我市特色小镇怎么建？听听他们怎么说
温州都市报
昨天上午举行的市政协十届六十次主席会议，专题协商我市特色小镇建设工作。市政协主席余梅生，市政府常务副市长陈作荣等出席会议。市发改委主任方勇军到会通报该项工作进展情况。目前，我市共列入省级特色小镇创建对象5个、培育对象4个，市级特色小镇创建对象21个（含4个省级培育对象）。方勇军说，温州汽车时尚小镇、乐清雁荡山月光小镇、永嘉玩具智造小镇、泰顺氡泉小镇等4个已被列为省级特色小镇培育对象。同时，瓯海、乐清等地储备创建了一批本地特色小镇，初步形成省市县梯度联创、分级培育的特色小镇创建氛围。根据省级特色小镇监测体系指标显示，一季度，我市9个省级特色小镇创建、培育对象完成限额以上固定资产投资13.9亿元。市政协委员金利泰建议，由于优越的地理区位，又紧邻三垟湿地，以温医大附属一院为核心，可将瓯海生命小镇打造成为我市的示范特色小镇。市政协委员方岚认为，特色小镇建设应遵循“产业引领、特色为本、功能定位”的理念，规划定位很重要，做好专项景观设计，打造精致宜居的社区功能。也有委员建议，政府明确扶持政策，吸引在外温商回归投资，并将互联网思维融入到特色小镇的建设工作中。陈作荣表示，下一步要加强特色小镇的规划定位，走高起点规划的路子。以差别化定位，激活特色小镇的发展潜能；均衡布局，各县（市、区）在特色小镇的建设上都要有所作为；特色小镇不能只是工业区的翻版，应鼓励创造性发展；在加快建设速度的同时，创新运作模式，坚持企业主导、市场运作的原则。余梅生指出，应做好特色小镇建设五篇文章：一是要有前瞻性的视角，遵循产城融合的原则，坚持差异化发展的理念，做好产业的文章；二是汇聚创业创新人才，激发企业创新热情，创新特色小镇建设模式，做好创新的文章；三是发挥好文化的重要作用，并发扬本土文化，做好文化的文章；四是坚持生态理念，培育生态产业，保持生态风貌，做好生态的文章；五是突出企业主体地位，遵循市场经济规律，发挥社会资本作用，做好市场的文章。
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&& &&& 你不懂的旅游特色小镇
住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部近日联合发布的《关于开展特色小镇培育工作的通知》提出，到2020年培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居的特色小镇。住建部方面介绍，拟于今年10月召开全国小城镇建设工作会议，会上将公布第一批全国特色小镇名单。特色小镇的概念，最早兴起于浙江。如今，到小镇品茶，作画，或烧一件青瓷，甚至是创业，已经成为浙江的特色小镇为人们提供的选项。不止在浙江，在整个中国，特色小镇都在以迅猛发展的姿态，加入到方兴未艾的新型城镇化建设中来。&事实上，特色小镇非镇非区，并非行政区划单元，也不是产业园区，而是相对独立于市区，有明确产业定位、文化内涵、旅游特色和一定社区功能的发展空间平台。&特色小镇产业定位“一镇一业”，突出“特而强”；特色小镇功能集成“紧贴产业”，力求“聚而合”；特色小镇形态打造“突出精致”，展现“小而美”；特色小镇运作机制是“破旧去僵”，做到“活而新”。今年5月，发改委网站曾发布消息称，今年将选择1000个左右条件较好的小城镇，积极引导扶持发展为专业特色镇。旅游小镇作为特色小镇的一个重要类型，近几年它的开发逐渐成为了旅游产业的掘金热点，今天主要给大家分享下旅游小镇的开发秘诀。旅游小镇是指依附于某类具有开发价值的自然景观或人文景观，并以为其开发或旅游服务为主的小城镇。