海口经济适用房价格如何交大修基金

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-17 03:18 标签： 海口经济适用房申请
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你好,我没的二手房,应为小区一直没有交大修基金,可
你好，我没的二手房，应为小区一直没有交大修基金，可是我买的时候交过了，现在小区暖气管道坏了让业主按平米交钱，请问，我还要交吗？
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问题是你把大修基金交给谁了？。如果叫过了就不用再交了。。。。。
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我是蓝溪谷地业主。去年买的房。现在接房说要交大修基金按3%。不是有新政策吗?到底改怎么交?怎么维权?
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就算你们1分都不交为啥权啊你，且这笔款子是放在市政物业办小区账户里的谁也动不了，让你交的是公共维修基金。就是有新政策也不会少了这笔钱，以后那部电梯坏了 或别的什么东西 照样全体业主拿钱，就是以后电梯土建等大修时维修的费用
各地的政策不一样，比如说有的地方原来是按照3%基数缴纳，现在是按照建造成本价的多少缴纳，不一样的
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凤凰国际买房为什么要交大修基金？收藏
汉阴凤凰国际买房子，为什么要交大修基金！买房的时候都没告知业主，现在拿房产证就冒出来了。
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维修基金都要交的，为什么叫小区
买小区房都要交维修基金，这是基本常识。
交多少钱？
按照《物权法》和自日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司或管理单位申请支取使用。业主委员会成立之后，业主户数和建筑面积的三分之二以上同意可以讲维修资金划转到业委会，由业委会行使管理权利。
本来就是要交的，没错的
哪有不交的。正规开发的斗有
上海到汉阴县物流选上海企维物流有限公司,综合性物流企业,重在运输质量,胜在运输价格.
这个是要交的
除了大修基金还有别的基金哟。。。。。
这个是要交的，我们小区每家收了5000块
你去买小产权.小产权的不用交.逗B
这么个事还要发贴吧？小产权房不用交
有房产证的都要交，小产权房不用交，你自己看着办。
这么低智商的问题还要发在吧里，我也是醉了，不知道了可以问你度娘嘛，别在这里搞笑了好吧！
维修基金哪里买房都要交的，只不过有的是在付款时交，有的是办产证时再交。
交钱是可以，就是要起到作用就好！
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你好，我买的二手房，小区一直没交大修基金，可是我买
你好，我买的二手房，小区一直没交大修基金，可是我买房的时候交过了，现在小区暖气管道坏了，让业主交钱，请问这个钱我还要交吗？谢谢。
律师回答地区：陕西-西安咨询电话：帮助网友：3559 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您好！你的情况是否是你买房时给出卖人交了大修基金，但之前出卖人没交大修基金，如果是这种情况，只能再交。然后要求出卖人返还。 20:02 20:08华律网用户不是给卖方，是在房管局交的大修基金，有票的。 20:14如果交过了，可以不用交。 20:22华律网用户谢谢，您的回复，可是现在小区说必须交，说完了小区交大修基金的时候我就不用交了，可是20年了都没交，什么时候会交，物业说不交，不给卖电，请问我要怎么办，麻烦您了。地区：陕西-西安咨询电话：15339***帮助网友：27986 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人问题是你把大修基金交给谁了？。。。。 21:56&&会员登陆：&
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海口：你缴了专项维修基金吗？
信息发布：中国搜地网 &&&&时间：&&浏览数：2357
海口出台规定：8月1日后销售的商品房必须按一定比例缴纳
　　继建设部出台《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》后，海口市近日也制定了实施细则：在日后购房的，要求开发商、购房者在买、卖房屋时按一定比例向房管局指定部门缴纳物业专项维修基金，并对该基金的管理和使用作了明确规定。&　　据介绍，维修基金是指用于住宅共用部位、共用设施设备的维修及设备的重置、改造、更新的专项资金，按有关规定应在出售商品住宅和公用住宅时，按一定比例提取。&　　购房者：缴得不踏实&　　近段时间，一些正在办理购房手续的消费者打来热线，反映开发商要向他们代收总房款2％或3%的房屋维修基金，但又没有拿出明确的规定和代收的相关保障措施，不知道这笔费用到底该不该缴？遇到这种问题的购房者其实还不在少数。&　　据记者调查，许多购房者根本就不知道买房要缴纳一定比例的维修基金。他们认为房子一旦入住后，住户缴纳的物管费中已经包含了维修基金，再收取费用不合理。少数购房者即使知道购买新建商品房要缴纳一定比例的维修基金，但又对此不甚理解：房子本身有保质期，在保质期内本来就该开发商和施工单位负责。还有的认为，既然开发商只是代收，那么就应该有个保障此项式鸢踩木咛灏旆ǎ蝗唤鍪浅鼍咭徽攀辗哑揪荩杂诠悍空呃此敌睦锸贾詹惶な怠?　　对此，海口市房产管理局物业科科长邢阼福解释说，住户在每月所交纳的所谓维修基金，实际只是物业公司在管理过程中，对公共设施、设备等的日常维护保养的费用，与专项维修基金是两回事。&　　开发商：收得很尴尬&　　记者在采访中发现，尽管几乎所有的开发商都知道建设部关于新建商品房在出售时要收取一定比例维修基金的文件规定，但在具体操作中却是有的收了有的没收，不同开发商收取的比例从房屋总价的0.5％到3％不等。&　　海南鼎太房产投资服务公司总经理高源告诉记者，开发商代收维修基金是出于对业主物业后期的维护管理着想，要是不收，将来小区的各种设施将难以为继；因此尽管他们代理的多个楼盘在收取该费用时也遇到了不被理解的情况，但还是坚持代收了。&　　据一些开发商和物业公司的老总们反映，海口原来销售的房产基本上都没有缴纳维修基金。海口市房产管理局文件规定在日后销售的房产一律要缴纳维修基金，但因为之前销售的房产基本都没有缴纳这项费用，特别是一个小区内的业主出现有的缴了有的没缴的现象，这对新购房户势必造成抵触情绪，维修基金的收取也就显得非常敏感。&　　房管局：加强规范监管&　　据了解，造成目前维修基金收取困难的原因，一是大多数购房者不理解收取维修基金的真正用意，还需要从各方面加强宣传引导；另一方面，许多购房者对开发商的代收行为心存疑虑，认为自己缴纳的钱难有保障，害怕开发商挪用或流失。对此，开发商在代收维修基金的同时，房管部门应及时使这笔资金透明化，让缴纳人能够看到所缴纳的钱的流向，再通过条文的形式进行规范和约束维修基金的使用。　　海口市房管局物管科科长邢阼福介绍说，维修基金的收取房管局虽然比较艰难，但从保障商品住宅及其相关公共设施的正常维护、更新，保护购房者切身利益、解除购房者的后顾之忧出发，维修基金不但要收，还要加强规范和监管。市房管局物管科依照建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，根据具体情况，目前正在加紧建立维修基金的专门管理机构。　
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