在深圳怎么查房产证真假什么机构可以监订合同真假

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公证书真伪查询网站(共10篇
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篇一:公证书查询平台 浅谈设立公证遗嘱备案查询平台的意义 作者:姜元
来源:《法制与社会》2014年第35期
摘 要 为落实司法部律师公证指导司,中国公证协会《关于开展全国公证遗嘱备案查询 工作的通知》(中公通[2013]56号)精神,推进公证遗嘱备案查询平台操作进程,全处组织 公证员认真学习该制度,不断提高自身业务素质,现笔者就此制度作一粗浅看法。
关键词 公证遗嘱备案查询平台 内容 功能作者简介:姜元,山西省左云县公证处。 中图分类号:d923.5 ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ;文献标识码: ; ; ; ; 文章 编号:(-02基于我国公证行业现实情况分析得知,各个公证机构只能查询到自己机构所公证的遗嘱 (包含该地区公证遗嘱),不能在全国范围内异地查询公证的遗嘱。在人口流动较大的情形下, 公证机构只能在该机构内或本地区内查询到公证遗嘱是不是被继承人的最后一份公证遗嘱是 无法确定的,从而出具的遗嘱继承公证书的效力便存在缺陷。因此,基于我国现有公证体系, 积极设立公证遗嘱备案查询平台便显得十分重要。 一、公证遗嘱备案查询的内容公证遗嘱备案查询平台是指自本公证机构设立以来,将所有办结的公证遗嘱都录入全国 公证遗嘱备案查询系统,确保遗嘱人生前的意愿能够被及时查询的一种制度。备案信息内容为:(1)公证书编号;(2)遗嘱人姓名;(3)遗嘱人法定身份证件号码; (4)遗嘱人出生年、月、日;(5)公证机构名称;(6)公证书出具日期.备案查询平台的要求是:(1)是自本公证机构设立起至日办理的全部公 证遗嘱信息于日前补录齐备并将信息在全国公证遗嘱备案查询平台上备案。 (2)是自日起,办理遗嘱公证后,将信息录入备案查询平台备案。(3) 是从日起,办理继承公证时,应在全国公证遗嘱备案查询平台查询被继承人是 否办理过遗嘱公证。(4)是遗嘱人以声明公证的形式撤销公证遗嘱的,或当事人办理遗赠抚 养协议公证的,应当将有关信息录入备案查询平台。 二、公证遗嘱备案查询平台具体功能
公证遗嘱信息备案功能:公证人员直接登陆官方网站便可以将本公证机构公证的遗嘱案 件及相关信息上传到该平台,通过该地区公证协会审查后便能够网上备案。
公证遗嘱信息批量导入功能:该平台具有数据交换系统,使用这一系统可以和安徽、重 庆等全省联网的省份和应用办证软件的公正机构使用接口程序衔接,把该地区或该公证机构 的公证遗嘱信息批量导入。公证遗嘱信息查询功能:各个公证机构可以在中国公协官方网站登录该平台,将用户名 和密码输入后便能迅速查找到有关公证遗嘱信息。系统管理与维护功能:该平台具有权限设置、用户综合管理等功能,还具有异常操作日 志警示,跟踪不正确或可疑的查询行为。 三、设立公证遗嘱备案查询平台的意义 (一)促进行业交流,提高办证质量
随着社会经济的不断发展,人口流行频繁,个人所拥有的合法动产与不动产分布较广, 而依照《公证法》、《公证程序规则》规定,公证事项由当事人住所地、经常居住地、行为地 或事实发生地的公证机构受理,除了不动产由不动产所在地公证机构办理外,立遗嘱人可选 择上述任意一地办理公证[2]。将各地办理的公证遗嘱都录入全国公证备案查询平台,有利于 办证人员及时查询立遗嘱人的基本情况,有无撤销遗嘱,变更遗嘱内容等,如实在不清楚, 可详细询问办证机构的具体情况,这样有利于促进公证行业的业务交流,更好地保障当事人 的合法权益,从而提高办证质量。