重庆大学城楼市大跌。我这些先前买房子的悔不当初啊。　　今天在百度上看到以前评论，复制到这里跟大家看看。　　因为小孩要上学，这几天跑大学城七八趟看房，把我累得哟! 把经历写出来与那些为小孩上学要在大学城买房的人分享。　　印象最深的就是，一下轻轨大学城站，站大厅、出口和电梯口全是售楼的促销员，有的举着牌，不时有人围上来，“看房吗”“买房吗”“现在优惠促销8.8折”“8.5折”，让人摆脱不了！　　我首先看了几套我们师大家属区，因为考虑到里边环境好，老人和小孩方便，同时自己也爱看书之余打打球。（考虑到某些因素，不便具体指明）第一套：X栋1层(共17层)1单元X间，148平，3室2厅2卫1厨，毛坯房，65万，倒挺便宜。进去一看，里面如同地窖（上午十点看的），阴暗潮湿，主卧和主卫很大，房东一个劲说现在没装修，装修了，光线就好了。后面，我跑到对门一问也看，那位年轻老师满肚子怨火，说根本没法住，墙角发霉严重，还给我看了进门鞋柜，里面也发霉长毛了，大厅中午都开着灯，只有一间卧室跟阳台打通后，白天不用开灯。这位老师说已经在外买房了，也准备将该房卖掉。　　第二套 X7栋13层X间，76平米，2室2厅1厨1卫，36万，里面光线挺好，但客厅挺小，两个卧室也很小，放下床就没空间了，而且房子有些不方正。　　还有其他的要么房子布局不合理，要么卧室或厅太小，集资房子质量不行。所有房东都要求一次性付全款（至少也是八层以上），所有税费（包含中介费，如果有）全部由买家承担，而且现在也过不了户（因属2008年后经济适用房），如果不是师大老师，小孩也上不了人民小学（只招大学城高校老师和微电园部分企业高管子女），上师大附小（民办，即以前国际小学）都要交学费，约1万1年，所有风险都甩给买家，感觉这些老师也很黑，在中国这种教育体制的束缚下压抑了很多年，内心的怒火和贪婪在此刻暴发，年轻老师倒霉了！　　过两天，又去富力看房。 　　富力一期的二手房，富力一期的一般都是开发商送 精装修。　　1.第一套，7层，约85/（建面）101平，3室1厅1卫1厨，65万。采光和布局都不错，感觉富力修房的布局确实不错，比师大园集资房好很多倍。开发商送装修，我摸摸墙，感觉瓜灰材料不好，局部少量有裂缝，地板木感觉质量不好，厨房抽油烟机，好像是索奇牌（没听过），碗柜门质量摸下也感觉很差。现房东2010年买来，买了些电器和空调，出租了一段时间，现在卖，自己没住过（估计是炒家），看看墙上的液晶电视（约39寸的），线都拔掉了，看看电视缝隙，有很厚一层灰。估计也卖了很长时间了，没卖出去，据说，房东也有贷款，算上利息和机会成本，认为自己亏了，不怨大幅度降价。　　另外看了几套一期的， 感觉不满意，而且价格太高（贵过新房，原因说是精装修房，还有房东贷款利息投资等因素）。　　2.于是跑去富力楼盘销售展馆，因为买富力新房，小孩可上富力南开小学，需要特别提醒其他买房朋友，我特意去沙区教委问过我朋友，买二手房,必须在前房主小孩小学毕业即上学6年后，才能让出该小学指标给后面买家小孩，不少人因为没搞清楚这个问题，结果小孩上不了相应好学校，存在纠纷！　　进了展馆，里面空荡荡的，除了售楼小姐 和办公保安，看房客只有我一人（周六日可能好点），加上中介，是中介带我过去的，说富力有楼盘。售楼小姐非常热情，说话很有磁性和感染力， 看房买房了这么多年，从没受过如此礼遇，在2009年金融危机时开发商促销也没有如此热情，我都快被“感动”了。售楼小姐逐条解释各栋楼朝向位置彩光，价格对比，优惠前后明细，我看了下“倾城里” （还有河畔里），她问我喜欢什么楼层，我说看看3-7楼还有吗（因为我有时喜欢走楼梯），她爽快地说有，给你看5楼吧，我看了套A3户型93.07/117.91，2室2厅的，她详细给我解释各房间阳台朝向大小布局等；之后我又顺便问了其他楼层和不同户型，基本都还有。算了下价格，还不贵，优惠打折下来套内5800多/平（毛坯）。　　我出来由跑到“倾城里”去看，距地铁接近1公里（售楼小姐说只有300米），楼好像在封顶，快完工了。（前些年早抢完了），往前周，看看前面几栋楼的商铺，基本关门锁着门或贴广告出租，只有一家“美术培训“店开着，除了老板，一个人没有！估计过几年，能好些。　　之后，又看了金科水乡等。　　这一阵跑下来，个人感觉本次楼市调整已成必然之势，房地产的暴利应该终结，至于调整的深度，限于专业知识背景，无法给出准确预测。　　希望以上体验，对您买（选）房有所帮助！　　脱北者 执笔　　.　　不知道大家看了有什么感想，我也想和大家一起吐槽。
