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浦江县农村宅基地管理办法
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3秒自动关闭窗口农村本村村民买卖房屋没有过户涉及到拆迁问题 - 相关问题 - 110网法律咨询
2002年我父亲去世，2003年母亲把房子卖了，当时房证丢了没有过户，只是在村委会签了一份协议书，现在要拆迁了，我的姐姐们要挣回这房产，不知道法律会不会支持。。。。。。。
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
母亲也去世了，房子没有办理继承，房证也一直没有补办，还是我父亲的名字，房子当时卖给了外地人，外地人又转给了本村人
律师您好，最近遇到这样几个问题需要律师您给与帮助解答谢谢
2. 由于我够年龄 父母从村里申请了一个宅基地改了一套平房，村里当时开出的证明都齐全，但是由于当时办理房产证时候，需要有单独的户口 ，也就是户主必须是我才能办理房产证。但是办理户口分开的时候当时又说：需要有房产才能拆分户口所有至今都没有办理下来。
如果拆迁的话是否可以得到补偿呢。是否会比其他的有房产证的要少呢。
期望诸位给出一个权威的解答，也期望各位给出一个解决方式，例如如果有问题的话，...
律师您好，最近遇到这样几个问题需要律师您给与帮助解答谢谢
问题是这样
由于最近村里可能要拆迁所以引发出一系列问题
1 当初爷爷在世的时候买过一套房子至今大约至10年或者更长的时间了。但是没有房产证，只有一份交易证明。大体是xx时间将房子xx价格卖给xxx。
如果拆迁的话可以得到补偿吗，应该怎么维护自己的权益呢。如果得不到补偿应该怎么解决呢
律师您好，最近遇到这样几个问题需要律师您给与帮助解答谢谢
问题是这样
由于最近村里可能要拆迁所以引发出一系列问题
1 当初爷爷在世的时候买过一套房子至今大约至10年或者更长的时间了。但是没有房产证，只有一份交易证明。大体是xx时间将房子xx价格卖给xxx。
如果拆迁的话可以得到补偿吗，应该怎么维护自己的权益呢。如果得不到补偿应该怎么解决呢
2. 由于我够年龄 父母从村里申请了一个宅基地改了一套平房，村里当时开出的证明都齐全，但是由于当时办理房产证时候...
《房屋登记办法》第八十七条规定“申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。”农村非同村村民买卖房屋合同因违反《房屋登记办法》的以上规定实际上已经无法登记过户，对这种房屋买卖合同的效力如何确认？对这种房屋买卖纠纷应该如何处理？
乡镇因房屋闲置出租给邻居做生意，没有到派出所登记自已也没登记，算违法吗?派出所要进行罚款处罚正确吗
我姐姐是A村村民，2008年购买B村村民一套房屋，当时有两位证人在场 签订书面协议，1年后我姐才把户口迁入B村，但是一直未能过户，2012年卖方去土管所说自己房屋不卖了，现在卖方起诉说我姐买房时不是本村村民 买卖无效 想要要回房屋，请问买卖合同有效吗？
江苏省海门市包场某农村宅基地房拆迁，面积近70个平方，为两间瓦房及茅草屋，户主为母亲，父亲已去世，有一个女儿，两个儿子。原本有三间瓦房，之前大儿子与母亲同住，住在其中一间瓦房，约15年前自行拆掉那间瓦房盖了新房，母亲居住在剩下的那两间瓦房里，小儿子在二十多年前去上海顶替父职，户口一并迁至上海。现得知家中拆迁，小儿子想要与母亲平分拆迁利益，想让母亲将拆迁分到的房子给他，他可以让母亲住到去世，理由是当年的三间瓦房大儿子得了一间，他也要得一间，并且目前...
我是山西太原城市户口，妻子原来是吉林省白城市农村户口，2006年我们在山西太原进行了结婚登记。2008年将其户口迁至了山西省太原市市区我的户口本上。现在我们想出资给在吉林白城市农村居住但没有房子的岳父母在他们户口所在地的农村买处带院的房子（此房具有宅基地手续）居住，以改善老两口的居住条件。但是考虑到有关这套房子的产权归属及将来可能发生的拆迁补偿、法律继承等问题，不知道该以谁的名义来购买这套房子。希望能得到各位法律达人的帮助！很急！谢谢。 问题关键点:1、...
