你好!我把原来的房子卖了，在高新区买了二手房，因房产证估计明年才能办下来，所以只做了定金公正，等房产证办下来才能办完过户手续，现在购房合同也是原房主的名字，所以我们还不能落户。我原来卖掉的房子里有我和
提问时间：
你好!我把原来的房子卖了，在高新区买了二手房，因房产证估计明年才能办下来，所以只做了定金公正，等房产证办下来才能办完过户手续，现在购房合同也是原房主的名字，所以我们还不能落户。我原来卖掉的房子里有我和老公还有小孩的户口都没迁出，卖房合同里写明要今年年底前迁出，不然就有违约责任，可我原来户口所在的东陆桥派出所以我们是在昆明买房才迁入昆明的外地户口为由不予暂时托管，现在老家的派出所也不给迁回，也没有亲戚能投靠，请问我该怎么办？
昆明市公安局
答复时间：
你好！鉴于你的实际情况，请在行政上班时间拨打治安支队户政处电话3149889具体咨询了解。　　大家表喷我～
　　看房看了小半年了，前天的时候中介打电话说现在出了一套二手房，价钱合适问我要不要来看，房子地段是在我们这一个不错的区，算是富人区吧，核心一期位置，纯板小高层，总高15，我看的在9层，西户，南边基本无遮挡，一梯两户，145平，当时报价121w，lz在一个省会城市。
　　先是老公去看的，他说还不错，主要是符合我买房子的标准，地铁口步行5分钟，一个不错的小学距离车程5～10分钟，步行10分钟到公园，最主要是小区环境很好，不压抑，于是第二天我带着双方父母又去看了，当场lz就激动了，中介说这个房子很抢手，现在交了诚意金，就把这个房子封住，不然别人看了，我又上头了，但是还是忍了一下，但是估计中介已经看穿我的心态了。最后我说先去吃饭吧，冷静的想了想，问了几个朋友，他们都说合适，吃完午饭我就果断又去了中介，开始谈价，我说110w，中介说不可能，中途拨了房东的电话，让我们亲自交流，房东似乎不太买账说你们找中介谈吧，最低120w，我们又开始扯皮，最后说到118w，lz说好吧，交了几千元诚意金（中介是让交2w诚意金），签了合同，兴高采烈的走了。
　　今天一早， 接到一个电话，也是中介，说：我们这有一套房子。。。。现在目前要116w。。。最后他说完后，我发现居然是我们昨天交定金的房子，我“嗡”一下就乱了，但是还是定了定神说：“好的，我和家里人商量一下再回复你”。挂了电话我就开始琢磨，莫不是被中介赚了差额？
　　我又开始给昨天签约的那个业务员打电话，很是活的大的问他：“第一，你告诉我这个房子你说了我交了定金就不会再有人看了；第二，为什么同样一套房子人家卖116w？请给我一个合理的解释”业务员说：“这个没人看啊，要是一直在我这，还有，价钱你昨天也给房东通话了，不可能那么低，肯定是同行想坏我的事”
　　平静下来，我又想了想，同行竞争有可能，但是，那边中介能告诉我这个价，肯定是116w可以拿到，否则她给我打这个电话毫无意义
　　那么问题来了，说实话经过这么一折腾，我真的不想买了，事后我上了搜房网之类的网站查了，这套房居然很多家中介在卖，标价也不一样，最高134、最低118，我觉得很不靠谱，相差这么大，里面肯定会有猫腻，不买又害怕以后会后悔，毕竟地段好的也是有限的，很纠结，再看看ty上房市要崩盘的帖子，我又特后悔在年前入手这么一套二手房，求各位崖友给点建议吧～
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　　亏不到哪里 碰到喜欢就拿下吧
　　看你自己觉得值不值了，说实话，我在一个准二线城市，照你说的这个地段，这个面积和配套之类的，肯定200W出头，一个小区房子也有价钱不一样的，你说的这种中介赚差价的情况有时候真的有，并且我还遇到过，中介带我去看房，和我谈价钱的根本不是房东本人。杯具吧，一直都没察觉，到后来该网签了，才知道，当时还限购，我还在限购中，不能买，还让我要额外交四万块钱，我当时就放弃了，没买
　　@伱侬为水
21:23:23　　看你自己觉得值不值了，说实话，我在一个准二线城市，照你说的这个地段，这个面积和配套之类的，肯定200W出头，一个小区房子也有价钱不一样的，你说的这种中介赚差价的情况有时候真的有，并且我还遇到过，中介带我去看房，和我谈价钱的根　　-----------------------------　　我严重怀疑昨天和我通话的那个不是房东，可能就是他们自己人，我觉得价钱值，但是就怕年后还会有新政策　　
　　@伱侬为水