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　我还想在大学城买了，。。。。。。。
　　看了一个二手的，三室精装无家电家具！喊价48万，最低47万，正在犹豫要不要出手，纠结中，谁来敲醒我？　　
　　去年我爸爸给我弟弟在宝嘉花与山买了一套，建面70 套内57
总价34.2 。今年只要26-27万，无语啊，还好我去年坚持没有买，今年在陈家桥中心买了一套安置房 31万 装修 带家具家电
生活 交通 便利
　　房子修得越多就越不值钱，房东的敌人就是开发商，而房东也是开发商和地方政府的敌人
　　大学城目前所有楼盘都在降价 基本套内 价格是便宜 就是太不方便了。去那边看过一次房子 就没有欲望买了。
　　太偏了，
　　我去年在贝蒙买的套内78花了51万，现在恐怕亏7.8万了，我勒个去！多少年才攒的起哟！　　
　　有钱投资点好风水的墓地　　污染越来越重,好的墓地升值无限　　
　　经济新常态　　即城市扩张告一个段落 再扩很难 相反 旧成改造力度加大 城市还有收缩。　　大学成 荼园界石跌惨
　　大学城有点偏僻
　　大学城太偏,没得五年十年是发展不起来的.大学城还是有点远,坐车轨要着七块.去了一次,就不想去第二次.不过那里的空气还是有点好样.
　　我觉得买房子还是要买新房
　　太远了
　　还是远了点吧
　　就一句：外地人不懂，才会去买大学城，你问问有几个土著去买过?
　　大学城和西永住家还是可以，环境和规划好，学校好，吃的水水源比较好，我也是经过很长时间考虑才买的，不过我买在了西永以后这片潜力还是很大的，现在是因为一些政治原因，发展得比较慢
　　大重庆范围 2个垃圾地域
茶园和大学城　　主城区 2个垃圾地域
虎头岩和江北嘴
　　现在江北桥通了，高滩岩大学城隧道不堵车了。天星桥到大学城走，梨高路-隧道-西永-大学城，25分钟左右。
　　大学城5年后再看嘛
　　以后房地产会出现　　多元分割化 同一个城市 同一个区 多样化 切割式的发展　　重庆市渝中区周边
2个著名垃圾没有人气的地域
1.江北嘴 2.虎头岩　　重庆市主城区周边
2个著名垃圾没有人气的地域
　　太多的水客，那里买房子全看个人，以前两江新区偏的鬼叫没见那个说不好的，人家茶园现在是TM南坪的富人区，有钱人住的地方别墅扎堆堆。
　　茶园是富人区？我也是醉了
　　哈哈，准备搬去大学城住，那边青春气息浓，放假了也可以享受清净
　　买重庆巴南和大学城房子是最危险的　　
　　我觉得，买房不能看当下，应该看以后的升值空间！大学城将是重庆万众创业，创新的根据地！很多人吐槽重庆大学城离市中心远，但是生态宜居才是以后生活方式的主流，互联网+让去中心化越来越现实，空气质量，生态环境，交通配套，教育配置等等，将会成为人们置业的首选条件！几十万大学生将会成为大学城发展的源动力，年轻就是资源和资本，新鲜的血液是城市发展的直接动力！大学城完全满足这些条件，很多人说薄走后对大学城造成冲击，其实大学城规划的时候，薄根本没来重庆！所以整个规划不会因为某个人而终止，这是城市发展的趋势。现在中央号召大众创业，万众创新，大学城的房租，房价和消费都非常适合创业人群，大学城将是重庆万众创业，创新的根据地！随着一线城市（北，上，广，深）价格疯涨，租金疯涨，大量外溢的高科技人才将回到自己的故乡，这群人跟农民工不一样，农民工大都会沉淀在县城，而这群外溢的人才回归后基本沉淀在省会城市，他们有知识，有经验，有技术和资金，推动该区域的软硬件实力上升。这将是中国的新常态！这些常年生活在北上广深的早就习惯了大城市的规划，环境，对空气质量拥堵等早就心生厌恶，重庆主城区因早年缺少规划，无论道路环境，还是空气质量都无法满足这群回归的精英，整个产业下沉的过程中，新城的规划更符合他们的要求！这群人大都以创业为主，几十万的大学生为他们提供人才储备库，对重庆来说，大学城是他们的首选！ 从各方面来看，大学城应该冠以“重庆第一城”之谓，从而令大学城的标杆示范作用得到更大体现。不论是重庆“第三极”还是“第一城”，大学城的发展都将超出重庆人既有的经验
