全款买房后只给了收据 - 相关问题 - 110网法律咨询
我在万达广场买了一套公寓，一次性全额付款，但是开发商只给了一张收据，说交房的时候才能换成发票，不知道这样行不行呢。合同我已经签了字，开发商说要网签备案，至今我也没有拿到合同。
你好，我想咨询 ： 买主在2002年买下了卖主名下的一套房屋，到现在卖主一直不肯过户，因为房屋拆迁有补偿费用所以卖主想从中捞取好处的原因等等。当时买房的时候只签订了一份协议书，上面只有证明人的签字，没有当时买卖户主的签字，但是买主有卖主签的买房收据（收到买主xxx，xxx元买房钱，双方互不反悔。卖主签字xxx）
我想咨询一下要是我们现在起诉要求卖主配合过户可以吗，他有权再反诉以不卖了的名义收回房子吗？？？要是他真的反诉会有哪几种结果？？？我们已经住了十多年...
您好律师，我看好一套二手房，跟房主见面后给了她2万元的现金做为定金，跟她签了一份二手房买卖合同，合同是在网上下载的。其中有这样一条（房产的交易价格为4000元/平方米，总价40万。本合同签定之日，买方向卖方支付2万元整，作为购房定金。有双方的签字和按手印。我当时没有向她要收据。后来她反悔不想卖给我了，只答应退2万的定金给我，她说如果我去起诉，她会不承认她有收我的定金。到时候我不是连那2万元也拿不到。请问我跟她写的那份合同有效吗，如果她不承认有收我的定金我...
上写的是定金，确认书上规定七日内交齐首付款，没缴纳的协议作废，定金不退了，现在考虑到资金压力不想买了，定金怎么要回
买房交了定金，有收据为证，但在签订购房协议时，因对于某一条款未能达成共识，便没有签订协议，那这样能要回定金吗？收条上这样写着：“经协议***愿意以壹百壹十万元人民币购***座落于********房屋一套。今收到***购房定金贰万元整。此据！落款 日期” 收条上写的是定金，不是订金，可以要求返还吗
2007年全额买了一套房，当时只给了收款收据，房产证一直没办，现在想办怎么办
买房时付的首付款收据没有了，开发商又跑了，发票开不了，该怎么办理房产证？？？房管局能够查询到，但是没有开发商给开的发票，房管局还是不给我们办理房产证的。像这种情况，我们该如何办理房产证。我们手里现在只有购房合同，还有银行可以查询到我们的还款记录。
买房时付的首付款收据没有了，开发商又跑了，发票开不了，该怎么办理房产证？？？
我们家里本来准备买房,一个熟人就说有内部消息,有一个地方的房子,要拆迁重新建,但是他说那个房子十分火,必须要先通过他预订一个房子.预订为全款的一半,15万,后来他被抓到了需要服刑7年,但是他有一个老婆和一个孩子仍然在外面生活的很好,但是我们家的这15万却没有地方去拿到, 请好心人帮帮忙,这件事能不能通过法律手段把钱拿回来?唉!希望能够帮忙解答一下!谢谢!
以前买的平房收据丢了，卖房的人现在去外地了找不到了。是不是找当时的证明人写张证明就行了。证明书具体内容该怎么写呀？详细点的谢谢。
登记后由男方老人出资首付买房，首付交款收据是老人名字，购房合同是男友名字，以男友名义贷款，之后我们共同还款，是否算共同财产共找到相关结果约 536 篇 如果以下信息不适合您您可以点击
房屋买卖合同纠纷，该纠纷中并涉及到农村宅基地流转问题。㈡原、被告间农村房屋买卖合同无效。原、被告签订了三份土地使用权转让合同，该合同标的物除有 有下列情形之一的，合同无效：......（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”之规定，本案中涉及宅基地转让的农村房屋买卖合同是无效合同。㈢对原告要求判令被告 ...
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岁。委托代理人吴万寿，重庆春意律师事事务所律师。原告周莉诉被告杨腊珍农村房屋买卖合同纠纷一案，本院于日立案受理后，依法由代理审判员韦 。由于周莉并非松林4社集体经济组织成员，与杨腊珍的买卖行为违反了国家法律的强制性规定，《房屋买卖协议书》最终被本院判决无效，同时驳回了胡先志的其他诉讼 ...
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召开了座谈会，征询了代表和委员的意见。日上午，本案审判长带领相关人员到禹州市小吕乡郑楼村进行了实地勘验走访。 根据各方的上诉及答辩意见， 朝炎、葛彩芹与白振奇之间的房屋买卖行为是否因违法而无效的问题，本院认为，①我国法律、行政法规对农村房屋买卖行为未作禁止性规定。《中华人民共和国合同法 ...
