“去库存”喊了一年 房价没降反而涨了 - 土巴兔新闻中心
“去库存”喊了一年 房价没降反而涨了
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　　中国的房子多，已经是公开的话题，在不久前的中央经济工作会议上，楼市去库存的问题被拿出来讨论。如今政策已定，2016年的经济工作主要任务就是去库存。　　去库存不单单指楼市，也包括各行各业。但是，偏偏房地产如何去库存成了重点和难题。是作为商品在销售的，供需不平衡的话，价格起作用。供过于求的情况已经确定，但是价格为什么降不下来?　　房价没降，反而涨了　　2015年末，地王频出，深圳房价上扬的厉害，其他一线城市如上海、北京也没有落下，房价也上扬。与此同时，楼市的库存量非但没降下来，却以每月2000平方米的速度增加着。按照媒体的数据，国内待售商品房6.8亿平米，平均每套房方米的话，就是850万套。一家三口住进去，可以解决2550万人的住房问题。与中国14亿人口基数来比，这点数量真不多。不过，目前的问题是，大部分的家庭已经有房子住，拥有十套八套商品房的家庭并不在少数，谁还会去购呢?　　农民不是去库存的主力军，降价才是。　　有专家出来建议，应该把消化库存的任务给农民，既可以加速实现城镇化，又可以解决库存问题，一举两得。这话真像是从中国专家嘴里说出来的话，中国的农民多，向往大城市的农民并不在少数。很多农民也期待卖掉家里的房子，然后去一线城市买房，可是自己的房子根本没有买家关注。而且，城市政策严格，落户限制多，一二线城市进不去，三四线城市的生活福利远远的落后于农村，与其搏一把，真不如守着自己的一亩三分地有安全感。国家政策允许农村土地集体所有，而个人可以承包，这样的待遇在城市是享受不到的。　　房子卖不掉，钢铁、、家居等行业的产品也卖不动，都有库存待消耗。北京大学某教授建议，国家发债，将库存的房子都买回来，然后分给农民。想法挺好，但是太不实际了。债是需要还的，农民拿到了房子怎么产生收益，没有钱如何还债?连美国都扛不住的次贷危机，中国能有什么办法应付。现实的情况是，人民币贬值，美元加息，中国的外债已经够多，地方债连利息都还不起了，谁还敢拿信用做抵押。　　除了房地产等支柱产业，库存的压力市店都有。一家今天做的饭多了卖不完，怎么办，晚上打折卖呗。各大商场的寿司门市以及蛋糕店，经常会在晚上搞活动就是这个道理。还有服装生意，一看要换季，马上就打折促销，原件1000块，打个折200就给卖了，不为了挣钱，只为了降低损失。这个道理如此清晰，为什么房子还不降价呢?　　房子降价是市场的选择，也是人民的选择，不是富人的选择。　　有人说消费品跟房子不一样，如今的房子根本不是消费品，而是投资品，买房的人大多是用来投资的。如果降价的话，技术上讲，卖房的人多，买房的人少，而且越跌价卖的越厉害。这话我就不爱听，中国因为房子问题结不了婚的大有人在，多少人30几岁还跟老人挤在一处。就算是投资品，你投资你得担风险吧，凭什么金子能掉价房子不能。　　房地产是国家支柱产业，不能降价，会影响整体经济发展?这是最常听到的理由，甚至坊间传出过什么都可能降价，房子不会，买房子没错的说法。这个时候得提一个短命鬼：中国熔断机制。这个叫做“中国熔断机制”的家伙，1月4日生，1月7日卒，享有“15分钟”的美名，然后带走了8万亿人民币，那都是白花花的银子啊，不算损失吗?国家就是拿股市没办法，这是市场的选择，政府只能看市场自己做选择。房子不是例外，一样要看市场规律，存量大了，价格就应该下来，刺激消费，从而找到一个新的平衡点。再提以前，股市行情不好的时候，政府出来救市，现在房地产行情不好，只见政府喊了一句“去库存”，也没见降价啊。　　其实，中国房地产的价格已经超越群众的购买承受力，是“商品”就让市场去选择，是“投资品”就用于承担风险，仅此而已。不然有钱人都甩手移民去国外了，剩一堆空房子又有什么用。
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中国装修网先说结论， 房价还没跌，房价就算真跌，股价也不一定涨，两者现在并没有多大关系。
我们的想象力，一个特点是简单直线，一个特点是形象化，还有一个特点是习惯在根本没有关系的地方找关系，在根本没有规律的地方找规律。
先看一则消息，“统计数据显示，国庆长假期间苏州商品住宅共成交2249套，较去年同比上涨70%。价格方面，根据苏州市住建局提供的数据，已由10月2日的2.2万元/平方米左右跌落至6日的1.3万元/平方米左右。”