同时,实地查询方法由于技术的限制无法掌握到全国范围内的全部公证遗嘱信息,所以 无法有效保障被继承人和继承人的正当权益。设立全国统一的公证遗嘱备案查询平台,把以 前散落在各地的公证遗嘱综合起来,有效整合信息,使得全国公证遗嘱资源信息库逐渐建成, 有关当事人都能够通过中国公协官方网站登录该平台,并查询到被继承人所订立的公证遗嘱 相关内容,这为当事人和有关机构查询和确认公证遗嘱提供了便捷,真正保障了被继承人和 继承人合法权益,增强了公正机构在公民财产事务处理中的权威性。对于公证行业而言,全 面掌握公证遗嘱信息将在公民一猜处理过程中发挥着重要的作用,使得公证行业对于律师行 业和社会大众更具影响力。 (二)充分保护公民财产权,提升公证遗嘱效力 公民合法的财产受到保护,是《宪法》赋予我国公民神圣不可侵犯的权利。只有从法律 上确认公民的财产权和合法权益,公民才会积极投身与社会财富创造事业中,进而推动社会 的迅速发展。保护公民财产权充分体现在财产继承领域方面,即在分割遗产时保证被继承人、 继承人和有关你害人的合法权益不受侵害。公证机构在我国财产继承事务中扮演者重要的角 色,是保证财产合法、公正继承的主力军。所以,在财产继承事务中,保障公民财产权便成 为了公证行业必须承担的社会职责,然而公证遗嘱备案查询平台的设立,将有助于在财产继 承处理过程中保障公民的财产权,从而履行公证行业的社会责任。 在实际操作过程中,确认被继承人生前是不是订立了公证遗嘱及其最后一份公证遗嘱内 容,这直接影响了遗产分割结果和保护被继承人和继承人合法权益。公证遗嘱备案查询平台 的设立便有效解决了这一问题。在开始继承时,继承人及有关你害人以及司法机构、公证机 构便可以登陆公证遗嘱备案查询平台,查询被继承人是不是订立了公证遗嘱以及最后订立的 公证遗嘱内容,使得遗产分割有理有据,并能够避免继承人或有关利害关系人为了一己之私 隐瞒遗嘱。对于,公证遗嘱备案查询平台的设立对可能出现的遗产重新分割诉求或诉讼争端 起到了事前预防的效果,避免了司法浪费。公证遗嘱备案查询平台的设立不仅有助于避免财产纠纷,实现终止纠纷的目的,更有利 于保障被继承人真实的财产分配意愿。假如说,公证遗嘱是确保遗嘱人表示真实意愿的主要 依据,那么证遗嘱备案查询平台的设立便成为了立遗嘱人真实意愿表达的重要媒介,其能够 确保立遗嘱人最后一份公证遗嘱受到认定,从而确保被继承人及其继承人的合法权益真正实 现。在真正保障立遗嘱人和继承人合法权益的时候,公证遗嘱的社会价值获得充分突显,公 证遗嘱的作用获得了最大限度的发挥,再加上公证行业的指引、宣传,使得越来越多的公民 利用证遗嘱备案查询平台来确保财产的分割和延续。 (三)为办理遗嘱继承公证提供可靠依据,降低公证机构法律风险在当前的继承实际操作过程中,遗产的继承绝大多数都是经过公证程序解决的,换言之, 公证遗嘱在很大程度上决定了遗嘱继承人及有关厉害人正当财产权利是否能够实现。然而在 办理公证遗嘱时,被继承人真正拥有的财产不明确、财产性质、是否订立最后一份遗嘱等现 实问题长期存在,尤其是当前社会大众法律意识的增强和私有财产领域的拓展,越来越多的 人倾向于公证遗嘱的方法处理财产,同时目前我国流动性较大和公证行业区域逐渐扩大,遗 嘱继承公证处理单位同订立遗嘱地区不同等等情况屡见不鲜。此外,变更、撤销遗嘱的行为 层出不穷,例如四川,2012年全省公证机构受理遗嘱公证大约有6000件,立遗嘱人撤销和 变更遗嘱的比例约为4%,这在很大程度上增加了公证机构工作量,使得公证机构工作风险越 来越高。公证遗嘱备案查询平台的设立无疑是为办理公证遗嘱奠定了牢固的基础, 使得公证机构职业风险越来越低。追终溯源,首先,公证遗嘱内容重点包括被继承人财务状 况(名称、数量、地点、性质等等)、继承人以及有关你害人等等,因此,在处理遗嘱公证遗 嘱时,公证机构能够在输入用户名和密码后登陆该平台,并迅速查询到相关遗产信息。公证 遗嘱备案查询平台的设立,为相关债权人合法权益的实现提供了法律保障,促使其积极履行自己的权利,这有助于公证机构对被继承人财务状况了如指掌。然后,公证机构可以登录该 平台查找到被继承人是否存在其他公证遗嘱的情况,为明确相关遗嘱继承人提供了依据,使 得每一个继承人都能够实现继承的权利。最后,也是最重要的一点,公证机构能够在这一平 台中快速查询到被继承人是否订立了最后一份公证遗嘱,并了解到该遗嘱的详细内容,为公 证机构公证遗嘱继承提供相关游泳信息,避免错误,降低办理遗嘱继承公证的法律风险。