我是土生土长的农村女，从来在本村没有迁移过户口，村上有村规民约，家有男，不得招女婿为由，我未婚，今年我村分土地款，(我有土地有户口)，村上不承认我的户口，侵犯我的公民权利，还有在多年前就嫁人的，土地和户口仍然还在我们村，她们都有土地款和留地安置，多次找村组长他们要么让我自己去找村规民约看，要么让我去村民委员会。请问？1我要如何维权？2我村的村规民约是否还有效力？3村委会领导成员不作为，我们村民又该走那些途径。
95年我们把上海松江农村的宅基地房子卖给了同村的村民，当时私下签了卖房协议，并收了2.8万的房款，宅基地证户主未做变更，还是我们的。现在碰到拆迁，以下问题想咨询一下，谢谢律师解答：
1.拆迁补偿是分房屋的补偿和宅基地的补偿两部分？
2.拆迁协议需要谁签字才有效？
3.我们还有权益吗？我想问下2016年农村的房屋可以过户可以过户给外村人吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我想问下2016年农村的房屋可以过户可以过户给外村人吗？
农村房屋可以直接过户，不需要其他子女同意吗
您好！我是外地人想买北京农村房屋是否可以？能否过户？
张律师你好
农村房屋可以正常过户办理手续吗
我户口是农村的
我想在别的村里买套房子
你好，请问农村房屋过户给儿子后还可以要会吗？
我表姐的农村房屋买给我可以过户吗？
我们一家只有家婆跟我和儿子是农村户口·房屋可以过户到我老公名下吗？他非农业户口
农村户口，夫妻双方离婚.可以将农村房屋过户孩子户头上吗
我父亲是非农业户口，想在户口所在地的农村买房，可以吗？卖方包括土地，房屋和土地可以过户吗？急急急！！！
我想买一农村老房子，不经过他们村委会，双方写一份合同，合同能公证吗，公证后受法律保护吗
我是农村的有间房想卖，别人说农村房屋没有买卖权今天夜里到明天多云，局部有阵雨，后天多云到阴，局部有阵雨。
　　偏东风1～2级。
　　明天早晨最低温度21～22℃，明天白天最高温度30～31℃。
　　森林火险预报，三级，较易燃烧和蔓延，林区注意控制野外用火。
　　地质灾害气象风险预报，无。
浦江县人民政府关于县十三届人大五次会议第4号重点建议答复的函
索 引 号：
内容分类：
县政府文件
文件编号：
浦政函〔2016〕21号
公开日期：
浦政函〔2016〕21号
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& B
浦江县人民政府
关于县十三届人大五次会议第4号
重点建议答复的函
周海平、陈国强、朱筱洪、陈龙兴、朱永超、周建防、陈伟红、张少平、陈炎林、张其伟、吴秀余、陈汉杰、张开有、吴树棋、马正满、倪赛放、陈生康、张群明、张洪波、蒋星剑、吴国庆、葛就达、蒋& 玮、盛真勇、王军勇、郑隆喜、朱红宣、郑贤庆、张薇薇、黄枝跃、杜欣昭、方能杰、张祖卫、洪毓骞、王根泉、黄宗康、童克祖、张小平、黄祖勇、黄向东、贾亦农、于春城等42位代表：
你们在县十三届人大五次会议上提出的《关于加大农村住房改造建设力度的建议》，已交由县政府主办。经县政府第36次常务会议研究，该建议由何东卿副县长领办。现将办理情况函复如下：
近年来，县委、县政府高度重视农村住房改造建设工作，采取了一系列举措，着力破解农村住房难问题。
一、抓好无房户、危房户改造建设工作。2015年，我县成立了以县委副书记为组长的无房户、危房户改造建设工作领导小组，抽调专职人员建立办公室，并出台了《关于推进浦江县农村“无房户、危房户”改造建设的指导性意见》，明确提出“无房户、危房户”改造建设工作的目标任务、认定标准、基本原则、改造方式、政策扶持、组织实施。经过排摸，全县共有“无房户、危房户”4030户（其中无房户1562户，危房户2468户）。2015年我县已解决无房户412户，危房户835户；2016年计划解决无房户842户，危房户1633户；到2017年，基本解决全县农村无房户危房户住房困难问题。