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关于房屋买卖合同的效力问题。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村宅基地虽然实行“一户一宅”原则，但允许农村房屋买卖。并没有作出涉及农村宅基地 关系，非种属关系。因此，农村房屋可以买卖，其宅基地可以按照法律的规定进行转让。按照“地随房走”的原则，农村房屋买卖在处分房屋的同时也处分了农村 ...
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没有见高红力给付高保生10万元购房款项。本院认为：关于双方签订的房屋买卖协议是否有效的问题。高保生（已病逝）与高红力是叔侄关系。双方家庭都在郾 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。我国法律是一般禁止农村房屋进行买卖的，故农村房屋买卖合同一般认定为无效，在特殊情况下，符合特殊规定才能认定 ...
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要件，并且双方已履行了约定的主要义务，因此依法应当认定双方的房屋买卖行为成立。农村房屋买卖包括了相应的宅基地使用权，而宅基地的所有权归集体经济组织，使用权 。为了保护农民的宅基地专有使用权，我国现行法律是严格限制宅基地流转的，在此前提下，不同集体经济组织成员间的房屋买卖一般会被认定无效。但是就本案而言 ...
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“夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。”最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十七条第二款规定：“夫或妻因日常生活需要对夫妻 为由，要求确认协议无效的上诉理由没有事实根据和法律依据，不能成立。买卖房屋未办理过户手续不影响合同的效力。农村房屋买卖后是否办理过户审批手续不是房屋 ...
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9日，最高人民法院《关于范怀与郭明房屋买卖是否有效问题的复函》答复：该房屋买卖系要式法律行为，农村的房屋买卖也应具备双方订有书面契约，中证人 答辩人提起行政诉讼和民事诉讼，用以最终解决房屋权属争议。上述事实均有相关证据予以证实。答辩人与上诉人之间确曾发生了房屋买卖合同关系。一审判决清楚，适用法律正确。 ...
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购买金友大厦，东永公司与信用社合同成立并已生效。 7、关于敦促武陵农村信用社签订房屋买卖合同的情况汇报、关于要求交付金友大厦第一期购房款的函。拟证明谢 与法律依据，故对其要求武陵信用社全面履行该买卖合同的请求应予驳回。另外，依照相关法律规定，原告谢红作为主张合同关系成立并生效的一方当事人，对合同订立和 ...
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某购买后亦确实是用于自住用途，双方的买卖的行为属于农村村民之间为了满足自住需要，根据就近原则进行的房屋买卖行为，该行为并不损害农民集体土地的所有权，也没有改变土地用途，不违反我国法律、行政法规的强制性规定，亦不违反相关国家政策，该买卖行为有效。被上诉人傅某要求确认房屋买卖行为无效的诉讼请求不能成立， ...
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郑州二七区锦绣山河无证售房 购房者担忧遭欺诈
21:48:41&&&来源：大公中原新闻网&&&
　　郑州玉安联合置业有限公司(下称郑州玉安置业)违规无证面向公众销售商品房，购房者提出要实地看看房子的结构，得到销售人员的回答竟是：&房子才动工，正在做基础。&
　　近日，众多购...
　　玉安联合置业有限公司(下称玉安置业)违规无证面向公众销售商品房，购房者提出要实地看看房子的结构，得到销售人员的回答竟是：“房子才动工，正在做基础。”
　　近日，众多购房者向媒体致电，对郑州玉安置业无证售房表示质疑，并担忧会遭遇欺诈。
　　挖个土坑即卖房
　　按知情人所说的地址，记者找到位于郑州市二七区刘砦(嵩山南路与南三环交汇处向南800米)的郑州玉安置业预售楼盘“锦绣山河”项目施工所在地，看到的是一个约十米左右的深坑，几台挖掘机正在坑底挖土，来来往往的载重卡车忙着把坑底的土运出去。一位施工人员说：“现在做的是土建工程，还不到打地基的时候。”
　　在听到记者说起要看房子构造的来意后，这位施工人员笑称：“早着呢，你要想看房子的构造，只能看他们售楼部的模型了!”
　　采访中，记者发现一个奇怪现象--郑州玉安置业“锦绣山河”售楼部挂着的竟是上期楼盘的预售证。在玉安公司售楼部的一面墙上挂有四份文件，其中一份是预售证，显示时间为2013年的4月份。
　　记者原以为是该公司正在销售项目的相关证件，可令人吃惊的是，销售人员竟告诉记者：“那是前期开发楼盘的预售证，房子早卖完了。”
　　记者问：“预售证4月份才批下来，房子那么快都卖完了?”