旅游小镇=旅游资源+旅游设施+旅游服务+游客云集+小城镇旅游小镇必备要素：旅游吸引物、体验娱乐设施、商业服务、消费者国内外旅游小镇的成功秘诀：第一，独具特色的自然风光，或花团锦簇，或湖光山色。一切景区的开发与挖掘都建立在自身资源的基础上，因地制宜，避免了景区雷同化。如埃吉桑小镇重视城市布局，卢塞恩小镇的湖光山色，波西塔诺独特临海观景房等，都非常有特色。第二，依托当地悠久的历史资源，增加了景区的文化内涵。如埃吉桑镇保持完好的中世纪建筑，以及卢塞恩的教堂桥、文艺复兴时期的老店等。第三，充分挖掘当地的文化特色，通过大型节庆等增加景区吸引力。如埃吉桑小镇当地的葡萄酒文化、葡萄酒节庆，以及音乐小城卢塞恩的国际音乐节等。第四，浓郁的艺术氛围。风景优美的小镇很容易吸引知名的艺术家驻足居留，并在此创作流传百世的经典作品。如突尼斯的画家、艺术家，以及波西塔诺小镇的电影作品。第五，自然悠闲的生活方式，避免过度商业化。对任何一个景区，都要尊重当地生活习惯及特色，景区开发要符合当地生活节奏。其中秘诀中说到旅游小镇要避免过度商业化，国外古镇相对国内大部分古镇来说，就做得就非常好。1.黑金城——不依赖旅游创收的旅游名村黑金城虽以旅游业闻名，但真正给予这个城市最大经济活力的是矿产业和大学城。旅游业创造的收入占城市财政收入的7%不到。城内历史建筑多为私人老宅，很多居民把自己的住宅改造成家庭旅馆。为了防止过度商业化，市政府对家庭旅馆的发展给予有力监管。2.贝弗龙——旅游商业控制+苹果主题由于位于法国著名的苹果产地卡尔瓦多斯，贝弗龙与邻近的村镇联手，共同打造出名为“苹果酒之路”的产业链和苹果主题旅游线路。贝弗龙还在10月举办盛大的苹果酒节，吸引八方来客。为保持原生态，贝弗龙还严格控制商业用房的开发数量。3.瓜纳华托——免费演艺节庆提升文化品位瓜纳华托出名，很大程度上得益于每年在这里举办的塞万提斯国际艺术节(简称塞节)。除塞节外，瓜纳华托基本每个月都会举办各种艺术活动。借助各种文化活动，瓜纳华托吸引了大量游客，为古城保护提供了丰富的财源，而这些资金为保护当地固有文化也创造了条件。4.昆卡——当地人生活优先+依托专业机构为了对古城进行有效的保护和推广，西班牙文化部、卡斯蒂利亚—拉曼查大区政府、昆卡省政府以及昆卡市政府四方共同出资于2005年成立了皇家昆卡财团，类似的皇家财团在西班牙仅有3个。皇家昆卡财团的职责主要有两块，一是古城的维护修缮，二是促进旅游和开展文化活动。5.维罗纳——把旅游看成公共服务+减少工业社会视觉符号成功处理由旅游业带来的社会问题是维罗纳旅游持续发展的关键因素。面对游客大量涌入带来交通压力，意大利众多历史文化古城都将市中心古城区设置为交通限行区，私人车辆未经允许擅自驶入，将面临高额罚款。这不仅减少了车流量大而产生的交通拥堵，还为古城游客的人身安全提供了可靠保障。以汽车为代表的工业社会符号大幅减少，也为以古城作为品牌的文化旅游创造了最佳的游览体验。通过分析这些成功解决过度商业化的国外旅游古镇，我们可以看到，解决过度商业化的秘诀很简单：政府对商业行为的有力监管和控制；依托专业金融机构和文化演艺带来的经济收入用于古城保护；让当地人生活优先、不断解决由旅游业带来的社会问题等。国内旅游小镇需借鉴这些成功经验，减少圈地收费、门票飞涨、人口外迁、遗产损毁、过度商业化等扼杀古镇旅游的元气的问题。作者：德安杰环球顾问集团北京公司旅游策划师 康晓昱&【姜汝祥博士评论】这几年有很多地方都在大力发展旅游，大搞旅游地产，要靠优质风景吸引人流，靠人流带动地产。但是如果开发商还把旅游简单地当成景色消费，把旅游地产化，那就大错特错了。　　