我父亲已故但是产权在父亲名下，现在如何将产权转入我的名下。
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如果母亲在世 要带着母亲 和所有的兄弟姐妹到当地公证处申请公证
得到公证后再到房产部门办理遗产继承
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你父亲已经已故，那么应出具一份死亡证明，如果你母亲在世，还有你是独生子还是有其他兄弟姐妹，要让所有人放弃继承权，你才能去做公证，公证处收费就是一个人200元，看你们是几个人了；做完公证拿着公证书到房管局办理继承手续。如果你现在名下没有房产那么出具无房证明 另婚姻证明 户口本 身份证 办理手续。
如果母亲在世 要带着母亲 和所有的兄弟姐妹到当地公证处申请公证
得到公证后再到房产部门办理遗产继承
你领着母亲及兄弟姐妹一块到公证处，让他们集体放弃继承，把房子公证到你的名下，然后带着公证书去房管局办理过户手续。
1.应出具一份死亡证明。2.死者直系亲属和你母亲放弃继承权去做公证3.着公证书到房管局办理继承手续。4.根据当地政策确定自己能再购置房产
你父亲已经已故，那么应出具一份死亡证明，和你母亲及你的兄弟姐妹到公证处，要让所有人放弃继承权，把房子公正到你的名下~拿到公证书后就可以到房管局办理过户手续了
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独生子女想继承全部房产，难！
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（原标题：独生子女想继承全部房产，难！）
父母去世后，房屋肯定属于独生子女吗？也许您会说“应该是”，可按照继承法，却不一定这样判。记者从中华遗嘱库获悉，由于很多继承者自以为是独生子女，不存在继承难题而拖延办理过户手续，导致父母的房屋部分份额在被祖父母、外祖父母继承后，由于老人故去而散落在叔伯甚至更远亲戚的手中。
一、继承房产，带公证书了吗？
北京市民大张是独生子，但他却面临着始料未及的遗产继承难题。因为父母先后在爷爷一辈之前离世，大张虽然是独生子，但目前能继承的，只是他父母留下的唯一一套房产的一半。
张家在二环内有套小房，总共才50平方米，是张父、张母的共同财产。2000年，张父去世了，大张母亲就独居在这套房中，产权证也没有更换。
2003年，张母也去世了。可是等独生子大张今年要办理遗产继承时，却发现他只能占有房产的一半多点，相当于19/36。
大张家的人口还算简单，他的爷爷奶奶、姥姥姥爷都只有两个孩子。在爷爷那边，他有个姑姑；在姥姥那边，他有个舅舅。从上一辈人来说，只有一子一女，这可是最简单的家庭关系了。
大张说，他去办理继承时，被告知要拿着公证或者法院判决，才能办理继承过户手续。但他到了公证处以后，又发现由于当年父母没有留下遗嘱，他父母的房子已经先后被爷爷奶奶、姥姥姥爷甚至姑姑和舅舅继承了一部分。如果要完全过户到他名下，就必须要所有继承房产的人声明放弃，或者由他将其他人这部分买下来。
二、为啥大张只能拿一半？
按照继承的原则，当一个人故去后，他的财产第一顺序继承人是配偶、子女、父母。如果没有遗嘱，财产将会被第一顺序继承人平分。而当这些继承人再故去时，这份财产还会分给他们的配偶、子女和父母。这也就是导致很多房产的一小部分，在经历过几次继承之后，散落在更多远亲手中的原因。
根据大张家的遗产关系，张父去世以后，这套房产50%的产权就会分成四份，分别给爷爷、奶奶、张母和大张，每人占有这套房产的1/8。2004年爷爷去世后，爷爷的1/8就又分成了3份，分别给了奶奶、姑姑和大张各1/24。
2010年，大张的奶奶去世了。奶奶名下关于张父这套房的份额，分别是继承自张父的1/8和继承自爷爷的1/24，相加后等于有1/6，这1/6则平分，由姑姑和大张各继承1/12。
张母去世以后，张母自己的一半房产，加上从丈夫那儿继承过来的1/8，一共是5/8。这5/8分别由姥姥、姥爷和大张继承，每人继承5/24。姥爷去世以后，姥爷这5/24，就又分成了3份，分别是姥姥、舅舅和大张每人继承5/72。
基于此，大张名下的份额，现在就只有1/8+1/24+1/12+5/24+5/72，一共只有19/36，只比一半多一点点。
“按这么算下来，我虽然是独生子女，也就只能继承这一半房产了。还好我们家关系比较和睦，回头麻烦其他人签署个放弃继承的声明书，我们再去做个公证，就能把房子产权办到我名下。”大张说。
三、律师提示，早写遗嘱早安心
这样的情况，其实在房屋继承过户时十分常见。独生女小丽就因为同样的原因，在小丽父亲去世时小丽奶奶还在世。至今小丽只有7/8的房产所有权。如果想过户，就要把她父母的亲戚全都找到，带到公证处才给办公证。可她父母的亲戚有些在国外，有些在外地，根本凑不齐人。
对此，中华遗嘱库管委会主任陈凯提示，设立遗嘱是解决这类问题的最好方法。
在我国，遗嘱有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、录音遗嘱五种形式。很多公益律师都能提供这方面的咨询。
如果子女已经继承了遗产，最好尽早办理公证、过户手续，以免房产被二次继承后产生更多继承人，在公证环节遇到更多麻烦。
