拆迁房办理产权证购房应缴纳的税费税费

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-06 16:18 标签： 购房应缴纳的税费
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□童心&&&&
西安联邦客服
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拆迁安置房土地是划拨出来的，这个契税是需要你们出的，是没有问题的
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当然需要交税的啦，不过安置房需要购买了5年以后才可以进行买卖的。需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 ：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳2.3万的税费超级网 为你解答
西安置业专家
熟悉区域：
这个是补缴契税，没有问题。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。要办房产证，必须要补交契税吗？_阳光热线问政平台
提问：要办房产证，必须要补交契税吗？&&编号:76377&&
&&&&我于号在横沥阳光粤港购买了一套不足90平方的带装修的房，当天签合同，所有资料和款项都交齐了。因为是首套房，契税交的是3%给开发商，去房管所拿到证明是第一套住房后拿单据回开发商处退了2%。几个月前接到一个电话，应该是开发商打过来的，说要我们补交2%的契税才能办理房产证。当时买房的时候明明说的首套房，面积不够90平，只需1%的契税，怎么到办理房产证时就变挂了呢？
处理状态：已回复
网友：契税问题&发言时间： 08:18:16&
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市地税局回复
阳光热线网络问政平台：
编号76377来信收悉，我局工作人员已与来信人取得联系，并详细解释有关税收政策，现就相关问题简要回复如下：
市财政局《关于调整房地产交易环节契税优惠政策的通知》（东财函[号），2010年10月1日起，凡个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。从2007年 11 月1 日起至2012年9月1日前（以签订房屋买卖合同日期为准），我市享受优惠政策的普通住房实际成交价格按镇街（园区）划分为三类标准，其中横沥镇执行成交价格低于5300元／平方米（含本数），我们了解到来信人于2011年12月27日所购买的房产成交价格高于5300元/平方米，应按3%征收契税，请带齐资料尽快到当地主管税务机关办理。
如仍有疑问，欢迎致电东莞纳税服务热线12366-2咨询。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 东莞市地方税务局&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 2012年12月19日&&&&&&
&受理人：市地税局
回复时间： 09:11:56
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办理房产证都需要交纳什么税费?
办理房产证都需要交纳什么税费?
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
1、交易手续费(售房人交纳):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。 2、登记税(购房人交纳):①住宅:80元/套;②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。3、物业管理公共资金(购房人交纳):①住宅:砖混结构15.6元/平方米,框架结构16.8元/平方米;②非住宅不交纳。4、房屋所有权证书工本费(由购房人交纳): 一本免费,每增加一本收10元。5、印花税:5元/本 6、契税(购房人交纳):①住宅:个人购买普通住房(144㎡以下)按交易额的1.5%交纳,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易额3%交纳;单位购买按交易额的3%交纳; ②非住宅:按房产交易额的3%交纳。领取房产证需携带证件:1、已交税费的发票; 2、个人购房需持产权人身份证原件,单位购房需持受委托人身份证原件;3、收件清单。(注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场取证的,需提交委托或公证书。)
房屋买卖交易:1、评估费:评估价值5‰。2、契税:90平方米以下按1%,90平方米以上按2%,140平方米以上按4%3、营业税:5.76%,交易两年以内征收,两年以上免征。4、个税:140平方米以下1%,140平方米以上2%。6、手续费:6元/平方米。7、登记费:80元。8、提档费:70元。9、印花税:50-100元。10、契约表:5元/份(需3份)。11、代办费:300元。12、产籍证明:50元—100元。赠予手续,赠予需交个人所得税4%。
你说的是商品房合同办证? 需要交维修基金,契税。
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拆迁安置房办理房产证是否需要缴纳契税?如需缴纳,按何种标准缴?
如果我在房产证未办理下来之前，买了套二手房，我没有房产局备案记录，是不是这套二手房按首套房缴纳契税，以后办理拆迁安置房的房产证时按二套房缴纳契税？
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需要缴纳契税，具体的你咨询一下当地的房产局吧，我记得好像是1%-4%。
当然要缴纳，缴纳按面积算1~3%。
要缴纳的话以后这个房屋就属于商品房，以后可以交易过户，如果不缴纳，那就不好卖了。1%-3%.
和一般的商品房一样呀，只是卖的时候价格低一些
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