使用公积金按揭贷款购房后，公积金账户内余额能否取出用于装修？ - 南昌住房公积金管理中心
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使用公积金按揭贷款购房后，公积金账户内余额能否取出用于装修？
使用公积金按揭贷款购房后，公积金账户内余额能否取出或者用于装修？需要什么手续？
js于 11:52:37回复：
&&&&您好！1、装修是不符合公积金提取条件的，职工不能以装修的原因申请提取住房公积金。2、根据《南昌住房公积金提取管理办法》第十一条规定：住房公积金贷款尚未结清的，职工本人、配偶以及其他共有产权人提取的住房公积金仅能用于偿还住房公积金贷款本息（含组合贷款中的商业贷款本息）。根据您的叙述，若您已在管理中心申请了住房公积金贷款，住房公积金仅能用于偿还公积金贷款。目前在管理中心申请了住房公积金贷款的职工，应与管理中心、中国银行（委托提取业务经办行）签订还贷委托提取协议（按月或按年）。具体所需材料、业务受理网点及受理时间您可至中心网站-&办事指南-&提取业务中详细参阅提取条件之三：偿还个人住房贷款本息（公贷）内容。谢谢！│││││ ││││││
对于所有购房者来说，住房公积金贷款无疑是人人关心的问题。可是长沙公积金新政频出，调整过后长沙住房公积金贷款到底是个怎样的流程，长沙住房公积金贷款需要怎样的条件，却很少有人清楚。2015年长沙住房公积金贷款又是怎样的情况，今天小编就为您逐一解答这些疑问。
长沙市/湖南省直住房公积金贷款条件
1、按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上；
2、借款人信用良好，家庭收入稳定，有偿还贷款本息的能力；
3、有中心认可的房产作为抵押和担保公司的保证担保；
1、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月；
2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请；
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，
配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；
4、必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力，没有尚未还清的数额较大、
可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；
1、日，长沙市住房公积金管理委员会下发《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》，提高贷款额度、降低首付比例、放宽二套房认定条件、放开购买精装房申请条件、支持单身缴存职工贷款等。本政策自发布之日起实施。
2、日，湖南省直公积金新政正式实施，新政多处放宽了住房公积金的使用门槛，包括&调高贷款上限、提高贷款成数、减少前置条件&等。
长沙市/湖南省直住房公积金贷款流程
咨询，领取表格
公积金中心审核
签订借款合同
借款人领取住房公积金贷款申请表
提出书面申请，提交相关资料
办理抵押登记手续
受托银行办理手续
借款人在贷款银行开立还款帐户，按计划如期归还贷款本息
领取放款通知书和委托贷款凭证客户联
贷款结清注销
贷款结清后，借款人领取"贷款结清证明"，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续
长沙市/湖南省直住房公积金贷款额度、年限及利率
长沙市/湖南省直住房公积金贷款额度及年限
首套房贷款额度60万元且≤房款80%；
二套房贷款首付三成精装房首付比例首套房两成，二套房三成
长三十年。同时借款人年龄加贷款期限不得超过规定年限 。
贷款上限60万而且贷款金额&房款80%；购精装房，首付三成
一手房长30年，二手房长年限为20年，在法定退休年龄的基础上可延长5年（男性65岁，女性60岁，高级职称女技术人员和处级及以上女干部65岁）。
贷款额度计算公式
1.长沙市住房公积金贷款额度计算公式
可贷款额度=（住房公积金月缴存额&12&未来可缴存年限＋住房公积金个人账户余额）&2；未来可缴存年限按退休年龄减去目前年龄计算。目前，长沙按男性职工60岁、女性职工50岁计算退休年龄。
2.湖南省直公积金额度计算公式
可贷款额度=（住房公积金月缴存额&12&未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额）&2 ；借款申请人及配偶都已参加住房公积金的，按双方可贷款额度之和测算