21:23:23　　看你自己觉得值不值了，说实话，我在一个准二线城市，照你说的这个地段，这个面积和配套之类的，肯定200W出头，一个小区房子也有价钱不一样的，你说的这种中介赚差价的情况有时候真的有，并且我还遇到过，中介带我去看房，和我谈价钱的根　　-----------------------------　　中介不是赚中介费吗？还要赚差价？现在二手房不是也要交到监管资金帐户吗，最近也想出手二手房很迷茫　　
　　没事，也不是很贵　　
　　犹犹豫豫的，以后会后悔的，按照你说的条件很适合居住啊，同为省会，我们这很偏远的郊区价格都破万了。估计这个房子因为面积大、总价高（相对你们这而言），所以挂了很长时间，导致价格变化，估计房主原来想按135万卖，但行情不好才一直降价。　　
　　@rayzhuze
21:36:38　　犹犹豫豫的，以后会后悔的，按照你说的条件很适合居住啊，同为省会，我们这很偏远的郊区价格都破万了。估计这个房子因为面积大、总价高（相对你们这而言），所以挂了很长时间，导致价格变化，估计房主原来想按135万卖，但行情不好　　-----------------------------　　是因为行情不好，再一个我觉得是因为供大于求，所以我觉得116w应该就能拿下　　
　　@水纹021
21:34:59　　@伱侬为水
21:23:23 　　看你自己觉得值不值了，说实话，我在一个准二线城市，照你说的这个地段，这个面积和配套之类的，肯定200W出头，一个小区房子也有价钱不一样的，你说的这种中介赚差价的情况　　-----------------------------　　这个我不知道了，哎～是个小白，这回来才恶补常识呢　　
　　喜欢就拿下吧
　　要看到房东并确认房产证再讲价！另外，你首先要考虑买这房的目的，其次，再好的房再有多想买，记住一点，你是花钱的，不急。　　
　　@fredjcn
23:45:58　　要看到房东并确认房产证再讲价！另外，你首先要考虑买这房的目的，其次，再好的房再有多想买，记住一点，你是花钱的，不急。 　　-----------------------------　　OK，谢谢～我稳住　　
　　现在稳住吧，全国大部分城市都在跌，房价肯定是顶峰了（除非又印个4万亿类似的），等几个月搞不好就跌成狗屎了（2014年很多地方跌了20%）；不过楼主如果钱多，没啥经济考虑，就迅速买呗，反正是楼主自己要花钱~~
　　楼主，我有做中介的朋友，这个很大可能是别的同行想看房子，房东不给看了，那他们就知道这个房子被定了，所以会给你打电话，搅黄这个单，而且还有可能给房东打电话说：别卖，我有个客户120W愿意买，那房东也会犹豫的　　我的意见是：既然喜欢，既然有需求，既然能承担，就算是多出2万也值得了。
　　我和我老公一直的买房的原则就是：只要房子好，多出一点无所谓的，如果没买到，想想你自己会不会后悔，到底是后悔买贵了，还是买错了
　　自己认为值得就买，别在乎那几万，中意的房子可能错过就很难遇到了。而且你说的这个地段，应该还会涨　　
　　楼主难道是在沈阳？
　　还有说116万的中介打电话怎么会没有意义呢，只要她搅黄了，她又多个盘来卖了，她有什么损失，受影响的是你和房东，告诉你一招，你直接回电话给那中介，你说可以，116万 我下5000元定金，你马上带我签合同，如果合同签不成，你们中介赔我5000就行，真签成了，你也就损失之前交的定金，如果真能以116成交，也还是省了点
　　没见房东价格谈妥 八成被加价了 见房东看身份证房产证 否则免谈不差那几千定金大不了不要了还有中介费使劲砍价 我济南前几天买房子中介费看到0.5银行贷款2000块
　　@小玉米的幸福
10:55:01　　楼主，我有做中介的朋友，这个很大可能是别的同行想看房子，房东不给看了，那他们就知道这个房子被定了，所以会给你打电话，搅黄这个单，而且还有可能给房东打电话说：别卖，我有个客户120W愿意买，那房东也会犹豫的 　　我的意见　　-----------------------------　　嗯，也有这方面的可能　　
　　@小玉米的幸福
10:56:45　　我和我老公一直的买房的原则就是：只要房子好，多出一点无所谓的，如果没买到，想想你自己会不会后悔，到底是后悔买贵了，还是买错了　　-----------------------------　　哎～最终还是没去约那家116的中介　　
　　@alanho
10:59:29　　自己认为值得就买，别在乎那几万，中意的房子可能错过就很难遇到了。而且你说的这个地段，应该还会涨 　　-----------------------------　　对，估计会涨，毕竟房子有限　　
　　@小玉米的幸福