另外,公证赔偿基金制度是用于偿付公证行业各公证机构及工作人员在履行公证职务过 程中因过错给当事人造成的直接损失,以及其他有关支出的专项基金的一种制度,它是维护 公证 行业信誉,提高预防执业风险的一种事后保障机制。而备案查询时一种事先预防执业风 险的预防制度,这一制度的出台有利于降低执业风险,更好地维护公证机构公证员的自身利 益,有效地防止错、假证的出现。我处自成立以来,共办理19件遗嘱,将过去办理的公证遗嘱进行对照,发现无论在办证 程序上,还是配备设备上更具规范性,且不易随意更改,现在在办理公证遗嘱时除了按《公 证程序规则》规定办理外,还配有录音、录像以及制光盘附于卷宗,在形式上,内容上更具 有客观性、真实性,从而确保每一宗公证遗嘱案卷都经得起法律和历史的检验。总之,更好 地使用全国公证遗嘱备案查询平台系统将对提高办证质量,提升公证公信力,改善公证执业 环境,保障当事人合法权益,扩大公证在继承实务的作用,促进公证行业的发展具有积极意 义。参考文献: [1]司法部.司法部律师公证工作指导司中国公证协会开展全国公证遗嘱备案查询工作 (等4则).中国公证.2013(15). [2]中国公证协会.全国公证遗嘱备案查询平台投入试运行.中国公证协会报.2014. [3]赵大程.认真学习贯彻习近平总书记系列重要讲话精神 建设让人民群众可感知的公 证公信力.中国司法.2014(7). [4]上海市东方公证处继承实务与立法课题组,孙晓东.论公证机构作为遗嘱执行人的可 行性 继承实务与立法系列研究之六.中国公证. 2010(11).篇二:公证书版本
委托书 委托方: 姓名:
身份证号码:受托方: 姓名: 性别: 身份证号码:
我方拥有位于深圳市
的房产,现委托以上受托方为我方的代理人,代理期限 为:
年月日至 年 月日,其中上述受托方均可单独以我方的名义在代理期限内办理如下 全部委托事项: 1、管理上述房产,支付与上述房产有关的各项费用;到相关部门办理上述房产补地价事 宜,并代领取缴费通知单及增补协议书,缴纳相关费用等及办理绿转红等相关手续,领取红 本房地产证,签署相关法律文件。 2、到相关部门全权办理上述房产的房地产证并缴纳相关费用,领取房地产证,办理上述 房产的抵押登记手续并签署价格议价书等相关文件。 3、全权办理以上述房产向银行申请按揭贷款或抵押贷款,并代为签署借款合同、抵押合 同、借款借据、借款申请书、划款委托书、帐户确认书等相关文件,收取银行贷款款项,办 理合同公证并在相关文件上签字;在银行开立帐户,领取并保管存折,并在深圳市房地产权 登记中心办理抵押登记手续。 4、办理申请赎楼贷款手续,签署银行借款借据、借款合同、抵押合同、借款申请书、划 款委托书、帐户确认书等一切相关文件;在银行开立帐户,领取并保管存折,办理还款的相关手续;偿还上述银行赎楼贷款,并签署一切相关文件。 5、到档案管理等相关部门查询并打印产权资料,复印房地产证、借款、抵押合同、购房 发票、契税发票等资料,到银行办理提前还款申请手续,查询并取消贷款、供楼卡(存折) 网上银行与电话银行功能。开具利息证明,复印借款合同、抵押合同,打印欠款本息清单及 历史还款记录等相关资料,办理相关手续;到银行或其他机构查询、打印个人征信系统信息 及信用报告;到相关部门打印房屋产权信息查询证明;到税务部门办理减、免税申请手续并 签署一切相关文件,领取免税函等相关文件。 