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衡阳房价说涨就涨，这些楼盘即将涨价！
作者：王凯
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[ 摘&要 ]&近期衡阳楼市热度持续上升，小编听得最多的一句话：国庆不买房，今年又白忙！国庆期间房价就呈上升趋势，国庆一过，品质楼盘房价要先涨了，简直亚历山大啊！现在小编一一为你呈现，不妨抓住涨价前最后机会，去楼盘看看！
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石鼓区 石鼓蒸水河北岸望城路华源市场西侧
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400-869-1111 转 91789
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蒸湘区 船山大道与西合路交汇处金钟精英城对面
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衡阳市石鼓区西湖公园北侧雁栖桥头
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【推荐理由】珠江·帝景山庄以造城的手笔，打造衡阳前所未见的110万㎡欧式庄园城，是衡阳市中心规模最大的楼盘之一。坐拥南岳支脉虎形山无边风光，规划5万㎡山顶公园，以欧洲皇家园林景观结合中国皇家中轴对称理念，缔造非凡人居极境。【最新动态】珠江·帝景山庄位于衡阳未来城市中心——来雁新城、石鼓新城的核心地段！
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蒸湘区 衡阳市蒸湘区船山大道与华新大道交汇处（红星美凯龙东侧）
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【推荐理由】万恒·白金汉宫二期中央景观臻品强势登场，115-145㎡南北通透户型献给懂生活的你。【最新动态】万恒·白金汉宫居住理念为“懂生活的房子”，此项目将是万恒置业全力打造第一个湘南地区以“茶文化”为主题的商业广场。聘请国内顶级设计团队设计的纯欧式建筑，建成后必定成为雁城一道靓丽的风景线。
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雁峰区 蒸湘南路与欧家町交汇处（雁峰区新政府斜对面）
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【最新动态】美美世界卫浴衣柜金街24-60㎡首付1成0月供，商铺已租，即买即收益，现火爆销售中！【推荐理由】衡阳美美世界住宅，10月7日起，未售房源全线涨价300元/平米。
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珠晖区 珠晖区衡州大道东城国际（酃湖公园旁）
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【最新动态】东城国际最后一期压轴力作，四期（1#栋、6#栋、7#栋）超高端精品VIP抢筹启动。80-140㎡魔变户型，从景观视野到空间拓展，品质全新升级，近100米栋距，纯居住央区核心景观组团，50%户型零公摊，平均约23㎡可拓展空间，致意衡阳高端人居绝版，现VIP抢筹全城火热开启（前50名享额外95折）。【推荐理由】据悉，酃湖公园2017年开园，东城国际占据观湖最佳位置（西酃路一路之隔），本体内拥40000㎡东南亚风情园林，酃湖公园一定程度上等于是东城国际后花园，住宅与环境完美结合，是衡阳独一无二的绿色宜居大盘。
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蒸湘区 衡阳市华新开发区蒸水大道48号（华新汽车站北行800米）