　　、、、、、、、
　　@哈子1985 顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶
　　重庆沙坪坝区大学城贝蒙天地毫无诚信，拖欠装修押金不还。　　我2012年底在贝蒙天地买的公寓，去年六月接房后开始安排装修。物管强制要求交了各项费用包括2000元的装修押金物管承诺装修好检查合格就退押金的。去年十月房屋就装修好，并租了出去。今年十月办完装修合格的各项手续等物管退押金。谁知等到了新的一年物管承诺15个工作日退款的押金还没到账。这点押金对我是小事，但贝蒙物管对业主的欺骗行为是大事，严重给贝蒙天地抹黑。希望已经买房或准备买房的朋友们买房时选好开放商注意物管的服务理念，不要跳了坑。请大家引以为诫，多多宣传。　　
　　那些宝气多 茶园现在已经降价到5千了 不服来辩　　房地产 有些地区 开始崩盘了　　以前茶园喊价8000多 9000多 现在自己去问 什么价　　那些什么江北嘴 虎头岩 照母山 都崩盘了
　　能不能把这逼帖子删了
　　买房子千万不要去那些山卡卡。距离商圈打车20元以外都要不得　　
　　大学城西永片区被人攻击的根本原因在于：　　1，不是没有产业，而是产业太高端，不像传统工业，随便一个不识字的阿姨都能找个包装工，因为地势平坦，连棒棒都没有生存机会。　　2，园区产值贡献的千亿产值，只是部分高学历，高技术的杰作罢了。无法惠及每一个普罗大众，所以学历低，技术低的人在这片找工作非常困难，因此归结为没有产业支撑,　　3，部分房产投机客因为短期无法套利心生怨恨。其实整个重庆都不是房产投资的最佳战场，快速获利应该去北上广深。　　4，大学城房价堪比区县，价值洼地成为其他区地产开发商的眼中钉。大学城规划，环境，产业配套等让投资者无法忽视。　　5，希望大学城真的能变成大众创，业万众创新的典范，成为做实业的，科技创新的群体的净土，而不是房产投机者的天堂。给一部分有梦想，有激情的年轻人留一方净土，为自己的梦想奋斗，做点有意义的事情，而不要此生只为做房奴！
　　对于自住的人来说，买得起就够了，让大学城的绿化，教育，交通，安静留给真正热爱　　她的人！为每年几十万大学毕业生留下城市的缝隙，让他们在充满激情却两手空空的时候，能在这片沃土成长，奉献自己的能力和梦想，让他们留下工作，创业，安家，结婚生子，是大学城之幸！好过那些投机倒把的炒房客。　　全国有梦想的的人齐聚深圳，在哪里创业，奋斗三十余年，让一个小渔村成就了今天的辉煌！一群蝗虫一样的炒房客只花了不到两年的时间，便摧毁掉三十多年筑梦人的心血，然后这群蝗虫又扑向上海，北京。。。实体经济碎片一地！城市的崛起需要留下愿意追梦的人！　　如果炒房客看不上大学城，才是大学城真正的福音！　　呼吁在北上广深流浪的重庆学子，回来吧，看看大学城的人也像深圳一样年轻，充满梦想！回来吧，这里是重庆的世外桃源，但互联网+又能把你的梦想推向世界各地！回来吧，那些有梦想想创业的人群！这是重庆卡卡里一个平面城市，这里有宽大的马路，集结了重庆的优质教育配套，还有已经伸向世界的触角“渝新欧”，几十万别人瞧不上的大学生，这里都是怀揣着梦想，激情和个性的年轻人，把青春留给感兴趣的事，不要因为房子成就蜗牛人生！
　　重庆应把西部电子，芯片，软件本土实力提升，才能与北部实现双翼齐飞！才能实现与其他直辖市叫板的能力。重庆的房子50年产权，开发商建完只有四十多年，才持有只有三十多年了，这个必须跟重庆点赞，对房产投机客釜底抽薪，保护了实体经济！
　　重庆的房子跟汽车一样，就是个消费品。单价越高，越烧钱！！北上广深都是70年产权，住20年还有50年，所以重庆靠房产投资根本就是个笑话！！全国的房产投资盛宴已接近尾声，留下的只有残羹！社会发展必然回归实体经济，房价太高必然抽空实体经济，扼杀创造力！
