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邻水宏帆三期两年交房时跟说的一样吗位置室内结构
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邻水宏帆三期两年交房时跟说的一样吗位置室内结构
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邻水宏帆三期两年交房时跟说的一样吗？位置室内结构
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装修从哪入手？
从免费户型设计开始…
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A：华夏山海城项目总建筑面积为182.59万平方米，占地面积154.77公顷，绿化率达47，建成后将容纳16593户。由11个花园组团组成。
华夏山海城项目整体建成后，区内将有一所中学，两所小学，五所幼儿园，中心区域还设有大型购物商场及休闲步行街，社区医院，派出所和娱乐设施等，规划还有一个占地2500平米的公交总站。
社区内规划以“一湾，两河，三山”为骨架，“一湾”就是西侧水质特别好的张家疃水库，“两河”是流经项目中部和南部的内流河，“三山”是位于北侧，西侧，南侧的山体，属于风景秀丽的里口山脉。
华夏山海城项目内部采用建筑景观的交融空间概念，小高层、多层高低错落，面积为50㎡—180㎡的一居至三居，主力户型70-110平米。
游览景区可经过时空隧道，隧道内为全国独一无二集声、光、电、影于一体的动感壁画。景区有：戏楼、太平寺、龙山瀑布、九曲花街、太平庵、龙王庙。
A：国际花园三期是瑞丽市绝无仅有的全景观多层花园洋房住宅。一二期入住率高达99.9，星级物业管理24小时全心全意安保和监控服务。国际花园是瑞丽市政府仅授予的“园林绿化小区”称号，小区环境优美、舒适，绿树成荫，绿化率达到40左右。在建中的国际花园三期跟一、二期连接在一起，形成规模化，成熟化，配套完善化，环境优美化的高档全景观多层洋房住宅小区。小区距离南卯湖公园近在咫尺，休闲、娱乐、散步一步到位，天然的氧吧让生活更惬意；长途汽车站，火车站就在附近，方便快捷的生活让您更舒心；医院，学校，菜市场，银行，超市、社区服务站等一应俱全，理想中的房子，完善的配套，成熟的社区，优质的地段，错过了就只有长叹！三期车位配比率达到1:1，户型面积分别有104平方米，120平方米，128平方米，144平方米，155平方米，214平方米（跃层），每户都有景观阳台和生活阳台，设计科学、实用、合理、美观，高得房率，户户有花园，家家有景观，飘窗设计延伸了居家梦幻般的视觉体验。
A：现在比较火的欢乐颂！
A：这个是不一样的。
A：剪力墙也分不同的厚度、从160-200-300、还是要看位置、砌筑墙一般与剪力墙的（宽度）尺寸是不一样的-------
您好：一、要看所购买的房子是否满五年可以参照2个时间点：1、房本的登记日期，2、契税票的左上角填发日期，哪个早可以按照哪个计算。
二、①如果房子是满2年且140平米以下就可以免征营业税（5月1号以后叫增值税），如果140平米以上需要缴纳差额（本次网签价-上次网签价）部分5.6%的税费；②因为不是满五年唯一需要缴纳个人所得税差额（本次网签价-上次网签价-上次契税-本次网签价10%作为装修款-本次营业税-上次如贷款购房时所产生的利息总额）部分的20%；③契税正常缴纳首套90平米以下1%、90平米以上1.5%，二套都是3%。
*本价格为毛坯房全包价格（不含水电报价），旧房价格由实际工程量决定。
*稍候装修管家将致电您，为您提供免费装修咨询服务。