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【最新动态】香江·水岸新城五期100-160平米西班牙风情高层，一次性付款97折。【推荐理由】香江·水岸新城不仅建筑风格独特，园林设计大气，配套设施也是非常齐全，包括有：社区商业会所、金色梯田幼儿园、香江百货超市、社会服务中心、风情商业街、室外泳池等设施，不仅仅是充分满足社区生活的需要，更见境界的是：这些配套及其所形成的生活形态与原汁原味的欧洲风情深度融合。
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蒸湘区 华新大道49号
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【最新动态】银泰红城四期二批次VIP认筹，载誉启动！大隐华新城央，心归红城深处。VIP认筹2万抵3万，日进百金，最高增值6000元，认筹享开盘当日特惠！【推荐理由】银泰红城西临千米长的蒸水河及约200米宽的河岸风光带，奢享超9万平米的自然生态资源，沿河风光旖旎，风水绝佳，得天独厚的自然资源，尽在掌控。项目周边还簇拥着平湖公园、生态公园、船山公园、玉溪公园等几大生态园林，经典依旧,历经淬炼的建筑品质，实景为鉴。
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蒸湘区 华新大道与三江路交汇处银泰红城旁
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【最新动态】融冠·恋城“一铺在手，轻松无忧”沿街旺铺加推50-1700㎡。【推荐理由】融冠·恋城是一梯一户纯板房，1.8超低容积率，越20%赠送面积，126-166m?大四房五房，比邻一中及祝融小学，6大商业综合合体配套奢享，全城浪漫预约中！延续融冠水映豪廷的醉美园林，承袭融冠亲城的热销之势，融冠地产五年三冠，3.0工匠大作15万㎡融冠恋城如约而至，成就小众私密高端圈层生活。
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雁峰区 雁峰白沙大道和奇峰路交界的东南
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【最新动态】雁城·国际公馆·克拉公寓9月25日盛大开盘，1万首付起，月租抵月供，三年包租，赚回首付，95折开盘钜惠，全屋精装，拎包入住！【推荐理由】雁城国际公馆由三鹰投资有限公司投资,总投资额20亿元人民币,包括55000平方米的配套商业、白沙洲公益性休闲广场、五星级涉外酒店、夜巴黎酒吧街、国际双语幼儿园、老年日托康复中心、高标准网球场、露天游泳池,是该区首建并为工业园的管理精英和成千上万的白领族打造品质一流、多功能配套的国际超标准化社区以及周边幸福河治理、奇峰路修建等政府市政先期配套的投资建设项目。
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平均价格 : 5800元/㎡
位置 : 蒸湘区华新开发区采霞街10号（解放大道生态公园往南500米）
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最低价格 : 3480元/㎡
位置 : 衡州大道与西合路交汇处西北角
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平均价格 : 4200元/㎡
位置 : 石鼓蒸水河北岸望城路华源市场西侧
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平均价格 : 4300元/㎡
位置 : 衡州大道市体育中心斜对面
热线 : 400-869-1111 转 91922
最低价格 : 3600元/㎡
位置 : 石鼓华源支路1号
热线 : 400-869-1111 转 91875
平均价格 : 4300元/㎡
位置 : 珠晖区衡州大道东城国际（酃湖公园旁）
热线 : 400-869-1111 转 91868
平均价格 : 4200元/㎡
位置 : 衡阳市华新开发区蒸水大道与蔡伦路交界处(陆家新屋正对面)
热线 : 400-869-1111 转 91844
最低价格 : 8888元/㎡
位置 : 南邻解放路北靠常胜西路（原老汽车西站、静园宾馆地块）