6、全权办理提前还清上述房产按揭贷款的赎楼手续、办理提前结清及支票赎楼、终止授 信额度等一切相关手续,代为签署银行罚息确认函(确认书),领取上述房产的房地产买卖合 同和房地产证等产权证明,领取办理注销抵押登记的相关文件、房地产买卖合同、借款合同、 借款借据、购房发票、房屋保险单、发票和退保证明、付清楼款证明、还款凭证等,并在有 关文件上签字。到保险公司办理上述房产的退保手续,代为收取保险金及在相关文件上签字。 7、全权办理上述房产的注销抵押登记手续及领取、保管房地产证等相关事宜,并在有关 文件上签字。 8、 全权办理上述房产的变更登记手续,签署变更登记申请表及一切相关文件,领取、 保管房地产证等相关事宜,并在有关文件上签字。 9、全权办理出售上述房产的一切相关事宜,办理过户、转移登记的相关手续,签署转移 登记申请表、转移登记询问申请人记录、深圳市二手房买卖合同或房地产买卖现售合同、存 量房交易税款计征申明,办理合同公证并签署相关文件。 10、签署上述房产的房款资金监管协议或首期款资金监管协议,上述房产的全部售房款、 短期赎楼贷款、抵押贷款由 委托方代为收取。户名:
,账户:,开户行:
支行。 11、签署担保融资赎楼合同及相关法律文件,缴纳赎楼的相关费用;到银行或土地房产 交易中心办理上述房产的房款解除或终止资金监管手续,签署办理解除或终止资金监管手续所需签署的申请书及一切 相关文件。 12、到深圳市房地产权登记中心或房地产交易服务中心办理退件、撤销过户的相关手续, 签署相关文件并领取二手房买卖合同或房地产买卖现售合同、房地产证等相关资料;到司法机关或仲裁机构咨询上 述房产所涉案件的具体情况,查询、复印并领取上述房产所涉案件的相关文件资料。 13、办理上述房产水、电、煤气(天然气)、物业管理、有线(数字)电视、电话、网络 等过户、开户、销户、停机、转租约等一切相关手续。受托方1有权委派本公司任何员工办理上述受托事项。受托方在其权限范围内及代理期 限内签署的一切有关文件,我方均予承认。受托方有转委托权。委托人知悉委托的法律意义 和法律后果。上述房产是指法律规定的本人份额内的房产委托人: 年月篇三:香港公证转递书真伪查询哪能查
香港公证转递书真伪查询哪能查客户提供来一份香港公司给他的授权书,是经过了香港公证律师公证的,但是对于香港 公证书的真伪该怎么查询呢?香港公证书只有经过司法部驻港办公室-中国法律服务(香港)有限公司加盖转递章之后 才能有效。公证书转递制度是防止伪造和欺诈行为的发生,切实保证司法部委托的香港律师出具的 公证证明的真实性,维护当事人的合法权益的有效办法之一。
存款查询情况通知书 公证处: (查询申请人姓名)于 年月日提交了你处出具的《存款查询函》〔( )第 号〕,现将查询情况通知如下: 一、存款信息 存款人姓名(户名):
存款人身份证件类型及其号码: 存款墓本情况: 二、管理、知悉的理财产品、股票、基金、信托等其他财产 权益的关联信息:(可另纸 出具) 金融机构联系人:联系电话:
信用社(印章) 年月日 注意: 1.本通知书仅用子办理继承公证,不得用于其他用途. 2.定期存款应当列明存款的存 入时间;对于活期存款,如果被继承人死亡后仍有存取记录的,应当列明该存取记录.上述 存款记录以打印清单的形式附在本通知后. 3.存款如处于冻结等权利受限状态的 请在“备注”栏中予以注明.篇五:新版--公证 书(1人)(1) 委托书 委托人: 姓名:性别:男 身份证号码:
受托人1:姓名:性别: 男 身份证号码:
受托人2: 姓名:性别: 女 身份证号码:我(们) (份额占100%)拥有位于