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1、 邻水宏帆广场开发公司属于国企，不按商品房买卖合同办事，不良地产商欺骗业主，同一小区，同一期房屋建筑设计、建造，同一家测绘公司同时测定1-8栋建筑面积，为何1-6栋建筑面积（套内+公摊面积）预测与实测面积准确，而7、8栋套内面积没有增加，公摊面积增加1.5m2左右；既然公摊面积增加1.5m2左右，相应套内面积应该增加噻；然而6栋户型与8栋户型一样，为何6栋没有增加公摊面积，而8栋增加公摊面积，到底是8栋房子修大了吗？大到底大在哪里？既然合同数据是根据图纸计算而经过审核，后来又多出了，有两个原因：要么施工错误，要么图纸变更，变更也未通知业主，凭什么宏帆出错业主买单？2、 开盘售楼部沙盘上1-8栋同为一个小区，现在1-2栋与3-8栋隔开，既然现在的小区与沙盘不一样，应该公示或传告于业主，难道没有愚弄之嫌？行政主管审批部门是怎么处理的？3、 绿化与开盘时沙盘显示不一样，绿化合同上说达25%以上，实际根本不达标，宏帆公司如何解释处理？4、 为何楼房屋顶有的刮白？欲盖弥彰？这个宏帆如何处理？是钢筋露出还是保护层不够？那么今后出现漏水断板等情况由谁承担？5、 房屋合同上说有2个通道，实际上只有1个，考虑了业主安全吗？6、 同一栋楼、同一户型（1、3、4、6号房）卧室门门径（宽度）出现不同规格，设计图纸有2250px、2050px、2000px，而施工只有1950px，主卧室与主卧厕所墙之间的宽度也只有1950px，门无法安装且房门根本打不开，床都不能搬进，如何住人，难道房屋门径在建筑行业没有一个规定尺寸，图纸到底是怎么审核通过的，施工中尺寸错误监理难道都没有发现，竣工后是怎么验收合格的？难道从设计到竣工验收有人得了好处？
（合同上第九条，明为规定经规划行政部门批准的规划变更，设计单位同意的建筑施工图，建筑文件，设计变更影响买受人所购的商品房质量或使用功能，出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起，书面通知买受人；该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向变更，如果出卖人未在规定时间内通知买受人，买受人有权退房，退房款情况详见合同第九条第三点）。7、 厨房设计无地漏，排水半中腰，同一楼邻居入户轻而易举爬过去，宏帆为何把护栏加高，出现安全问题由谁担责？过道天花板没盖，到处裸露电源线，哪来安全可言！8、 交房不合格，强迫业主接房，还以交房通知书日期为期，逾期视为已接房，不管接不接，物管费照常收取；物业管理混乱，房屋装修除渣费标准不一，有2元/m2，有4元/m2,乱收？试问老百姓利益何在！9、 天然气表，水管有的悬挂入户半腰，有的悬挂厨房，标准不一，难道安装没有一定规范!10、买房时到处打广告、销售鼓吹买住商圈二完小，然而现在根本不能就读二完小，难道没有欺骗、羞耻之意！11、交房通知书与合同不一样，合同里套内面积，公摊面积，总面积写得非常清楚，而交房通知书是模糊的，只有总面积，没有清楚指出多在哪？赠送、半赠送也没有指出数据，有愚弄业主之嫌！12、宏帆交房时契税一直不按国家新标准执行，以前按原来交的也不退还，欺骗业主！13、自从日至今宏帆广场对以上未作任何解释，任何答复。
邻水宏帆存在严重的违约行为，不按图纸施工，中途变更也未通知业主，现交的房与我们合同订购的房子不一样，宏帆已违约，业主们强烈要求退房，赔偿违约金，给业主们一个交待！希望政府还老百姓一个公道！
玩《九阴绝学》，一定要上60级哦！
还在扯皮啊?
我觉得楼主把每一条相应条款写出来更能服人
说得想退了?