住房公积金贷款利率
注：（1）借款申请人住房公积金月缴存额低于省直中心当年公布的缴存额标准的，其可贷款额度与借款申请人及其配偶住房公积金缴存额挂钩。
（2）根据长沙市住房公积金新规定，单身缴存职工（含未婚或离异未再婚）购买首套普通自住房申请住房公积金贷款，其住房公积金缴存月工资基数测算月还款额高于家庭收入50％时，可按长沙市统计局公布的上年度城镇在岗职工月平均工资推算其月还款额。这是专门针对单身缴存职工公积金贷款的大力度支持,目前长沙市统计局公布的2013年度城镇在岗职工月平均工资为4699元。
（3）根据长沙市住房公积金新规定，缴存职工家庭现有1套120㎡及以下住房（包括有1次住房注销记录）或现无房但有2次住房注销记录（每套均在120㎡及以下），未使用个人住房贷款或相应购房贷款已结清的，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，首付款比例为30％，贷款利率按基准利率上浮10％；相应购房贷款尚未结清的，首付款比例为40％，贷款利率按基准利率上浮10％。
长沙市/湖南省直住房公积金贷款还贷方式
正常还款方式及规定
住房公积金贷款采用等额本息还款法或等额本金还款法；
借款人在收到贷款后的次月开始按月偿还贷款本息。
也可支取还贷，但不超过上年度还款额。湖南省直公积金可提取个人住房公积金用于全部提前结清贷款；
正常偿还贷款1个月或1年后，借款人夫妻双方可选择按月或按年划拨住房公积金余额还贷；
2015年长沙/省直住房公积金贷款提前还贷流程
① 向住房公积金中心提出《提前还款申请》
② 经中心信贷科人员审查签署意见，并盖章后，持《提前还款申请》到银行办理还款手续
③ 持银行出具的还款结清单给信贷科，经信贷科工作人员审查后，再拿还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。
长沙市/湖南省直住房公积金提取条件
长沙市/湖南省直公积金提取提取条件大揭秘
公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理部门办理公积金提取手续，将公积金账户的金额转到个人账户上。
长沙市住房公积金提取条件
湖南省直住房公积金提取条件
购买自住房
自签订购房合同之日起2年内可以申请提取住房公积金，提取额度不得超过职工签订购房合同1年内其住房公积金账户余额，且同一套房屋所有提取人的提取总额不得超过总购房款(不含住房补贴金额)。
购买开发商开发的商品房、经济适用房或二手房、拍卖房，
自契税完税凭证开具之日起2年内提取，限取1次。
已因购买自住房提取过2次（含）以上住房公积金的，
不得再因购房提取公积金
偿还自住房按揭贷款本息
职工正常结清或提前结清贷款本息的，自结清之日起12个月内可以申请提取住房公积金，提取额度为结清之日至上次提取时间内(不超过24个月)偿还的贷款本息总额。
按月偿还商业贷款本息或其他中心公积金贷款本息，首次提取在还贷12个月后办理，以后每次提取须间隔12个月（含）以上；
提前结清商业贷款本息或其他中心公积金贷款本息、自筹资金提前结清本中心公积金贷款，自结清之日起24个月内申请提取
建造、翻建、大修自住住房
自建设工程竣工之日或危房鉴定书出具之日起2年内可以申请提取住房公积金，提取额度不得超过该建设工程竣工之日或危房鉴定书出具之日1年内职工住房公积金账户余额，且不得超过建造、翻建、大修自住房实际支付的总费用。
同一套住房产权所有人的提取总额不得超过建造、翻建自住住房实际支付的总费用
在本市无自有产权住房的，可以提取住房公积金支付房租，每年可以申请提取一次，每次额度不能超过上年度汇缴额的50%
每年提取一次，以后每次提取须间隔12个月（含）以上；
首次提取须汇缴3个月后提取；
本人或其配偶、父母、子女遭受重大疾病或重大灾害造成家庭生活特别困难的
重大疾病治疗期间可每年提取一次，
提取额不得超过实际发生的个人负担的治疗费用，
突发事件自事件发生起12个月内可申请提取，限提取一次
遭受重大疾病治疗期间可根据住院治疗情况提取，治疗费用发票可在24个月内申请后一次提取 ；遭受重大灾害自事件发生之日起24个月内申请提取，限取1次
享受生活保障的
被纳入生活保障期间可申请提取，每次间隔为6个月以上
被纳入生活保障期间每年提取1次，每次提取须间隔12个月（含）以上
离（退）休的
个人公积金账户需为封存状态，可提取其账户内余额，作销户提取
提取住房公积金账户全部存储余额的百元位
终止劳动关系的
