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此前谁也没想到，刚过去的国庆长假成为了近期A、H两地市场地产股的“变天”分水岭。国庆前后，共计23个城市先后发布楼市调控政策，使得开市后的两地地产股出现了不小的震动。然而，回顾10月10日至10月14日这一周的市场，无论是A股还是H股，地产股的分化非常明显，甚至部分地产股...
市新政发力 一二线城市降温政策正在改变市场对于未来楼市走向预期国庆节前后，一线城市以及天津、合肥、郑州等二十二个城市集中出台了房地产市场调控政策，从限贷、限购、土地供应、市场监管等方面进行调节，尽管内容及力度差异明显，但是密集出台的调控政策正在改变市场各方对...
今年5月的“营改增”试点扩围中，最受到老百姓关注的无疑是房地产行业的全面纳入，“营改增”究竟会给房地产业带来哪些影响？老百姓买卖房屋是否能够“减负”？这些问题，现在都已经能找到答案。上海联洋世家置业有限公司：税率“平移”，税基却小了上海联洋世家置业有限公司隶属于绿地...
【编者按】上海从来不缺豪宅，单纯从价格看，目前上海地区单价超过8万的住宅及别墅项目多达95个，占到全市所有在售新盘体量的18%！豪宅，或胜于大尺度空间享受，或胜于城市所处地段，或胜于奢华的装修格调，或胜于优越的居住体验…豪宅...
近期楼市健康平稳发展，上周成交量上升，成交均价温和上涨。根据搜狐焦点数据显示：上周（10.10-10.16）新建商品住宅成交面积240981平方米，环比上涨40.3%，上周成交均价为43796元/平方米，环比上涨1.4%。嘉定晋升热门成交区域从区域...
今年楼市“金九”成色不足，成交量不足90万方，相比去年同期下降3成，但9月每周的成交均价都稳坐4万以上的高位，9月成交均价也以4.5万/平的新高收官。那么10月首周表现如何？经历了国庆假期，各地密集出台楼市调控政策，上周六上海也发...
【编者按】上海从来不缺豪宅，单纯从价格看，目前上海地区单价超过8万的住宅及别墅项目多达95个，占到全市所有在售新盘体量的18%！豪宅，或胜于大尺度空间享受，或胜于城市所处地段，或胜于奢华的装修格调，或胜于优越的居住体验…豪宅...
提到豪宅，一定是有宅必豪，而为豪宅发声的，莫不都是找明星站台、铺天盖地打广告。你去参观豪宅时，也会发现几乎都是名家设计、豪华装修，同质化设计和国际品牌的堆砌比比皆是，这真的是你需要住的豪宅吗？最近几年，上海从来不缺10...
根据全市新一轮轨道交通线网规划思路，连通嘉定新城、虹桥枢纽、闵行春申并预留南连奉贤的嘉闵线将替代原17号线，和连通虹桥机场和浦东机场的机场联络线，将分别作为网络南北向和东西向的骨干线路。嘉闵线起自嘉定新城，终至闵行莘庄，连接嘉定和闵行。利好：该线路承接沪通、...
记者昨天获悉，猎聘发布的《2016年三季度人才报告》显示，今年三季度就业形势良好，互联网、金融、房地产人才紧缺程度领先全行业，薪资方面，房地产行业以22.33万元的平均年薪名列第五。在2016年三季度全行业企业人才需求排名中，互联网行业排名第一，企业人才需求占比达34.05%...
10月14日傍晚，由星河湾集团发起的 “第八届中国星河湾大会——星河湾群星汇”于广州、上海、北京、太原、西安、青岛六大城市拉开帷幕。盛典当晚，来自全国各地的商界大咖、演艺圈明星、时尚艺术家、慈善家等共计500余位高端人士汇聚浦东...
此前谁也没想到，刚过去的国庆长假成为了近期A、H两地市场地产股的“变天”分水岭。国庆前后，共计23个城市先后发布楼市调控政策，使得开市后的两地地产股出现了不小的震动。然而，回顾10月10日至10月14日这一周的市场，无论是A股还是H股，地产股的分化非常明显，甚至部分地产股...