10:59:54　　还有说116万的中介打电话怎么会没有意义呢，只要她搅黄了，她又多个盘来卖了，她有什么损失，受影响的是你和房东，告诉你一招，你直接回电话给那中介，你说可以，116万 我下5000元定金，你马上带我签合同，如果合同签不成，你　　-----------------------------　　昨天是这么想的，就怕两边定金到时候都要不回来呀　　
　　@mazhlix
11:01:45　　没见房东价格谈妥 八成被加价了 见房东看身份证房产证 否则免谈不差那几千定金大不了不要了还有中介费使劲砍价 我济南前几天买房子中介费看到0.5银行贷款2000块　　-----------------------------　　我才坎了5000，是不是有点少？　　
　　@bingxun0123 7楼
22:20　　@rayzhuze
21:36:38　　犹犹豫豫的，以后会后悔的，按照你说的条件很适合居住啊，同为省会，我们这很偏远的郊区价格都破万了。估计这个房子因为面积大、总价高（相对你们这而言），所以挂了很长时间，导致价格变化，估计房主原来想按135万卖，但行情不好　　-----------------------------　　是因为行情不好，再一个我觉得是因为供大于求，所以我觉得116w应该就能拿下　　-----------------------------　　
　　@bingxun0123 21楼
12:07　　@alanho
10:59:29　　自己认为值得就买，别在乎那几万，中意的房子可能错过就很难遇到了。而且你说的这个地段，应该还会涨 　　-----------------------------　　对，估计会涨，毕竟房子有限　　-----------------------------　　中介就是坑！别买，三月份就开始登记啦　　
　　@alanho
10:59:29　　自己认为值得就买，别在乎那几万，中意的房子可能错过就很难遇到了。而且你说的这个地段，应该还会涨　　-----------------------------　　@bingxun0123 21楼
12:07　　对，估计会涨，毕竟房子有限　　------------------------------　　真是服了，对于地段好的房子，买一百多万的房子还纠结那两万块钱！不管是贷款还是全款这两万块都甚微！
　　@不要说我不爱国
12:43:13　　@bingxun0123 21楼
12:07 　　@alanho
10:59:29 　　自己认为值得就买，别在乎那几万，中意的房子可能错过就很难遇到了。而且你说的这个地段　　-----------------------------　　登记什么呀？　　
　　@老是忘记ID123
13:08:22　　@alanho
10:59:29 　　自己认为值得就买，别在乎那几万，中意的房子可能错过就很难遇到了。而且你说的这个地段，应该还会涨 　　-------------------------　　-----------------------------　　lz一月才赚3000多　　
　　@不要说我不爱国 25楼
12:43　　@bingxun0123 21楼
12:07　　@alanho
10:59:29　　自己认为值得就买，别在乎那几万，中意的房子可能错过就很难遇到了。而且你说的这个地段，应该还会涨 　　-----------------------------　　对，估计会涨，毕竟房子有限　　-----------------------------　　中介就是坑！别买，三月份就开始登记啦　　[来自QQ浏览器]-----------------------------中介就是喜欢忽悠，我的情况和你一样，本来谈好价钱，后来回家上网一看，有一家中介便宜2万，我们去看了，也谈价钱最后是原价买的，没有便宜的份了。中介是同一家连锁的。卖家一看买家多了就不会便宜了　　
　　呵呵，好多人想买，还不够条件买呢
　　楼主也可以找个人假装买房，找报价116万那家中介，看看到底是不是真有其事。
　　差两万也不多了，以总价来说。我倒是蛮好奇楼主居然能知道房主电话...我们这的中介向来是单方转达，买卖双方都不知道对方电话，交易过程全部通过中介进行。
　　@bingxun0123 20楼
12:07　　@小玉米的幸福
10:56:45　　我和我老公一直的买房的原则就是：只要房子好，多出一点无所谓的，如果没买到，想想你自己会不会后悔，到底是后悔买贵了，还是买错了　　-----------------------------　　哎～最终还是没去约那家116的中介　　-----------------------------　　很明显同行的竞争，我朋友就是开中介的，这种情况很正常。问一句，本来可以卖118楼主愿意116卖吗？　　