个人公积金账户需为封存状态，可提取其账户内余额，作销户提取
提取住房公积金账户内全部存储余额，并注销个人账户
职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的
个人公积金账户需为封存状态，
可提取其账户内余额，作销户提取，余额在1000元以下不需公证书
提取住房公积金账户内全部存储余额，并注销个人账户
备注：此表各种情况适用大前提：均需在缴存人及配偶无尚未结清的住房公积金贷款的，才可以提取
长沙市/湖南省直住房公积金提取流程
提取住房公积金5大步骤
填写与提取类型相符的《住房公积金提取申请表》（可在住房公积金官方网站下载,以下简称相关表格）；
向单位申请提取住房公积金，所在单位应当予以认真核实，证明提取事由的真实性，在《住房公积金提取申请表》上签署意见并加盖单位公章；
持相关表格及资料，到管理中心所属分中心或缴存银行办理提取审核手续；
管理中心所属分中心或缴存银行审核批准后，职工持相关表格，到所在单位开具《住房公积金提取凭证》；
到缴存银行办理提取手续。
住房公积金咨询电话
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文明办网文明上网 举报电话： 举报邮箱：公积金贷款后还能提取公积金余额吗？手续怎么办？ - 爱问知识人
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提取公积金余额
后还能提取公积金余额吗？手续怎么办？
yaony:你好！
一．住房公积金提取的申请条件
1.购买、建造、翻建、大修自住住房的
2.偿还产权自有的住房贷款本息的
3.租赁住房自住的
4.离休、退休(退职)的
5.完全或部分丧失劳动能力的,且与单位终止劳动关系的
6.不是本市户口职工与所在单位终止劳动关系后,未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁的
7.不是本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业的
8.享受城镇最低生活保障的
9.出国、出境定居的
10.职工死亡或被宣告死亡的
二. 住房公积金提取的额度
1.职工购买、建造、翻建、大修住房的,可提取本人个人帐户内的余额.其中未申请住房贷款的,帐户余额可截至签订购、建房合同的当月; 本人个人帐户余额超过实际购、建房支出总额的,按实际支出数提取.
2.职工偿还住房贷款本息的,每年可提取一次,每次提取的帐户余额不超过当期还本付息额.其中贷款结清时,帐户余额截至贷款结清的当月;贷款结清后不再提取.
3.职工租赁住房自住的,每年可提取一次,每次提取的帐户余额不超过当期实际房租支出的70%.
4.职工本人帐户余额不足上述提取限额
yaony:你好！
一．住房公积金提取的申请条件
1.购买、建造、翻建、大修自住住房的
2.偿还产权自有的住房贷款本息的
3.租赁住房自住的
4.离休、退休(退职)的
5.完全或部分丧失劳动能力的,且与单位终止劳动关系的
6.不是本市户口职工与所在单位终止劳动关系后,未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁的
7.不是本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业的
8.享受城镇最低生活保障的
9.出国、出境定居的
10.职工死亡或被宣告死亡的
二. 住房公积金提取的额度
1.职工购买、建造、翻建、大修住房的,可提取本人个人帐户内的余额.其中未申请住房贷款的,帐户余额可截至签订购、建房合同的当月; 本人个人帐户余额超过实际购、建房支出总额的,按实际支出数提取.
2.职工偿还住房贷款本息的,每年可提取一次,每次提取的帐户余额不超过当期还本付息额.其中贷款结清时,帐户余额截至贷款结清的当月;贷款结清后不再提取.
3.职工租赁住房自住的,每年可提取一次,每次提取的帐户余额不超过当期实际房租支出的70%.
4.职工本人帐户余额不足上述提取限额的,其配偶、父母、子女可在限额内按规定申请提取各自的住房公积金.职工及其配偶、父母、子女合计提取金额不得超过上述限额.
三.住房公积金提取的证明材料
1.购买自住住房应提供的证明材料:购买商品房或经济适用房的,提供商品房买卖合同及购房发票或统一收款收据;购买二手房的,提供房屋转让合同及契税完税凭证;购买公有住房的,提供公有住房出售协议及购房发票或统一收款收据.
2.回迁、扩面住房的,提供回迁、扩面协议及购房发票或统一收款收据.