市新政发力 一二线城市降温政策正在改变市场对于未来楼市走向预期国庆节前后，一线城市以及天津、合肥、郑州等二十二个城市集中出台了房地产市场调控政策，从限贷、限购、土地供应、市场监管等方面进行调节，尽管内容及力度差异明显，但是密集出台的调控政策正在改变市场各方对...
今年5月的“营改增”试点扩围中，最受到老百姓关注的无疑是房地产行业的全面纳入，“营改增”究竟会给房地产业带来哪些影响？老百姓买卖房屋是否能够“减负”？这些问题，现在都已经能找到答案。上海联洋世家置业有限公司：税率“平移”，税基却小了上海联洋世家置业有限公司隶属于绿地...
http://my./us/527518.shtmlX瑞虹新城悦庭自3月亮相上海后，艺境会所开始开放，在会所里陆续举办了诸多艺术大展，其中包括叶锦添“流形”艺术展、师进滇雕塑作品展等，这些展览以独特的艺术吸引力感染力，将悦庭...
今天，市住房城乡建设管理委、市规划国土资源局联合下发《关于进一步加强本市房地产市场监管促进房地产市场平稳健康发展的意见》，提出在继续严格执行《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（即“沪九条”）的基础上,进一步强化市场...
【编者按】上海从来不缺豪宅，单纯从价格看，目前上海地区单价超过8万的住宅及别墅项目多达95个，占到全市所有在售新盘体量的18%！豪宅，或胜于大尺度空间享受，或胜于城市所处地段，或胜于奢华的装修格调，或胜于优越的居住体验…豪宅...
近日，上海市规划和国土资源管理局发布了《沪通铁路二期专项规划调整》公示，“剧透”了好多亮点！①上海铁路东站将落户浦东祝桥镇；②沪通铁路二期（施新路至下盐路段）等5条线路调整；③惠南站等2个站点调整。上海东站的选址终于揭开谜底啦——将落户浦东祝桥镇。未来一个新的类似虹...
自2016年以来，上海传统的房价格局已悄然生变，不仅如此，上海传统的豪宅市场也正在发生着变化。此前，看过不少媒体和业内人士的分析文章，称上海豪宅市场正处于“井喷状态”。就目前上海市场而言，在豪宅领域站稳脚跟的当属万科、龙湖...
【编者按】上海从来不缺豪宅，单纯从价格看，目前上海地区单价超过8万的住宅及别墅项目多达95个，占到全市所有在售新盘体量的18%！豪宅，或胜于大尺度空间享受，或胜于城市所处地段，或胜于奢华的装修格调，或胜于优越的居住体验……豪...
原来的标题是原来的观点【不对话的外拓都是耍流氓】，想必最初想到的观点是用来开坏小蜜蜂的。不是么？面无表情地往路人手里塞啊塞啊塞，换了谁都感觉不会好。于是，第一态度是一定要对话。由此引发今天的话题：有时候写着写着就跑题...
北京在10月1日前出台政策，信号意义大于政策本身调控的意义，北京政策模板将成为第四季度各大城市尤其是一二线城市调控楼市的模板。所以北京政策出台，意味着2014年开始松绑的中国楼市政策再次步入拐点，即政策拐点已经在今年第四季度...
9月28日，昆山市政府发布了《关于印发昆山市加强房地产市场管理实施意见的通知》（下称《通知》），《通知》主要包括十七条内容，其中非苏州市户籍购买二套房受限以及公积金贷款首付比例提高到30%。《通
知》中明确，自9月29日起，非...
原标题：上海房贷要收紧？交行：目前无政策变化 下半年保持力度8
月25日，交通银行在上海召开中期业绩发布会。作为唯一一家总行在上海的五大行，今年上半年，交通银行深化改革，资产总额较年初增长11.19%，并在积
极争取成为员工持...
8月18日，国家统计局公布了2016年7月新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况，国家统计局显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城
市有16个，上涨的城市有51个，持平的城市有3个。其中深圳同比涨幅最高，达到41.4%，上海和北京上涨幅度超过20%，南京、厦门与合肥...