第四点：除了厨房厕所外，客厅卧室的天棚也就是屋顶要求是要刮腻子的！不过我也不晓得宏帆具体是怎么施工的！不过支持维权加油
我以前是在龙腾御景买的交房少了一个多点平方不过补了我们业主五千多块钱的！直接抵的契税！我接房的时候基本没什么问题就是厕所顶上有点沁水之后她们也处理了的，最大的一个问题就是卧室的门径尺小了10厘米自己装修处理了、总的来说龙腾还是不错没交房的时候过节还送油送月饼些.......交房还送一床棉被
我哈以为就我们荣欣问题多呢
赞一个！表示支持！
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怎么说呢，不好说，维权是对的，不过任何东西都有瑕疵
黒得很专业的样子
顶，确实存在这些问题。
这么多问题啊
不是黑，是事实，楼上说黑宏凡，你去看看八栋1.4.6号户型就知道了。
买了七栋，没在家，还不知道情况，继续关注
退房就是了呗
中国特色啊国企你懂的，垃圾得批爆那种
物业费确实是以集中交付第二日开始收取的，那个物业服务合同也是有规定的，没有问题的。物业费从物业公司入主就会产生，你不来接房物业服务一样是提供的，人员什么的是一样配置的，只是你自己没有来享受而已。如果你十年不来接房，物业公司岂不是十年都免费管理小区？
还有契税的话，要看具体情况，看你缴没缴，过户没，等等。分情况是可以重新申报的。
其他的我不太清楚，门径规格的话，好像是有点差距。可以去找房管局。
大家好，我是触点推广，今天广告忘带了，游戏也被封了，手机店被砸了，贵金属也被偷了，我对不起大家，我是广告界的耻辱
　　　　　　　　　　　　等等贵金属找回来了，楼下发
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或查询系统繁忙，请您稍候再打开案例实证！告诉你什么样的户型才是好户型
来源：搜房网房天下 &&
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什么样的户型才是好户型？随便在网上一搜，就会得到好多回答：比如户型、整体利用率高、南北通透、避免走道浪费……这些看似很有很“标准”的回答，其实对咱们购房者来说作用并不大。其一，每一个户型不可能完全没有缺点；其二，如果真的是特别完美的户型，一般来说也会特别抢手；其三，一些户型设计上的小瑕疵，是可以通过装修进行后期改造的。接下来，我将结合和中铁山水时光两个的热销户型，客观真实地教你怎么去看这个户型到底是不是适合自己。户型1：74平 两室两厅一院管一厨一卫双阳台拿到这个户型图，首先要注意看上面各个生活区间的尺寸，而不要仅仅只相信构图中各个家具的摆设。以这套房间为例，和餐厅是连在一起的，总长有6.8米，宽是3.5米，是比较标准的尺寸。客厅又连接了景观阳台，如果咱们把阳台封了，整个客厅的长度就有8.4米。但同时也需要注意另外一个问题，如果客厅太长，而又只有单面采光的话，就会存在餐厅区的采光不够。其次，我们可以看一下区，和客厅区隔开，这就是业内术语中的“动静分区”。动静分区最大的一个好处就是，有人在客厅里看电视，不会吵到在卧室里睡觉的你。然后，我们来看空中院馆，长约有3.5米，宽2.9米，整个面积有6个平方。这个院馆是属于半，也就是说你只需要付3个平方的钱。就居住用途来讲，可以放一个1.2米的做成一个卧室，也可以改造成一个或者一个婴儿房。我们再来看看。这个厨房、生活阳台和在一起，在整个管道（水管、下水管、烟道管）的布局上会比较有优势。和其他区域分隔开，咱们称这个为“干湿分区”。【楼盘在售信息】鲁能领秀城在售骏峰组团1/2/4/5/8/9/10/17/18/19/20号楼，套内面积51-100平米，套内单价5300元/平-6500元/平。所有房源支持，支持首付2成，首付分期0.5成。项目现已成功签约南坪实验、珊瑚小学、珊瑚中学。其中南坪实验幼儿园已经开建，珊瑚中学3月启动招标。【楼盘项目特点】1、教育：项目现已成功签约南坪实验幼儿园、珊瑚鲁能实验小学、珊瑚中学（珊瑚中学预计今年下半年开始修建）2、配套：鲁能领秀城内有30万平米大型购物中心，可满足基本生活需求。3、品牌地产：茶园大牌，品质更有保障。4、业主专车：永辉超市购物车已开通，并增加鲁能领秀城站；鲁能公司为方便业主出行，也开通了鲁能领秀城骏庭一号门-鲁能领秀城骏庭一号门专车，途径区政府公交站、江南交通枢纽换乘站、鲁能领秀城骏峰三站。