“4天房价跌9000”，这个数据在网上被各种传播，但在苏州市住建局的网站上我没找到，有网友“神评论”说，“哪里房价4天跌了9000，你赶紧告诉我！”
各地政府全面调控房价，房价也许跌，但很难这样一个跌法，房子不是股票，也因为房子不是股票，所以房价跌了，股票也不一定涨。
股市假期比国庆假期多两天，留了两天时间给大家想象一番股市开盘后的行情。
有几种说法，一个比如某著名宏观经济分析师说的，说是房地产调控对股市资金面利好，基本面利空，部分周期股承压，利好PPP和基建，居民购房支出下降利好餐饮、旅游休闲、文体娱乐、汽车、家电等消费板块。
再一个比如某专家说的，“资金死不入实体！利好股市！”一线炒完去二线，二线炒完去三线，面对调控政策，资金死不入实体经济，因为没有什么钱，能比赌博来得快，来得过瘾。
前者说的稳妥，利好利空他都占着，后者说的直接，反正钱就在那里，不进楼市就进股市。不过两者有一点相同，那就是房地产调控对股市的资金面利好，也就是通常说的，央行放了那么多水，都进了楼市这个蓄水池，现在这个池子被堵了，这些水是要出来找一个地方的，既然实体经济不好干，进股市是个不错的选择嘛。
这里的思维方式，就是简单粗暴。还形象化，什么流动性，什么蓄水池，问题是，真相只有一个。房地产根本就不是什么流动性的蓄水池，反而它是一个信用货币的创造者。用最直接的说法就是，房价跌了，钱就没有了，根本就没有什么流动性从楼市转移到股市这回事儿。
一般人搞不懂什么是货币，告诉你一个简单的理解方式， “钱就是债，债就是钱”。你找银行贷款买房，贷款就是银行配合你创造出来的信用货币，这就是流动性；你首付比例提高，你们创造出来的流动性就少；银行不给贷款或者你不找银行贷款，你们就不再创造流动性。
如果房价暴跌，债务成了坏账，钱同时也就没有了。
如果你还不理解，想想2015年的股灾，大家加杠杆炒股，其实就是创造信用炒股，股价跌了，就什么都没有了。“樯橹灰飞烟灭”懂不懂？
下次再有人给你说，房地产是流动性的蓄水池，你别再上当了，下次再有人给你分析说，钱从楼市出来了要去股市了，你也别再信了，股市也许真会涨了，但绝不是因为这个理由，更何况，我们还没有看到什么股市要涨的理由。
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前两次限购后房价跌了还是涨了？这次呢？　
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【华北新闻网
今年以来表现癫狂的中国楼市，在经历6、7月份短暂的退烧休整后，8月再度拔足狂奔。离婚需排号、天价学区房、开盘即售罄、涨价无底线……一二线热点楼市的种种乱象，炙烤着购房者早已脆弱不堪的内心，也在“金九银十”之际考验着监管者的智慧。随着北京调控升级，天津重启限购，楼市政策拐点在四季度全面到来。北京示范在近两月多个二线热点城市发布楼市调控政策后，在全国范围内具有示范意义的北京终于出手，吹响了今年新一轮楼市调控的号角。北京住建委等六部门联合出台了《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，提出房地产调控八大措施，购买首套普通自住房首付款比例不低于35%，购买第二套普通自住房首付款比例不低于50%。措施表示将施行差别化住房信贷政策，按照是否属于普通住宅或二套房而划分为四档，其中二套非普通住宅的首付比例最高，为不低于70%；如果购买非普通自住房，首付比例则不低于40%。需要注意的是，这里面的“自住房”并非是“自住型商品房”的简称，而是平时常说的商品住宅。至于是否“普通”，此前已有相关限定条件。根据规定，普通住宅需要同时满足三大条件：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140平方米(含)以下，实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。本次新政所规定的贷款政策中，首套房比之前提高了5%，二套房提高了10%，而且从去年的“认贷不认房”又改为“认房不认贷”，贷款条件比之前更加苛刻。“北京抢在10月1日前出台的新政策，信号意义大于调控意义，将成为四季度各大城市特别是一二线热点城市的调控模板。