国内旅游地产最大的问题是旅游投资周期长、投资大，另外，旅游有十分明确的季节性，旅游旺季供不应求，旺季一过，门可罗雀。目前旅游地产做不起来，原因多在于此。　　其实按“互联网+”的思路，出路很容易找到，那就是改变传统的“旅游地产住宅化”思路，即不要指望卖掉地产来回流现金，而是建立“互联网+旅居度假+休闲养生+健康投资”的模式，这个模型包括这么几点：　　1.建立全国甚至全球性的旅游主题的电商平台，以兴趣，爱好与价值观细分旅游用户(更简单的做法，是直接与旅游电商公司成立合资公司)　　2.把招商的钱用于吸引用户到平台上来(按互联网营销标准，几十万旅游用户也就最多几百万就搞定)　　3.将这个电商平台资本化(按资本市场估值，几十万旅游用户至少值几千万美元)，平台有了价值，就可以引入战略投资者。　　4.将线下旅游地产作为电商平台的休闲社交娱乐平台(把旅游需求转化为休闲度假娱乐需求，从而有效避免淡旺季问题)，产品发布平台(如拉斯维加斯)与大众创业培训平台(主题化的微商体系)，通过众筹等方式创造参与式的旅游景点。　　5.将此020旅游体系到新三板或创业板上市，通过增发获得经营所需要的资金支持，并通过并购或被并购等方式实现规模经营，将资产证券化。假如您的文旅地产，休闲农业，养老养生地产等城镇化项目，商业综合体项目定位模糊不清，如何利用互联网金融设计？请关注8月《互联网+地产创新 中国房地产突围实战总裁私董会》万科“十年千亿战略”总顾问、阿里巴巴移动电商特邀战略专家、世联独董、中国城镇化联盟主席姜汝祥博士将为你开启全新商业模式！【会议时间】-28日(两天)【会议地点】中国●北京【参会对象】企业董事长、总裁及核心高管【主讲嘉宾】姜汝祥博士（万科“十年千亿”战略总顾问、世联集团独董、中国城镇化联盟主席、锡恩集团董事长）【报名热线】&姜博士助理（手机即微信号）【主办单位】 中国城镇化联盟、锡恩地产研究院往期主讲嘉宾姜汝祥博士总裁私董会是个小型实战会，本次邀请不超过二十家企业总裁（必须有相关地产项目，严格审核），由姜汝祥博士亲自带领实战研讨几大方面的内容！1、【政策解读】对未来出台新政策走向与如何走在时代前列的战略方向权威解读;2、【商业模式分析】对未来十年房地产全新商业模式研究分析；3、【商业地产】如何运用电商O2O新模式激活商业地产，解读商业地产未来盈利模型；4、【文旅地产等城镇化项目】互联网+文旅地产等城镇化项目创新盈利模式； 5、【地产去库存化】互联网营销新4P推广模式；6、【众创空间】“房地产+众创空间”顶层设计；7、【资产证券化】房地产公司如何现金为王：将沉淀的资产证券化？8、【实战点评指导】姜博士现场仅为五家地产企业项目案例实战指导、点评。【往届参加企业】万科集团、世联地产、碧桂园、绿地集团、重庆金科集团、成都置信集团、厦门禹州集团、首创置业、四川蓝光集团、深圳龙光地产、广东奥园地产股份、浙江佳源房产集团、上海证大集团、泛华集团、上海蓝岳集团、香港裕景集团、海尔地产、河南建业、京汉地产集团、河南正商地产集团……席位有限，额满封票！立即拨打电话，或加微信咨询：姜博士助理
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京ICP备号-2&&&&京公网安备34台州第二批14个市级特色小镇出炉·台州城建‖台州房地产网
台州第二批14个市级特色小镇出炉
本次入围的14个特色小镇是根据《台州市人民政府关于加快特色小镇规划建设的实施意见》，经各地自行申报，由特色小镇相关产业主管部门推荐，市特色小镇规划建设工作联席会议办公室审核，最后报市政府同意的。
