25万买房子首付和月供来自:
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买35万的房子,首付三成,按二十年计算,每月供多少推荐回答：首付1万，贷款25万，月供1871我买一套房子35万，首付10万，贷款25万，十年还清，月供多少？请高手算一下，谢谢。推荐回答：楼上算错了吧。贷款金额:250000元贷款年限:10年(120个月)利率不变还清全部贷款时的几种情况:☆按照商业贷款,等额本息计算年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)每月月供:2909.16元总 利 息:99099.01元☆按照商业贷款,等额本金计算年供饥垛渴艹韭讹血番摩 利 率:7.05%(月利率5.875‰)首月月供:3552.08元逐月递减:12.24元末月月供:2095.57元总 利 息:88859.38元买房总额65万首付25万,30年还清月供多少?推荐回答：贷款总额410000元还款总额元支付利息元贷款月数360月月均还款2175.98元买房25万，首付多少？按10年月供要多付多少利息？问题详情：买房25万，首付多少？按10年月供要多付多少利息？月供每个月平均要付多少钱？我使用房贷计算器算了一下，为什么还款总额是34.217万元，如果首付+月供10年相当于我多支付了9.217万元的利息吗？还是怎样算的？推荐回答：如果是第一套房，现在一般是要首付3成，25万的房价则首付7.5万，剩余17.5万可以申请贷款。按最新的基准利率6.8%计算，17.5万贷款10年，采用等额本息方式还款的话，还款总额是元，每月还款额是2013.91元。你提供的图片中，房贷计算器已经列得很清楚了，贷25万10年，则利息就要9.217万，加起来就是34.217万，分摊到每个月就是2851.44元。其实你所使用的房贷计算器中的利率不准确，日后的基准利率分别是6.65%（贷款1-5年）和6.80%（贷款5-30年），这么算来的话贷款25万10年，则还款总额是元，每月要还2877.01元。我想在长春买一套首付5万 月供2000以内的房子 大约能买到什么样子的房子？推荐回答：首付5万，总房价25万左右。这个在长春只能买一个比较陈旧的二手房的小户型。40平娿米左右。长春80平米的二手房价大约在50万左右，新房全下来要60-80万.首付通常是20%买房全款25万首付六万30年还清月供多少推荐回答：63(元)292月,891,1182.53(元)254月.77(元)59月.75(元)201月,618,1189.67(元)137月.13(元)205月.44(元)261月,639,547.11(元)31月.29(元)75月.16(元)121月.78(元)175月.7(元)240月,620.17(元)50月,950,652.48(元)106月,661.49(元)164月.69(元)66月,(元)17月.03(元)96月,818,.91(元)258月,570.83(元)136月,1290.98(元)322月.55(元)357月,.83(元)323月,1075.09(元)360月.24(元)359月,(元)325月,1141.38(元)313月.67(元)324月,(元)98月.15(元)308月.53(元)312月,1064.38(元)68月.07(元)186月.55(元)112月,861.62(元)118月,866.78(元)117月,844.43(元)145月,732.09(元)231月.03(元)38月,1191.34(元)281月.84(元)7月,635.38(元)126月,952.67(元)79月,807.51(元)267月,894,(元)54月.48(元)293月,4,(元)23月,1094.47(元)119月,(元)243月.27(元)88月.75(元)259月,1213.09(元)173月,704,1266.09(元)115月,859.08(元)302月,(元)321月,.05(元)141月.02(元)109月,2.41(元)229月.87(元)168月.92(元)187月,680,1012.44(元)74月,(元)199月,792.94(元)45月,542.2(元)82月.45(元)319月,553.54(元)183月.69(元)182月,545,562.18(元)166月.31(元)178月,8,1029.69(元)124月.79(元)349月,1096.5(元)93月.88(元)342月.98(元)135月.14(元)192月,958.01(元)51月,797.17(元)353月,32.43(元)332月,784,1019.68(元)8月.39(元)242月.31(元)120月,1299.89(元)271月,857,928,902.61(元)247月.3(元)4月.52(元)196月.34(元)94月,1135.11(元)160月,585.13(元)263月,654,6.66(元)21