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[开发区]大桥镇安置房房产证
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[开发区]大桥镇安置房房产证
ID:1365526　
作者: ( 19:53:39) &
　　芜湖市政府在2010年5月时出台了《芜湖市人民政府办公室关于市区国有土地上拆迁安置房产权登记和交易有关问题的通知》，上面谈到国有土地性质上的拆迁安置房（2008年3月前拆迁的）可以依据相关流程办理房产证和达到上市要求，我想知道的是大桥镇目前已经有３个大的小区，住户也有几千户了，这些安置房符合此次政府出台的文件吗？可以办理房产证吗？期待也感谢您的答复！(联系邮件或QQ号：)芜湖市民心声网 http://www.
部门答复意见共1条
在 23:31:10答复如下：
&&&&“大桥安置人”网友：　　&&&&&您好！因目前龙山街道办事处（原大桥镇）拆迁都是集体土地上的拆迁，集体土地上的拆迁不适用芜湖市政府2010年5月出台的《芜湖市人民政府办公室关于市区国有土地上拆迁安置房产权登记和交易有关问题的通知》文件。
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ID:1367124　
作者: ( 23:31:10) &
&&&&“大桥安置人”网友：　　&&&&&您好！因目前龙山街道办事处（原大桥镇）拆迁都是集体土地上的拆迁，集体土地上的拆迁不适用芜湖市政府2010年5月出台的《芜湖市人民政府办公室关于市区国有土地上拆迁安置房产权登记和交易有关问题的通知》文件。
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ID:1367213　
作者: ( 10:14:36) &
&&&&回复的我看不懂，那以后就办不到房产证喽？为什么对面的大桥新城不也是我们大桥的集体土地吗？为什么他们可以有房产证啊！我们不拆迁还有土地证，现在安置房却什么证都没有，如果是集体土地，为什么可以卖给开发商建房销售呢？土地出售对我们集体现在有什么好处啊？好处怎么没有表现出来？以前南瑞现在也可以办房产证了，他们不也是集体土地安置房吗？大桥安置房怎么样才能获得房产证呢？
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ID:1367680　
作者: ( 10:15:47) &
&&&&”集体土地“：是没有产权证的。如果将来有产权证，也要交一大笔钱：土地出让金。
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ID:1367886　
作者: ( 19:10:41) &
&&&&我代表龙山街道办。不回答你所提出的这些问题。谁叫你是农民。谁叫你是百姓
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ID:1638446　
作者: ( 20:37:30) &
&&&&芜市建〔号 　　关于印发《芜湖市拆迁安置房登记发证　　工作方案》的通知 各有关单位：　　&&&&经研究，现将《芜湖市拆迁安置房登记发证工作方案》印发给你们，请遵照执行。
　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&二○一一年十二月五日
芜湖市拆迁安置房登记发证工作方案 &&&&为贯彻执行市委、市政府领导关于“抓紧完善手续，集中组织，加快安置房发证工作”的批示要求，妥善解决全市拆迁安置房建设的遗留问题，保障拆迁安置户合法权益。根据《关于市区国有土地上拆迁安置房产权登记和交易有关问题的通知》（芜政办〔2010〕12号）、《关于市区拆迁安置小区住宅的土地、房屋产权登记发证有关问题的通知》（芜政办〔2010〕34号）和《关于拆迁安置房登记发证工作会议纪要》（市政府专题会议纪要第155号）等相关文件精神，现就加快推进全市拆迁安置房登记发证工作，制定本方案。　　&&&&一、组织领导　　&&&&芜湖市保障性安居工程领导小组下设拆迁安置房登记发证工作办公室，具体负责安置房登记发证工作，办公室设在市房地产登记管理处。市住房城乡建委分管领导任办公室主任，市房地产登记管理处和市建设工程质量监督站主要负责人及市国土、规划、消防、财政部门具体承办科室负责人任办公室副主任，各相关单位抽调专人为办公室成员。市房地产登记管理处具体负责各类拆迁安置房登记发证日常工作。各区政府、经济技术开发区管委会、长江大桥开发区管委会、市建投公司等单位设立拆迁安置房登记发证工作领导小组办公室，抽调专人（根据安置房规模安排人数），在市房地产登记管理处指导下具体负责各自建设的安置房登记发证工作。