关于农村拆迁农村父母是不是个负担一份合同一个号头

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-02 20:25 标签： 军官是不是都是农村人
老人名下的农村房屋拆迁，是否要经过两个儿子的协商才能签订拆迁合同 - 爱问知识人
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老人名下的农村房屋拆迁，是否要经过两个儿子的协商才能签订拆迁合同
房屋拆迁，是否要经过两个儿子协商，是否可以不经过其中一个儿子的同意，单独与另一个儿子共同签订拆迁合同？
房产证是老人的名字的情况下，而且老人没有写委托书，原则是直接并只和老人谈拆迁补偿协议（这是一贯的拆迁手段，因为老人思维和语速及反应都太慢，忽悠签字的多的是）
至于两个儿子的问题，是属于家庭内部协议部分，但是如果拆迁的房产上面的共同居住人有两个儿子，属于被安置人群，即使老父亲没有协商独自签字了，也要给共同居住人合理的安置。这是应得应分的，别人不会独吞的。
如果一个儿子已经分家搬出了，本着农村一户一宅的原则，祖产也就是老父亲的理所当然是留给在家的儿子不管是不是结婚，所以没有必要和分家的那个协商了，但是一切还是要看老父亲的心意！还有具体的事宜！
所以还是具体问题具体分析，祝幸福！
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1、老人名下的农村房子是老人的个人财产（排除属于夫妻共同财产的前提），拆迁是如何处置无需征得两个儿子的同意。
2、既然是老人的个人财产，老人有权任意处置，既可...
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农村房屋拆迁协议书
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农村拆迁补偿协议范本
11:02&&来源：法律教育网编辑整理 |
我们知道，在农村进行拆迁，肯定是要对农村居民进行一定的拆迁补偿的。通常情况下，为了明确双方的权利义务，拆迁方与被拆迁方都会就拆迁补偿签订一份协议。但是很多人都不清楚农村拆迁补偿协议该有哪些内容？
农村拆迁补偿协议建设单位（甲方）_____________________________地址：____________邮码：_______电话：__________法定代表人：____________职务：_________________拆迁户（乙方）_______________________________地址：____________邮码：_______电话：__________法定代表人：____________职务：_________________根据________建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方的权利义务，保证拆迁工作的顺利进行，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以供双方遵守执行。
第一条 乙方在甲方用地范围内共有________结构的住房____幢____间，共________平方米（原住房面积的数量，私有房屋以产权证标明自住的数量为准；租住公房以承租数量为准，单位公用房屋以拆除房屋的建筑面积为准），全部交给甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方应付给乙方拆除费）甲方负责于 ____年____月____日以前为乙方安排住房（拆除单位的公用房屋，一般由甲方拨给相应的投资、材料，由其挖掘土地潜力自行迁建，或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建）____平方米（安置房屋原则上不超过原住房面积，乙方原住房过宽或有出租的房屋，在对其安置时应适当压缩，但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿；乙方原住房严重拥挤不便的，应按其家庭人口情况给予适当照顾）
第二条 乙方应于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周转房（或乙方自找的周转房），甲方于乙方搬迁后____日内一次付给乙方搬迁费________元。
第三条 甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助：
1.乙方自行找房周转，每人每月补助________元；
2.由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使家庭人口分散居住的，每人每月________元；
3.乙方用甲方的简易房周转的，周转期间免收房租。简易周转房没有取暖装置的，取暖季节每人每月补助________元取暖费，并按规定补助增加的公共交通月票费用。
第四条 甲方安置乙方的住房位于________，共____套____间，____层____号，配有____等装备。
第五条 乙方家庭的全部成员（18岁以上者）____等____人一致签字同意____作为乙方代表人，授权他（她）在合同文本和其他文件上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人________领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等，一律不负责任。
第六条 甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的____%向乙方偿付违约金（如不按时按量向乙方单位拨给相应的投资、材料和迁建用地，每逾期一日，应向乙方偿付____元违约金）；甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付____元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务。
乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金____元，甲方并可向有管辖权的人院起诉。乙方如遇阴雨天或其他不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。
第七条 其他约定：________________________________________.本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请当地房产管理部门调解，调解不成的，可向人民法院起诉。
本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式____份，交____市（县）房地产管理局、建设银行、建委、计委____等单位各留存一份。
建设单位（甲方）_______（公章）
法定代表人：_____________________ ________年_________月__________日拆迁户（乙方）_________（盖章）
代表人：_________________________ ________年_________月__________日 责任编辑：仪
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旧村改造的拆迁房是否能买卖，双方签订的买卖合同是否具有法律效力。拆迁房屋几年可以办房证，如果购买，办理房证时是否可以直接办成购买人的姓名。购买此类房屋存在哪些风险？分享至 :
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