的房产。现委托以上受托人为我(们)的代理人,受托人在代理期限为:日至 日,以上受托人均可单独以我(们)的名义在我(们)的所有权份额内办理如下 事项: 一、全权办理提前还清上述房产按揭贷款及消费贷款的手续(即赎楼手续),办理终止银 行授信额度等相关手续,打印贷款还款记录,去银行做提前还款申请及未结清贷款清单,复 印借款合同及借款借据。收付上述房产的赎楼款项,领取上述房产的《房地产买卖合同》和 《房地产证》等产权证明,领取办理注销抵押登记的相关文件、房屋保险单、发票、和退保 证明等,并在有关文件上签名。 二、到银行开立账户,申请转按揭贷款(又称赎楼贷款)或消费贷款(也称房产抵押贷 款),开立账户、领取和保管银行存折、银行卡、办理所开立银行账户的存取款、转账业务、 查询及关闭网上银行和电话银行、办理挂失重置并修改卡及存折帐户密码,签署借款申请书、 借款借据、划款委托书、贷款合同、房地产买卖补充协议等办理转按揭贷款及消费贷款所需 要签署的相关文件。 四、到银行或上述房地产交易中心办理上述房产的资金监管手续,收取或者指定账户收 取监管资金,并签署办理资金监管手续所需要签署的申请、资金监管协议及相关文件资料。 办理上述房款解除资金监管手续,签署办理解除资金监管手续所需要签署的申请及相关文件 资料。 五、到保险公司全权办理上述房产的退保手续,代为收取保险金并在有关文件上签名。 六、到国土局或深圳市房地产权登记中心打印产权资料单及名下房产资料清单。到司法 机关或仲裁机构查询,复印并领取上述房产所涉及案件的具体情况及相关文件资料。到国税 局或地方税务局办理减免税费申请手续,签署《纳税申请表》和《缴款通知书》并领取相关 文件资料。到公证处办理银行按揭、贷款、抵押合同公证,并签署及领取相关文件。篇二:怎么样查公证书真伪 香港公证转递书真伪查询哪能查 客户提供来一份香港公司给他的授权书,是经过了香港公证律师公证的,但是对于香港公证书的真伪该怎么查询呢? 香港公证书只有经过司法部驻港办公室-中国法律服务(香港)有限公司加盖转递章之后才能有效。 公证书转递制度是防止伪造和欺诈行为的发生,切实保证司法部委托的香港律师出具的公证证明的真实性,维护当事人的合法权益的有效办法之一。 美国委托公证书如何辨别真假?中国驻美使馆认证能 证明吗 最近要买一套二手房,房东在美国,不方便回国办理,委托他国内的亲戚处理,出了一份美国委托公证书,结果上面错了好几处,没通过,让拿回去重新办理了,想问一下有谱没谱啊,这种东西还能错,我看上面还有中国驻美领馆的章,郁闷。 要弄清楚以上问题,就要搞清楚领事认证。 是这样,不要被上面中国领事馆的章给蒙蔽了,领事馆盖章只是确认之前州政府或公证员的签章是真实有效的,并不对内容负责,对内容负责的应该是公证员。 而在美国公证,和中国的公证有很大区别,像这种委托公证,需要当时人自己你好委托书,只要在公证员面前签个字,而公证员所做的,就是核实签字人的身份,证明是他本人亲自签署的而已。 因此,有可能公证书内容有误。 外商投资企业主体资格证明公证认证书真假怎么鉴别? 根据工商总局关于外资公司登记设立的规定,需要提供外商投资企业主体资格证明公证认证书,但是其真假怎么鉴别呢?以下是一个案例。 外商投资公司的设立登记,外国投资者的主体资格证明,需要提交公证认证书。就这份材料,如何鉴别真假,除了最后的认证贴纸,还有其他地方吗?因为往往最后一页的认证与前面的公证是没有内容上的联系的,如果把最后一页拆下来,其他材料作假,我们怎么能看出来? 外国投资者的主体资格证明的公证和认证是有行后之分的,程序上先公证后认证,且每道程序是有联系的。如美国投资者的主体资格证明一般为:州政府州务卿办公室出具公司证明,经当地公证员公证,再由公证员属地的州务卿官员证明公证员身份,最后中国驻该国使(领)馆认证。整套文件是由公证人铆订或火漆封在一起,不易拆开。篇三:公证书真假 美国委托公证书如何辨别真假?中国驻美使馆认证能
