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房屋抵押贷款可以第二次只做公证可以吗？
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房屋抵押贷款可以第二次只做公证可以吗？
新疆 乌鲁木齐 发表时间： 13:48
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乌鲁木齐房产抵押贷款流程是怎样的?
提问者：方嘉颖|
浏览次数：260|
提问时间： 19:38:54
已有3条答案
回答数：469|被采纳数：1
所有回答：&469
这个是需要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
房产兹身份证 &&户口本 &&结婚证 &&房产证 &&购房合同或发票 &&个人账户最近半年的银行流水对账单
银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　
借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　
借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　　
贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
回答数：17357|被采纳数：39
所有回答：&17357
房产证抵押贷款条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2.有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
5.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
6.房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
7.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
8.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
房产证抵押贷款的流程：
备齐资料，包括:夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。
银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
回答数：129363|被采纳数：98
所有回答：&129363
<p class="ask_one_p edit_、备齐资料，包括夫妻双方身份证 &&户口本 &&结婚证 &&房产证 &&购房合同或发票 &&个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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中国装修网购房申请贷款应该注意以下事项
来源：搜狐焦点网 &&
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很多购房者的初次置业过程都困难重重，这是因为他们缺少相关的购房经验和购房知识，除 了看房这个环节，贷款的过程也是比较容易出差错的环节。今天小编就来跟大家分享一下相关知识，希望大家看完之后可以有所收获，购房之路能够少一些坎 坷。那么，应该注意哪些事项呢？购房申请贷款应该注意以下事项：1、查询确认自己的信用报告在贷款之前一定要对自己的信用状况进行查询，以此来判断自己是否有贷款的资格，可以通过征信管理部门查询本人的信用报告。很多情况都可能会造成信用状况差导致无法贷款，比如有不归还欠款的信用记录等。所以说平时要注意自己的信用记录，以免因为小事耽误了贷款。2、个人信息要准确在申请购房贷款时需要提交个人信息，个人信息应详细、准确；而在贷款发放后，也要注意的自己的个人信息保持准确，如果信息发生变动应及时告知银行。确保银行方面有自己的准确信息，方便银行联系贷款人，这样可以及时了解银行方面的相关信息，可以更好地享受银行为借款人提供的贷后服务；而如果没有及时把最新信息告知银行，则可能会带来很多麻烦，接收不到银行方面的相关通知。3、借款合同和借据妥善保管很多借款人在贷款发放下来之后就万事大吉了，借款合同和借据随便一丢，但是其实这种行为是存在风险的。我们应该了解借款合同和借据都是重要的法律文件，借款人与银行的相关交易详情都在这些文件中。另外，由于贷款期限长度不等，最高贷款期限长达30年，为防止中间出什么差错，作为借款人，应当妥善保管您的合同和借据，不要遗失借款合同和借据。4、贷款还清后不要忘记撤销抵押很多购房者还完贷款之后就以为万事大吉了，但其实撤销抵押是个很重要的环节。购房者再还清了全部贷款和后，可以拿银行的贷款结清证明和《他项权利证明》前往房产所在地区的房地产办理抵押撤消手续。以上就是小编跟大家分享的关于办理住房贷款注意事项的相关知识，希望大家看完本文之后有所收获。
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