2016年南宁买房 这些政策一定要知道
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2015年至今国家已多次出台及金融相关，此次降准更是1年来第六次降准。为你梳理一年来房地产及金融相关政策。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。南宁买房注意!低首付陷阱惊人内幕大曝光
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看众多的，“”已经成为了促销手段的一种潮流，屌丝们突然会感觉自己也能跻身在能买房买车一族的道路上，优越感倍增。那么，这看上去很美的“低首付”究竟是货真价实的优惠还是炒作？“低首付”是不是真正降低了呢？的确是可以低首付，一般不会骗你，只不过首付不能减，是将首付的一部分开发商自己或者通过中介借款给你，限定一年到三年之内还清，这样一大波暂时凑不齐首付款有想买房的屌丝们砰然心动，掉进了这个美丽诱人的坑！首付应该多少，是有清晰规定的。你说了未必算，开发商说了也不一定真。一般遵循不低于20%。低首付的运作手法，也许有多种。但下面所说的，是最典型的操作。比如你看中了子价值80万，按首套算，通过商业贷款购买，按照正常的流程首付应该为16万。现在，开发商告诉你有优惠活动，你只需首付4万元，然后开发商借给你12万元，于是，20%的规定首付就凑够了。再往下的事情，是你去贷款64万元。 开发商说是借给你12万元，实际上是一毛不拔。你支付4万元后再写下12万元借条，开发商开具16万元的首付款发票，凭此发票你就可以去办理。如果银行必须要见到首付款进帐单，那也不难：开发商财会人员从自家帐号提取12万元到银行打入自家的帐号。反正，你是绝对碰不到这笔款的。开发商根本就不担心你赖帐。因为你不还款，开发商就不。当初借款时有合同约定呢。况且，在这个过程中，总价80万元的房子，开发商已经收到你的首付款和房贷款共64万元，早就够本了。你也不能不认帐。因为你已经办理了房贷，必须按月还款银行，否则后果更麻烦。低首付的陷阱——会在不经意间让你手足无措上述这个过程，合理合法。开发商还会好心地让你分期还款，合理合法之外，还有合情。但轮到你要还款付款时，麻烦就来了。首先，你要保证按时每月归。其次，通常在之前，你要还清开发商的借款。第三，收房的时候，你还需要支付很多费用，比如、比如燃气开户费等等。不要争议纠缠这些费用。因为这些费用如果不是收房时交纳，就是时支付。羊毛出在羊身上。第四，收完房之后，你需要准备一大笔钱用来装修和购买新家具家电。 第五，开发商借款也是包含很大一笔的（ps：也有一些是无息贷款），而且规定如果选择借首付款，要一定时限以后才可以。这么一计算，结果就是四个字：你傻眼了。明白了吧：该你付的款，一分也不会少。应该怎么做？很简单。认真严肃地算一算，从第1笔款一直到你入住，总共要花多少钱？自己能不能承受得了？如果能，那就好好享受低首付的乐趣。如果不能，远离陷阱吧。交得起首付、还得起房贷、装修得起房子，才能去买房。当然，也并非所有低首付的手段对于购房者来说都是陷阱，对于急需周转现金，又想要买房的客户来讲，一年到三年的缓冲期能解决暂时的资金困难！下面就为大家推荐一些南宁低首付吧！平均价格： 6000 元/平方米楼盘地址：& 新际路6号（对面）【动态】首付分期一年0.87利息，零公摊，现推56-123㎡2-4房房源、1#38㎡复式Loft户型房源，均价6000元/㎡，购房享交1万抵8万优惠，另，成功签约即送红包2500元。首付分期3万，一年0.87利息【优势分析】项目周边覆盖35所高校，如广西民族大学、广西机电职业技术学院、民大附小、民大附中等，教育设施醇熟，完全不必担忧小孩的教育问题。与此同时，项目社区内拥有9班，让孩子从小便受到优雅环境的熏陶。除了丰富的教育外，项目还拥有完善的交通网络，可利大道、秀厢大道、大学东路等道路四通八达，且地铁1号线清川站离项目也很近，这让业主畅达城市各大中心商圈，尽享醇熟便捷生活。