热线 : 400-869-1111 转 91800
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如果房价暴跌 被坑得最惨的竟是这些人?
　　有句老话叫“被人卖了还替人数钱”，说的是有些人自以为捡了便宜，其实是被坑惨了却不自知。作为一个替工薪族出谋划策的房贷号，今天我就来破除一个房价暴跌的天大误区。先想一下这两个问题：什么人最期盼房价暴跌？房价暴跌后，损失最惨的是谁？　　没钱没买房：“屌丝”被坑得最惨　　已经买了房的，显然都希望房价一直上涨，这样自家房子才值钱。而期盼房价暴跌的，大部分是还没有买房的人。没有买房的期望房价暴跌，理由也很直白：不管我买不买得起，买东西当然是越便宜越好嘛，这还用问！　　买东西越便宜越好，是没错的。不过，房价暴跌，买房就便宜了吗？这可不一定，买房甚至可能变得更“贵”！　　第一，房价暴跌的时候，你的收入也打折扣。房地产不景气，各行各业的经济都受到影响，企业利润低，裁员、减薪将是家常便饭。房价跌了，收入也跟着跌，如果因此而丧失晋升机会甚至失业，那买房就是更难而且更“贵”了。　　第二，房价暴跌，因为看不清未来止跌回升的前景，更多潜在购房人会选择观望，买房人口减少，加上房价进一步下跌的风险预期，银行会更加严格贷款审批，提高首付款比例，减少利率优惠。比如， 现在200万的房子，最低2成首付，首付40万，利率为8.5折4.17%；房价暴跌后，同样的房子价值120万，最低4成首付，首付48万，利率为基准利率4.9%甚至更高。相比之下，暴跌后买房首付和利率都更高了。　　第三，房价暴跌后，新楼盘会减少，二手房活跃度也会下降，所以可供你选择的房子减少。买房成本可能不贵，但一个衰弱的市场，必然无法生产出先进的商品。如果你对房屋设计、质量有高要求，很多房子会让你失望。　　如此，最期盼房价暴跌的是没钱“屌丝”，而最受其害的还是没钱的“屌丝”，没钱又没房的实在是太可怜了！　　既然房价暴跌不一定是好事，那么，还没有买房的人，该如何应对房价暴跌呢？　　赚钱！积蓄！等待！　　现在赚不到钱，怎么办？各位好奇心旺盛的朋友可以去搜索一下“没钱怎么办”，你会发现有好多人在问这个问题。那么答案呢，赚不到钱怎么办，没钱到底该怎么办？当然是努力奋斗啊！少上网打游戏、少问无聊的问题，多读书，努力工作，才能赚钱啊！　　有房要换房：要赶晚不赶早　　房价暴跌，大家的收入都下降了，没有积蓄的人还是买不起房子。但是，有积蓄的家庭可以随时买房，不慌不忙。原来200万的房子，有积蓄的家庭本来就付得起首付，但因为总价太高，还贷期长，怕有风险，才没有买。当房价下降到120万，他们可以从容买入，即使房价还有下降的空间，风险也比200万时小了很多。　　没有买房的，努力赚钱，但别把钱放进储蓄里，因为收益太低了。保守的可以买货币基金，激进的可以投资美元理财产品。　　已经买了房的该怎么办呢？有房的选择比没房的更困难：什么时候买房，什么时候卖房？融360房贷建议大家：早卖晚买。　　进入房价暴跌通道中，谁都不知道底在哪里，但一点可以肯定，下跌空间长期存在。市场长期处于这种谨慎心态下，有房的想卖房更难了，因为接手的人都在观望。当购房人越谨慎，房产的流动性越来越差。房产的价值只有在交易中才能得以体现。流动性差的房产，价值不会被市场认可，房价就还会下降。　　因此，当最初发现房价下跌趋势后，最好趁早就把手里的房子卖掉，然后等待房价在底部稳定后，再出手买房。这一出一进，打了个漂亮的时间差，稳稳能从中获利。相反地，想换房的时候，如果刚刚遭遇下跌就忍不住先买房，再想把老房卖出去，你就会发现，老房卖掉的价钱完全不够弥补买新房的支出。　　手握原本价值100万的老房，想换房，看中了一套150万的房子，相差50万。当老房下跌到80万，别犹豫，果断卖出！似乎，你距离150万的新房更遥远了。但是，新房的价格也在下跌，先卖掉老房后，你先租一段时间房。同样是降幅20%，因为新房更贵，所以降价更多，从150万下降到120万。现在，再算算，差额只差40万了。　　房价下跌的时候，“早卖晚买”比“早买晚卖”要划算得多。　　有钱有房：把握抄底时机　　有钱有房的，如果想换房，那么应该还是要遵从“早卖晚买”的原则。如果不打算换房，那么恭喜你，不管现在住的房子下跌多少，都与你无关。