　　我在某售楼部实习过一段时间、当时来了一个新同事、他之前是做二手房的。聊天的时候他说他前段时间卖了一套房子赚了5万、我很惊讶、因为我们卖一手的拿提成一套只有几百、他说二手房就是房东会定一个价让你卖、比如说100万、可是你如果很牛逼的110把它卖出去了、这10万你是可以自己拿的。反正他当时是这么说的、也不知道他吹牛了没、给楼主个参考吧、
　　一看楼主就没干过中介，我做过一段时间中介，给你说下吧！这个情况应该是同行恶意竞争，或者是无心之举，因为中介在电话里和网站上都不会给你真正的价格，一般比房主要的价格低几万，就是为了把你骗去看房！
只要把你骗去看房后，就会给你看好几套房子，如果你始终相中你在网上看到的房子，他就会说房东涨价了或者房子已经卖了。　　从你的描述中可以看出，第一个中介应该没太骗你，然后再联系一下你们那的房价，价格相差不多，喜欢就买了吧
　　呵呵，中介的黑不是我们能想象到的，曾经的好朋友，在魔都干中介，一套房子赚了20万差价，在这个之前一个也就领几千的工资，赚了这笔钱买了车子，还有各种首饰，人也开始自私，自大，后来关系搞的不好，就没联系了，前段时间联系我，觉得还是回不到当初。
　　如果是自住，改善居住环境，你觉得合适就下手呗。至于赚差价，我觉得还是比较少的，因为房东和你当面沟通，房东卖多少他自己也清楚。除非始终不让你和房东见面
　　诚意金是啥?诚意金怎能把房子定下来呢?我学法律的，告诉你吧，诚意金交了后，只表示你有诚意，到时不买，诚意金拿不回了。房东不卖，没任何责任。要想把房定下来，必须是"定金"。这个约束双方。房东不卖，要双倍给定金你。这才算把这个房定下来了。
　　@bingxun0123 11楼
08:12　　@fredjcn
23:45:58　　要看到房东并确认房产证再讲价！另外，你首先要考虑买这房的目的，其次，再好的房再有多想买，记住一点，你是花钱的，不急。 　　-----------------------------　　OK，谢谢～我稳住　　-----------------------------　　我这边是三线城市，均价 5000多。我有一套旧房子，不适合居住，想买新的，现在我的担心是房价会不会跌，这将直接决定我现在买新房还是等等再买。旧房子出售还是出租。我们夫妻月收入都不高。　　
　　你可能比较心急，买的有点贵了，不过好在没贵很多，120万的东西，上下差个3-5万也正常，有能讲价，不着急买的可能磨啊磨的115万也能入手，谁让你心急呢。　　不过根据你的讲述，房子的朝向，地点，设施都很完备，是个好房子，如果是我也会很心疼多花了5万块钱，但是绝不会为了这5万，把120万的交易放弃了。　　房子是否交易，要看你是不是真心喜欢，而不是贵一点还是便宜一点，毕竟你是要自己住，不是投资。
　　还好就交了几千块钱，亏也亏不了多少　　
　　@bingxun0123 23楼
12:09　　@mazhlix
11:01:45　　没见房东价格谈妥 八成被加价了 见房东看身份证房产证 否则免谈不差那几千定金大不了不要了还有中介费使劲砍价 我济南前几天买房子中介费看到0.5银行贷款2000块　　-----------------------------　　我才坎了5000，是不是有点少？　　-----------------------------　　不少了，如果房东急卖的还是有可能的，其实中介已经帮你谈得差不多了才叫你跟房东见面，我曾经做过中介，其实没网上说的那么黑。竞争压力大，只想双方尽快成交。交易价格绝对是最合适的价格，波动一两万已经够准确了　　
　　@水纹021
21:34:59　　@伱侬为水
21:23:23　　看你自己觉得值不值了，说实话，我在一个准二线城市，照你说的这个地段，这个面积和配套之类的，肯定200W出头，一个小区房子也有价钱不一样的，你说的这种中介赚差价的情况　　-----------------------------　　@bingxun0123 8楼
22:20　　这个我不知道了，哎～是个小白，这回来才恶补常识呢　　------------------------------　　不知道了楼主何地，苏州此类房子最低单价15000了，其实中介有没有赚差价最好的检验方式就是让房东拿产证当面谈价，我就是坐中介的。
　　比我们这里镇上的都便宜
　　@老是忘记ID123
13:08:22　　@alanho