证明吗 最近要买一套二手房,房东在美国,不方便回国办理,委托他国内的亲戚处理,出了一 份美国委托公证书,结果上面错了好几处,没通过,让拿回去重新办理了,想问一下有谱没 谱啊,这种东西还能错,我看上面还有中国驻美领馆的章,郁闷。 要弄清楚以上问题,就要搞清楚领事认证。
是这样,不要被上面中国领事馆的章给蒙蔽了,领事馆盖章只是确认之前州政府或公证 员的签章是真实有效的,并不对内容负责,对内容负责的应该是公证员。 而在美国公证,和中国的公证有很大区别,像这种委托公证,需要当时人自己你好委托 书,只要在公证员面前签个字,而公证员所做的,就是核实签字人的身份,证明是他本人亲 自签署的而已。因此,有可能公证书内容有误。外商投资企业主体资格证明公证认证书真假怎么鉴别? 根据工商总局关于外资公司登记设立的规定,需要提供外商投资企业主体资格证明公证 认证书,但是其真假怎么鉴别呢?以下是一个案例。 外商投资公司的设立登记,外国投资者的主体资格证明,需要提交公证认证书。就这份材料,如何鉴别真假,除了最后的认证贴纸,还有其他地方吗?因为往往最后一 页的认证与前面的公证是没有内容上的联系的,如果把最后一页拆下来,其他材料作假,我 们怎么能看出来? 外国投资者的主体资格证明的公证和认证是有行后之分的,程序上先公证后认证,且每 道程序是有联系的。如美国投资者的主体资格证明一般为:州政府州务卿办公室出具公司证 明,经当地公证员公证,再由公证员属地的州务卿官员证明公证员身份,最后中国驻该国使 (领)馆认证。整套文件是由公证人铆订或火漆封在一起,不易拆开。香港公证转递书真伪查询哪能查客户提供来一份香港公司给他的授权书,是经过了香港公证律师公证的,但是对于香港 公证书的真伪该怎么查询呢?香港公证书只有经过司法部驻港办公室-中国法律服务(香港)有限公司加盖转递章之后 才能有效。 公证书转递制度是防止伪造和欺诈行为的发生,切实保证司法部委托的香港律师出具的 公证证明的真实性,维护当事人的合法权益的有效办法之一。
商业 (三方公证平台) 项目名称:(扫一扫辨真假).(打假).(防伪)
1.理念的由来:痛点 虚拟的网络时代,海量的电子(软硬件)垃圾将是未来人们头痛的问题(如:百度里n 多的虚假信息,淘宝或线下的假货。还有未来物联网应用大量的电子产品等等)。如:企业信 息的真假(找工作面试企业的经营范围,地址,法人等信息的真假),生产企业商品的真伪, 商标的真假,信息发布的真假等等,人们太需要一个征信体系的三方公证平台(本因是工商 局,质检局,税务局,等国家部门来做的事。就像支付宝革新传统的实体银行一样的应用, 他们不做我们来做)。 2.市场需求:受众 基于物联网应用的智能手机的普及和一些智能软硬件的应用整合,几乎是人手一部检测 质量的一台设备,只有消费者自己所买的商品,自己才关心是否真伪,发动大众打假,检测 才能做到工商,质检,税务等部门的功效。(1.质检局过去要消费者送到有关部门去质检,因 人为因素,复杂繁琐的过程让消费者却步。2.工商局,也因人为及关系户等因素。3.税务局,避免偷税漏税现象,通过厂商提供信息后,在大数据,云计算存储后,让厂商自行按出厂销售量自动交 税,让这些部门将是一个质的飞跃。)
任何企业信息,各网站言论发表信息,每一件商品起到防伪,防串货,跟踪,定位及商 品的一切信息等等,任何生产企业的商品及商超进出货等,智能化的管理。如:百度,搜狐 等信息的真伪辨别。淘宝,京东,苏宁云商等线上下商品的假货,实体店,厂家商品的真伪 识别等等 3.提供的需求:科技整合1和2已经说明 3因厂商提供了海量的商品信息,平台里面就能做线上下同步销售也就更加有优势了(货 真价实的厂消模式形成)。 4.为传统的产品销售插上腾飞的翅膀!无假货,防伪,防窜,移动销售等 4.竞争对手(也可以说是无)没有统一规范化,标准化二维码,rfid都没起到真正的实际意义(现在的二维码,查一 查辨真伪,扫一扫,真假通等都只是一个应用,没有通过大数据录入,云计算存储和官方认 可,厂商或方案商即是运动员又是裁判员怎么去辨别真伪???) 5.我们的优势:自己的痛处,想办法去解决