早晚你能等到房价回升的那天。房价暴跌时，手里的钱该怎么办？经济不好的时候，不要轻易出手投资，因为收益率低、风险又大。但是，也别错过抄底的好时机。当房价在底部盘踞已经很长一段时间了，看到位置、价格都合适的房子，不妨买入。　　有多套房的：买房卖房都能赚钱　　有多套房的，表面上看亏得最多，实际上，他们最能从房价暴跌中获利。当房价下降开始，有刚需的忍不住想买房，嗅觉敏锐的炒房客就出动了，因为掌握的房源多，总有一套是能卖出去的吧。接下来，房价继续往下走，直到底部，炒房客拿着卖房的钱又能以更低的价格把同样的房子买回来，还赚了一笔差价。所以说，有多套房的，是真的不怕房价暴跌。价格波动越大，他们投资获利的机会就越多。
2016年珠江·帝景山庄第二届出彩衡阳人才艺大赛海选报名1. 您的姓名2. 您的性别男女3. 您的年龄4. 您的常用手机号
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那些苦等房价下跌的衡阳人 你们可以醒醒了
　　9月，全国一二线城市房价再次出现大涨，销售商和购房者都陷入了疯狂。中秋节期间，郑州抢房“如挤春运”，上海有人直接打“飞的”来抢；合肥购房者冒雨抢房；杭州楼市在19日限购前夜5000套成交破纪录；上周长沙成交近8000套破6年新高，5000人哄抢800套房。全国抢房大戏不断上演。　　国家统计局日前发布的8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，8月房价环比和同比上涨的城市均出现增加。70个大中城市新建商品住宅价格平均环比涨幅创下了近79个月的新高。　　从最新的数据来看，房价上涨面大幅扩大，已经由一线城市和部分二线城市蔓延到了绝大部分二线城市甚至是三四线城市。　　然而在全国楼市涨声一片的大趋势下，衡阳房价也顺势而上。主打三字头衡阳品质开发商珠江合创，步入9月就率先喊话“珠江再无三字头”，此前价格一直处于4字头的基准线上下浮动。此轮以珠江系为代表的衡阳品质楼盘的调价或正预示着衡阳楼市价格上涨乃大势所趋。　　衡阳房价上涨是经济发展的必然　　2016年上半年衡阳以1083.52亿的GDP在全省14个地州市中排名第四，同时以14236的居民可支配收入排名第四，居民可支配收入增幅高达9.3%。随着近年来衡阳基础设施建设不断完善，在政府带领导下，积极招商引资发展经济，全市GDP收入不断增长，人民可支配收入也随之增加。人民生活水平越加提升，对住宅品质需求提升，促使开发商更注重自身产品的提升，质高价涨是必然。　　政策利好叠加加速本地去库存　　2016年是不折不扣的房地产政策年，全国性利好政策频出，各地因城施策。除了“湘十条”，8月16日衡阳政府正式出台“衡十条”，以去库存和稳定目前衡阳房地产市场为宗旨。政策出台有利于进一步刺激衡阳楼市成交，给楼市注入一剂强心针。据衡阳房地产政务网数据显示，截止9月26日，衡阳市目前新建商品房库存总量为64717套，已售新建商品房24815套，按每月衡阳楼市平均成交2616套，住宅库存量去化周期约为13.64个月。随着住宅市场去化周期的减少，开发商信心回升，在房价方面也会做一定幅度的提升。　　衡阳城镇化镇化率48.52% 人口基数大　　据悉，今年5月8日，，《湖南省新型城镇化发展报告（2015）》发布。报告指出衡阳将成为Ⅱ型大城市（即城区常住人口100万至300万）。数据显示，2014年衡阳市城镇化水平居全省第五位，为48.52%。衡阳还处于城镇化发展上升期，衡阳全市常住人口高达800万，市区还有极大的开发空间和人口流动可能。从周边县区流入市区人口有购房需求，在购房需求不断增加的基础上，供需不平衡也将成促涨房价的关键性因素。　　产品质量提升，开发商成本加大　　产品质量提升，开发商成本加大。随着衡阳经济的发展，人民生活水平的提高，对住宅的需求已经由刚需型向刚需改善型转变。开发商为了迎合大众口味，必须在住房品质上下功夫。那么，随着开发商自身产品本身品质的不断提升，成本加大，房价上涨实属必然。　　那些苦等房价下跌的衡阳人 ，你们可以醒醒了。尤其是刚需一族，买房得趁早。再犹豫，小心全款变首付，首付变车库。
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