月,.19(元)153月,868,1101.04(元)212月,904,1243.07(元)128月.17(元)108月,540,967.32(元)236月.3(元)249月.59(元)202月.26(元)101月,603,948.34(元)339月.35(元)152月,622,988,555.78(元)233月.42(元)158月,1008.38(元)184月,663.04(元)154月.19(元)95月,960.97(元)335月.56(元)286月.51(元)22月,715.59(元)331月.58(元)215月.96(元)277月.99(元)193月.84(元)310月,659.63(元)176月.79(元)291月,624,749,1032.17(元)295月,(元)225月,693,532.36(元)81月,851.44(元)16月,775,896.65(元)221月.64(元)350月.01(元)238月,756.7(元)53月.13(元)18月,980,1066.65(元)279月.93(元)303月,870,564.96(元)32月.38(元)/.29(元)262月,1068.1(元)289月.12(元)89月.84(元)252月.15(元)63月.2(元)269月.64(元)163月,1055.57(元)157月.94(元)290月,907.2(元)211月,1258.15(元)5月,935,909.32(元)49月.71(元)169月.16(元)179月,1092.21(元)327月.9(元)142月,685.06(元)70月,812,1204.25(元)288月,788,708,1161.71(元)356月,(元)41月,560,945.92(元)245月,782,900,1118.26(元)346月.68(元)253月.68(元)195月,898,741,1144.04(元)25月,1045(元)122月.8(元)33月,993,(元)129月,846.22(元)256月,678.57(元)344月.51(元)80月.37(元)255月.95(元)161月.21(元)198月,(元)235月,605.91(元)316月.77(元)246月,(元)282月.16(元)237月,713.84(元)65月.99(元)6月.86(元)110月,5.31(元)62月,1113.22(元)127月,855;月等额本金是1月.36(元)268月.29(元)320月,883,698,738.4(元)171月,,917.72(元)285月,922.67(元)266月.18(元)224月.96(元)90月.58(元)273月.82(元)78月,687,863.94(元)232月.62(元)60月,1109.06(元)12月.27(元)217月,1245.49(元)222月.71(元)111月.24(元)114月.27(元)275月,719.88(元)155月,573,995.48(元)351月.74(元)272月,594,848.9(元)329月,1279.65(元)34月,1124.56(元)228月.81(元)149月.05(元)270月,700.25(元)230月.3(元)191月.73(元)214月.4(元)358月.22(元)314月.59(元)144月,676.08(元)57月.06(元)257月.8(元)220月.91(元)13月,1208.25(元)43月,8.28(元)204月.98(元)264月,596.57(元)99月,1254.73(元)156月.72(元)227月.46(元)306月.65(元)92月,(元)9月,943.74(元)85月,879,827,777.95(元)348月,747,1174.89(元)213月.91(元)71月.81(元)91月.37(元)10月,734.54(元)241月,9.5(元)338月.9的利率来算 ,590.02(元)354月,954.15(元)250月,577.85(元)181月,745.76(元)317月,1083.95(元)103月.22(元)69月,0,930,568.53(元)125月,(元)309月.46(元)248月,7.39(元)300月.76(元)188月.46(元)3月.08(元)244月.1(元)347月,1088.49(元)35月.01(元)296月,626.03(元)283月.66(元)337月.31(元)307月按照4,823.58(元)86月,799,(元)105月,932.41(元)100月.24(元)301月.1(元)102月,646,795,581,665.94(元)174月.93(元)58月,1282.13(元)76月,529.25(元)172月,549.51(元)209月.97(元)206月.48(元)48月.56(元)170月.69(元)311月.66(元)150月,941.98(元)77月.07(元)315月,786,616.6(元)260月,