今年要不要买房 看完心里都有数了
新的一年已经开始，珠海房地产市场在今年将会如何发展？在1月16日举行的珠海市委七届七次全会上，珠海市长江凌在关于经济工作的讲话中，详细阐述了珠海今年促进房地产市场健康发展的思路，释放出以下信号……
市场去库存压力不大 重在降低创新创业成本
珠海当前房地产市场去库存的压力不大，关键是要防止房价过快上涨，避免造成城市生活成本不合理上升，把大量创新创业人才挡在门外。
珠海左岸地产公司总经理、业内专家李炳亮认为，这抓住了珠海房地产市场发展的症结。“房地产业是一把双刃剑，它可为城市发展带来必要的投资效益和财政支持，促进经济的稳定增长。但如果房价过高，也会提升生产生活成本。珠海提出要防止房价过快上涨，避免生活成本不合理上升，关键是要寻找一个平衡点，在保障投资稳定的前提下，降低创新创业人才以及企业运营的成本。”
调控更多依靠市场 土地供应向西部倾斜
珠海将统筹制定未来三年全市经营性用地出让计划，合理安排土地出让规模和时序，稳定市场预期。
这意味着，假如某个片区在上一年的土地供应较多，那么在次年有可能减少用地指标供应。指标将会向上一年土地供应较少的区域倾斜。这将成为珠海未来土地市场供应的方向之一。
开发重点向新城新区转移 后环与西湖片区成重点
促进区域的协调发展，是珠海“十三五”期间的重点工作之一，其中以西部、唐家为重点的新区、新城又是协调发展的主战场。为此珠海提出，要进一步引导房地产开发重心向新城新区转移，同时严格控制中心城区的旧厂区用于房地产开发。
在此思路推动下，珠海主城区的新建住房用地供应将会越来越少，未来土地供应将集中在存量土地的商业开发；而在新城新区方面，珠海将进一步扩大住房、商业、产业的土地供应，促进其快速发展。
公积金贷款有望放宽 刚需购房成本有望降低
调整个人住房贷款政策，开展‘公转商’贴息贷款业务，放宽公积金贷款条件，优化办理程序，缩短申报贷款时间，提高住房公积金使用效率。
“公转商”贴息贷款等个人住房贷款政策的实施，有望降低普通市民的购房成本，“利用公积金买房的市民，大多为刚需置业者，这类人群购房后往往比较稳定，对区域的消费、科教、医疗、交通等方面都会带来长期的社会需求。”
保障房建设力度继续加强 大学生住房将有专门保障
出台公共租赁住房管理办法实施细则，启动青年大学生住房保障计划，深化共有产权住房的研究。按照计划，今年珠海将落实新开工建设2300套、完成719套保障性住房的建设年度任务。
北师大房地产研究中心教授李鹏认为，青年大学生住房保障计划的实施，对珠海发展有很好的促进作用。“青年人才不多，产业发展活力仍待提升是当下珠海发展面临的问题之一。将保障性住房与青年人才挂钩，可以增强城市对青年人才的吸引力。这些政策将成为吸引青年人才来珠创业的重要砝码，从而为珠海未来的发展提供更多动力。”
产业类房地产将获支持 推动创新型企业在珠集聚
鼓励和支持产业类房地产的发展，加大政策创新力度，引导更多市场主体建设孵化器、创客空间等创新型产业载体，实现创新型企业的聚集发展。
创新创业团队的发展，需要完善的公共租赁场地配套支撑，这有利于降低创新创业成本。通过产业类房地产产品的增加，加上优越的宜居环境和政策优势，珠海可以吸引更多粤港澳创新创业人才的集聚，推进区域、产业、人才的共赢发展。2016年房价预测 12个理由告诉到底该不该买房？
第1页:12个理由告诉今年到底该不该买房？
第2页:12个理由告诉今年到底该不该买房？
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第12页:12个理由告诉今年到底该不该买房？
　　7. 有房百姓支持房价上涨　　
　　　　虽然在传统媒体和网络媒体上，叫得响的声音，是想买房置业的一部分百姓，整天在高喊房价太高，以至让媒体也跟着“发喊”，从而影响到了政府，所以政府就出来进行行政干预。但是，另一个群体也是不容忽视的，尽管声音叫得不响亮，但所起的作用却不小，这个群体就是已经买了房的有房一族。
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现在该不该买房 2016年必须抓紧买房的十八个理由
来源 : 齐家网 转载
从过往经验来看，楼市一直是十一黄金周过后的重点投资方向。然而，并非所有城市的房子都会“越买越赚”。今年可以说是中国房地产“政策泛滥”的一年，商业贷款、公积金贷款频频出招，但是现在该不该买房呢？近日，第五届“中国责任地产”课题发布会在北京举行。会上，住房城乡建设部政策研究中心主任秦虹指出，“十二五”期间，我国大概50-60%的住房销售给 了80后，这期间我国房地产需求刚性需求为主，未来将逐步转向改善性需求为主。而明年是“十三五”的开局之年，房地产不是那么悲观，未来有值得我们关注的 亮点。至于现在该不该买房？我们看看下面这些理由到底充分不充分。
