苏州公积金可以在沭阳县贷款买房子用公积金贷款吗

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公积金能抵充首付或尾款?如何办理?
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武汉的公积金到底能不能提取支付首付?不同的新闻都有不同的说法。能不能当然是政策说得算,政策现在是如何规定的;如果不能抵充首付,那么能抵充尾款吗,又是如何办理的呢?小编给您做出详细的指导。 之前曾...
& 武汉的公积金到底能不能提取支付首付?不同的新闻都有不同的说法。能不能当然是政策说得算,政策现在是如何规定的;如果不能抵充首付,那么能抵充尾款吗,又是如何办理的呢?小编给您做出详细的指导。
&&& 之前曾经有报道指出,购买新房时付完部分首付款并签定购房合同、经房产部门备案后,可将公积金转账至开发商处作为购房款余下首付款;可以能否用公积金账户里的钱作买新房的首付款?情况是不是这样的?
公积金能不能提取支付新房首付款&可抵充购房款
& 政策规定的是公积金不能提取支付首付,但是可以提取公积金抵充购房款。
购房者买房的首付款需要自己筹措资金支付,在买房时付了规定比例的首付款后,与开发商签订购房合同,然后合同经房产部门备案后,可凭备案合同提取公积金冲抵购房款。
& 比如,网友马先生公积金账户有20万元,他购买一套100万元的房子,首付三成、自己支付30万元。合同备案后,可以凭合同将账户中的20万元转至开发商账户,用作房款。需要注意的是,动用了公积金账户的余额后,马先生这次买房就不能申请公积金贷款了。
&& 为什么抵充了部分房款后就不能申请公积金贷款呢?是因为公积金贷款的原则就是&提取余额与申请贷款不能同时进行&。如果不提取公积金,选择公积金贷款的话,公积金帐户的余额就该如何才能完全的运用呢?
公积金贷款后办理公积金划扣&还款一个月后申请
& 如果不提取公积金的话,是可以考虑先办理公积金贷款,之后办理公积金每月或每年划扣,这样就可以充足用到公积金的账户余额了。
& 申请公积金贷款时是不能同时申请委托划扣还贷的,只有在贷款发放后,正常还款1个月才能办理委托扣划还贷手续。您有两种划扣方式可以选择:逐月划扣和逐年划扣。
& 逐月扣划还贷:贷款发放后,正常还款1个月即可办理逐月扣划还贷手续,从次月开始每月20日扣划个人账户公积金偿还月还款本息,其中约定月缴存额6倍的公积金不能用于扣划。
& 逐年扣划还贷:贷款发放后,正常还款1个月即可办理逐年扣划还贷手续,指定从还款6个月后的任意日期扣划个人账户公积金偿还贷款本金,其中约定保留金额为100元,以后每年按指定日期扣划还贷一次。
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