&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&公房承租权变更的条件是什么，承租人变更纠纷如何起诉
公房承租权变更的条件是什么，承租人变更纠纷如何起诉
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一．公房承租权变更的条件是什么请求变更之申请人需要具备什么样的基本条件呢？根据北京市相关规定，申请变更为公房承租人的须满足以下基本条件：原承租人死亡或外迁；与原承租人为同一户籍；是原承租人的家庭成员；与原承租人共同居住一年以上；没有其他住房。另外，满足条件的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。但是，上面所列的也只是一部分条件。现实生活中，公房管理部门（房管所）通常要求拟变更公房承租人的家庭成员就承租人变更事宜达成书面一致，甚至有的公房管理部门（房管所）要求对家庭成员达成书面一致的情况进行公证，否则不予变更。问题在于符合变更为承租人的不是一人而为两人甚至多人时，家庭成员达成一致意见的可能性很小。在家庭成员不能达成一致意见的情况下，公房管理部门（房管所）是不可能给办理承租人变更手续的。即使诉到法院，法院对于公房管理部门（房管所）要求家庭成员达成书面一致意见的条件也是尊重的。在家庭成员不能达成一致的情况下，变更承租人的事情只能搁置下来。二．公房承租人变更纠纷如何起诉直管公房，是指由政府公房管理部门或政府授权经营管理单位依法直接进行经营和管理的国有房屋。直管公房承租人死亡后，承租人的共同居住人对政府公房管理部门依职权变更直管公房承租人不服的情形，对此，当事人可以向人民法院提起行政诉讼。不过，在此需要提醒的是，如果是直管公房承租人与政府公房管理部门或直管公房经营管理单位在履行直管公房租赁合同过程中，因违反合同规定的房屋保护、维修、房屋租金交纳、承租人变更等权利义务发生的纠纷，由于双方法律地位平等，应作为民事案件向人民法院提起民事诉讼。
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一、公房承租权可以变更吗公房承租权可以变更，但是不得擅自变更。家庭成员中的一人瞒着其他家庭成员悄悄变更自己为公房承租人；有的甚至伪造其他家庭成员的签名，骗过公房管理部门（房管所），变更自己为公房承租人。针对这种情况，其他家庭成员起诉到法院要......
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法邦网免费法律咨询热线：唐山公租房申请条件2016年,公租房申请流程及租金标准
唐山公租房申请条件2016年,公租房申请流程及租金标准
发表时间： 22:00:28 文章来源:
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　　2016年公租房申请条件是什么?需要什么材料?《唐山公租房申请条件2016年,公租房申请流程及租金标准》是小编为您精心准备的,希望对您有帮助。　　唐山公租房申请条件2016年,公租房申请流程及租金标准　　以前公租房和廉租房都是分开申请，分开配租，这种方式不仅造成工作不合理，也不利于人们申请。2016年以后，公租房和廉租房将并轨实行，廉租房主要体现在租金优惠上。比如普通居民申请公租房，按照标准租金为15元/平米/月，而收入低于规定标准的人群申请的公租房租金可以低至2元/平米/月。这就意味着，在申请公租房时，要想享受租金优惠，要另外提供低收入等证明材料。　　　　(5)各地略有差异　　各城市都根据自己的实际情况出台了相关的公租房政策，这些政策大部分相同，但也存在一些细微差别。比如，广州市规定，高级技工人才申请公租房可以优先配租;商丘市规定了申请公租房的人群必须满足收入低于规定的标准;青岛市的公租房不仅可以出租，在注满5年时，承租人满足相关要求还可以购买公租房。　　3、公租房申请条件　　(1)城市中低收入住房困难家庭申请条件：　　A、家庭成员之一拥有本市户籍，且在本市实际居住;　　B、家庭人均月收入低于城市居民最低生活保障标准的7倍;　　C、无住房且未租住公有住房并未享受其他住房保障政策。　　(2)新就业无房职工申请条件：　　A、年满18周岁;　　B、拥有本市户籍;　　C、与用人单位签订劳动合同并进行就业登记;　　D、在本市无私有住房、未租住公有住房且父母住房困难并未以家庭申请任何住房保障;　　E、月收入低于城市居民最低生活保障标准的7倍。　　(3)在本市稳定就业的外来务工人员申请条件：　　A、与用人单位签订劳动合同并进行就业登记，同时取得本市居住资格;　　B、在本市连续缴纳社会保险费达到2年以上;　　C、在本市无住房;　　D、月收入低于城市居民最低生活保障标准的7倍。　　4、公租房申请流程　　(1)申请人提交申请(材料齐全提交申请点);　　(2)申请点审理;　　(3)初审(自受理申请之日起20个工作日);　　(4)复审(自收到初审材料之日起7个工作日);　　(5)公示;　　(6)轮候;　　(7)摇号配租(未配租者进入下一轮摇号);　　(8)签订合同。　　什么是公租房?　　公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有。
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求助，有没有了解公租房的？夏天填写的申请，说年底有消息，这马上快过年了心里比较着急，什么时候后能下来啊？有知情的告诉一下啊
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等着吧。有的人等了七八年都自己买房了。有的第一次申请就有了。
求求大家了
不知道呀、我也伸请了
有知情的人么？
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没人了解么？
很多忽悠人的，切抻得着你呢，而且也便宜不了多少
没人知道么？
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