至此，2014年开始松绑的中国楼市再度全面收紧，政策拐点正式开启。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对新金融观察记者表示。津版限购天津市政府于9月30日晚间推出的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（以下简称《实施意见》），也被解读为“货真价实”。最直观的感受是政策9月30日晚间推出，规定自10月1日起正式实施，根本就没有给炒房者连夜抢购的机会。《实施意见》规定：本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房。对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非本市户籍居民家庭，申请商业贷款首付比例不低于40%。“天津出台的调控措施符合预期，也是和中央调控思路保持一致的做法。此前，天津是全国房价涨幅前十城市中，唯一没有收紧购房政策的。”严跃进指出。《实施意见》称将在天津实施区域性的住房限购。严跃进表示：“这实际上是限购政策的市郊差别化对待。政策规定外地户口居民在天津购房，若已有一套住房，在市区和武清是不允许再购房的。武清房地产市场过热，所以被列为和市区享同等待遇。此类政策对于新房和二手房都是适用的。同时，政策规定，在此类限购区购置首套住房的，外地户口购房者首付比例为四成，这属于比较高的购房门槛了。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，京津同天出台的房地产调控政策，既有差异性，又有关联性。目前，天津的新房和二手房价格基本为北京的一半，外来购房需求集中在市内六区和武清区，其中来自北京的购房者最多。“如果北京全面加强调控，势必会驱使一部分外溢需求流向天津，这就不难解释为何天津主要针对非户籍家庭分区调控。应该说，京津同步出台房地产调控政策，还是有默契和协同效应的。”二线狂飙国家统计局数据显示，今年8月，70个大中城市房价环比涨幅实现“持续收窄3个月”后，如火箭蹿升般刷新单月上涨历史纪录。在64个上涨城市中，新建商品住宅环比最高涨幅为郑州的5.6%，上海、无锡、合肥、福州、南京、厦门、北京、石家庄、天津、杭州、济南、武汉居前。面对刹不住车的房价，热点城市如苏州、厦门、杭州、南京，相继重启限购之路。从某种意义上说，北上深等一线城市的高房价，正制造“挤出效应”助周边二线城市去库存。上海限购去嘉兴，苏州限购去昆山……8月全国百城房价统计数据显示，8月12日苏州出台限购政策后，连续大涨一年多的苏州房价微跌0.25%，可无锡房价异军突起暴涨6.76%，高居百城房价涨幅第一。昆山受上海和苏州楼市辐射，2016年以来房价连涨9个月，均价已达12731元/平方米，被迫于9月28日成为第一个重启限购的三线城市。严跃进对新金融观察记者表示，以目前态势来看，后续有望重启限购的城市包括合肥、武汉、郑州、福州、东莞、无锡、石家庄，加上已有的天津、厦门、南京、杭州、苏州，本轮重启限购的一二线热点城市及环一线周边城市将超过十个。政策拐点之后，涨还是落？楼市价格拐点未至，政策拐点已随着“北京限购再升级”到来。回看津城近年限购政策和取消限购政策，楼市在限购状态下基本平稳运行。那么此次限购，是否有望在四季度引领火热楼市进入降温通道？2011年“津十条”3月1日执行 【主要措施】对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供在本市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，要暂停向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。日天津出台国五条细则 【主要措施】对出售自有住房按照规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息，能核实房屋原值的，应依法严格按照转让住房所得的20%计征；对不能核实房屋原值的，应依法按照核定征收方式计征。对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。严格购房家庭资格初审，对购房家庭的住房套数进行核查，对各类证明材料或住房套数不符合限购政策规定的居民家庭限制其购房。