继续沿用居住证积分专项加分政策，对教育、卫生、农业等社会公益事业单位录用非上海生源应届普通高校毕业生落户给予政策倾斜；设立总计达180亿元的产业引导基金；规划建设一批公共服务项目，完善交通基础设施建设……8
月23日，上海市府新闻办召开发布会介绍了上海市政府常务会...
8月份以来，10多个省都公布了2016年企业工资指导线，但基准线都不到10%，还不如去年的水平。（北京从10.5%降为9%，天津从10%降为9%，云南从10%降为8%。）虽然“工资指导线”不具备强制效力，但它的制定综合考虑了社会经济发展情况以及企业的承受能力，一定程度上客观反映了现实。...
住房城乡建设部、发展改革委、人民银行、银监会等七部门《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》近日出台。落实新规，以诚信典型“红名单”和严重失信主体“黑名单”制度，清除害群之马，才能使房地产中介更好地服务于房地产市场建设。房地产中介服务是房地产市场的重要...
8月16日，住房城乡建设部、国家发改委、工业和信息化部、人民银行、税务总局、工商总局、银监会等七部门联合印发了《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》。针对当前部分中介机构和从业人员发布虚假房源、隐瞒房屋存在抵押...
大连路隧道和杨浦大桥之间，正在规划新建一座新的黄浦江隧道——江浦路隧道，加上在建的沿江通道隧道及长江路隧道，上海偏北地区的越江通道将会更加稠密，越江交通设施的分布将会越来越平衡。越江交通分布亟待平衡上海的黄浦江越江桥隧布局，一直存在北部区域较为稀疏的现象。交
...
9月7日上午，中骏以21.06亿元拿下青浦区徐泾镇蟠中路南侧25-01地块，楼板价41921元/平，溢价率244%。土地市场在8月连续中止了3块纯宅地出让后热度不再，提早入秋，出现9月无纯宅地出让的局面，各大开发商也看准了本月仅有的2块含住宅...
8月上海气温虽有所缓和，但土地市场丝毫没有退烧的迹象，甚至创造了土拍奇迹——融信110亿地王。为了遏制过热的土地市场，原计划于8.31出让的普陀区苏州河滨河地区控详规划调整pt0265-01南部（长风8号西地块南侧零星用地/长风8号西地块...
导读绝大多数扩张过程中的房企，需要大量拿地支撑做大规模，从而快速形成产品线、提高抗风险能力。部分规模房企则开始考虑以并购方式获取土地，或转向存量房市场。房企人士认为，房地产开发业务已经不再暴利，但棚户区改造的利润并不会低于平均收益。“开发商面临的局面是，拿到...
还是坐在上海土地交易中心，不过开发商报价的方式将不单是口头报价，而是将通过电子报价设备进行报价。8月25日，澎湃新闻（）在上海土地市场官网发现，上海市土地交易市场正式推出电子辅助竞价系统，也就是说开发商可...
8月24日上午松江小昆山两幅地块（住宅+商业）打包出售，此次共有10家开发商参与叫价，最终路劲以42.5亿元拿下，实际楼板价 20934万元/㎡，溢价率158%，未来保本售价或破4万元/㎡。该地块距松江新城地王9公里，当前松江新城的新房成交...
葛洲坝以9.7亿元夺得青浦区盈浦街道地块，实际楼板价达3.7万元/㎡，溢价率114%，未来保本售价或达5.6万元/㎡。这次拍地的现场共有12家房企竞价，在这12家房企中我们又看到了融信的身影，刚拿下静安地块现在又想继续到青浦扩张版图了。...
沉寂了两个月，在这个特别的日子顾村又诞生一地王，14家房企上百回合的叫价，建发+中粮砸下67.9亿元夺得宝山顾村7万方纯宅地，实际楼板价53727万元/㎡，溢价率115%，未来保本售价或达9万元/㎡。宝山是目前上海房子卖得最好的一个地方...