10:59:29　　自己认为值得就买，别在乎那几万，中意的房子可能错过就很难遇到了。而且你说的这个地段，应该还会涨　　-------------------------　　-----------------------------　　@bingxun-12 13:14:51　　lz一月才赚3000多　　-----------------------------　　赚这么少也敢买100多万的房子，天
　　地铁口步行5分钟，一个不错的小学距离车程5～10分钟，步行10分钟到公园，省会城市，145平方，还118万！！！我晕，我要是有钱立马就买了，还考虑涨跌问题？楼主供得起就买，供不起就算了，同等条件在广州没500万以上不用考虑……　　
　　很正常，以前我买房子的时候也是这样，临签字的最后一刻一直有不同的人打电话，说哪里哪里有房一样的，只要多少多少，即时买完了，也是持续不断地有电话进来，你自己觉得满意就行了。　　
　　也可能是中介做的千，你已经交了订金，放弃购买的话订金要得回来吗　　
　　看来我也要小心了，我们这里中介费要三个点。
　　只要房子满意，别纠结这点零头！　　
　　@张亿升
13:34:50　　@不要说我不爱国 25楼
12:43　　@bingxun0123 21楼
12:07　　@alanho
10:59:29　　自己认为值得就买，别在乎那几万，中意　　-----------------------------　　我也是担心这个所以才没去那个便宜的中介　　
　　@做梦的95
14:01:38　　楼主也可以找个人假装买房，找报价116万那家中介，看看到底是不是真有其事。　　-----------------------------　　就怕楼上那个朋友说的，卖家以为要的人多，就开始涨价，到最后其实变成我自己把房子炒起来了　　
　　@遇见一见倾心
14:40:39　　差两万也不多了，以总价来说。我倒是蛮好奇楼主居然能知道房主电话...我们这的中介向来是单方转达，买卖双方都不知道对方电话，交易过程全部通过中介进行。　　-----------------------------　　中介电话拨通我说话的，电话号码肯定不可能给　　
　　@公马的新衣
14:55:52　　我在某售楼部实习过一段时间、当时来了一个新同事、他之前是做二手房的。聊天的时候他说他前段时间卖了一套房子赚了5万、我很惊讶、因为我们卖一手的拿提成一套只有几百、他说二手房就是房东会定一个价让你卖、比如说100万、可是你如果　　-----------------------------　　谢谢，我后天准备见房主　　
　　@兴爷123
14:59:05　　一看楼主就没干过中介，我做过一段时间中介，给你说下吧！这个情况应该是同行恶意竞争，或者是无心之举，因为中介在电话里和网站上都不会给你真正的价格，一般比房主要的价格低几万，就是为了把你骗去看房！ 只要把你骗去看房后，就会给你　　-----------------------------　　嗯，谢谢你　　
　　@斜插梅枝
16:40:40　　如果是自住，改善居住环境，你觉得合适就下手呗。至于赚差价，我觉得还是比较少的，因为房东和你当面沟通，房东卖多少他自己也清楚。除非始终不让你和房东见面　　-----------------------------　　我后天准备见房东　　
　　@zhengda5-01-12 17:24:35　　诚意金是啥?诚意金怎能把房子定下来呢?我学法律的，告诉你吧，诚意金交了后，只表示你有诚意，到时不买，诚意金拿不回了。房东不卖，没任何责任。要想把房定下来，必须是"定金"。这个约束双方。房东不卖，要双倍给定金　　-----------------------------　　懂了，谢谢你，我对这个还真不懂　　
　　@malanjian
17:27:10　　@bingxun0123 11楼
08:12 　　@fredjcn
23:45:58 　　要看到房东并确认房产证再讲价！另外，你首先要考虑买这房的目的，其次，再好的房　　-----------------------------　　我也是担心，但是咱们又不投资　　
　　@房产ABD
17:27:45　　你可能比较心急，买的有点贵了，不过好在没贵很多，120万的东西，上下差个3-5万也正常，有能讲价，不着急买的可能磨啊磨的115万也能入手，谁让你心急呢。 　　不过根据你的讲述，房子的朝向，地点，设施都很完备，是个好房子，　　-----------------------------　　对，是要自己住　　
　　@zhuyouqiang-12 17:43:32　　@水纹021
21:34:59 　　@伱侬为水
21:23:23 　　看你自己觉得值不值了，说实话，我在一个准二线城市，照你说的这个地段，这个面积和配套之　　-----------------------------　　西安，现在市场均价估计6000吧　　