日“津十六条”全面取消限购 【主要措施】明确取消房地产限购，并取消对住宅市场“70/90”的限制性规定，同时要求银行业金融机构缩短放贷审批周期，增加新建商品房预售资金监管节点中拨付频次，加快资金周转。从全国来看，一些已经实施限购的城市，热点楼市的真实情况却不容乐观。以杭州为例，9月18日的新政明确，在市区限购范围内，暂停向拥有1套及以上住房的非杭州户籍居民家庭出售住房，包括新建商品房和二手房。9月26日，杭州调整土地竞价方式，限定最高溢价150%，并将暂缓两块土地出让。9月28日，杭州宣布将同步上调公积金贷款二套房首付比例、商业性住房贷款二套房首付比例及暂停购房入户。在如此密集的打压下，杭州房价并未被应声击落。链家统计数据显示，9月19日至25日，杭州共计14个楼盘开盘，其中主城区占到一半比例。除下城区新天地中心为首开，其余13盘价格均在上涨，其中5盘加推当日便告售罄。在杭州下城区从事金融顾问工作5年，近期打算出手购房的天津人李军对新闻117记者表示：“目前杭州楼市的行情，已不单纯是价格上涨问题，而是即便你能打碎钢牙承受涨价，也买不到中意的新房。”严跃进表示，目前热点楼市的限购政策，实际上还是给外地人留了一个口子，即允许认购一套，这令购房需求依然有释放的可能，看涨预期难以消除。在此情况下，积极出台行政性价格管控，如规定年底前一个最高涨幅，显然是必要的。严跃进建议，一二线热点城市实行市郊分区调控，市区继续收紧，郊区则适当放宽。“这样能够较好地抑制市区价格，而郊区成交量可以继续维持活跃。”与此同时，严跃进称部分存量资产需要积极盘活，应鼓励业主抛售二手房，进而增加供应。比如针对部分市区二手房交易给予财税优惠，但前提是置换目的地需要是郊区新房项目。“腾挪出来的二手房，可以应对首套购房需求。”推荐阅读：津保高速发生连环追尾 现代车被后车插入顶起天津警方悬赏千元缉拿图中6人！天津这10大秘密你知道吗？据说老天津看了都蒙假期第一天 这些奇葩新闻果然都发生了
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关键字：住房,政策,家庭,城市,调控,楼市,购房,杭州,比例,本市,居民
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滕州火车站售票厅里展现了往日很少有的热闹，每个窗口都是一个长队，现在已开足了5个，...
&&&&&&&&&&房价只涨不跌?! 悄悄告诉你青岛房价为啥一直在涨_山东新闻_大众网
山东新闻' />
【编者按】都说2016年房地产市场生机勃发，各类数据统计青岛新房成交量连月上涨，半年成交记录与去年同期相比简直“爆表”。于是乎，很多人开始坐不住了，想趁楼市高速运转时期入市；但也有很多人觉得如今楼市红火，房价高涨不是入市好时机。
那么小编想说了，从2013年开始许多关于“买房好时机”的话题的热议就没断过，真正的买房好时机究竟是什么，其实每个人都有每个人的理由。但是房价可未必会等你，浮山后从几千元一平涨到两万元一平可没问过谁的意见，以至于让很多人如今捶胸顿足。
近日，网上再度掀起了“中国房价必涨的几大铁证”的大讨论，小编结合青岛楼市实际情况，盘点了一下青岛房价持续上涨的因素，看完后如果你也同意这些观点，想买房的就抓紧去买吧。
【一】 房子是保值增值的最佳投资
青岛：环境优美风调雨顺的宜居沿海城市
十个买房子的人，八个都是冲着保值升值去的。房子已不再仅仅是居住空间，更在十几年的房地产市场发展中，成为一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下，房子成了百姓最为熟悉的保值增值产品。这也正是许多市民一而再，再而三地不断买房的原动力，而房子也早早地被很多市民列为家庭净资产。
作为环境优美、海岸线绵长的著名旅游城市，青岛多次获得宜居城市榜首，早已经成为很多投资客的“心头好”。早些年沿海的别墅产品几乎多数都被外地投资客买走。而近年来，青岛区域版图在奎岛，商业发展繁荣，这座沿海城市的房价也开始飙升，许多在之前买下新兴片区房子的人享受到了“一夜暴富”的感觉，从而坐实了房子是保值升值最佳投资的说法。如今，青岛热点区域的新房房价之高令人咋舌，市南崂山两大“富豪片区”甚至开出单价近十万一平的天价，足可见青岛房价的涨势“凶猛”。