8月的上海土地市场，就如上海的天气一样明媚，6幅纯住宅地块，3幅商住地块；其中青浦就占了5幅；本月最后一天普陀地块将收尾本月土拍，不知道是否能再次提起房企们的兴趣。以下为地块基本信息：名称：普陀区苏州河滨河地区控详规划调...
尽管新房市场成交火爆，但二手房市场已占据市场主流。数据显示，2016年上半年，上海二手市场住宅交易
套数为19万套，新建商品住宅成交套数6万套，二手房是一手房的3倍。从成交面积来看，2016年上半年，上海二手市场住宅成交总面积为1630万平方
米，是新建商品住宅交易面积的...
买房，是很多家庭一生中最大的事情之一。然而，收入的增长好像总也跑不过房价的速度。到今年7月，全国百城房价整体连涨了15个月了。不
少有购房刚需的家庭或许想过，什么时候能够全款买套房？小新（cns2012）算了一笔账，如果你的收...
下半年房贷汹涌不退潮：银行按揭额度充裕 公积金告急“贷款合同直接去柜台领取，我在开会，接不了电话。”杭州某银行客户经理给购房者彭先生的短信回复称。由于近期业务增多，银行客户经理非常忙碌，彭先生仅在办理贷款时见过客户经理一面，时间为十分钟。这仅是当前购房贷款热的...
继万科、恒大后，碧桂园成为年内第三家实现销售金额突破2000亿元的房企。9月19日，碧桂园（02007.HK）发布公告称，截至9月19日，碧桂园2016年销售额突破2000亿，同比增长164%。碧桂园集团表示，今年以来房地产市场整体回暖，碧桂园在6月8日就实现了销售业绩1000亿的突破。此次...
（原标题：观点一周评述：万科“断崖式下跌”与房企销冠之争）在二线调控此起彼伏的风声中，这一年的“金九银十”已经来了。像是楼市的一个风向标，经过一个比较低迷的8月之后，所有人都在期待9月可能的变化。对于这些年的“赢家”万科而言，9月也许是改变低迷近况的一个机会。上周五...
上半年一线、二线城市交易火爆，助力上市房企销售业绩全线飘红，根据数据显示，截至8月11日，2016年前7个月，30家上市房企销售额合计
1.33万亿元，同比大涨72.2%，刷新历史最高纪录，其中，涨幅超过100%的有6家，分别为旭辉控股、景瑞地产、碧桂园、新城控股、首开股份和中国
...
导读通过梳理财报不难发现， 2012年－2015年几家大型房企毛利率（见图表）显示，相比绿地、保利地产、恒大和碧桂园这几家千亿房企，万科毛利率是千亿房企中最低的；万科、碧桂园和绿地的毛利率都是下降趋势；毛利率和布局几线城市关联性弱。市场分化与开发模式的变化，正在赋予...
7月2日，由合生元与中国红十字基金会联手举办的大型公益活动，在上海黄浦半淞园路498号世博创意秀场圆满落幕。本次公益活动以“宝宝吸收好，合你一起玩”为核心理念，呼吁更多的家庭关注山区母婴，同时也号召在家庭教育中要重视对孩子公...
万宝华的股权大战终于出现了神反转，万科于今晚发出了一则公告：公司董事会会议以11票同意，0票反对的结果，将宝能提议召开股东会罢免王石等股东的议案给否决了！王石安全了，这对于明天将复牌的万科来说是一个极大的利好消息。截至7...
宝能系回复深交所问询函，称宝能系与华润之间不存在协议、其他安排等形式共同扩大所能够支配的万科股份表决权数量的行为或者事实。对于提出罢免万科管理层的原因，宝能在回复中指出，此次提出的董监事罢免议案是为了解决万科当前公司治理混乱的问题，同时也给全体股东一次依据...
谈到精装房，前段时间一个朋友吐槽说：我家的房门风轻轻一吹就开了。我们笑说：你家是万科精装的吧。得到的答案是肯定的。其实并没有其他的意思，只是一说精装房就自然想到万科了，他们的品牌实在做得太好，拿它说段子都不怕外行人GET...