　　@老是忘记ID123
18:34:45　　@老是忘记ID123
13:08:22 　　@alanho
10:59:29 　　自己认为值得就买，别在乎那几万，中意的房子可能错过就很难遇到了。而且你说的这个地段，　　-----------------------------　　呵呵，因为我们现在有一套没有贷款的房子，也是在一个很好的学校附近，因为是离单位远，如果卖了应该能补进来一些，再加上双方父母会资助一点　　
　　@hznboy
18:35:16　　地铁口步行5分钟，一个不错的小学距离车程5～10分钟，步行10分钟到公园，省会城市，145平方，还118万！！！我晕，我要是有钱立马就买了，还考虑涨跌问题？楼主供得起就买，供不起就算了，同等条件在广州没500万以上不用考　　-----------------------------　　应该能供得起吧，我们走公积金贷款　　
　　@历史的小姑娘
18:58:53　　也可能是中介做的千，你已经交了订金，放弃购买的话订金要得回来吗 　　-----------------------------　　估计要不回　　
　　不差这几万吧，房价不会降得，买吧
　　我也是刚买的房子，也是二手房，直接找的房主，然后找了个中介帮着核实信息，最后都没问题才研究价格的，你也不要就看那个中介说便宜，现在同一套房子网上有很多中介卖的，价格都不一样，有真有假，我买的房子都要过户了，现在还有中介在网上登呢。　　
　　码　　
　　@水纹021
21:34:59　　@伱侬为水
21:23:23　　看你自己觉得值不值了，说实话，我在一个准二线城市，照你说的这个地段，这个面积和配套之类的，肯定200W出头，一个小区房子也有价钱不一样的，你说的这种中介赚差价的情况　　-----------------------------　　@bingxun0123 8楼
22:20　　这个我不知道了，哎～是个小白，这回来才恶补常识呢　　------------------------------　　中介路过，二手房本身就是一房一价，其它中介报的底价或许是捣乱或许是之前房东承诺的，但你已经谈好价格了没必要纠结
　　@zhengda楼
17:24　　诚意金是啥?诚意金怎能把房子定下来呢?我学法律的，告诉你吧，诚意金交了后，只表示你有诚意，到时不买，诚意金拿不回了。房东不卖，没任何责任。要想把房定下来，必须是"定金"。这个约束双方。房东不卖，要双倍给定金你。这才算把这个房定下来了。　　------------------------------真不知道你法律都学了什么了
　　@zhengda5-01-12 17:24:35　　诚意金是啥?诚意金怎能把房子定下来呢?我学法律的，告诉你吧，诚意金交了后，只表示你有诚意，到时不买，诚意金拿不回了。房东不卖，没任何责任。要想把房定下来，必须是"定金"。这个约束双方。房东不卖，要双倍给定金　　-----------------------------　　@bingxun0123 57楼
21:19　　懂了，谢谢你，我对这个还真不懂　　------------------------------中介路过，楼上说的那么片面楼主也相信？
　　@小玉米的幸福 13楼
10:55　　楼主，我有做中介的朋友，这个很大可能是别的同行想看房子，房东不给看了，那他们就知道这个房子被定了，所以会给你打电话，搅黄这个单，而且还有可能给房东打电话说：别卖，我有个客户120W愿意买，那房东也会犹豫的　　我的意见是：既然喜欢，既然有需求，既然能承担，就算是多出2万也值得了。　　------------------------------　　做中介的原来这么缺德啊，对自己人都这样，对客户我只能说呵呵了
　　可能是中介搅同行的局，前阵子我卖房，有的小中介报价比我底价还低，我估计他们是想造势，好让我降价　　
　　买房子无论买新房还是二手房都是很烦锁的，我六年前买一套二手房，84方19万5，五楼，买了之后总惦记那套92平方，25万，六楼，送单车房的另一套，因为这几年放电动车也是一个不小的麻烦，虽然总价便宜5万多一点，但我租车房也用了一两万啦，而且一个84方，一个92方，明显多一些空间，而且后者地段也好一点
　　我在一个镇上，140平170万刚入。真羡慕那些有省会的资源房价却不高……
　　想买就买吧，别前怕狼后怕虎的，反正见面的人得是房东，产证，身份证都核对一下
　　@dongmanyk 12楼