基于物联网应用的大数据收录,云计算存储等,软件人员的配备及厂消模式(目前商业 机密)的智能化系统的营销方案等优势(我们是创造,创新者,不是跟风者)。
注:每个店铺及会员(24小时自能自动售货系统)都是节点,化整为零,化零为整互用。 6.盈利模式:多样,万变 盈利模式多(每年可以千万上亿的盈利) b.解决了传统的工商局,税务局,质监局等部门繁琐,人多(减少80-90%的人员)的劳 动强度及人为因数。 c.每个企业,商户的信息及产品标签(包括智能化的管理平台等)。
e.电商平台,每个厂商都提供了商品的图片.标签,价格.产地,规格等准确信息,就成了 一个货真价实的电子商务平台。 以上所写是初步的方案。应用的领域,革新太多的传统 行业,技术,盈利模式等太多太多。革新工商局,税务局,质监局等部门,能减少传 统90%的人员,让这些部门管理更人性化,智能化,规范化,解决这些职能部门的人为 因素及偷税漏税等问题(随着智能手机的普及,让消费者自行参与商品真伪的验证,所扫的 商品在大数据的作用下,自动弹出消费者所购买商品的真伪信息)。号篇五:浅析从一则案例看继承权公证中的证据核实浅析从一则案例看继承权公证中的证据核实
论文摘要 证据核实在继承权公证事项中起着非常重要的作用,是保证继承权公证证明材 料真实性合法性的一个重要途径,本文结合一则继承权案例对证据核实的含义和方式作了简 单论述并结合本案例的办证过程介绍了证据核实的几种方式。
论文关键词 继承权 公证 证据核实案例:当事人王某前来咨询办理继承其父亲王某某名下的房产事宜,并根据公证事项的 具体要求提供了以下证明材料:1.王某某生前户籍所在地派出所出具的死亡证明,证明王某 某因病于日去世;2.亲属关系证明,亲属关系证明由两个单位证明组成,王某 某原来是外地户口,因2000年工作变更而把户口迁到本市,本地单位出具的证明上载明王某 某生前与刘某为夫妻关系,刘某健在,王某某生前与其配偶刘某共生育子女三人,一个儿子 和两个女儿,王某为其儿子。外地的单位证明上载明了王某某的父母均已于多年前先于王某某去世。3.房产证明,提供了房产证一本,证明在王某某名下有房产一套。4.放弃继承权声 明书,王某某的长女由于在外地上班,不能回来亲自办理该公证事项,所以在其工作 所在地公证处办理了放弃继承权声明书公证,并将公证书提交给了本公证处。另外还提供了 各当事人的身份证和户口簿等身份证明。
针对上述案例,提出以下问题:1.继承权核实的概念和法律依据?2.针对上述继承权案 例中应该核实的内容有哪些和核实的方式? 一、 继承权公证核实的概念继承权公证,是指国家公证机构根据继承人的申请,依据法律规定证明继承人是否有权 继承被继承人的遗产,从而证明继承行为的真实性、合法性,确认继承人所享有的继承权的 活动。如果仅靠当事人提供的证据材料不足以正确认定继承人的继承权时,公证机构及其公 证人员就需要运用相应的核实方式,针对当事人提供的证明材料进行核实,确认继承人所申 办公证事项及所提交的证明材料的真伪。根据《公证法》第二十九条的规定,如果按照办证 规则需要核实的或者公证机构对当事人申办的公证事项和其出具的证明材料有疑问的都需要 进行核实。这是公证法对于公证机构及公证人员的核实权作出的最明确的规定。而在日常工 作的实际操作中,在公证核实这个工作环节上发现或者遇到了一些不大不小的问题。 二、继承权公证核实的法律依据对于继承权公证中涉及需要核实的部分,《公证法》和《公证程序规则》都明确将对相关 公证事项进行审核规定为公证员应尽的一项义务。