将住宅用地变更为宗教设施农用地管理办法用地

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-11 08:21 标签： 公用设施用地
【图文】建设项目用地报批(地籍人员)_百度文库
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建设项目用地报批(地籍人员)
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土地规划设计小斯|
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2016年十月
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2。建立区域法(zoning law)，同时解决宗教问题，和农业用地等问题
建立区域法(zoning&nbsplaw)，同时解决宗教问题，和农业用地等问题&nbsp和合&nbsp区域法(zoning&nbsplaw)在美国是非常与平民生活有联系的法律。大概地讲，&nbsp它规划了土地的使用范围。&nbsp例如，它把土地划分成农业用地，林业用地，工业用地，商业区，&nbsp办公区，和住宅区等。对住宅区，有细划分为单一家庭住宅区，和多&nbsp家庭住宅区。&nbsp对城市居民来讲，最有关的是关于住宅区，办公区，和商业区的法律。&nbsp例如，如果你住在单一家庭住宅区(single&nbspfamily&nbspzone)，你想把你的房子&nbsp改造成公寓楼，那么，就是相当与把它变成了多家庭区。这就触犯了&nbsp区域法。你必须通过法律程序，把这一地区的区域定义修改，才能进&nbsp行公寓建设。通常的程序是，在法定的时间地点，请本区所有的邻居&nbsp进行讨论。如果你所有的邻居都没有异议，那么，你就可以修改这一&nbsp地区的区域法。&nbsp同理，你也不能随便把你自己房子作为商业，或者办公(指对外办公的&nbsp办公室)使用。&nbsp另外，你如果需要大规模修改房子内部的水电和下水道设施，也需要&nbsp首先向城市申请许可证。有时，必须由有执照的专业人员才能进行修&nbsp改。&nbsp可见，区域法(zoning&nbsplaw)是与普通人民生活有直接关系的法律。&nbsp区域法有很多内容。我不一一讨论。仅仅说我对中国建立区域法的一&nbsp些建议。&nbsp我认为，中国应该鼓励和允许家庭式独立运作的微小经济的发展。同&nbsp时，有要限制居民把居民区变成大规模的商业和办公区。这就需要通&nbsp过制定详细的区域法来进行规范。&nbsp我认为中国对城乡居民区的区域法应该这样制定：&nbsp1。允许居民把自己的住宅作为独立运作的家庭式环保形盈利和非盈利&nbsp微小企业或机构的基地。&nbsp这种企业和非盈利机构可以包括，私人家庭教师，计算机软硬件程序&nbsp设计，电子技术，资讯公司，网络公司，排版、打字、小规模印刷(规&nbsp定好噪音指标，化学制品使用范围，和顾客流量)，&nbsp微小机械加工&nbsp(我&nbsp自己的实验室不到三十平方米，就有二台微小的数控机床。长宽高不&nbsp到二尺。噪声也很小。我非常热衷于微小加工。这是科技和生产的发&nbsp展方向。)通过邮寄进行的小件和大数额商品的商业，包括网络为基础的&nbsp商业零售和批发。(商品的尺寸和数量以不得引起邻居的抱怨，和邮局&nbsp的抱怨为标准。)等等。&nbsp在城市居民区不得进行：顾客上门的商业活动。裁衣、理发、按摩、&nbsp看病、心理资讯等顾客上门的服务业。大件的加工服务。&nbsp在乡镇居民区的平房，可以进行这些活动。&nbsp2。所谓家庭式独立运作，指企业和机构的规模不得超过家庭成员，另外&nbsp加上不超过二个雇员或会员。&nbsp3。家庭是独立运作的企业和机构，不得是具有连锁性质的。一旦允许&nbsp连锁性质，中国民众就可以钻出很多空子。什么串联，老鼠会，某某功，&nbsp互助集资会，等等，就都会冒出来。&nbsp4。家庭企业或主持人，参加中小企业协会，不属於连锁性质的行为。&nbsp5。住宅可以作为家庭私人教师的教学地点。但是，在没有雇佣其他人员&nbsp的情况下，最多可以同时辅导二名学生。(也就是说，学生的人数顶了&nbsp雇佣的人数。)(规定最多学生人数，也避免了住宅变成大幼儿园。)&nbsp6。住宅可以作为独立运行的家庭教会地点。最多可以有二名外来成员。&nbsp但是，不可以进行连锁运行，隶属于其他大型教会，或者串联运行。也&nbsp就是说，不允许某个牧师，把居民住宅当作传教的基地，今天来这家，&nbsp明天到那家。&nbsp如果他想建立正式的大规模教会，必须在相应的办公区或商业区域租用&nbsp或者购买房间作为教堂。&nbsp这样，就用法制的方法，解决了中国社会不规范的宗教活动问题。&nbsp7。对於文学社，诗社，等。如果本住宅居民加上不超过二名的外来成员，&nbsp应该没有任何问题。如果是人数超过了二人，而又是不定期的非正式的&nbsp聚会活动，也应该没有问题。如果是定期的常规性的活动，(就象作家协&nbsp会)就不应该允许把私人住宅当作办公和活动地点。&nbsp8。区域法对於农业用地，进行法律规定，那么，如果有人把农业用地私自&nbsp改成了住宅用地，就是违法了。就可以用明确的法律，进行制裁了。&nbsp还有人把工业用地改成了住宅用地，那么，也同样是违法了。&nbsp可见，在中国建立完善的区域法，是非常有用的。它是直接关系到人民&nbsp生活的法律。&nbsp&nbsp&nbsp&&&&
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第&1&题：单选题:下面四个选项中，不正确的是( &)。
A．行政法律关系的客体是指，在国家行政管理活动中，享有法定权利和承担法定义务的当事人
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C．行政行为是指国家行政机关和法律、法规授权组织依法行使国家行政权力，实施国家行政管理任务而产生的具有法律效力的行为
D．行政行为的效力是行政行为的法律约束力答案解析：第&2&题：单选题:下列不是规划建设用地标准的内容是( &)。
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······

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