　　@xueaABC
11:32:00　　我觉得，买房不能看当下，应该看以后的升值空间！大学城将是重庆万众创业，创新的根据地！很多人吐槽重庆大学城离市中心远，但是生态宜居才是以后生活方式的主流，互联网+让去中心化越来越现实，空气质量，生态环境，交通配套，教育配置等等，将会成为人们置业的首选条件！几十万大学生将会成为大学城发展的源动力，年轻就是资源和资本，新鲜的血液是城市发展的直接动力！大学城完全满足这些条件，很多人说薄走后对大学城造......　　-----------------------------球经不懂球经不懂
　　我爹在大学城有套房，当初买的时候就是觉得环境好空气好。我起初对这地方一点没兴趣，觉得太远，可去了几次后就喜欢上大学城了。从沙坪坝三峡广场坐公交30多分钟就到大学城，一点不堵车，这要托双碑大桥的福，分流了不少车，要知道去个解放碑都不止这点时间。小区周围全是大学和市政公园，正对着科技学院，而且走一个站就是重大和川美，没事就去川美喝喝茶看看花骑骑车。总之，住家养老大学城真是个很好的选择，要投资炒房还是算了吧。
　　有啥后悔的，我正兴高采烈的装修呢
　　大学城住了大半年了，感觉很好，安静 买东西也方便呀，可能是我一两个月都不去主城哪边的原因吧。 没有感觉哪儿不方便的。
而且主城哪边走个地方半个小时很多时候也不止吧。这边从来不堵车是我最喜欢的。
　　@zoujing-15 11:28:00　　大学城住了大半年了，感觉很好，安静 买东西也方便呀，可能是我一两个月都不去主城哪边的原因吧。 没有感觉哪儿不方便的。
而且主城哪边走个地方半个小时很多时候也不止吧。这边从来不堵车是我最喜欢的。　　-----------------------------　　我也觉得环境很好，很宜居。
　　大学城太远了
　　大学城感觉没得啥子人气　　
　　看看　　
　　还好啊 大学城开车上去没堵过车
盘溪-石马河-上桥-过隧道-楼盘20分钟
人少 工业少
大白兔又多 感觉自己都年轻了几岁
天王星铂金城我买的4200块/平方
　　住在大学城，心态年轻超码十岁，城市慢生活，特别是单身狗们的幸福之地！
　　大学城是个好地方，今后很不错　　
　　不管是不是房产调整，大学城的房子以后不好脱手，而且还涨不起来
　　那些喜欢居住并且居住在大学城的涯友 你们现在好吗？
　　大学城住公租房根本不用买房子　　
　　感觉微电园这边以后发展好些，整体讲大学城宜居
　　@shikong007
11:59:00　　大学城西永片区被人攻击的根本原因在于： 　　1，不是没有产业，而是产业太高端，不像传统工业，随便一个不识字的阿姨都能找个包装工，因为地势平坦，连棒棒都没有生存机会。 　　2，园区产值贡献的千亿产值，只是部分高学历，高技术的杰作罢了。无法惠及每一个普罗大众，所以学历低，技术低的人在这片找工作非常困难，因此归结为没有产业支撑, 　　3，部分房产投机客因为短期无法套利心生怨恨。其实整个重庆都不是房产投资...　　—————————————————　　重庆这么多房子，天气又热，不是本地人，谁买？薄当年忽悠那么多外商来渝修房子，会涨？重庆如果不是直辖市，有国家政策优势，根本发展不到这么快。十五年前观音桥还是农田，现在全是步行街。　　
　　都是中介在忽悠。　　既然那么好，你自己心情享受，这好事还广而告之，哄鬼。　　全是不懂内情的区县傻子在买。土著有人买吗？去调查了再说。中介滚开
　　很好很HAPPY，每天下班以后都要去学校里面运动运动
　　很满意，不堵车，空气好，不嘈杂，想买的东西都买得到。
　　大学城现在很好，正合适，人不多，但也不少，清静中有繁华，安逸！
　　@灼的男人
23:53:00　　我去年在贝蒙买的套内78花了51万，现在恐怕亏7.8万了，我勒个去！多少年才攒的起哟！　　-----------------------------　　你这个房子 现在注定是亏啦
　　在大学城买房亏啦的 基本上是在房价最高的时候 轻轨刚刚一号线刚刚通的时候买的那一批