地理位置图户型2：套内64平米 两室两厅一厨一卫这个户型是一个标准的两室户型，客厅的纵深也有7.4米，厨房、卫生间和生活阳台在一块，做到了干湿分区，两个卧室都有。总的来说，适合三口之家居住。另外，这个户型最大的有点在于阳台较大，可以自己做成一个阳光或者阳光玻璃房。但是大家在看整个户型的时候，一定别被上面标识的家具所迷惑。就拿室来说，大家可以看到这个主卧的尺寸是3.8米*3.1米（其中还包括墙体），按照上面的标识，整个卧室会非常宽敞。但是咱们一起来算一算，床的尺寸一般是1.5米*2米（外沿一般会再宽20-40厘米），的厚度一般是0.8米，一般是0.4米。大概算一下就会发现，床+2个床头柜+衣柜=3.6米，刚刚好放下这几样东西。换句话说，这个卧室只能放得下1.5米宽的床，衣柜还不能做开门式的，只能做滑门式。床的长度一般是2米，到墙边也就只剩下1米的样子，所以整个房间的布局还是比较紧凑的。【楼盘在售信息】鲁能领秀城在售骏峰组团高层1/2/4/5/8/9/10/17/18/19/20号楼，套内面积51-100平米，套内单价5300元/平-6500元/平。所有房源支持公积金，支持首付2成，首付分期0.5成。项目现已成功签约南坪实验幼儿园、珊瑚小学、珊瑚中学。其中南坪实验幼儿园已经开建，珊瑚中学3月启动招标。【楼盘项目特点】1、教育：项目现已成功签约南坪实验幼儿园、珊瑚鲁能实验小学、珊瑚中学（珊瑚中学预计今年下半年开始修建）2、配套：鲁能领秀城内有30万平米大型购物中心，可满足业主基本生活需求。3、品牌地产：茶园大牌，品质更有保障。4、业主专车：永辉超市购物车已开通，并增加鲁能领秀城站；鲁能公司为方便业主出行，也开通了鲁能领秀城骏庭一号门-鲁能领秀城骏庭一号门专车，途径南岸区政府公交站、江南交通枢纽换乘站、鲁能领秀城骏峰三站。地理位置图户型1：套内102 三室两厅两卫三阳台看到这个户型图，大家首先会被大片的黄色面积吸引。没错，这是一个花园，但是理论上来讲，这么大面积的花园一般只存在在底楼，其他一般是会有一个小平台的赠送。然后，我们还是来看看内部分区，三个大卧室集中在一块，两个卫生间集中在一块，厨房和生活阳台在一块，这些都是比较合理的布局，做到了干湿分区和动静分区。真个户型是三面采光，通风和采光效果都是极佳。但是这个户型有没有问题呢？问题比较大的在于连在一起的餐厅和客厅。如果中间砌一堵墙作为分区，那么餐厅就会显得比较小。所以这就是后期装修的时候可以稍微改动的一个地方。【在售信息】中铁山水时光牛津D组团套内102-130㎡学区洋房全房源在售，一梯两户，套内均价7000元/平米；业主子女可读中铁南坪实验幼儿园，珊瑚中铁小学，二者已招生四年。 优惠：该项目支持公积金，享受“交2.5万抵15万元”“全款93折、94折、公积金95折”优惠【项目亮点】1、中铁南坪实验幼儿园、珊瑚中铁小学、茶园新城中学等优质学校环绕，再加上现房的优势，备受购房者的追捧和好评。2、中铁山水时光的实景现房，可以即买即住，不必为房屋是否会延期交付、质量有无保证等问题担心，能够避免购可能带来的风险，做到心中有数。地理位置图户型2：套内121 跃层 三室两厅两卫一厨这是一个跃层的户型设计，如果的时候是状态，那么跃上就是购房者自己去分隔的。看跃层的户型设计图，首先一定要留意观察楼梯间位置的大小，如果楼梯太小就会存在楼梯太陡的情况，平时在家里上上下下不会特别方便。特别是家里有老人小孩，危险系数就会更大。其次，要注意询问楼层的挑高，一般说来跃层的标准高度是6米左右，高度不够的情况再分隔成两层，整个空间就会比较压抑。最后，要注意一下，跃层的设计一般都会有两个卫生间，楼上和楼下。如果没有的话，业主生活上会受到比较大的影响。【在售信息】中铁山水时光牛津D组团套内102-130㎡学区洋房全现房房源在售，一梯两户，套内均价7000元/平米；业主子女可读中铁南坪实验幼儿园，珊瑚中铁小学，二者已招生四年。 优惠：该项目支持公积金，享受“交2.5万抵15万元”“全款93折、按揭94折、公积金95折”优惠【项目亮点】1、中铁南坪实验幼儿园、珊瑚中铁小学、茶园新城中学等优质学校环绕，再加上现房的优势，备受购房者的追捧和好评。2、中铁山水时光的实景现房，可以即买即住，不必为房屋是否会延期交付、质量有无保证等问题担心，能够避免购买期房可能带来的风险，做到心中有数。地理位置图
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