钦州住建委测绘院二手房过测绘费是多少

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3秒自动关闭窗口二手房交易为何还要交测绘费?
来源:山西商报
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[提要]想将自家的二手房出售,但带着相关证件去办理二手房交易手续时,房产管理局要求申请人必须由指定的测绘公司对二手房进行重新测绘,测绘公司则向申请人收取每平方米1元的测绘费。对于1元钱的测绘费问题,连日来牞省城不少市民提出质疑:测绘公司是否涉嫌搭车收费?重新测绘有必要吗?
想将自家的二手房出售,但带着相关证件去办理二手房交易手续时,房产管理局要求申请人必须由指定的测绘公司对二手房进行重新测绘,测绘公司则向申请人收取每平方米1元的测绘费。对于1元钱的测绘费问题,连日来牞省城不少市民提出质疑:测绘公司是否涉嫌搭车收费?重新测绘有必要吗?
半个月前,市民贾女士想将自家近70平方米的二手房出售牞遂带着必备的房产证件去太原市房产管理局办理过户手续。但工作人员告诉她,没有这个测绘报告她的二手房就不能进行交易,并让贾女士去19号窗口办理。工作人员给了贾女士一张测绘受理单,并告诉她,房产管理局指定的测绘公司将在10个工作日内为她出测绘报告。工作人员反复强调,测绘报告是二手房交易的必备证件。
一个星期后,贾女士没等到去家中测量的工作人员,但是拿到了她家二手房的一张复印的测绘图,看上去和原来房产证的一模一样。
9月14日,记者就此采访了山西鼎缘测绘有限公司,该公司一位姓李的经理称,他们执行的是太原市物价局并价房字【号文件。
申请人原来在办理产权证前就已缴纳了测绘费,现在办理二手房过户怎么还要收取?李经理称,原来的测绘系统可能过时,现在重新测绘是一种对买卖双方负责的态度。贾女士重新测绘的面积与原来房产证上的没什么出入,那就说明两次测绘无误。
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二手房过户评估费和测绘费是不是手续费是不是手续费。
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让人意想不到的是,其中还有产妇和6个月孕妇。
  近年来,房价一直居高不下,特别是新房价格让人望而生怯。不少购房者转道买二手房,而二手房过户时是不可或缺的一个环节。那么,买二手房过户要多少钱?二手房过户费怎么算?
  据了解,二手房交易中买房人应缴纳税费包括:
  1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
  2、印花税:房款的0.05%;
  3、交易费:3元/平方米;
  4、测绘费:按各区具体规定;
  5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
  卖房人应缴纳税费包括:
  1、印花税:房款的0.05%;
  2、交易费:3元/平方米;
  3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的);
  4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
  以总价值40万的房子为例,过户的手续费将近3万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税;其他费用是由出卖人承担,但一般卖方会约定由买方缴纳。
  以上就是小编对二手房过户费用的介绍,希望对有此疑惑的朋友们有所帮助。
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