那个时候富力城一期的房子 从最开始的4000一路飞涨 到最后直逼7000大关 同样的房子有买成25万的 也有买成42万的 后面买的 遇上金融危机 价格本来就相对便宜 都在5000左右 现在目前的价格也是在6000左右啦 基本上还是赚啦点的 不排除个别楼盘 遭忽悠了的朋友
　　万达城起来了还怕大学的房子没有价值吗？
　　年初买的书香溪墅洋房，59平套内，4800多　　
　　大家觉得现在大学城哪些小区好点
　　大学城房价怎么样，知道的回复我一下
　　现在，富力城基本上到7k了，的确是涨价了。你们可以去看。
　　龙湖的好像都没了，全部售磬。
　　大学城确实宜居，12年开始每年春天都开着车，一家子到重大和川美还在虎峰山上玩！等哪天财务自由了，一定举家迁过来！
　　今天去大学城看了好几个楼盘，高层住宅都卖完了，什么情况
　　我在大学城居住多年了，谈谈我的看法，地域黑莫攻击我。大学城整体区域绿化率高，空气好，区域内交通不拥挤，现在购物网络化，生活还算方便。特别适合养老居住。如果是年轻人来大学城购房，一定要考虑工作的问题，特别是工作与住家之间的距离问题。我认识一部分邻居就是渝北，两江新区，解放碑上班，看到大学城房价便宜就买过来居住了，但是正真住了就开始埋怨了，感觉太远，路途太费时间。身体受累，精神又很抑郁。所以建议要来大学城买房的朋友，先考虑工作与住家的距离问题。这个问题会关系到你以后的生活幸福感的。
　　@lp奔跑
21:04:00　　今天去大学城看了好几个楼盘，高层住宅都卖完了，什么情况　　-----------------------------　　现在大学城有地的开发商很少啦 龙湖没有地啦
康田没有啦 贝蒙没有啦 中渝没有啦
金科现在已经接近尾声啦 台北城基本上废啦 现在房子很少啦 我是沙坪坝的房产销售 对这边非常了解
　　@keviolear
03:57:00　　我在大学城居住多年了，谈谈我的看法，地域黑莫攻击我。大学城整体区域绿化率高，空气好，区域内交通不拥挤，现在购物网络化，生活还算方便。特别适合养老居住。如果是年轻人来大学城购房，一定要考虑工作的问题，特别是工作与住家之间的距离问题。我认识一部分邻居就是渝北，两江新区，解放碑上班，看到大学城房价便宜就买过来居住了，但是正真住了就开始埋怨了，感觉太远，路途太费时间。身体受累，精神又很抑郁。所以建议......　　-----------------------------　　很远距离上班的确实有点不便
隧道不够用
2020年后会好很多 因为要同七条隧道
　　@xilocaca
16:06:00　　茶园是富人区？我也是醉了　　-----------------------------　　以前垃圾填埋场　　
　　@舒树成
19:48:00　　重庆沙坪坝区大学城贝蒙天地毫无诚信，拖欠装修押金不还。 　　我2012年底在贝蒙天地买的公寓，去年六月接房后开始安排装修。物管强制要求交了各项费用包括2000元的装修押金物管承诺装修好检查合格就退押金的。去年十月房屋就装修好，并租了出去。今年十月办完装修合格的各项手续等物管退押金。谁知等到了新的一年物管承诺15个工作日退款的押金还没到账。这点押金对我是小事，但贝蒙物管对业主的欺骗行为是大事，严重给贝蒙天地抹黑。希望已经买房或准备买房的朋友们买房时选好开放商注意物管的服务理念，不要跳了坑。请大家引以为诫，多多宣传。　　-----------------------------　　自己傻，不交物业费撒　　
　　原来如此，前面看了几篇关于大学城的帖子估计是开发商投的，说的是天花乱坠，最夸张的是称拿着钱都买不到熙街的房子，一个大学城都快被说成纽约 迪拜了
　　我也有富力城的装修房，现在是什么价格啊　　
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)当前所在位置： >
热门微信号：
都说照母山楼盘值得投资,看完这个你就知道了
作者： 浏览数：0 用手机扫描二维码
阅读，只需一秒。精彩，尽在掌握！都说照母山楼盘值得投资,买房的时候很多人也优先考虑照母山,照母山片区看完了,这里小编也帮忙罗列一下照母山片区主要房子的...