3.建造、翻建自住住房的,提供建设工程规划许可证或村镇规划建设许可证等建房许可证明及购买材料的发票
4.大修住房的,提供房屋鉴定机构出具的鉴定报告、建设工程规划许可证及购买材料的发票
5.偿还产权自有住房贷款本息的,提供购房合同、借款担保合同和银行出具的还款凭证或贷款结清凭证.
6.租赁住房自住的,提供租赁合同和房租发票.
7.离休、退休(退职)的,提供离休、退休(退职)证书
8.完全或部分丧失劳动能力的,且与单位终止劳动关系的,提供劳动部门出具的丧失劳动能力鉴定证明及单位终止劳动关系证明.
9.本市户口职工与所在单位终止劳动关系后,未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁的,提供单位终止劳动关系证明.
10.不是本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业的,提供单位终止劳动关系证明及职工户籍证明
11.享受城镇最低生活保障的,提供困难家庭(低保、特困、困难)救助证.
12.出国、出境定居的,提供护照、户籍证明注销或国(境外)外定居证明.
13.职工死亡或被宣告死亡的,提供户籍注销证明或死亡证明.
四. 住房公积金提取方式以职工签收银行定期存单的方式提取.
1.以职工签收银行定期存单的方式提取
2.职工提取住房公积金支付首付款的,由住房公积金管理中心开具转帐支票,将职工提取的住房公积金支付给售房单位.
储余额的。
　　依照上述1~3项提取的，提取金额保留到十位整数；依照4~10项提取的，需同时注销职工住房公积金账户。
　　提取住房公积金申请办法
　　申请时间
　　1.非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付...
可以提取的.
十大情形可提取公积金
　　最新《通知》规定，职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：
　　1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；
　　2.偿还购房贷款本息的；
　　3.租房自住的；
　　4.离休、退休（或达到法定退休年龄）的；
　　5.完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；
　　6.出境定居的；
　　7.非本市户口职工与单位终止劳动关系的；
　　8.户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；
　　9.下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；
　　10.职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户储余额的。
　　依照上述1~3项提取的，提取金额保留到十位整数；依照4~10项提取的，需同时注销职工住房公积金账户。
　　提取住房公积金申请办法
　　申请时间
　　1.非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。
　　2.偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。
　　3.建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。
　　4.租房自住的，在租赁合同期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。
　　提取程序
　　1.符合规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。
　　2.购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审核后，由开户银行发给《住房公积金提取登记证》，以后凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。
　　3.原单位撤销、解散或者破产的，职工住房公积金在上级主管部门托管的，职工提取住房公积金时，由上级主管部门核实并加具意见后，持有关证明材料到开户银行办理审核手续；无上级主管部门，且职工住房公积金在住房公积金管理中心托管的，持有关证明材料到住房公积金管理中心办理审核手续。
先持购房发票，房产证到单位申请（没房产证带购房合同），单位会给你写一份公积金申请单递交公积金管理中心；
公积金管理中心审核，只要你的单位按时缴纳都可以申请下来，没有按时缴纳的补足也没事；
在管理中心指定的银行开个户，将帐号报上去，管理中心将公积金打入该账户，只能是100的整数倍。
没有时间限制，有的地方一年提一次，有的地方可以按月抵房贷
单位经办人在所属归集部门领取《住房公积金个人储蓄帐户明细表》，格式如下：
住房公积金个人储蓄帐户明细表
年 月 日 储蓄类型： 储蓄卡 存折
单位名称及编号： 开户银行：
序号 个人编号 姓名 身份证号码 个人储蓄帐号 支取人签字