【二】“有房才有家”的传统思想观念
青岛丈母娘嫁闺女必须得有房
受几千年来的传统封建思想的影响，国人总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着国人。受这思想的影响，年轻人在成年后，都为房而奋斗，所以产生了大批的房奴。
看到这有人说了，结婚就得买房啊，青岛的丈母娘嫁闺女没有房子可不行。其实不光是青岛，全国各地恐怕没有几个地方，丈母娘是不要求女婿买婚房的。
租房的不稳定性让婚房成为“刚需”，对于丈母娘来说，女儿出嫁总希望她以后过得安稳舒服，而这安稳多半来自于房子。据调查显示，如今过半的青岛丈母娘认为房价一直在涨，以后的购房压力或许还会更大，现在不买更待何时？
【三】奢侈消费助长房价飙升
青岛主城区新开盘的洋房豪宅卖得火
在房价上涨的各种因素甚嚣尘上之际，奢侈消费助长房价飙升的论述鲜少被提到“台面儿”上。不得不承认，宽大豪华的住房是享受生活最重要的元素之一，同时也蕴含着奢侈消费的观念。所以许多人开始换房，面积越换越大，档次越换越高，房子似乎已经成为身份及地位的象征。
近几年，青岛楼市在刮过一阵“刚需风”之后，档次开始逐步提升，亚豪宅的盛行让楼市看起来相当“奢侈”。崂山区的金地悦峰；市南区的中城嘉汇都曾在青岛全市的新盘销售榜单上占据过关键席位；这些均价20000元/O左右的“亚豪宅”不仅没有遇冷反而是销售火爆；而类似金隅和府、海信绍兴路66号等主打电梯洋房的项目，还没上市就已经先“火”了！由此可见，房子并没有因为贵而没人买，反而因其良好的地段、优越的环境及响当当的品牌，而吸引着大批的购房者。
【四】地价猛涨推高房价
青岛从青岛半年土地成交来看 供地确实变少了
大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了上百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，地价上涨，房价肯定上涨。前些年出现的土地楼面价高过房价就充分说明了问题，面粉比面包贵是很不正常的现象。
再来看看我们青岛，2016年上半年的土地市场数据已经出炉，青岛六区四市一共推地100宗，其中98宗地成交，一共卖了超过67亿元。但是这个数据与去年同期相比少了16.9%，总出让面积O，同比去年上半年锐减5成之多。土地供应变少，从而使新楼盘数量也开始减少，不难看出，如今主城区的新楼盘已经开始“瘦身”，曾经的“造城运动”早已不见踪影，如今热销的都是“袖珍盘”。供给量减少了，价格可不就得上涨了吗？
【五】 城市正处于大拆大建高速发展期
青岛：新兴片区高速发展、地铁问世楼盘升值
君不见中国城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。拿广州来说，几年前城区范围只有1000多平方公里，今天已经扩大到3800多平方公里，城市的快速扩张，需要大量的配套设施，从而引来大量的居住人口及工作人口。
我们不看广州来看青岛，从20年前仅有的中山路片区，逐步演变出了市南东部，如今新都心、浮山后、滨海新区、李沧区等多个区域发展的繁花似锦，城市早已从单一的中心发展出多点开花的副中心。片区的发展改造必然带来新盘价格的飞涨，就拿新都心来说，几年前还是人们不待见的旧村片区，如今房价甚至要比肩市南西部老城区，这是很多人都没有预料到的。除此之外，青岛近年来在大肆修建的地铁更是给房价添了一把助燃剂，就拿地铁3号线来说，沿线房价最高涨幅达到3000元/O，简直是谁靠着地铁谁吃香！
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近年来,非法集资案件持续多发高发,严重干扰经济金融秩序,损害百姓利益。15日,山东省公安厅副厅长王兆玉在接受采访时表示,根据之前办案的情况,大概只能挽回百姓集资款的10%到30%。王兆玉介绍,非法集资活动形式有四种,主要包括债权、股权、商品营销、生产经营等四大类。
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今年2月份起，京津冀地级及以上城市试行统一重污染天气预警分级标准，其中北京、天津、唐山、保定、廊坊、沧州率先实施。日至3月31日，京津冀试行统一的重污染天气预警分级标准期间，区域内出现重污染天气的城市预警行动统一，在一定程度上实现了区域重污...