都说照母山楼盘值得投资，买房的时候很多人也优先考虑照母山，照母山片区看完了，这里小编也帮忙罗列一下照母山片区主要房子的优劣对比，希望能为跟情况差不多的朋友做参考。1、招商花园城第一个楼盘，到了龙头寺轻轨站，出站就是这个小区，在外面晃了一圈，看到了几班公交也在这个小区门口有停，总体来说交通还是挺方便的。当时看的时候是有60几和90多点的户型，总体说来户型还是可以。楼间距有点密，而且外墙是灰白色的，感觉过不了好久就会看起很旧的感觉。问题：小区整体是正方形，完全被公路包围，有一面还是内环高速的路。这个小区离火车站北广场太近了，管理得好叫闹中取静，管理得不好就是下一个菜园坝，而且小区均价9000多，应该是刚刚提价了的，因为清明节前都还是8开头的，想了想，默默的离开售房部。2、力帆红星广场力帆这个楼盘去看的时候基本上卖的差不多了，只有110、120甚至更大的户型，这个地方位于金开大道和金州大道交接的十字路口，据说是要搞个杨家坪那样的商业步行街，我个人觉得这个步行街如果搞起来了，这一片确实很有人气，毕竟金开大道上面小区和住户都比较分散，没有一个商业、餐饮集中地方，这个步行街确实是一种弥补，而且照母山以后人气慢慢起来了，金州大道上的人也会往这边走，不过这些都是不晓得哪一年的事情。3、象屿两江公元个人认为，从象屿开始，到那边的凡尔赛止，才算是照母山的盘。象屿去的时候正在卖三期和二期的一些尾楼，因为三期最大的是74还是76的哦，二期有套内91的户型。因为二期是今年6月份交房，所以基本上都是修好了，91的从户型图上看起四四方方的，也看了下三期的户型图，对比一下就是二期总体都是比较方正，三期形状就多了。小区基本上没有什么绿化（也许是还没有交房），而且他的别墅区和高层是分开管理的，中间隔了一条路（后来查了下还是市政公路），高层外面的路边看得到些门面样的东西，置业顾问说是以后的商业，但其实最多开个小卖部或者水果摊摊，也能叫商业？然后就是进屋了，看的这个是正对高层进门那一栋，14还是11号楼样，楼层是23楼，进去看了一下，确实客厅挺宽挺大气的，而且2个卧室面积分配也挺合适，另外有个院馆可以改书房。这个房单从户型上完全满足需求，不过看久了就发现，客厅和主卧看出去是所谓的中庭，但是离对面楼太近了，而次卧和院馆正对的是金州大道，朝向看起担忧，不过价格便宜，8000多几十的单价，算下来74w。4、北大资源博雅博雅离象屿也就急几步路的时间，在象屿的斜对面。没进售房部就看到了一期的那3栋高层，很规矩地列队成一列，所以就是一层挡一层的视野，而且楼间距还密，除了1栋面对金州大道有视野，后面2栋基本上是只有跟对面楼邻居在阳台上摆龙门阵的份。去售房部打了一圈，看了下80平的户型，户型中规中矩，维权帖上面说的上世纪末期的空调架，看到了载重800kg的袖珍电梯。最后说一下，博雅在售的是5号楼，跟其他几栋楼的排列就像是站队形时有个人故意歪起站的样子，反正就是很奇怪。清明节时去的，报的单价是8200多。5、金科时代、约克郡南郡一起写是因为都没有怎么细看。首先是金科，在售的户型最大50，不晓得是不是没有大的户型，因为看到的十几二十几的户型都有，感觉这个小区就是公寓那种的。不过据说以后金州商圈的中心就是约克郡这里，如果这个商圈发展起来了，写字楼多了，上班的人多了，这种公寓还是多吃香的。特别吐槽一下，金科50平都能做成3室，也是醉了。约克郡南郡，约克郡现在在卖的高层只有4栋，而且离小区进门颇远，在上坡上面，最大户型69，两室，可改动少，单价给报的是8300多。环境很迷惑人，那水、那树、那草坪，简直太简直了，不过后来听说那个门前公园是市政公园，不是他们自己的。