二、抓好异地搬迁安置工作。为加快改善山区农民生产生活条件，鼓励山区人口向城镇集聚，促进山区劳动力向二、三产业转移，我县于2010年10月出台了《浦江县山区农民“异地安居奔小康”工程实施办法（试行）》，并在岩头镇开展了试点工作。目前已完成一期20栋398套安置房的建设，2016年4月9日已将安置房全部安置到搬迁户手中。该试点工作的开展，将引导其它有条件的乡镇（街道）建立安置点集中搬迁安置，有效加快解决空心村问题。
三、抓好政策支撑引导工作。我县先后出台了《浦江县农村宅基地管理办法（试行）》、《关于加快农村住房改造建设深入推进新农村建设的若干意见》、《浦江县农村住房改造建设实施办法（试行）》等政策文件，以“因地制宜、保护生态、集约用地、集聚发展、群众自愿、村为主体、有序推进”为原则，在办理农民新建房审批中，严格执行“一户一宅、法定面积”原则，对危房户和住房困难户申请宅基地的，采取拆旧建新、调剂、村集体经济组织收回宅基地等方式处置原有宅基地，防止因农民建房审批产生新的“一户多宅”；同时，积极探索制订宅基地流转、退出机制，鼓励农户自愿退出宅基地。
四、抓好农房改造建设规划工作。2015年起，为解决城乡规划与土地利用规划的不一致性，我县开始启动“多规合一”规划编制工作，做到一张蓝图、一个标准，切实解决好因部门规划不一致造成的农民建房审批难问题。今年我县计划编制县域乡村建设规划，对县域内每个村庄人口、土地、建筑物进行有效统计和核实，统筹安排村民住宅、村庄公共服务、村庄产业、村庄基础设施的用地。同时，要针对村庄进行撤扩并，有效腾出土地空间。
此外，我县积极做好农房救助工作，2016年全县农房改造补助为120户，比2015年的70户增加了71.43%，并且向山区落后地区进行了倾斜。下一步，我县将继续加大农村住房改造建设力度，确保按照既定目标完成各阶段的任务；继续完善“多规合一”规划编制工作，缓解农村建房审批难问题；加快宅基地管理制度改革，探索宅基地流转机制，通过宅基地退出、调剂、租赁等方式，推进原有宅基地的综合利用，合理解决“空心村问题”，促进村集体和农民增收。
最后，衷心感谢你们对农村住房改造建设工作的关心与支持，也希望你们对政府工作多提宝贵建议和意见，并一如既往地关心支持政府工作。
浦江县人民政府
2016年7月13日
（领办领导：何东卿，联系人：张秀娟，联系电话：）
公开方式：
公开时限：
发布单位：
发布科室：
县市区网站
全国政府网站
浙江政府网站
县政府部门网站
乡镇街道网站
浙江省浦江县人民政府办公室
邮编：322200
信箱：master@
网址：http://www.一、农村房屋有房产证吗？农村房屋办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。(一)申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。(二)提供资料：1、本人户口本，身份证;2、建房申请(三)农村房产证办理流程：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批9、建房户领取产权证。综上所述，农村建房也是有房产证的哟，村民可以根据以上步骤办理建房房产证。二、农村房产如何过户给子女？1、农村中的房子没有房产证的话，要想将房子过户给子女，可以直接到村委会进行改名。2、农村自建房屋与土地分离，宅基地使用证上是你的名字，想过户到你儿子名下，需要到村委会、土地管理局办理相关手续。转自法律常识分享优秀的文章 微信号：zhongzhipinggu▲▲长按二维码识别关注▲▲【声明】本文分享内容均来自互联网，仅用于交流学习，我们对文中观点保持中立，版权归作者所有，如无意侵犯您的权益，请联系我们。尊重版权，转载请注明作者及来源
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