企业经常土地使用权是存货吗的存货估价法有哪些

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单项选择题下列存货发出的计价方法中,有利于简化成本计算工作,适用于收发货较为频繁的企业的是(
)。A.个别计价法B.先进先出法C.月末一次加权平均法D.移动加权平均法
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1A.对于不能替代使用的存货、为特定项目专门购入或制造的存货以及提供的劳务,企业通常采用个别计价法确定发出存货的成本B.在物价持续上升时,采用先进先出法计算发出存货的成本,会低估企业存货的价值和当期利润C.月末一次加权平均法只在月末一次计算加权平均单价,核算工作比较简单,但不利于对存货的日常管理D.移动加权平均法,是指本次进货的成本加原有库存的成本,除以本次进货数量加原有库存存货的数量,据以计算加权平均单位成本,作为在下次进货前计算各次发出存货成本依据的一种方法2A.1400B.1430C.1500D.5003A.60500B.68000C.68500D.698604A.120000B.140000C.150000D.1600005A.一次转销法和分次摊销法B.一次转销法和“五五”摊销法C.“五五”摊销法和分次摊销法D.一次转销法、“五五”摊销法和分次摊销法
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最新相关试卷房地产开发企业存货评估方案_中华文本库
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房地产开发企业存货评估方案
一、基本思路
房地产开发企业的存货包括:原材料类存货,指用于开发土地、房屋、建筑物等开发产品的各种材料物资,如钢材、木材、砂石、水泥等;设备类存货,指企业购入的用于房地产开发经营的各种设备,如电气设备、卫生设备、通风设备等;在产品类存货,指尚未完工的各种土地、房屋等开发产品(即在建工程);产成品类存货,指各种已完成开发建设全过程并已验收合格,可以按合同规定交付使用或对外销售的各种开发产品,包括已开发完成的土地、房屋、配套设施、代建工程及分期收款开发产品、出租开发产品和周转房等;开发用品类存货,指企业在进行房地产开发经营活动中所必需的各种用品,包括低值易耗品及其他用品等。房地产开发企业特殊存货主要是设备类存货和各种开发产品。
其中,原材料类存货、设备类存货、开发用品类存货可以一般存货来评估。即外购原材料、辅助材料、燃料、外购半成品、在库低值易耗品,根据清查核实后的数量乘以现行市场购买价,再加上合理的运杂费、损耗、验收整理入库费及其它合理费用,得出各项资产的评估值。对其中失效、变质、残损、报废、无用的,需根据技术鉴定结果和有关凭证,通过分析计算,扣除相应贬值额(保留变现净值)后,确定评估值。在用低值易耗品直接采用重置成本法进行评估。按清查盘点结果分类,将同种低值易耗品的现行购置或制造价格加上合理的其它费用得出重置价值,再根据实际状况确定综合成新率,相乘后得出低值易耗品的评估值。在库低值易耗品直接根据现行购置或制造价格加上合理的其它费用确定评估值。对残损、无用、待报废的低值易耗品,需根据技术鉴定结果和有关凭证,通过分析计算,扣除相应贬值额(保留变现净值)后,确定评估值。
在产品类存货、产成品类存货需特殊考虑,一般可采取市价法、收益法、成本法、假设开发法进行评估。市场比较法,将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的已知价格作适当的修正,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。收益法,预计估价对象未来的正常净收益,选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。成本法,求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格,扣除折旧,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。假设开发法,预计估价对象开发完成后的价值,扣除预计的正常开发成本、税费和利润等,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
二、在产品类存货的评估
在产品类存货按完工进度具体可以细分为未开工的土地和尚未完工的各种土地、房屋等。
1、未开工的土地(指己取得土地使用权,获得开发权力尚未开发的土地),可以分别采用市价法和假设开发法评估。
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企业评估方法
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&&企​业​整​体​价​值​的​评​估​方​法
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存货估价入账的企业所得税处理
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&&估​价​入​账​的​存​货​,​在​所​得​税​汇​算​前​后​的​处​理​方​法​。
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