看的时候已经卖完了的北郡也进去了的，觉得确实不错，而且约克郡这个小区之前在照母山卖得好确实是有道理的，所以建议如果能买到北郡，约克郡真心是不错的。6、世茂茂悦府这个楼盘是前期在网上看到的觉得非常不错的楼盘，网上的图片和价格确实很吸引人，所以期望值还是很高的。去看的时候，高层一栋都没有实体的，而且没有样板间，置业顾问说他们这个是不准备做样板间，而且在卖的3号和6号楼的户型图是没有旁边的尺码的，也就是你根本看不出来具体每间房是好大，只能看到个总共多大面积（我朋友说这个有偷面积的嫌疑），而且这个小区从沙盘上就可以看到，被多条路切割，而3号和6号都正好都是正在十字路口，又一次感觉怪怪的了，最后在诸多的怪怪中怪怪地离开了。世茂这个盘现阶段是交钱办卡阶段，开盘价说8250左右，反正觉得买这个连样板间都没有的盘是不得放心下叉的。7、恒大照母山恒大这个盘算是照母山比较有名气的盘之一了，现在一期基本上成形了，小区的绿化环境也看得到点，而且中间是环抱了一个大湖，环境确实不错。对比金州大道其他几个楼盘，恒大的这个位置和地势是最好的。恒大的房子都是精装的，也就那样：厨卫是做好了的，客厅是地砖，卧室是木地板，墙上都是乳胶漆，家具家电是没有的，实际上这个装修也就是基装+主材的装修。其实装修过房子的人也知道这个精装的定义是没有搞偏的，但是绝对值不到宣传说的1500/平，写这个的目的是提醒一下冲动的朋友不要被样板间或者所谓的拎包入住迷惑了。恒大的房子，报价是10400。8、融创凡尔赛凡尔赛这个小区环境确实好！这个小区算是“最”照母山的小区了，小区就在照母山山脚，还有上照母山的步道。但是“最”的另一方面就是位置现在看起来偏，远离金州大道，从金州大道凡尔赛的进门到正儿八经的小区里面，开车都要几分钟。为啥子又说“现在”看起来偏，因为规划中的星光隧道就在不远，这个隧道要是通了，到财富中心就非常近了，所以这个小区完全是依赖后期的发展。这个小区之前网上有人说高层区有很多高压线，实际去看倒是没有看到高压线，但是有另外一样好耍的东西，就是一条铁路从小区的旁边穿过。了解了一下价格在左右，供大家参考吧。9、康田蔚蓝海这个小区是个洋房小区，环境还可以。现在卖的靠金州大道的2栋洋房，是看得到在修了的；还有一个8号据说是楼王的也在卖，但只能在沙盘上看。整个小区不论多大的户型，都是跃层，结构也只有一种，区别在于各房间面积不同。看的是79的户型，样板间也看了，跃层和平层看起确实是两个概念，下图。
图上只有2楼，实际1楼是客厅+厨房+书房，整个户型是长方形，长方形的长边全是落地窗，视野开阔、相当大气。其实这个79的户型两层楼加上有110的套内，至于他为啥子写79，是因为交房时右边区域是中空的，要另外搭板。
康田的这个洋房，单价在11000左右，因为按照79算面积，实际总价也不贵，所有折扣下来82w多。这个小区整体来看呢，比起高层环境要好，而且价格跟高层差不多，所以性价比还是可以的。10、东原星樾东原这个小区是在康田和恒大中间，别墅区边边的湖是和恒大公用的，高层这边是和康田规划中的三期挨着。这个小区也是在金州大道上立个牌牌，走一截才到小区的，不过这段路不远，几步路就到了。售房部在别墅区的深处，湖边边，所以样板间看起外面的景色有山有水的，不过还是那句话，不要被迷惑。星樾在售的是46、67、77三种户型，说的是都有赠送面积，实际算下来是55、78、86。不过赠送面积这种东西不能太当真，差不多就行了。下面是户型图。