　　经办人应按不同开户银行、储蓄卡、存折分别填写该表。
　　首次采用储蓄帐户方式支取住房公积金时，支取人向单位经办人提供在本行政区域内开立的个人储蓄存折帐号（邮政存折、工行存折、商行存折）或银行卡号，单位经办人填写《住房公积金个人储蓄帐户明细表》，支取人签字后，连同支取资料交归集部门经办人员。
　　住房公积金归集部门经办人员审核支取申请，符合支取条件的将支取数据资料和储蓄帐号或银行卡号等录入住房公积金信息系统，上报市住房公积金管理部门，由市住房公积金管理部门统一将支取款项直接划入个人储蓄帐户。
　　因个人储蓄帐户帐号发生错误，导致划款失败时，市住房公积金管理部门将通过公积金业务系统通知相应的归集部门。归集部门首先检查个人储蓄帐号录入是否正确，如不正确立即在业务系统内修改个人信息，如录入信息正确，应及时与交存单位经办人联系修改个人储蓄帐号。
　　修改个人储蓄帐号时，需本人持身份证到归集部门填写“个人储蓄帐号变更申请书”做变更。格式如下：
住房公积金个人储蓄帐号变更申请书
　　北京市住房资金管理中心___________ ：
　　本人___________身份证号______________申请办理住房公积金支取个人储蓄帐号变更事宜。变更前储蓄帐号为__________，变更后储蓄帐号为____________。
申请人签字：
年 月 日
　　如单位经办人代为办理变更，须持支取人本人填写的“住房公积金个人储蓄帐号变更委托书”，到归集部门办理变更。格式如下：
住房公积金个人储蓄帐号变更委托书
　　北京市住房资金管理中心__________：
　　兹委托___________身份证号__________________，代为办理本人住房公积金支取个人储蓄帐号变更事宜。变更前储蓄帐号为______________，变更后储蓄帐号为_________________。
委托人身份证号：
委托人签字：
年 月 日
　　归集部门经办人填写“住房公积金个人储蓄帐号变更登记”,复核后办理变更手续。并及时通知市住房公积金管理部门，再次将支取款项划入个人储蓄帐户。格式如下：
住房公积金个人储蓄帐号变更登记表
序号 日期 个人编号 姓名 身份证号 变更前的
储蓄帐号 变更后的
储蓄帐号 经办人 复核人
您的举报已经提交成功，我们将尽快处理，谢谢！
大家还关注购房交了首付，提取公积金余额后,还可以每年提取公积金一次进行还贷吗，买房还贷款期间每年都能提取一次住房公积金吗?
来源：网络
关键字： 公积金余额
更新时间：
延伸：本文除了聚合《购房交了首付，提取公积金余额后,还可以每年提取公积金一次进行还贷吗》，免费提供的有关公积金余额和买房还贷款期间每年都能提取一次住房公积金吗?的内容之一，已有不少的网友认为此答案对自己有帮助！获取更多与《》相关的知识。
网友0的回答
所购住房是70年住宅的,每年都能提取一次住房公积金。1、在贷款放贷后,半年时间(部分城市是1年,每个网友1的回答
买房后,提取全部的公积金余额可以,但是不能超过购房的价款。1、截止签订购房合同当月后满一年的账户余额网友2的回答
对于你买的二套房,你可以在付清首付并签订购房合同后,一次性提取你公积金账户上至你签订合同当日的账面余网友1的回答
员工使用公积金贷款买房,并不影响公积金提取,员工依然可以以买房的条件提取住房公积金。一手房提取:(1网友0的回答
可以的办理公积金月冲还贷即可。月冲:逐月还款法,是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月网友1的回答
你是可以提取的,但是提取的额度不能超过你的贷款额度。你说的一次性取出来是可以的,但是得是销户提龋符合网友2的回答
1、首付完后,公积金个人账户余额可以:在还贷期间,提取或委托划扣(对公积金贷款)用于偿还贷款本息;可网友1的回答
公积金账户余额(百元以下留在账户)直接冲抵贷款本金(相当于部分提前还本金)1.买房房票下来在一网友0的回答
公积金里的钱是不能作为首付的。但可以用于以下几种情况:1首付自已准备,然后做公积金贷款。贷款利率是4网友1的回答
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回答问题赢iPhone 6&&问题详情
已经申请了公积金贷款,是否可以提取公积金余额
去年买房我申请了商业公积金混合贷款。现在换工作了，我每个月缴纳的公积金够每个月的还贷了，所以我在想是不是可以公积金账户余额（五万）提取出来，先还掉贷款一部分？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
房照到手以后，到公积金申请，即可取公积金存款。取款额视当地规定。一般是取整，差不多都能取出来。但取完后，再用公积金贷款似乎受影响，尤其是贷款额度。 因为公积金贷款额度计算公式还有一个参数是公积金存款。
可以，我的就取出来了
可以提出来的
要花点手续费
可以的打是发松岛枫公积金贷款只是享受了一个低利率
可以的，公积金贷款只是享受了一个低利率
乌鲁木齐公积金贷款何时可在外地用
可以,提取出来一次性还,也可以按月还。满意望采纳!!
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