平均价格： 5400 元/平方米楼盘地址：& 龙福路1号(南宁学院旁）【动态】63-137㎡2--5房新品预约中，预约交500元享96折，500元独家预约即送土鸡和牛奶，独家交1万再享95折，首付1成0，2年分期0利息，项目预计3月26日14#新品开盘，签约成功送3000元红包。3月20日，&大唐世家独家团购日，更多优惠等您来。另，3月26日看房团火热召集中，快点报名吧！首付1成0契税，2年分期0利息【优势分析】项目紧邻五象大道、龙岗大道，南侧为南宁学院，靠近地铁4号线、8号线，可以快速通达五象新区各个板块；小区内配有区师范幼儿园南宁四幼、重点公立中心小学，并已正式签约，师资力量雄厚。3月20日，&大唐世家独家团购日火热来袭，更有超多优惠等你来拿！平均价格： 7600 元/平方米楼盘地址：& 西乡塘鲁班路46-6号（永恒朗悦旁）【动态】目前2#、5#72—125㎡2—4房在售，折后均价7600元/㎡，现购房即可获得交1万享93折优惠，首付4万（分期）起入住地铁口菁英社区，成交可砸金蛋赢家电大奖。另，成功购房即送红包4000元。首付分期4万【优势分析】地处商业繁华的老城区西大商圈内，商业、娱乐、休闲、交通配套齐全且完善；临近地铁1号线鲁班路站约为100米左右，预计今年年底将会投入运营，振业尚府2017年也全盘交付，入住的同时便可以享受地铁带来的交通便利；周围高校多，广西大学、广西财经学院等学校盘踞，学生源多，振业尚府户型偏小，可作为出租投资。平均价格： 8200 元/平方米楼盘地址：& 五象大道104-1号（正对面）【动态】75-140㎡源，均价8200元/㎡，开年享额外98折，2年分期0利息，首付仅需3万起，购买大三房还送6万家私券，小区物管为金碧物业。首付分期3万起，2年分期0利息【优势分析】交通便利。毗邻五象大道，直达五象腹地，享其繁荣商业配套，周边英华大桥、五象大桥和南宁大桥轻易可达；位于五象和区接壤处，目前可以享受到江南区成熟的各项配套。未来近可享江南区配套，远可享五象顶级配套，而且自身规划业态丰富，满足了业主日常的生活购物休闲所需。平均价格： 8800 元/平方米楼盘地址：& 柳沙路13号（五象大桥北）【动态】招商·雍景湾94-211㎡（建面）3-5房在售，均价8800元/㎡，首付1成起，开春三重礼，仅限3月份：一重礼：每周3套一口价特惠房先到先得；二重礼：成交送3个月物管费/1200元慈铭体检套餐；三重礼：周末12:00、16:00抽梁静茹演唱会、AC米兰足球赛南宁站门票。首付1成起【优势分析】项目位于柳沙半岛，拥有较好的生态环境，4座大桥连接内外，交通路网发达，前往江南、东盟商务区、五象新区及市中心均比较方便；自带6万㎡的意大利风情园林、主题泛会所、1.5万㎡的时尚风情商业街等配套，未来可能会有人人乐等大型超市入驻，此外还自带幼儿园、泳池等设施，配套较为齐全。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。您好：　|　
> 说起海华东盟公馆不得不说的房事
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说起海华东盟公馆不得不说的房事
什么样的房子住着最舒服？是落地窗外泛着鹅卵石光泽的小溪，是回归自然的乡土建筑，还是环保节能的建筑选材，抑或是开阔实用的户型？海华东盟公馆作为东盟商务区最佳人居楼盘，东盟商务区高绿化小区，居住舒适度高当然更具话语权。3房2厅3阳台，大户型自有“大”舒服海华东盟公馆140㎡户型图 & & & & & & & & & & & & & & & 海华东盟公馆打造140-160㎡的大户型住宅，户型方正实用，采光通风性能良好。其中140㎡方正户型，三面采光，每个房间都有不同的景观，夏天凉爽，有自然风的情况下都不用开空调，主次卧朝南，随着风的方向，通风采光效果更佳。房间相对独立，特别合适家里有小孩、老人的家庭，照顾到每个人的生活习惯，相互不影响。