因为样板间三个户型都在一起，所以一起看了。总体来说户型将就，其中67的因为有个卧室是在客厅的另一边，不是很喜欢这种。在这三个中，只有77的客厅是那种伸出去的阳台，其他的都是飘窗，而且采光面还小，所以觉得77的有买头些。目前东原只开了2号楼在卖，这个2号楼77的户型在每层的四个端头，两面采光，其他的都是在中间，一面采光。4号房客厅和主卧朝别墅区，次卧和院馆朝中庭，应该是最好的一个，后来翻了下置业顾问那里的价目表，也发现这个4号要比其他标价偏贵一点，最后成交价是8800左右。其实这个高层区和别墅区是被一条路分开了的，这条路就是以后星光隧道通了后的金州大道北延段，可以预见，这条路是以后照母山这边到财富中心的主要路线，车流量也会比较多。总结
其实照母山还有万科城、华宇上院、协信星都汇，这几个中华宇和万科的地方在恒大对面，看起地势狭窄，所以没有细看；协信在重光立交边边，大点的户型看了个跃层，不过这个跃层比起康田就差多了，所以也没有看得很仔细，还有个和黄只是看到了广告，没有找到售房部。为了省事，在论坛里面直接偷了一个区域分布图来说说。
这个图上的每个小区的区块大小跟自己看到的有点出入，但是基本上都准确。黑线是那个凡尔赛边边的铁路，蓝线是星光隧道通后上金州大道的路，绿圈是星光隧道口，紫圈是传说中的金州商圈（轻轨站也在这里）。从象屿到凡尔赛，金州大道是一个整体向下的地形，我习惯于以重光立交分左右。
金州大道右段，这边地势高、小区多，整体的感觉就是以后全是房子，而且传说中的跟观音桥一样的金州商圈和轻轨站也在这边，所以以后局面打开了会是一个比较热闹的地方。热闹的另一面就是牺牲了周围环境，住家看自己喜好，有人喜欢热闹，有人喜欢幽静，就看怎么选择。右边的这些小区，除了约克郡综合下来确实可以外，其他的都有这样那样的不足。如果想买约克郡，可以去二手市场看看北郡，因为现在在卖的南郡确实比起北郡差一些。右段的价格，清明节的时候高层基本上都在左右。
金州大道左段，这边地势低，小区比起右段占地普遍都要大些。这边交通没有右段方便，基本上是跟轻轨站不沾边的，这个的具体表现就是右段的都抢着说轻轨站在他们门口，左段的基本上不跟你谈轻轨这回事，不过每个小区门口都是有公交站的。左段的小区从环境上来说确实要比右段好，而且也有集中的商业配套，在图上东原上面蓝线左右两端，所以除了轻轨，其他方面也不会觉得不方便。左段的价格高层基本上都在8700多。
这几个中，象屿的亮点就是便宜，但是配套基本没有和维权帖子说的问题，。恒大看起了小区的环境和位置，不过后来仔细看了下这个户型，肯定是要穿墙打洞，那这个精装房的意义就不大了。最后在康田和东原之间纠结了很久，其实康田这个所谓洋房小区，比起纯正的洋房小区环境要撇些，但比起高层小区要好些，所以主要看高层的情况下，这个小区性价比就很高，最后否定它的原因是位置，它和凡尔赛一样，都是位于金州大道地势最低的荡荡头，往哪个方向走都有距离，而且凡尔赛还靠的到个星光隧道，它啥子都靠不到
照母山这个地方，有人说是炒出来的，有人说宜居，这些都说不准。但是可以看到，在很多人都在渝北买房子的大趋势下，这个地方的发展还是可以很乐观的，不过还是要时间来说话。选照母山的目的，一是买来住，二是因为工作原因以后回主城了住。所以还是那句话，买房这事，看自己的需求。
手机版地址：
微信号：gocqmmgo
重庆地区最大的生活资讯交流社区,聚焦重庆本地生活,为重庆市民的购物、美食、娱乐、婚嫁等消费行为提供重要的参考与指导,为本地网友提供一个贴心、实用、便利、可信赖的网上虚拟城市.
TA的热门文章
推荐其它微信帐号
热门文章排行
(), All rights reserved 京ICP备号-12