（据3月18日《北京日报》）
本文来源：金羊网-羊城晚报
责任编辑：黄欢_NN1650
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来源：房天下 &&
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现在大部分的80、90后青年都是独生子女，那么如果有一天他们的父母离世，需要进行，独生子女进行房产继承那么是否会很困难？下面将会有专业的律师支招！ 独生子女不难办
在我国进行遗产处理，主要分为有争议的继承诉讼和无争议的继承公证。 独生子女家庭仅表现为被继承人的第一顺位（配偶、子女、父母）数量较少，在实体法律适用与继承处理程序上并无任何特别之处，独生子女可采用上述两种方式处理等事务。 如果被继承人的配偶、父母中尚有其他法定继承人，且对遗产分割有争议且不可调解的，自然会走上法院诉讼；如果其他法定继承人均先于其死亡，独生子女确定为惟一法定继承人，就可通过非诉渠道的继承公证处理遗产。 据介绍，根据《司法部、建设部关于管理中加强公证的联合通知》，遗嘱受益人办理遗产继承手续，即使有公证过的遗嘱，在父母去世后还得办理继承公证。 继承遗嘱分为法定继承和遗嘱继承 《继承法》规定的继承方式主要有两种：法定继承和遗嘱继承。按照《继承法》的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 我国《继承法》规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序，配偶、子女、父母。第二顺序，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，有第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 继承公证的流程为，公证事项由当事人住所地、行为地或者事实发生地的公证机构受理。涉及遗产为不动产的，由不动产所在地的公证机构受理，然后提交材料。 提醒：父母应公证遗嘱维护独生子女利益 律师提醒，如果为了独生子女的利益，父母应该办理，而不是继承公证。遗嘱中还可以把遗嘱执行人选、遗产是否归子女个人所有预先做个安排，以解后顾之忧。 例如，按我国规定，夫妻在婚姻关系存续期间继承、受赠所得的财产归夫妻共同所有，除非在遗嘱或赠与合同中确定只归某一方所有。假如，父母生前未办理遗嘱公证，那么去世后其名下的房产按照法律规定应归儿子儿媳共同所有。倘若二人感情不和，这笔遗产离婚后也是一人一半。 相关解答&& 关于那些事 苏女士问：我跟前夫离婚七年了，我们结婚的时候，他父母就先后去世了，有一个弟弟一个妹妹，离婚的时候女儿归我，我给女儿改成跟我姓，现在前夫去世了，请问我女儿能继承前夫的遗产吗？前夫的弟弟妹妹说女儿改姓了，不是他们家人，遗产跟女儿没关系，应该由他们俩继承，请问对吗？ 答：根据相关法律法规的规定，遗嘱继承优先于法定继承，如果你前夫没有留下遗嘱，他的遗产就按照法定继承处理。父母、配偶、子女是第一顺位继承人，如果你前夫没有再婚，没有小孩，那你女儿就是唯一的继承人，所有遗产都由其继承。你前夫弟妹说的改姓问题不是法定丧失的理由，遗产应该由他们继承的说法是不对的。 裴女士问：我外公外婆去世时留下子，我母亲继承了，现在我母亲想将这套房子卖掉（我父亲名下有套房子，我母亲名下就这一套房子），听说要交20%的继承税，是否有这回事？ 答：按规定个人原房产如果是通过赠与、继承取得，再次过户要交纳成交额的20%的个人所得税，如果继续继承或赠与（夫妻名下无房，产权满5年）则不用交。 盛先生问：2005年买了套房子写了夫妻俩的名字，但岳父母一直和我们住，买房钱他们出了一部分，现在爱人要求上加她父母名字，可以吗？因为我们现在感情不好，要闹离婚。如果房产证有她父母名字离婚时我们怎么分配房产？ 答：可以加上父母的名字，房产四个人都有份，按份额平均分配 &&相关案例 独生子继承遗产受阻，却将妻子告上法庭 刘先生是家里的独生子，父亲早在十几年前就去世了，其名下的3万余股银行股票归老伴，也就是刘先生的母亲全权处理。去年6月，刘先生的母亲也病故了，临终前留下遗嘱，将股票和自己名下的一处房产留给儿子刘先生继承。不过，在继承遗产时，刘先生却遇到了难以想象的困难。刘先生要求继承股票，但股票交易所和银行无法确认刘先生的继承权，不予办理。万般无奈之下，刘先生把妻子告上法庭，要求法院确认母亲的遗嘱合法有效，让其按遗嘱继承股票和房产。法院立案部门审查后认为，刘先生的妻子不是继承案件的适合被告,刘先生只能撤诉。 法院认为，因刘先生要求继承的遗产绝大多数是父母生前以自己的名义在银行开户的存款，父母去世前又没有就财产进行说明的，继承人很可能拿不到存折或者不知道存折、的密码；而遗产在继承开始后实际分割前属于继承人共同共有状态，银行因无法确定继承人是否为唯一权利人而不愿为其办理相关手续。另外，即便有证据证明独生子女为唯一合法继承人，银行鉴于自身规章的原因，经常存在不积极配合权利人行使继承权的情形。
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