08:44　　现在稳住吧，全国大部分城市都在跌，房价肯定是顶峰了（除非又印个4万亿类似的），等几个月搞不好就跌成狗屎了（2014年很多地方跌了20%）；不过楼主如果钱多，没啥经济考虑，就迅速买呗，反正是楼主自己要花钱~~　　-----------------------------　　不是四万亿，是七万亿。这种重要的消息你都不知道？！　　你低估了政府的无耻了。　　呵呵　　
　　@不要说我不爱国 25楼
12:43　　@bingxun0123 21楼
12:07　　@alanho
10:59:29　　自己认为值得就买，别在乎那几万，中意的房子可能错过就很难遇到了。而且你说的这个地段，应该还会涨 　　-----------------------------　　对，估计会涨，毕竟房子有限　　-----------------------------　　中介就是坑！别买，三月份就开始登记啦　　[来自QQ浏览器]　　-----------------------------　　你真的信房产登记这回事？　　信了就傻了。那是不上网的，是国家机密，除了我国专政机关要查某人才能调出那人房产情况。不过都到那步了，有没有登记对有些人都无所谓。　　再加上某些人比你聪明多了，要么想办法隐藏房产了，要么早出手了。　　所以市场上，在三个月后不会突然出现大量房子。　　
　　@zhengda198312
17:24:35　　诚意金是啥?诚意金怎能把房子定下来呢?我学法律的，告诉你吧，诚意金交了后，只表示你有诚意，到时不买，诚意金拿不回了。房东不卖，没任何责任。要想把房定下来，必须是"定金"。这个约束双方。房东不卖，要双倍给定金　　-----------------------------　　@bingxun-12 21:19:11　　懂了，谢谢你，我对这个还真不懂　　-----------------------------　　这法律让你学的，真是搞笑。法律讲的是公平原则，不是咬文嚼字的一个“定”字。民法里面更多的是谁犯错，谁赔偿。房东不卖房子属于单方面违约，没有任何责任？你开玩笑呢？不一定能拿到2倍赔偿那么多，但是基本的公平原则还是要遵守的，占用别人预付款这么长时间，单方面违约，不赔偿怎么可能。
　　作为一个曾经的二手房经纪人，楼主我来告诉你是怎么一回事，你的意向金，也就是诚意金已经交完了，你就甭打算要回来了，木已成舟。没有任何一个中介会退给你这钱的。因为这笔钱又叫做订金，这下你应该明白了吧。　　还有中介赚差价已经是行业内不成文的规矩了，一般都是业务员和房东谈好价钱，比如这套房子房东卖110w,业务员会说哥，我能帮你卖到115w.房东当然高兴，接着来业务员就会说，哥你瞧我们也不容易，怎么着也得赚一点，我适当的再加点，你看行吗，这时价格已经超出了房东的预期，他自然会答应说，我就拿我的115w，你怎么操作我不管，别耽误我卖房就行，然后中介就会跟他说一些要求配合的话，两人也就达成了一致。　　这就是中介挣钱所在，因为现在一般房子的来源都是网上搜索的，很多卖房人都不愿意交这个中介费，所以中介要把这部分钱加到买房人身上，在额外挣点差价。这就是二手房的内幕　　至于你说的有人116w卖，你也别相信，那个一般都是翘行的，先用低价吸引你来，在给你加上乱七八糟的费用。　　其实现在不是房子贵便宜的问题，而是你的意向金已经交了，如果你去别人家，那你这几千也扔了。
　　@zhengda198312
17:24:35　　诚意金是啥?诚意金怎能把房子定下来呢?我学法律的，告诉你吧，诚意金交了后，只表示你有诚意，到时不买，诚意金拿不回了。房东不卖，没任何责任。要想把房定下来，必须是"定金"。这个约束双方。房东不卖，要双倍给定金　　-----------------------------　　@bingxun-12 21:19:11　　懂了，谢谢你，我对这个还真不懂　　-----------------------------　　@房产ABD 78楼
05:48　　这法律让你学的，真是搞笑。法律讲的是公平原则，不是咬文嚼字的一个“定”字。民法里面更多的是谁犯错，谁赔偿。房东不卖房子属于单方面违约，没有任何责任？你开玩笑呢？不一定能拿到2倍赔偿那么多，但是基本的公平原则还是要遵守的，占用别人预付款这么长时间，单方面违约，不赔偿怎么可能。　　------------------------------　　哥们顶你下，我做二手房屋中介从没见过一个下了意向金还能把钱拿走的，有社会关系背景硬的另说，打官司，人家中介就没两个法律顾问吗，你是学法律的，人家是用法律的，上面那哥们他可真逗
　　楼主先到产权登记部门核实房屋的相关信息，把卖家的身份信息逐一核对，看房产证办抵押没，多查找学习二手房交易的流程，别心急。　　