3月16日融信中国宣布成立融信国学堂；5月20日国学盛典落地杭州。作为一家重文化讲情怀、高品质有担当的著名闽商房企，融信中国近些年取得了哪些成就，关注国学究竟做了哪些工作呢？适逢端午佳节，搜狐焦点网独家采访了融信中国品牌营...
编者按：在大虹桥商务区核心地段的泰虹路旁，新华联国际中心因其别致的法式商墅显得格外引人注目。在各具特色的18幢别墅中，有一幢即是新华联不动产上海公司的办公地点；在这里，上海新华联总经理李金宝先生接受了搜狐焦点的独家专访...
交通，老百姓每天都能切身感受到，也成为老百姓的热点话题。上海改善交通还有哪些措施？哪些重点？哪些亮点？昨天，市交通委主任谢峰做客解放日报和上海新闻广播、新华社上海分社新闻信息中心、东方网联合主办的“2016上海民生访谈”时表示，未来交通主要补两个短板：缓解交通拥...
2016年2月，来自北京的张女士成功通过搜狐焦点网购房管家的服务，购买位于上海嘉定区马陆的好世天马晶座。今天搜狐焦点特地请到了她，带来了她自己与搜狐焦点购房管家之间的故事。张女士接受采访时表示，搜狐焦点这个平台给了她三个最...
从2015年四季度开始，中国房地产市场在多项政策的推动下呈现出逐步回暖的态势，一线城市和个别二线城市出现量价齐涨的格局。过去两个月，这种趋势开始放大，特别是在深圳、上海和北京，房市升温的速度在加快。那么，这一趋势形成的原因是什么？这一轮中国房地产市场的升温有何...
【编者按】被称为“最佳限购年”的2015,上海楼市漂亮收尾。猴年春节一周后,楼市就步入了传统的旺季“金三银四”。就在春节后的这短短的时间里,上海楼市在政策利好,购房者普遍认为房价上涨的心理预期下,涌现出一波波成交高峰。两会召开在即...
【编者按】被称为“最佳限购年”的2015,上海楼市漂亮收尾。猴年春节一周后,楼市就步入了传统的旺季“金三银四”。就在春节后的这短短的时间里,上海楼市在政策利好,购房者普遍认为房价上涨的心理预期下,涌现出一波波成交高峰。两会召开在即...
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【编者按】被称为“最佳限购年”的2015，上海楼市漂亮收尾。猴年春节一周后，楼市就步入了传统的旺季“金三银四”。就在春节后的这短短的时间里，上海楼市在政策利好，购房者普遍认为房价上涨的心理预期下，涌现出一波波成交高峰。两会召...
明天，多家京派房企的大佬们将齐聚搜狐焦点演播室，参加搜狐焦点《远见：京派入“海”——房企战略转移之上海观察》大型主题论坛，共同探讨交流京派房企在上海的战略布局及市场影响。京企地产大佬们都来了！出席此次《远见：京派入“海”——...
近日，美国知名学府麻省理工学院（MIT）在中国开启了其针对房地产开发硕士学位（Master of Science in Real Estate Development）的奖学金项目——李德义奖学金（Samuel Tak Lee Fellowship）。作为世界优秀学府，麻省理工学院一直执全...
10月14日，“大道中梁 幸会嘉兴”中梁地产集团品牌战略发布会在浙江嘉兴体育馆隆重启幕，在众多大咖级嘉宾和媒体同行的见证下，中梁地产揭晓了中梁全新品牌价值内涵，而这次以 4*6品牌价值魔方形式展现的品牌定位体系令人眼前一亮。今年...
迎传统佳节，中国铁建·青秀城举办养生讲座重阳节，早在战国时期就已经形成，魏晋时期氛日渐浓郁，倍受历代文人墨客吟咏，到了唐代被正式定为民间的节日，每逢重阳，大家都呼朋引伴进行庆祝。自古至今，欢度重阳节离不开的主题，就是注...
10月14日，中梁地产集团在嘉兴举办了“大道中梁 幸会嘉兴”集团品牌战略发布会暨产品发布会，超百家全国媒体代表及嘉兴各界名流出席了发布会，共同见证了中梁地产全新梳理的品牌体系的发布。未来，中梁将以“价值地产缔造者”的品牌定位，...