各部门要精心组织，明确职责、加强协调配合，及时保质保量地完成拆迁安置房登记发证任务。　　&&&&二、基本原则　　&&&&1、坚持先易后难的原则。对建设手续完备，房屋质量安全有保障的安置房，先予办理登记发证；对建设手续不完善的安置房，在确保质量、消防安全的前提下，创造条件予以办理登记发证。　　&&&&2、坚持便捷高效的原则。市住房城乡建委、市国土局、市城乡规划局、市消防支队、市财政局等部门建立联席会议制度，开辟绿色通道，加快全市拆迁安置房登记发证工作，确保任务圆满完成。　　&&&&三、工作步骤　　&&&&1、对资料齐全，手续完备、符合登记条件的已建成的安置房，各建设单位应在2011年12月底前梳理完善有关资料，编制清册，申报并完成其初始登记工作。　　&&&&2、对基本符合登记条件的，各建设单位应在2011年10月至12月底期间补充完善手续，并积极申报其初始登记工作。　　&&&&3、对暂不符合登记条件，国土、规划、消防、质监等相关手续不全的，应召开联席会议，完善相关手续后再办理登记手续。　　原则上在2012年底前全部完成全市已建成拆迁安置房登记发证工作任务。　　&&&&四、工作程序　　&&&&1、安置房登记工作基本流程：　　&&&&申请--受理--审核--记载于登记簿--发证。　　&&&&2、申请材料：　　&&&&⑴拆迁安置房建设单位向市房地产登记管理处提交用地、规划、建设、验收及安置明细表等相关资料，申请拆迁安置房的初始登记。　　&&&&⑵被拆迁人凭拆迁安置房初始登记证、拆迁安置协议、被拆除房屋产权证明等相关材料，在安置房建设单位配合下，申请拆迁安置房转移登记。　　&&&&3、受理审核：各单位拆迁安置房登记发证办公室工作人员，按房屋登记要件内容和流程要求，受理审核本单位建设的拆迁安置房初始登记和本单位拆迁安置户的拆迁安置房转移登记，并进行信息录入、审查，确保登记发证资料信息准确无误。　　&&&&4、发证：由申请人自行到市房地产登记管理处一楼税费收缴窗口缴纳相关税、费后领取安置房权属证书。　　&&&&5、归档：对已发证资料由市房地产登记管理处进行档案归集、整理、入档。　　&&&&五、相关部门工作职责　　&&&&1、市国土部门负责全市拆迁安置房的已建或在建项目用地情况确认，及时完善相关手续。　　&&&&2、市规划部门负责全市拆迁安置房的已建或在建项目的规划许可确认，及时完善相关手续。　　&&&&3、市消防部门负责拆迁安置房的消防验收备案，及时完善相关手续。　　&&&&4、市财政局负责拆迁安置房登记发证工作经费保障及拆迁安置房建设规费的收缴工作。　　&&&&5、市住房城乡建委及时组织协调解决安置房发证中的具体问题，其所属工程质监部门负责全市拆迁安置房的已建或在建项目的质检手续，对不具备发证条件，尤其是房屋本身有质量问题的，要督促各建设单位及时进行整改，验收合格后再进行初始登记申报，其所属市房地产登记管理处负责拆迁安置房发证培训和日常工作。　　&&&&6、各拆迁安置房建设单位和拆迁人单位负责拆迁安置房资料的收集整理、信息录入、受理审核、相关手续完善等工作。　　&&&&7、其它部门根据各自职责配合做好拆迁安置房发证工作。　　&&&&六、工作要求　　&&&&1、各拆迁安置房建设单位和拆迁人单位在拆迁安置房登记发证期间，应全力做好相关维稳工作，确保全市安置房的登记发证任务顺利完成。　　&&&&2、各拆迁安置房建设单位和拆迁人单位的抽调人员，应遵守市拆迁安置房发证工作办公室的有关规定和房地产登记程序，保质保量地完成全市拆迁安置房登记发证任务。　　&&&&3、市国土、规划、消防、财政、住房城乡建委及委属房屋征收办、质监站、房地产登记处、城建档案馆等单位应通力配合，早日完成全市拆迁安置房登记发证工作。　　&&&&4、在开展全市拆迁安置房登记发证工作期间，所有工作人员应恪尽职守，勤政廉政，严格按照《物权法》和《房屋登记办法》等相关法律法规办事，将拆迁安置房这项民生工程办好办实。
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ID:2031140　
作者: ( 16:59:28) &
&&&&你好。我是原来大桥镇龙山村的。在2002年拆迁，3口人只分的一套安置房。和我们一起拆迁的条件也一样（3口人），在2010年时又分的一套小套的安置房。我到龙山街道办龙山村询问后，我家没有户头了。请问条件一样，为什么我家不能分到2套安置房。现在我一家5口人，住在一套90平米的房子。这个问题怎么解决？
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我江都大桥镇慈云花园的一套住房是拆迁房，早就满5年了，为什么迟迟拿不到房产证
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