从过往经验来看，楼市一直是十一黄金周过后的重点投资方向。然而，并非所有城市的房子都会&越买越赚&。今年可以说是中国房地产&政策泛滥&的一年，商业贷款、公积金贷款频频出招，但是现在该不该买房呢？近日，第五届&中国责任地产&课题发布会在北京举行。会上，住房城乡建设部政策研究中心主任秦虹指出，&十二五&期间，我国大概50-60%的住房销售给 了80后，这期间我国房地产需求刚性需求为主，未来将逐步转向改善性需求为主。而明年是&十三五&的开局之年，房地产不是那么悲观，未来有值得我们关注的 亮点。至于现在该不该买房？我们看看下面这些理由到底充分不充分。
现在该不该买房
1、较低的存款利率，会导致货币缩水
由于长期保持较低的存款利率，货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买房产等固定资产来实现保值、增值。且居住支出会随着国民收入的提高呈几何数增长（通常大家会随着收入的增加，加大住房支出占收入的比重），为实现保值、增值提供了保证。
2、购买房产远比黄金等奢侈品有更多比较优势
与投资黄金珠宝相比，一则大众购房都能鉴别房产的好坏，而购买黄金难以辨别真假优劣，且保管黄金让人费心；二则房产作为大众消费品，有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可自住或租赁经营，黄金只是一种奢侈的消费品。尤其在通胀压力下，购房是唯一可保值升值的稳妥方式。此外，如果手里有两套房子，仅出租房屋所得即相当于家中又多了两个人的工资。
3、股票市场变数较大，且劳神费力
投资房产可坐享其资产升值带来的收益，日常生活、工作不受影响。炒股、买基金得天天盯着，时时留心，生怕下跌，既劳神又费力；涨了还好，一旦被套牢，牵连全家，让人身心俱疲，鸡飞蛋打。尤其去年底以来，股市狂跌，很多股民叫苦不迭，有了切身经历后，纷纷退出股市，转而购买房产。起码房子都能看得见摸得着，是实实在在的东西，何况房产还在不断地大幅升值。
4、房产属于耐久商品
房产使用寿命在50年以上，折旧率低，买套房子，不仅不掉价，还会更值钱，对于房产人们出于担心未来房价继续上涨而提前购买住宅，对于住宅这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买落，别看买房一出手就是几十万块钱，而钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产，在需要用钱的时候，把房子一卖，钱就回来了。买房子的人嘴上抱怨房价太高，实际上他们内心希望在购房之后，房价继续上涨。
5、昨天与今天的房子不可相提并论
从房子的建房成本来说，拿07年的房子和98年的房子比较，然后说，看，房价上涨了一倍多，仅这样说仍不够，因为他忘记了昨天的建筑水平和今天的建筑水平是不同的。98年和07年盖的房子质量不可相提并论，房子建筑质量的不同，配套设施的不同，也是导致房子价格上涨的成因；人们常常指着某栋房子说，昨天这里的房子才多少钱，今天就又多少钱多少钱了，这个价格涨得实在太可怕了，他们说得不错，价格确实上涨了，但他们忽视了，虽然是同一栋房子、同样一间屋子，昨天的房子已经不是今天的房子了，因为这房子周围的环境、配套设施不同了，房价当然要上涨了！
6、房地产在国民经济中的支柱产业地位决定房价
因为房地产行业是实现&十一五&规划目标的重要前提，是中国经济的支柱产业。由房地产行业带动的产业不下60个，有色金属产业、建材产业、水泥产业、玻璃产业，家具产业等都与房地产的发展保持着同步性，一荣共荣，一损皆损。国家从经济发展的大局出发，不会使房地产行业有大起大落的风波，将长期保护和扶植房地产行业的发展，以带动其他产业的快速发展，拉动内需，刺激消费。
7、大量外资银行营业性机构增加推动了房价
国际清算银行季度报告指出，2005年年底中国房贷规模占GDP的10%。并且，外资银行全面放开，自中国加入世贸组织以来，外资银行营业性机构增加到200多家；2006年，随着外资银行准入政策的放宽，人民币业务迅速成为外资银行业务发展的重点。2007年外资银行凭借更成熟的服务加强对中资银行的全方位竞争，特别是对于现金流较大的房地产金融业务来说，竞争更为激烈，也给房价的持续上涨提供了基础。
8、住宅是一般人的核心资产，在固定资产中占大比重