城市“神骏”风景线“中骏雍景湾为城市加油”这个周末贴此句标语的众多车辆声势浩荡地涌现在大上海街头一时间成为ICON式的城市风景线雍景“油”礼大开局10月15日来自上海各区的车主齐聚魔都纯美一“角”共享朱家角“中骏雍景湾”如约盛举的全城...
沪上媒体共同见证，虹桥CLASS样板间开放10月14日，中骏置业深耕上海的年度作品——虹桥CLASS于营销中心举行了媒体开放日活动，数十家上海主流媒体代表悉数到场，现场亲鉴“虹桥商务区生活样板”。中骏广场此次推出的虹桥CLASS产品，是商务...
魔方社区“金魔方”商管体系正式推出 日，以青年创业综合体为整体概念的魔方社区今日再次推出全新的社区商业品牌魔方街，同时推出“金魔方”商业运营体系。本次魔方社区携手盈石中国、社群运营专家王旭川、世联行、乾卓商管、...
世界进入“虹桥纪元”全球第六大都会圈中心王座如果我们把时钟拨快20年，未来世界上最繁华的城市会在哪？答案一定是：中国，上海。而上海最国际化最现代的城市之心在哪？答案只有一个：虹桥。从一座机场到世界级CBD，虹桥用不到10年走完...
十年前错过陆家嘴，三年前错过大虹桥，上海下一个红利机遇在哪里？近日，上海正式公式《上海城市总体规划（）》（下称：上海2040规划）草案，草案中表明上海未来城市目标——迈向卓越的全球城市。“全球城市”，不仅仅是一句口号...
又到一年一度万圣节啦！不给糖就捣乱~万圣节哪里最好玩呢？上海欢乐谷万圣欢乐节 来啦！日场和夜场的style完全不同哦。首先要说的就是夜场，11大万圣鬼屋是绝对绝对不容错过！喜欢鬼屋的朋友看过来，搜狐焦点邀请你免费体验哦！关注我...
据统计，（—11.8）上海市住宅成交面积共31.80万平方米。虽然整体市场略降温，但禹洲老城里高歌猛进，勇夺11月首周成交亚军，以成交套数144套、成交面积15151平米，双双位居全上海第二。
8月18日，国家统计局公布全国70个主要城市7月房价变动数据。据统计显示，70个大中城市中，价格环比下降的城市有29个，上涨的城市有31个，持平的城市有10个。而从最近五个月的房价走势来看，连续五连涨的城市有8个；其中，深圳以上涨25...
苏州隐藏着一个低调的豪宅，5亿元！一套！壕开发商花巨资参照拙政园的造园方式，自己造了一个苏州园林。28栋独幢别墅就隐藏在这座苏州园林里面。
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核心提示：香港土地注册处的统计数据显示，今年前9个月一手私人住宅的成交已达到11869宗，较去年同期微跌约2.7%，并已达到去年全年成交的70%左右，相比之下，二手住宅的成交仅27933宗，同比大幅减少20.3%。
（原标题：香港楼价或重回去年高位 过亿豪宅内地买家占半壁江山）
经历短短数月的沉寂之后，香港楼市再度升温。“今年二三季度楼价连续上升，预计全年楼价升幅在6%-7%左右，有望追平至去年高位水平。同时，一手私人住宅的成交量预计将达到1.8万－1.9万宗，创下12年新高。”美联物业住宅部行政总裁布少明向21世纪经济报道记者表示。由于各大开发商为新盘项目推出各项价格优惠，一手市场成交炽热。香港土地注册处的统计数据显示，今年前9个月一手私人住宅的成交已达到11869宗，较去年同期微跌约2.7%，并已达到去年全年成交的70%左右，相比之下，二手住宅的成交仅27933宗，同比大幅减少20.3%。美联物业的统计数据显示，截至今年9月底，香港中小型私人住宅单位的平均价格已连续回升6个月，反弹至10349港元／平方英尺，累计升幅约6.5%。今年前三季度的升幅约1.5%，相比去年8月的历史高位仍然录得约5.7%的跌幅。