　　销售人员不屑的说：“谁会按政府规定来事呀，房子早在2012年就开始销售了!”
　　至于正在销售的房子，记者提出想看看预售证。销售人员解释说“预售证还没办，到11月份才可能会批下来。”随后他又补充道：“都是这样，没有证之前都开始卖。”
　　通过实地采访、了解，实事表明：郑州玉安置业无预售证就大肆销售商品房，已成该公司惯例。
　　为什么在售楼部挂着已售完的楼盘售房证件?郑州玉安置业是否有意欺骗消费者?还是有其他原因?记者不得而知，有待于进一步调查了解。
　　视政府相关规定为空文
　　记者就商品房预售证办理事项专门致电郑州市政府相关部门，得到的回复是：高层商品房(有地下室的)，房子需要四层封顶后才能办理预售证，不带地下室的高层商品房，房子需建到五层封顶后才能办理预售证。
　　郑州玉安置业售楼部人员却跟记者这样说：“相关规定那是理论上讲的，不是法律。”
　　当记者问其房子是否建了四、五层时，他回答说：“没呢，在做基础。”
　　“刚开工而且什么证都没有，你们就敢开卖呀?”记者问。
　　“规定是规定，实际操作归实际操作。”销售人员说。
　　记者问：“你们没证，卖房手续怎么办?”
　　销售人员说：“先签订购房意向书，付款有收据，待11月份手续都办下来了再签正式合同。”
　　按郑州郑州玉安置业要求，交过了500元排号费的购房者，再次到郑州玉安置业售楼部排队交50000元预购金 视频截图
　　没有预售证房子也不少卖
　　郑州玉安置业在无证预售的的情况下卖出了多少房子呢?记者进一步进行了采访。一销售人员告诉记者：“本期将开发的楼盘中有两栋26层约320多套的房子已预售完。”
　　当有人提出想要买140平方米的房子时，一销售人员回答道：“这样面积的房子有，是另外两栋楼。最近就有促销活动，到时你来交500元领张卡，可以参加选房号。”
　　在郑州玉安置业“锦绣山河”销售大厅，一位前来买房的男士对该公司无证售房感到不满，他愤愤的说：“郑州玉安置业只凭一个模拟沙盘就向我们推销，房子还没盖就找我们收钱，简直就是给我们买房的人画饼充饥、带有欺骗性!这样的事情政府怎么就不管管?”
　　一位刚交过50000元预购金的女购房者，担忧的跟陪同其一起来家人说：“只能看着模型来选房、交钱，没有一个正式的合同，心里真的很害怕。万一被开发商忽悠了，咱这血汗钱找谁要去呀?”
　　郑州玉安置业公司长时间以来都在违规销售商品房，该公司为何如此大胆?有人警觉的告诉记者：“郑州玉安联合置业有限公司是专为开发二七区刘砦村改造项目成立的，公司的股东有河南的也有西安的，村里、拆迁办、政府等(人员)等多多少少都……，他们都比我厉害的多呀!”
　　对以上说法，郑州玉安置业一宋姓先生向记者核实采访情况时表示否认，他说：“我们公司的股东及经营活动与商品房开发所在地村里、拆迁办、政府等人员没有任何瓜葛。”
　　真实情况到底如何?记者不得而知，有待继续调查了解。
　　郑州玉安置业无证售房何以逃避了监管
　　没有预售证就开始卖房，是否已触犯了法律?这样的房子到底敢不敢买?就此，记者咨询了本网法律顾问彭律师，彭律师称，郑州玉安置业之所以在未取得预售许可证的情况下急于售房，可能是其资金吃紧的原因。
　　但彭律师强调说，预售制度是国家给开发商灵活融资的制度，而预售许可证是这个融资渠道的最低门槛，如果没有取得预售许可证收取订金等行为，很可能引发项目开发的资金风险，政府部门都可依法处以罚金或采取取消其预售资格等措施。但无论是什么原因导致郑州玉安置业无证售房，这样的房子消费者最好还是应当谨慎购买。
　　郑州玉安置业一次又一次，在相关证件没有办理的情况下违规售房，当地负有房地产市场管理、监督职责的政府部门是否一直不知情、或是知情不作为?个中缘由本网记者将会进一步调查了解。
　　据该公司宋先生向本网透露，近几日，郑州玉安置业将向认购者退换认购定金(发稿前，编辑部向宋先生核实该说法，宋先生在电话中称公司或在下周三后统一退还。)，届时可以邀请媒体记者在现场见证。
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