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进门是餐厅，餐厅、厨房与生活阳台在同一区域，居家与休闲游个隐形的分界线，家中待客不会被生活区与待客区混杂引起的尴尬。次卧的小阳台为生活增添别致的一角。三阳台设计给生活带来不一样的品质体验。阔绰客厅开间4.2米随心安排，客厅连接奢华弧形景观阳台，与老朋友会晤曼妙时光，空间实用和舒适结合，给生活的情趣开拓更多可能。海华东盟公馆样板图 & & & & & & & & & & &
一梯一户，尊荣空间奢华享受海华东盟公馆，规划一梯一户完美比例梯户比。一梯一户板式住宅，远胜于即使同样是两梯两户的蝶型建筑、品字形建筑。板式楼盘必将是未来高端楼盘开发建设的方向，海华;东盟公馆的出现，将引领这股风潮，甚至改变人们对居住生活的要求，对奢华楼盘的标准也将因此重新建立。私密生活独享尊荣空间，赋予每一位业主独有尊贵身份。一座千万级的园林不足以影响城市，却能改变你对生活的看法。海华东盟公馆以世界标准，打造一处能让身心完全放松又感觉无比舒适的居住环境，尽显东盟商务区最佳人居。海华东盟公馆实景图 & & & & & & & & & & & &
搜狐焦点网友
搜狐焦点网友
感觉还蛮不错的
搜狐焦点网友
南宁市的豪宅，不错！
搜狐焦点网友
下面是引用搜狐焦点网友于 16:56:28 发表的回复：说起海华东盟公馆不得不说的房事:南宁市的豪宅，不错！蛮好的
搜狐焦点网友
大户型超大超舒服
搜狐焦点网友
客厅连接奢华弧形景观阳台，空间实用和舒适
搜狐焦点网友
> 说起海华东盟公馆不得不说的房事
后您才能在本论坛发布信息！位于桂雅路的“天昌 东盟中央城”摊上大事了！昨晚大约23点左右，多名听众向930打来电话称：位于桂雅路的“天昌 东盟中央城”发生了坍塌事故，多名工人被埋！930马上联系消防部门紧急赶往现场。三名正在施工的工人，两名被埋，一名被砸伤。消防历时2小时全部平安救出！930记者周璇在事故现场了解到，坍塌事故发生在22日22点左右。坍塌事故并没有发生在东盟中央城内，而是在小区的门口外。接近23点，第一名被埋工人被安全救出。上图为消防官兵正在对第二名被埋工人的实施救援，此时已将泥土挖掘至被困该工人胸部，正由铲具挖泥改为徒手挖泥。该工人神志还较为清醒。23日凌晨0:30分，第二名被困工人罗师傅也被成功救出，并紧急送医。至此，救援工作圆满结束。回忆惊魂一刻，吴师傅心有余悸！930记者文昌在医院见到了当时被埋的吴师傅和罗师傅，他们正在急诊区候诊。因为需要包工头来支付医药费，所以他们选择等待，并没有在进入医院的第一时间接受急诊治疗。等“包工头”赶到医院，由“包工头”缴纳了医药费后，他们才走进急诊室。所幸两位的伤情都不严重，主要是一些皮外伤。吴师傅的右腿和背部疼痛。而罗师傅则没有发现明显外伤，待进一步检查。吴师傅向记者回忆：当时他们三名工人正在铺设水管施工，忽然间水管周围的泥土坍塌。吴师傅胯部以下被埋，罗师傅脖子以下都被土埋得严严实实。还有一个工人虽然没有被埋，但也被石块砸伤背部。附近的工友在第一时间报了警。南宁市市政设施管理部门：不归我们管。记者了解到事发地点为：“桂雅紫荆路口，从紫荆路进入东盟中央城小区门前”。工人们所修建的是“市政排污管”，因为堵塞，市政部门委托开发商开挖，办有“开挖证”。而当记者向南宁市市政部门求证时，却被告知“从出事的范围看，不归市政部门管理。”而南宁市建委一名不愿透露姓名的负责人则表示：应该属于市政管理，因为是市政让开发商疏通维修的。有关事故的调查处理情况，私家车930将持续关注。
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天昌东盟中央城楼栋户型列表
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