　　昨天，记者从台州市人民政府办公室了解到，第二批市级特色小镇创建名单滚烫出炉，本次共有14个特色小镇位列其中。
　　本次入围的14个特色小镇是根据《台州市人民政府关于加快特色小镇规划建设的实施意见》，经各地自行申报，由特色小镇相关产业主管部门推荐，市特色小镇规划建设工作联席会议办公室审核，最后报市政府同意的。
　　具体来看，14个特色小镇分别是椒江区大陈岛垦荒小镇、缝制制造小镇（中国刺绣小镇），黄岩区特色农业观光小镇，路桥区游艇小镇，临海市现代医药小镇，温岭市健康农业小镇、礁山湖高端装备小镇、机床小镇，玉环县漩门湾健康养生小镇，天台县时尚车品小镇，仙居县梦幻田园小镇，三门县滨海健康小镇，台州湾产业集聚区无人机航空小镇，以及台州经济开发区微金融小镇。
作者：王媛媛　本站编辑：陈芸
活跃台州楼市服务百姓人家
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电话：5，　传真：总机转8019　Email：
台州房地产网 版权所有　浙ICP备：号　37个特色小镇列入第一批省级创建名单
都说习惯奔跑的人，容颜和精神会变得神采奕奕。如果让一个地方奔跑，又会演变出怎样动人的模样?如今的浙江，就有许多奔跑着的地方，人们叫它特色小镇。日，浙江出台《关于公布第一批省级特色小镇创建名单的通知》，37个特色小镇列入第一批省级创建名单。小镇接下来发生的故事，恰巧印证了一句话：奔跑，也能使一个地方焕然一新。在时尚新潮的余杭区仓前梦想小镇，有12幢建筑，10年前是用来储存粮食的粮仓;仓前街道曾是有着800年历史的“江南粮仓”。“规划面积控制在3平方公里左右，建设面积1平方公里左右”，这是浙江对特色小镇区域面积的设定。这个范围，还不到西湖的一半，却以“特色小镇”的名义，践行着党中央治国理政的新理念，激发了璀璨的“创新”火花。浙江建设特色小镇，瞄准的是高端产业和产业高端，引进创新力强的领军型团队、成长型企业，特别是为有梦想、有激情、有创意，但无资本、无经验、无支撑的“三有三无”年轻创业者提供一个起步的舞台。好比梦想小镇，粮仓变成创新项目孵化器后，启用仅半年，就吸引了400多个互联网创业团队、4400多名年轻创业者落户，300多亿元风投基金蜂拥而至。第一批入住的杭州杉帝科技有限公司CEO虞洋，已经在“3D打印界”名气不小。虞洋说：“原本我们是‘四无’小卒，在梦想小镇我们变成了有梦想、有经验、有资金、有场地的‘四有’创客。”省人大代表、杭州电子科技大学副校长孙玲玲告诉记者，健康的创业生态圈才能孕育好项目，形成优质的创业型经济，特色小镇集聚了众多创业创新企业，便于政策落地，是浙江当前创新发展的有效载体。美丽风景，不能独好。在浙江10万平方公里土地上，从块状经济、县域经济，到工业区、开发区、高新区，再到集聚区、科技城，众多开拓者试图用最小的空间资源，达到生产力的最优布局。星星点点的特色小镇，一旦全面铺开，定会变成让人惊艳的漫天繁星。龙泉青瓷小镇，虽然低密度、低容积率，但“小镇味道”独特，引来多位重量级工艺大师，设立了46个创作工作室;杭州云栖小镇，规划面积只有3.5平方公里，已落户各类“涉云”企业230余家，规划到2017年云计算相关产值将超过200亿元。小而美、精而强的模式，将特色小镇锻造成一个个开放共享的新型众创空间。截至2015年11月，首批37个重点培育的特色小镇新集聚了3300多家企业，引进1.3万多人才，带来含金量较高的新增投资、新建项目和新增税收。不仅是众创空间。在创新技术、人才、资源等供给端的同时，特色小镇的深意在于促进浙江产业转型升级。