《公证法》第二十九条规定了公证员应尽的 义务:“公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料,按照有关办证规则需要核实 或者对其有疑义的,应当进行核实,或者委托异地公证机构代为核实,有关单位或者个人应 当依法予以协助。”同时《公证法》第二十七条规定了申办公证的当事人应当承担如实说明自 己所申办公证事项的有关情况及提供相关证明材料的义务,并且当事人所提供的证明材料应 真实、合法、充分。而《公证程序规则》第二十七条以列举的方式明确规定了公证机构可以 运用的包括询问当事人和公证事项的利害关系人、询问证人及向相关单位或者个人了解情况 或者核实、收集相关证明材料等等在内的五种核实方式。这些规定在继承权公证事项中体现 的尤为突出。但是具体到公证员核实的实际情况中,往往遇到有关单位不予配合或者拒绝的 尴尬情况,因为法律并没有明确规定继承权核实过程中当事人必须配合,所以很多
人在怕承担责任的情况下不予配合,在这种情况下公证员也是毫无办法。上述只是对核实的法律规定,而对继承权公证中的核实,中国公证协会第九次会议通过 的《办理继承公证的指导意见》中第六条作出了明确规定,即公证机构除了需要按照《公证 程序规则》的规定进行审查以外,还应当对当事人提交的财产权利证明原件、亲属关系证明 及死亡证明以向出具该证明材料的单位核实的方式进行重点核实。该指导意见第十六条第四 项则从证据核实方面规定了公证机构可以不予办理法定继承公证的一种情形,即如果出具证 明材料的单位或个人拒绝协助核实或者法定继承人不能协助公证机构完成核实时,则公证机 构可以拒绝办理法定继承公证。 三、继承权核实的方式有哪些
针对上述继承权案例中需要核实的问题,笔者认为可以采取以下核实方法,从而确认该 继承中涉及的法律事实: 1.通过询问当事人并制作接话笔录。在办证过程中对当事人进行现场询问,能对被继承 人的死亡时间、地点、原因,被继承人生前的婚姻状况和家庭成员情况、当事人与被继承人 之间的亲属关系,有无遗漏继承人,被继承人的遗产范围,被继承人生前有无立遗嘱、有无 与他人签订遗赠扶养协议、继承人是否有放弃或接受继承的真实意思表示等情况有充分的了 解。针对本公证事项中涉及的当事人,需要询问的有三个当事人即刘某、王某和王某某的次 女。在制作笔录的过程中明确告知当事人必须如实陈述和提供相关的证明材料,如有虚假陈述或造假必须承担相应的法律责任等,从而确认了相关事实。 2.对当事人提供的房产证明通过到房产管理部门查阅卷宗的方式进行核实。针对上述案 例中王某某的房产证是旧的房产证,产权人只记载了王某某一个人的名字,而没有共有人。 这样的房产证通常对该房产是否为夫妻共有房产不作出说明,而通过到房产局查询王某某的 房产档案,确定了该房产为王某某生前与刘某共同购买,是王某某与刘某的夫妻共有财产, 其中的二分之一是王某某的个人财产即王某某的遗产。 4.对当事人提供的其他继承人的放弃继承权声明书公证书的真假的核实。对于部分发达 地区的公证处,可以直接在其公证网站上查询公证书的真伪。对于没有建立自己网站的公证 处或者公证处网站不具备公证书查询职能的公证处,可以向出具公证书的公证处电话核实公 证书的真伪,针对继承权案例中笔者通过电话核实证明王某某长女的放弃继承权声明书是真 实、有效的。 通过以上几种核实方式笔者顺利完成了对该继承权公证事项的证据核实工作,确认了相关法律事实,并按照法律规定为当事人出具了继承权公证书。当然对继承权公证事项的 证据核实方法不仅仅局限于上述几种,还有到被继承人生前所在单位查询其人事档案,收集 相关书证、物证、视听资料等方式。总之,公证核实是公证中的一项重要内容,正确地运用 各种核实方法,可以保证办证程序的正当合法,同时也可以保证公证质量,减少错假证的发 生,进而促进公证员自觉提高自身业务水平,提高公证的公信力。

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