965.76(元)130月,801.87(元)226月,872,751,1034.41(元)287月.88(元)97月.86(元)52月,762,1150.97(元)19月.12(元)147月,682.52(元)138月,838.81(元)278月,(元)143月.81(元)336月,(元)207月,926,691.62(元)305月,03,913,(元)27月.33(元)165月.36(元)326月.12(元)276月,820.27(元)30月.44(元)203月,721,，等额本息是14.1(元)44月,790.23(元)185月,1170(元)64月,,566,1025.43(元)274月,743,633,717.58(元)28月,1023.45(元)132月,754,1215.43(元)87月,650.11(元)218月,(元)318月.05(元)83月.86(元)297月.97(元)148月.59(元)15月,971,769.85(元)239月,999.12(元)334月,1139.36(元)139月.37(元)197月.77(元)304月.29(元)133月,991.75(元)72月,536.89(元)26月.88(元)284月,881.55(元)299月.2(元)24月,736,956.28(元)333月,825.26(元)159月.63(元)47月,984,(元)251月,6,648,1105.19(元)340月,1081.72(元)40月,1262.41(元)345月,689.66(元)208月.83(元)194月.72(元)343月.46(元)61月.5(元)280月.21(元)140月.03(元)341月,1098.35(元)210月.24(元)56月,1001.42(元)29月,631,609.84(元)123月.7(元)298月,575.96(元)219月,34,1129.82(元)20月,1116.86(元)355月,773,978,915,760.5(元)151月.02(元)167月,(元)162月,601.74(元)330月,,840,629.33(元)352月,911,874,(元)2月.9(元)200月,963,(元)37月,611,598,7.89(元)84月.61(元)189月.75(元)14月.63(元)234月.6(元)73月.22(元)11月,885,588,876,1221.47(元)177月,(元)42月.32(元)294月.28(元)146月,831.6(元)131月,644,1187.4(元)113月,1103.93(元)116月,(元)328月,853.87(元)39月,997.53(元)67月.79(元)104月.39(元)55月,829,814,.82(元)265月.42(元)216月,0(元)180月,1137.34(元)223月.14(元)134月,1040.34(元)36月.45(元)190月.79(元)46月.33(元)107月,分享至 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贷款10万，按揭10年，月供多少
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[ 本问题针对
我来帮他回答▼
你好，这要看你在哪家银行做的贷款，各家银行利息不一样，所以。。。。。。。。。。。。。。。
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业务地区：陕西.西安
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你好，看你是选择的哪家银行了，利息都是有一定的差别的，粗略算大概1100左右月供。。。
（回答时间：）
等额本息还款法：每月以相同的额度偿还贷款本息，其中利息逐月递减，本金逐月增加。等额本金还款法：每月以相同的额度偿还本金，由于本金减少，每月的利息也逐月减少，每月的还款额度也相应减少。等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。举例说明假设第一次贷款购房，贷款20万，贷款20年，比较下两种贷款方式的差异：等额本息还款法 20.0万元 20年 利率下浮15%
月还款 1325.33
合计还款 31.81万元
利息 11.81万元
等额本金还款法 20.0万元 20年 利率下浮15%
首月还款 1674.83
每月递减 3.51 合计还款 30.14万元
利息 10.14万元
（回答时间：）
业务地区：广东.惠州
联系电话：
月供要根据你的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式来计算，你可以根据自己的实际情况用贷款计算器计算。
回答网友：游客&&
回答时间：&&
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贷款只需一个电话