同时，反映二手楼价的中原城市领先指数CCL，截至10月14日报141.77点，环比上升0.52%，创下一年来的新高。相较于今年3月的最低值127.46，上涨了近11%。　　内地买家涌入豪宅市场随着内地各大城市不断收紧楼市以及人民币汇率持续受压，内地买家不断涌入香港豪宅市场。“近期内地买家的兴趣集中在两千万港元以上的豪宅单位，根据已知买家姓名及拼音辨别，内地买家占香港一手相应住宅单位的成交比率大约30%左右，创下2012年第四季后的3年半高位。”布少明表示，“一些客户鉴于人民币贬值，兑换成港元之后在银行存款利息非常低，因此倾向于购买一些物业保值投资。”同时，布少明透露，部分内地买家由于内地主要城市加强楼市调控而转战香港市场。“甚至有些买家将深圳、上海的物业出售套现，转而在香港投资，认为相比内地一线城市，香港楼市相对安全。”美银美林分析师在近期的报告中表示，按照计算房贷月供占家庭月收入中值的比例，香港的购房负担比目前报58%， 而内地北京、上海、深圳这三大一线城市的比例则高达80%-124%。因此，随着香港与内地一线城市房价之间的差距不断缩小，更多的内地投资者出于资产多元化和财富保值的目的，可能会考虑在香港购置物业。“香港依然是内地中产家庭以及高净值人士海外置业的首选，他们通常偏爱一些中等价位以上及大面积的单位。”会德丰地产常务董事黄光耀表示。他透露，以该公司旗下屯门扫管笏新盘NAPA为例，内地准买家占逾20%，而该项目六个月前启动时，内地买家仅占约5%。为遏抑楼市过热，香港特区政府于2013年2月推出买家印花税（BSD），非香港永久居民买楼要负担额外15%的买家印花税，如果在3年内卖出物业，则按出售时间征收额外印花税。香港税务局公布的数据显示，9月份共有250宗买卖涉及买家印花税，创下自去年6月以来的新高，反映内地买家回归香港楼市。据悉，香港九龙地铁站凯旋门映月阁一个连私家泳池的特色单位，近期以4.238亿港元由内地买家购得，涉及税款高达9，959万港元。“个别开发商会对非本地买家提供一定的税务优惠，虽然在BSD推出初期，内地买家一度退出香港楼市，但目前他们考虑到人民币可能会走软，因此BSD的影响有所消退。”布少明坦言。他透露，在1亿港元以上的超级豪宅成交中，内地买家的比例更高，接近50%。　　土地市场持续升温由于楼市成交持续回暖，一度乏人问津的香港土地市场近期亦明显升温。公开数据显示，今年上半财年，特区政府卖出11幅住宅官地，卖地收入高达221.7亿港元，连同即将发售的3幅市区住宅地，卖地收入预计突破400亿港元，同比飙升90%，并创下5年新高水平。10月初，九龙塘龙翔道（西面）豪宅地由嘉里建设以约72.7亿港元的天价夺得，楼面地价每平方英尺约2.12万港元，成为九龙区新地王，相比去年9月成交的延坪道地皮（楼面英尺价1.11万港元）高出91%。
事实上，此次土地招标吸引了众多本地老牌和内地发展商参加。据悉，共有11家财团入标，包括李嘉诚旗下的长实地产、新鸿基地产、恒基地产、信和置业、新世界发展、嘉华及帝国集团亦组团竞投，而内地财团包括华润置地、世茂房地产与龙光地产也联合入标。同时，今年以来，多家内地开发商也加入了“抢地大战”。大和的统计数据显示，自2013年以来，共有14宗内地房地产商赴港买地的行为，包括万科、中国海外发展、世贸房地产、中国中冶和保利地产等。截至8月初，今年已有3家内地地产商在香港中标土地。
本文来源：21世纪经济报道
作者：朱丽娜
责任编辑：蔡自晶_NO2012
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