诸暨袜艺小镇，一年时间关停了一半袜业作坊，2015年袜业产量出现几十年来的首次下降，但依靠自主设计、机器换人、技术创新，大唐袜业向高端发展，成为真正的“世界袜都”。一双袜子的前世今生道出玄机：阵痛之后，必是新生的喜悦。用创新重组各类生产要素，与供给侧改革交相呼应，创造新的经济增长点。省人大代表、市长徐良平说，特色小镇是谋创新、抓转型的新举措，也是传统产业保持竞争优势、实现供给侧改革的新探索，接下来将以建设袜业智库和线上线下市场为主攻方向，注重生产环节“四换三名”、前端研发设计和终端全球营销，让微笑曲线两端共同发力，使大唐袜业从低端制造向高端时尚转身。从地图上看，特色小镇所在的位置大都是城乡接合部，这正是浙江打造特色小镇的“终极野心”：不仅要看得见山、望得见水，还要品得到人文、摸得到时尚、记得住乡愁，让人愿意留下来工作、创业和生活。孙玲玲代表说，特色小镇可多与高校创新创业结合起来，推进高教园区两创工作深度融合和协同发展，有效整合人才智力和场地资源等要素，引入市场化、专业化、资本化等服务，提升大学生“两创”孵化成功率，把更多年轻、优秀的人才留在特色小镇、留在浙江。群星的光芒不再微弱，奔跑的小镇愈加动人。未来3年，浙江要创建100个特色小镇。这些美丽小镇的奋力奔跑，将深刻改变浙江格局，推动新常态下浙江发展保持中高速、迈向中高端。
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三年投资2400亿建特色小镇 不是传统意义上的“镇”
　　新蓝网6月16日讯“每个3年内要完成固定资产投资50亿元，3年按100个计算，累计投资在5000亿以上。”6月16日，在浙江省人民政府新闻发布会上，副主任翁建荣介绍了的相关工作。
三年投资2400亿的到底是什么
　　6月1日，浙江省37个列入第一批省级创建名单，未来3年还会有100个产生，他们是浙江未来新产业的重要载体，是推进浙江经济转型发展的最佳选择。
　　不是传统意义上的“镇”，它是指相对于独立市区，具有明确产业定位、文化内涵、旅游和一定社区功能的发展空间平台，规划面积一般在3平方公里左右，建设用地面积在1平方公里左右。其定位聚焦于信息经济、环保、健康、旅游、时尚、金融、高端装备制造7大万亿产业，以及茶叶、丝绸等历史经典产业的一个方向。
　　从各部门实地调研收集的资料看，首批37个创建对象计划三年投资2400亿元左右，预计2017年可实现税收收入190亿元左右。
　　入围的也有年度考核
　　纳入创建名单只是规划建设的开始。入围后创建对象也不能直接享受到省里有关的支持政策。只有在年度考核合格或验收命名后，才能获得土地和财政方面支持。
　　土地要素方面，对如期完成年度规划目标任务的，省里按实际使用指标的50%或60%给予配套奖励，对3年内未必达到规划目标任务的，加倍倒扣省奖励的用地指标。
　　财政方面，在创建期间及验收命名后，其规划空间范围内的新增财政收入上交省财政部分，前3年全额返还、后2年返还一半给当地财政。
　　投资主体为企业 政府呼吁浙商回归
　　位于西湖区转塘的云栖是浙江首批中的其中一个，曾因中国云计算领域一年一度“阿里云开发者大会”而名噪一时，甚至出现了上千与会者席地而坐的盛况。已经聚集150多家涉云企业的云栖还在不断挖掘创新企业。
　　“坚持政府引导、企业主体、市场化运作” 翁建荣在发布会上强调，“政府引导主要在体现在规划和基础配套，真正的投资主体是企业，企业的投资会评判市场的需求。”他还呼吁浙商回归参与的规划建设。
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