签了定购协议之后发现自己达不到贷款要求，可以退回定金吗？_百度知道&&问题详情
贷款办不下来,定金能退吗
如果贷款办不下来,说可以退首付,也包括定金吗?(当时定金不能退,交首付的时候定金也算在里面了)
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
定金是当事人约定向对方给付的,用以担保债权的一定数额的金钱. 如果不履行债务一方是支付方,则丧失返还定金的请求权,如果是收受方,则对方有双倍返还定金的请求权,此即为&定金罚则&。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条特别规定:“ 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。” 《担保法》司法解释中关于定金的解释 第一百二十二条 因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则。基于以上法律规定你可以向开发商主张要求返还定金。另:如果你们签订的购房合同中有关于这方面的约定,应当从约定
深圳新楼盘的定金我可以找关系帮你退，退成功了再收费，不成功不收费。
深圳新楼盘的定金我都可以找关系帮你退，先办事，后收费
本律师自2010年底至今处理惠阳、大亚湾地区退订金案件数十余宗，总结出了一套行之有效的退定金方法，为众多客户争取到了应有的权利，通过协商、诉讼等方式成功地为客户退回定金,深受客户的信赖与认同。本律师承诺：不成功，不收费！在你成功退回定金前你无需支付任何律师费。张律师
这要看钱的合同细则,还有谁的问题、
要跟业主洽谈,业主好说话就可以退,不好说话就直接挞定!
要看那时候合同是怎么约定的,如果有约定就好办,没有约定的话就要看因为什么原因贷款办不下来,如果因为个人信誉或买过多次房等原因贷不了,这种一般就退不了;如果是因为政策变化,导致无法贷款的,这种定金可以退得
如果:1、定金退不了的 正常情况下 2、当初您们在签合同是时候,有没有附加协议的(如果有附加协议的,有提到贷款办不下来,由谁承担责任)接下来拿就协商
不能退,在买房之前,你就要看看自己的条件能不能贷款,定金是不能退的
合同没有说明就退不了。还是可以去沟通。
可以退的前提是在签合同的时候双方就协商好附加个条款,如果买方贷不了款卖方退回定金,您就可以拿回定金
第1-10条,共33条 &
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& 因为贷款有问题，签认购书时交的两万订金能退吗？
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真是后悔买房之前没有做好功课，轻信置业说的贷款绝对不会出问题。因为收入不够月供的两倍，导致现在贷款办不下来。认购书上约定的付款期限是9月30号，如果因为没有银行办理贷款，超出了这个期限，是不是就算我违约，开发商可以把这个房子再卖给其他人而不退还2万订金？
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广 告是扣除公积金之后的月供还是没扣之前的？
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是公积金和商贷加起来的月供。
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贷款只有二个硬杠杠，一个是购房合同必须有，因为房子要抵押。第二个是你的个人征信。这二个有问题，你贷款绝对下不来。这二个问题，其他的都不是问题。置业顾问会帮你搞定的。
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但是公积金审查看流水的，感觉特别的严格，我现在的情况就是没有银行愿意接贷款。现在比较担心逾期之后订金不退。
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广 告申请延期
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你把定金一万八转出去 绝对有打算买房的人愿意接 不可能2w全损失
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流水还不好做？？？？不行转商贷&&做好流水在转公积金
一般不是故意不办贷款
开发商也不会太为难你的&&
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我还是愿意办的，但是希望是混合贷，如果纯商贷的话，担心以后转不了公积金。
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我还是愿意办的，但是希望是混合贷，如果纯商贷的话，担心以后转不了公积金。
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有没有可能到时候银行不给你转公积金？
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如果有注明是订金可以退,如果是定金那就不好退了.
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我也出现跟你一样的问题，我还打了12315，今天还去了佛山消委员了，可麻烦了
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我也出现跟你一样的问题了
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我也发生跟你同样的问题
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那你准备怎么办
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貌似不能退。。。楼主可以协商解决，也可以问哈置业顾问，他应该会有解决办法
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一般来说，收入问题都是可以解决的。不行就转商贷，做个流水，以后公积金多了还可以买房用啊。
对开发商来说，只要你是诚心买房，贷款延期两个月都不是什么大问题，一般不会追着你要取消合同没收你的违约金的。
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交了定金两万元，贷款却下不来，能退定金吗？
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交了定金两万元，贷款却下不来，能退定金吗？
江苏 南京 发表时间： 19:54
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具体要看合同约定。&
回复时间： 16:38
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其它回答共 1 条
根据合同的相关约定。
回复时间： 19:57
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公积金政策
房贷批不下来定金能退吗？
　　最近，李女士在买房时遇到了一个大麻烦：合同签了，定金也交了，但是银行却告知李女士办不下来，这让李女士骑虎难下，买吧，实在没有办法凑够全款买房，不买吧，就是违约，定金会不会打水漂呢?
　　李女士遇到的这个问题绝不是一个个案。很多时候，购房者因为对购房没有什么经验，盲目相信中介关于&贷款一定能办得下来&的承诺，不假思索地交了定金、签了合同。殊不知一旦贷款办不下来，后果全由购房者承担，中介是不负任何责任的。
　　遇到这种情况，购房者最关心的就是定金能不能退的问题。这取决于买卖双方所签的购房合同对于定金是如何约定的。如果合同没有约定贷款批下来作为合同生效的条件，将很难要求退回定金。所以，为了防止此类情况的发生，购房者在签合同时应该要求将相关条款写进合同中，以免赔了夫人又折兵。
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