计算贷款月供和存款利息
最新银行存贷款利率表&首付提高,我认了,关键是我买的房,房价还会跌吗?我买房应该注意什么。&这种声音在记者的实地踩盘中极具代表性。
10月10日,购房者林飞拿着商品房购房合同,坐在街边的台阶上,他购买的房屋,两天前才过房屋核验和网签。这意味着林飞的首付比例由30%提高至35%,按照930楼市新政,他首套房首付总额由110万元提高至120万元。林飞显得有些绝望,其原因有三:一是原来的110万元的首付中有70万元来自于借款;二是林飞月薪税前约2万元,房贷月供也是2万元;三是林飞仅有的40多万元全部用于购买这套45平米总价250万元的南三环房屋,10万元对他来说压力不小。到底是违约还是再借钱,林飞不知道怎么办。
纠结的购房者
林飞的纠结,并不是个案。
刚改者李明,也是被新政人群之一,他于9月中选卖掉东五环一套600万元的房子,这是他在北京拥有的唯一一套住房。
9月30日下午3点,林飞东五环的房子顺利过了网签,买卖顺利成交,但李明购买的房屋没有及时在9月30日通过网签,直到10月8日上午10:30才通过网签。
按照930新政,对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,无论有无贷款记录,首付款比例均不低于50%,购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。
李明的首付由700多万元提升至980万元。
李明已明显感觉到压力,暂时没有能力拿出150多万元填补首付缺口,加上新买房屋总价较高,贷款额度较高,李明自己形容,这次换房,有点心力交瘁。
刚开始李明不相信事实的残酷性,不停地给各大银行和经纪人打电话咨询。
商业银行明确告诉李明,政策遇到&在途单&,新政的执行时间是以购房人的网签时间为节点,如果是9月30日新政出台以前签约的,将按照原先的政策执行,而新政出台后新申请的购房人,将按照最新的政策执行首付比例。换言之,首付提高至980万元已板上钉钉。
摆在李明面前的解决办法是:要么借钱填补150多万元首付空缺,要么毁约不执行,但李明希望协议解约。他的参照是,其房屋买卖合同附件第4条规定:&在本协议履行期间,如出台新的限购政策且该限购政策导致本协议无法履行的,各方互不承担违约责任,后续事宜以及已交付的款项和已发生的费用由各方友好协议解决。&
李明咨询经纪人,得到答案是&在途单&可通过协议解约,但协议解决概率较小,不过李明可采取诉讼有关方的形式来解决,但在诉讼阶段期间,需去外面租房,听到这些,李明心情变得更焦虑。
10月10日晚,李明给数家银行的经纪人,得到答案和前述经纪人类似。&我只是想换房而已,没想到把自己变成了原告&&&说完4个F字眼,李明一屁股坐在街道上,坐了1小时。
&买了会跌吗&
10月11日、10月12日,林飞非常焦虑,去中介门店、过户大厅、售楼处现场踩盘,发现依然是密密麻麻聚拢而来的买房人,市场依然火爆。
这两天,从他2个前同事来的楼市情报更刺激了林飞。其中一位前同事刚刚看了东四环阳光上东的4居室,总价1400万元。这个房子已被业主执行了800多万元的二次抵押贷款,房子还不干净,大门上被贴有咒符。若想购买这套房屋,买家需先付870万元进行房屋解押。即使这样新上的房子,最近依然有5次看房记录。
另外一位前同事拖家带口(老公有上海户口)从北京飞向上海抢购鞍山八村一套单价7万元的学区房,结果业主毁约涨价。
周边的人要么在看房,要么在抢房,要么在谈论汇率,狂躁的氛围似乎让林飞和李明对首付提高失去了免疫力,10万元和150万元,似乎都不重要了。林飞说,&10万元首付,我就凑吧,越等距离房子越远,越攒钱距离房屋越远。&
10月12日,李明给中介打电话,&赶快把后续做完吧,虽然首付多付了150万元,但我们不需要离婚买房,想了想,我们还不是最差的,咱们赶紧走手续吧。&
李明在2天内迅速决定继续过户,原因不是周边火热的市场,而是他自称得到内部消息:930新政的实质试探房地产市场到底有多热,后面可能配套政策,李明得到的消息有两点:一是未来可能在限制二手房买卖双方的房产交易环节上进行调控,坐地涨价的卖家可能也面临着政府行政干预措施;二是政府会出台打压房地产抵押贷款的相关政策。这些政策不一定会让房价降低,但很可能严重打乱李明的计划。
10月12日晚,李明连续给经纪人打电话,多次强调,这套房屋会坚定不移地购买。他希望赶快结束这次焦虑的换房之旅。
节后经济观察报记者走访各大中介公司门店获悉:像林飞和李明这样的情况非常多,不少被新政影响的购房者主动上中介门店咨询,经过犹豫后,还是准备购买。&首付提高,我认了,关键是我买的房,房价还会跌吗?我买房应该注意什么。&这种声音在经济观察报记者的实地踩盘中极具代表性。
来自业界的声音
第一太平戴维斯华北区项目及开发顾问部负责人熊志坤分析道,国庆长假期间,北京新建住宅签约216套,二手房住宅签约209套,合计签约425套,房产成交量下滑70%,成交量下滑多数购房者只是在等待政策细则,并不是彻底弃购,但房价并没有明显下滑。