　　@bingxun0123 62楼
21:22　　@hznboy
18:35:16　　地铁口步行5分钟，一个不错的小学距离车程5～10分钟，步行10分钟到公园，省会城市，145平方，还118万！！！我晕，我要是有钱立马就买了，还考虑涨跌问题？楼主供得起就买，供不起就算了，同等条件在广州没500万以上不用考　　-----------------------------　　应该能供得起吧，我们走公积金贷款　　---------------------二手房公积金贷款现在不容易办下来，手续繁琐，还要房产评估，你要提前告知卖家和中介是用公积金贷款购房。　　
　　楼主莫怕，唱衰中国久了，只是现在资讯发达，传播面较广而已，要不了多久，当国家重心重新回到经济时，一切又会好起来的，衣食住行，基本需求。　　
　　千万别上当，现在这个价格同样的房子广州上海都随便挑了，不要相信网上那些房托　　
　　现在房产中介都快黄了，居然还有人买房子　　
　　@小玉米的幸福
10:55:01　　楼主，我有做中介的朋友，这个很大可能是别的同行想看房子，房东不给看了，那他们就知道这个房子被定了，所以会给你打电话，搅黄这个单，而且还有可能给房东打电话说：别卖，我有个客户120W愿意买，那房东也会犹豫的　　我的意见是：既然喜欢，既然有需求，既然能承担，就算是多出2万也值得了。　　-----------------------------　　我觉得也是，差价也就2万而已，如果LZ真心喜欢，倒不必太纠结.
　　@huang5-01-13 07:38:46　　千万别上当，现在这个价格同样的房子广州上海都随便挑了，不要相信网上那些房托　　----------------------　　看到这个回复，我也是晕了，你是在哪个星球生活的啊！广州不清楚，但上海决无可能，郊区都远远不止这个价了。
　　我也是年前看二手房的，区别是一个61一个62，差一万，结婚还被别人买走了可恶　　
　　结果被别人买走，不过是30多层中的5层，不是特别喜欢，但地产商和物业小区环境等那都是极好的啊　　
　　@huang楼
07:38　　千万别上当，现在这个价格同样的房子广州上海都随便挑了，不要相信网上那些房托　　[来自UC浏览器]　　-----------------------------　　你这个夸张了，北上广深这个价位都得去郊区的郊区买房了。　　
　　@huang308868
07:38　　千万别上当，现在这个价格同样的房子广州上海都随便挑了，不要相信网上那些房托　　[来自UC浏览器]　　-----------------------------　　@荷花池中游
10:51:06　　你这个夸张了，北上广深这个价位都得去郊区的郊区买房了。　　-----------------------------　　到坪地了
这个价格也就买个3居室好吧
　　@荷花池中游 90楼
10:51　　@huang楼
07:38　　千万别上当，现在这个价格同样的房子广州上海都随便挑了，不要相信网上那些房托　　[来自UC浏览器]　　-----------------------------　　你这个夸张了，北上广深这个价位都得去郊区的郊区买房了。　　-----------------------------　　上海郊区也买不到啊…最便宜的金山都要10000多，松江，青浦，嘉定都20000左右了…　　
　　我当时没买房就没砍中介费，真心后悔。　　石家庄
当时下来花了120万
结果也没买个自己特别如意的，真是泪奔啊。如果重来一次，我一定得在冷静一点。
　　楼主，我家刚卖了套二手房，中介的确竞争很大，而且我们只在一家中介了，可是网上一看居然别人也擅自登我们家房子，是中介有内鬼出卖信息，而且别家登的比我家实际报给中介的价格要低好几万。后来登记的中介给介绍的买主跟我家砍价，砍到比我家底价还低两万，我家不同意，不知道中介是怎么跟买主说的，现在合同已签，定金已收。楼主根本不必为此烦恼，你觉得值就买，多两万少两万这是很正常的，买什么东西不是这样啊？中介当然要赚差价，人家是要赚钱的啊。　　
　　一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)　　
　　楼主那个中介说的对是同行想坏他的事，这种事情我见得多了，你不要上当，你不买别人就定了，给你打电话中介手里有客户只要你和这个中介闹拜他的客户立马签，到时候你就傻眼了
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