越是穷人，房地产在他们的资产中占的比重越大，当房价在上涨的时候，人们会感到他们的资产总值在增加，即使绝大部分人不可能出售他们的住房，但在房价上升过程中，他们也会享受到财富增值的愉快。人们对未来的预期有着一种自我实现的作用。如果人们都预期某种事情会出现，这种事情出现的概率就会越来越大，由于大部分居民偏爱房价上涨的消息，比较容易形成房地产价格上涨的预期，从而推动房价上涨。
9、放松限购，吸引外资购房，放大房产需求
房价上涨是我国在现阶段经济发展过程多种社会因素综合造成的，从98年住房改革开始到现在，短短十年时间要想解决掉几十年堆积的问题，大量内资、外资介入，放大了房产需求。种种原因表明在未来几十年内房价还会呈现一个上涨的趋势。
10、政策调控冀望楼市健康稳定发展
政府每一次出台调控政策都是希望楼市健康发展，稳定购房者，而中国高速发展的经济也强力支持中国楼市健康稳定发展。
11、政府鼓励重视房地产行业
房地产市场的稳定能够为地方政府带来更多的发展优势。一方面房地产业对地方的GDP贡献巨大，更重要的是房地产的发展能够促进城市化的发展进行城市的建设，因此一直受到地方政府的重视。无论是地方政府还是国家都希望房地产健康稳定增长。
12、备受压抑的刚性需求即将大爆发
城市化进程加快释放的巨大刚性需求，以及大学生毕业安家省会，80后买房结婚，二级城市人员不断移居省会等，多方刚性需求力挺省会楼市向前发展。
13、房价走势仍持续升高
相比去年，现在买房更实惠也更方便了。因此在低谷买入，不管是自住还是投资，显然都是好时机。另一方面，物价在涨、人民币升值，不论金融资产还是实物资产都会涨价。由此可见，在货币政策&从紧&的环境下，房价上涨可以预期，毕竟城市化进程在不断推进，而土地资源也有限。
14、宏观经济长期向好支持房价稳步上涨
美元不断降息将促使更多的热钱涌入中国，特别是投入到房地产行业，未来房价有较大上涨空间。第二，国内CPI不断上涨，房子是增值保值产品。第三，中央今年的目标是保持GDP8%左右，经济软着陆，因此房产行业必须保持健康发展。
15、土地稀缺住宅用地日渐减少
省会楼市房价不断攀升、土地日渐稀缺、房地产开发区域向郊区延伸已经成为不争的事实。而随着土地资源的进一步减少和稀缺，三环周边交通便捷配套齐全的项目也势必进入购房者的视野。
16、城乡一体化催生房地产加速前进
随着城市化进程的脚步不断加快，一方面将有大量的农业人口进程务工，这必将带来买房置业的需求。同时，城市化进程也需要地产投资来迎合城市改造、城市建设，需要肩负很多的城市改造的一些指令性的和一些计划性的这些任务，房地产商不但要承担他自己的企业的运营的责任，还承担很走城市建设的重任。双重指向下，楼市将加速前进。
17、城市在发展，楼市需求很旺盛
从区域结构特性来看，省会吸引了大量外来高素质人口到此工作、安家置业、养老。随着石家庄经济发展和区域地位的不断上升，将极大的吸引外来购房者在此安家落户，楼市也会因为这样的需求而保持持久的魅力。因此，从长远发展来看，房价将保持平稳增长的趋势较明显。
18、现在买房更优惠更从容
最后在这提醒您，在当下市场观望期，市场转向买方市场的情况下，购房者可以从容选择理想房源。因此，对于买房自住来说，没有便宜和贵的房子，只有合适和自己能够承受的，这是购房的最主要理由，您说是不？
编辑总结：以上就是现在该不该买房 2016年必须抓紧买房的十八个理由的相关介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们！如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买更多你心仪的产品哦！
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&&&&&& 楼主穷潘恳桓觯诳悸墙衲甑降滓灰蚍浚ブ饔懈雠笥言诼ヅ套銎蠡嬷桓隽骄拥穆ヅ讨灰衷2万，明年5月1日前，补齐到30%，就行了，听朋友说今年有国家补贴，明年就没有了，所以，现在有点纠结，说说楼主的情况，今年才毕业的潘恳桓觯墙兆钋畹囊桓鍪辛耍虻幕盎怪饕歉改赋銮墒歉改甘桥┟瘢醯枚际茄骨械悴蝗绦模怯械Ｐ拿髂昝挥胁固鄹窕够嵘险恰Ｇ肭酌歉悴慰家饧Ｐ恍唬
最穷的一个？江阴
引用1楼 @ 发表的:
最穷的一个？江阴
不是江阴，是苏北的宿迁发自手机虎扑
引用2楼 @ 发表的:
不是江阴，是苏北的宿迁
最穷的明明是我连云港吧，哎，不提了，政府不作为啊发自手机虎扑
感觉现在利好出尽！
兄弟，“国家补贴”给楼盘吗？你觉得财政支出那块儿该怎么下账呢？市领导亲笔掐法的文件吗？？？
什么补贴？？？
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