熊志坤认为,在房贷首套贷款利率约8.5折和二套基准利率1.1倍,可对比的是企业经营性贷款1.2倍起,房价下调空间概率低,930新政只是遏制了购房者购房需求,但这些需求迟早会释放,除非新增二套房贷利率1.9倍起(基本上不可能执行),即利息趋同于房屋增值时,房价才有下探趋势,&我的判断依据是市场供需矛盾突出和历史调控依据,2011年和2013年调控政策,调控带来的是新政出台后的前4月成交量下滑,但北京整体房价基本上没有下滑过,房价崩盘有些不靠谱。&
绿地控股京津事业部一位高管提醒到,不管市场情绪如何焦虑,购房者依然需谨慎和理性选择购房,应结合自身支付能力选择房屋,绝对不能冲动购房,其中要注意两个投资思路:一是房产投资逻辑:刚需人群,居住性至上;刚改善人群,资源配置至上;改善性人群,地段至上;富豪阶层,品质和稀缺至上;二是坚守&二八&底线,存款与买房需坚持2:8原则配置资产,&在房价如此高企情况下,我觉得有多大锅,就下多大米。&
对刚需人群(首付50万元-200万元)而言,上述企业高管认为:一是购买类型最好选择90平米左右的新建商品房,而不是老破小二手房;二是购买房产房价增长率必须跑赢北京整体房价上涨速度,这是刚需人群步入刚改善人群的关键一步;三是不要一口气吃一个胖子,手里只有80万元存款就想购买四环内的品质社区,一定要解放&打破一套房住一辈子&的思想,&这是我之前买房的错误投资理念。&
对刚改善人群(首付400万-1500万资产)而言,前述绿地控股京津事业部高管建议,需关注二个方向,一是社区独特的教育和医疗资源;二是社区换房率比例,购买小区换房率不能低于5%,&换房率高,出手易,风险小。&
对改善性人群(首付5000万资产-1亿元)而言,需选择四环内有品质其能抵抗房产调整周期的房子,投资关键词是:舒适性、四环内、知名房企的高品质社区、社区圈层资源等,需聘请专业房产投资机构和专业靠谱房产经纪人进行房产资产配置,切忌盲目杀入豪宅市场,冲动购买豪宅。
对于存款低于50万元的购房者,前述房企高管建议,除了踏实工作存钱之外,需额外培养两个投资思路:一是房产配置的投资方向感;二是多看楼盘多踩盘,至少学会淘房,&学会淘房子,学会淘小而廉价的房子,最后提醒年轻人,存款低于50万元的,要有龟兔赛跑心态,现在没有房不代表一辈子有房,房子多的人,风险也大,风险来了,存款低于50万元的人也许就是富豪了。&前述房企高管说。
(编辑：yxg813)
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360房产网不良信息举报电话：17 举报邮箱：买套总价35万的房,首付十万,剩下的贷款十年,月供多少钱?_百度知道知道的说说35万的房子首付多少_购房首付_土巴兔装修问答
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知道的说说35万的房子首付多少
提问者：邬淳美|
浏览次数：473|
提问时间： 10:39:05
已有3条答案
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所有回答：&4319
首次买新房，首付不低于30%，即10.5万元（当地有规定的单说）。你可以贷款24.5万元，取整数，首付11万，贷款24万。至于贷款多少年，要根据你的还款能力来说。比如，贷款24万，20年还清，按商贷基准利率6.55，等额本息还款方式，月供1796.4元；贷30年，月供1524.96元。当然你也可以首付多些，比如首付25万，贷款10万，这样利息就会少很多了。
网上有贷款计算器，新浪网就有，你可以自己算算怎么合适。
回答数：1780|被采纳数：3
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买新房，首付不低于30%，即10.5万元（当地有规定的单说）。你可以贷款24.5万元，取整数，首付11万，贷款24万。至于贷款多少年，要根据你的还款能力来说。比如，贷款24万，20年还清，按商贷基准利率6.55，等额本息还款方式，月供1796.4元；贷30年，月供1524.96元。当然你也可以首付多些，比如首付25万，贷款10万，这样利息就会少很多了。
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旧人不覆焕
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你好，交30%的首付，应该是11万左右，在办一个24万的按揭，每年的利息也挺多的，做多办30年，有的办20年，反正时间越短越好，不然还的利息太多了，收入好的话可以提前还完。可以省好几万利息钱，如果办的按揭时间短，那么每个月的按揭款就交的多。
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