过北京70年产权不限购后租金是多少？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-07 17:20 标签： 北京70年产权loft
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本人承诺：本案房源，实地拍摄，价格真实，内容真实。
特别建议：大多房源，低价引人，慎重比较，再做定断。
商铺概况：本商铺位于徐汇区南丹东路靠近斜土路，天际花园底商，小区出口位置，整个南丹东路业态非常繁华，人流量很大。本商铺属于纯一楼，两大开间，无立柱，得房率高，70年产权，门宽约8米，展示面大，周边小区云集，消费能力强。业主诚意低于市场价出售，高性价比，属于真正的潜力铺。
交通状况：本商铺距离4号线上海体育场地铁站588米，距离1/9/11号线徐家汇地铁站884米。再加之多条公交环绕，发展潜力无限，交通四通八达。
增值分析：周边住宅海螺花园、福源汇居单价已经买到了均价7万，本套商铺单价才6.5万，增值潜力很大，周边商业、商业集中。
收益：商铺目前实际年租金42万，每年递增5%，率超5.5%，很多的者可能看到5.5%以上的商铺很少，但这就是一套，目前各付价仅760万，业主急售才会有这么低的价格，有意向实地看过之后，可随时转定。
提供咨询：为您提供上海市区商铺的一二手买卖等相关业务咨询服务。
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售后服务：包括续约，租赁合约提前解除等签署租赁合同后的一切相关服务。
登记挂牌：业主可免费上门或电话咨询委托登记/挂牌，可按照客户要求上门递送租售资料。
权证交易：面对复杂的权属转移登记、贷款评估、过户程序，由委托本人代为办理包括贷款、缴税、送件、权属转移登记等事项以及应客户要求提供资金监管在内的一条龙服务。
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& 列表网&京ICP证100421号&京ICP备号-1&琼公网安备08房屋产权——只是交了70年租金？_房天下杭州二手房-爱微帮
&& &&& 房屋产权——只是交了70年租金？
房子70年产权到期后怎么办？我买的房子还有几年产权年限？房子产权到期后能否继续使用？相信这是每一个房主的最大疑惑。首先我们需要了解土地使用权和房屋所有权的区别：在我国房屋所有权(即房产权)是永久的，而土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。但是“房随地走”，如果土地没了，我们的房子又能建在哪呢？居民买房时往往存在一个误区，就是房屋产权年限是从购买房屋起开始计算的。其实不然。也就是说房屋产权是从开放商购得土地时就开始计算了，所以尤其购买二手房的买家在买房的时候要注意房子的产权年限问题。那大家或许就会担心，70年房屋产权到期之后房子的归属问题，自己辛辛苦苦攒的钱是不是只交了70年的房租钱。虽然《物权法》颁布了该条规定，但对自动续期的概念，续期的细则和途径都没有具体叙述。由于我国第一批房屋产权到期仍然需要50年之久，所以对于到期后怎么办，我国还没有具体的相关法规。我国从相关法律制定起都现在，已经过去将近20年，随着第一批商品房的“年龄”越来越大，产权年限到期问题也变得越来越迫切。“70年房屋产权到期怎么办”，不仅是购房者担心的问题，也是国家土地改革制度发展需要面对的问题。点击“阅读原文”查看0.5佣金房源↓↓↓
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40年产权和70年产权到底有啥大区别,70年以后房子怎么处理呢?
现在准备买房,好多送精装修的都是40或者50年的产权,这产权到底是个怎么的情况啊?要是大产权的70年以后我们改怎么处理房子啊?
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40到50年的是属于商业产权,70年的属于住宅商品房,70年以后会再续年限或被地价直接拆出
40到50年的是属于商业产权,70年的属于住宅商品房,70年以后会再续年限或被地价直接拆出
目前国家对土地使用年限的划分一般分为:居住用地最高70年;工业用地50年;教育、科技、文化、体育用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地40年;综合或者其他用地50年。 这也就意味着70年产权公寓,尽管名为公寓,其用地性质依旧为住宅类产品,而非商业用地,而40年产权公寓,则属于商业用地性质,也就是我们常说的酒店式公寓。 酒店式公寓往往位于城市中心地段,周边配套好、物业服务好、购买后租金回报率高已经成为公认的事实。然而,对于一些打算自住的购房者来说,购买这类公寓面临的问题也不少。由于70年产权的是住宅用地,50年产权的则是商业用地,日常水电费收取时,40年产权公寓则是按照商业用地收取,费用要比住宅多很多。此外,在二手房交易时,40年产权公寓的营业税、个人所得税、契税也比70年产权住宅要高。因为有些产权属性不明,因此在房贷、落户等问题上40年产权公寓也可能存在争议。
1、70年产权通常来说是住宅性质的产权类型,40年产权是商业性质的产权类型。2、70年住宅类的是民用水电,40年的是商用水电。3、40年商业类型的出售有30%到60%的土地增值税,若不交按28%算税费。4、现在国家对70年以后的房子到底怎么处理也没有明文规定,因为好多房子,没有满70年。
1.产权不同,住宅和商业的水电费用都不同,2.将来的升值潜力,民宅更好一些,3.将来要面对的邻居不同,40年产权将来面对的邻居很可能是商业的,如办公,商铺等等。70年产权将来面对的是和您一样的住户4.将来如果面临拆迁,价格,待遇也不同5.户口,一般来说,商业不能落户
40到50年的是属于商业产权,70年的属于住宅商品房,70年以后会再续年限或被地价直接拆出
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低层(共23层)
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此房非常诚意出售，到价即可签字，经调查此房无任何产权纠纷，无户口和贷款，款清即可交房。
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郑州*房产秉承“公开资讯、公平交易、不炒楼、不食差价”的传统，服务于我们的客户，致力于为客户提供一、二手房、豪宅、洋房的买卖、租赁一站式服务，成就、置业、居家的梦想。
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本帖最后由 温亮 于
09:41 编辑
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面积；350平米至1000平米
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联系人:温亮：-
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