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7月15日,济南高考生夏岩收到了山东师范大学的录取通知书。从省招考院了解到,今年免费师范生提前批完成投档20354人,其中文科7622人,理科12732人；报考录取比约为7:1,其中山东师范大学文科报考录取比高达18:1,泰山学院理科报考录取比为10:1。
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近日,济南市政府发布《关于加强城市道路机动车停放管理的通告》征求意见稿(以下简称通告),违停罚100元扣3分、停车管理员“贴单”、超过五天的“僵尸车”被拖移等政策,引发市民热议。
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周五的强降雨让久渴的崂山北线重焕生机，九水十八潭虽然仅恢复了五成水量，却足以让游玩的市民们兴奋不已。
青岛新闻网记者昨天在景区内看到，平时海边才能看见的“下饺子”场景在一条条小溪里出现，人们欢快地玩着水，享受了闷热天气里难得的清凉。
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15日，济南下起了连绵小雨，一些路面由于过度硬化，雨水难以下渗，形成了一个个小水洼。济南市新建建筑与小区都应该积极贯彻海绵城市建设理念，增加城市绿化，让更多雨水渗入地下。
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违法不良信息举报电话：02016年房价是跌是涨？看完这篇文你就明白了
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2016年房价是跌是涨？看完这篇文你就明白了很多人说，目前房价是百姓希望跌不想跌，银行不敢跌，政府不让跌。理论上必须跌，经济上不能跌，成本上没法跌。说实话，真要跌了你不买，涨了你又买不起，不跌不涨你又不急。所以请依据自身情况，该出手时就出手！永远记住：经济不萧条，房价不上没有一个国家在经济持续增长时房价崩盘，否则会引爆全社会危机。请记住，房价与经济总是正相关，只要经济仍在增长，而非进入大萧条，房价就不会崩盘。《中央鼓励“降房价” 喊得越凶涨得越快！》中央鼓励“降房价” 喊得越凶涨得越快！2009年：早在09年初。当时楼市低迷，为了救经济救楼市，曾经有过类似表述--希望开发商降价，媒体也跟风炒作过一阵。后来，很快就没此言论了。为什么呢？主要是强力救市之后，2009年楼市快速升温，一直涨到2011年上半年。按照统计数字，2009年，无论是成交量、销售额、房价涨幅，都创下了历史纪录。其中新房成交价格涨幅第一次超过了20%，高达24%。2015年：2015年历史再次重演。从2014年的楼市低迷，到2015年的“330”新政、央妈多次“放水”、新政……这一年政府又打出了救市牌。而楼市也如09年一般出现反弹。一组最近的数据：据国家统计局日公布的数据显示，11月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅已由自7月份连续四个月的涨幅回落转为涨幅扩大。其中，涨幅高达44.6%。有了09年的前车之鉴，中央鼓励“降价”，开发商会听吗？2016房价会跌？2015年已经结束，从楼市销售情况来看，并没有特别亮眼的成绩。究竟2016年房价涨还是跌？房产专家们也都议论纷纷，2015年央行再次双降，利好楼市发展，三四线泡沫何时破裂也成为人们关注的重点。假如房价大幅下跌，楼市将会面临剧烈的变动。>联系电话:
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