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一楼门市门口台阶属于谁的
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一楼门市门口台阶属于谁的
黑龙江 哈尔滨 发表时间： 12:28
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　　羊城晚报讯 记者魏新颖摄影报道：昨日中午，在番禺迎宾路五洲装饰材料城内，逾90%店铺突然拉闸关铺，数百家商户集体休市，前来选购装修材料的市民扫兴而归。为何闭门谢客？原来因为该材料城与租户续约时，祭出新条款：“租金上涨30%”，还需收取多项“不合理”费用。面对突如其来的变故，租户纷纷选择“停业”抗议。
　　商户叫苦
　　租金涨30%还冒出个“公摊费”
　　据租户们反映，今年开始，合同陆续到期的商户续约时，遭遇管理方祭出的新条款，除了租金突然大涨30%外，新合同还设立了多项过往没有的收费条款，包括：店面公摊费、档口转让费等，租户们大呼不合理，认为：“合同条款内，样样都谈钱”。
　　租户陈先生介绍，他3年前才进驻该五洲商场，当初在较差的位置租了一个铺面，经营幕墙材料生意，大约60平方米的店面每月租金是5200元。马上合同到期要续约，管理方要涨租30%，再加上店铺门外台阶位置的“公摊面积”也要计算收费，如此一来，租金上涨到9800元。陈先生无奈地说，租金的涨幅接近50%了，这还不算每年的递增，非常不合理。
　　“不合理”收费还有“公摊费”。租户代表之一江先生表示，“这里的地质不是很好，很多店铺有下沉现象，我们就在店面外用地砖修了一层台阶，然而就是这仅仅对出的台阶位置，并不属于店铺的室内面积，也被管理方算进了租金收取的面积内”。
　　此外，租户们还反映，即便他们生意难做想要不做了，也不是说走就能走。如果要把档口转让出去，要收取1万元-3万元不等的档口过户转让费。
　　昨日下午2时，记者来到五洲装饰材料城，偌大的商城内绝大部分商铺都已大门紧锁，店铺内空无一人，每条过道都显得十分冷清，这些集体休市的数百名商户发起维权，在装饰材料城门外聚集，公安、街道等部门派人到场维持秩序。
　　物业回应
　　收费合理投5亿升级改造
　　据介绍，广州五洲装饰世界于2000年开业，是由番禺五洲科技发展有限公司投资兴建的华南地区超大型装饰材料商贸中心，主要从事中高档建筑装饰材料的经营批发及相关的配套服务。目前，材料城铺面超过1000间，进驻的商户约700家。
　　对于昨日数百商户的集体休市行为，五洲集团相关人士表示，在此之前未有正式接到商家对此表达不满的情况。
　　而针对商户们反映的收费问题，该集团企划部经理庄赛华介绍称，新合同执行的收费标准（租金涨幅）是因应周边物业租金的市场价值来制定，收费条款在去年10月已经向商户公示，“这方面他们都是在知情和自主的情况下续约的，并非强制性收费，今年的商户续约率已达到40%，是比较顺利的”。
　　续约时，商户仍要缴纳一笔1万元-6万元不等的升级改造费，庄小姐介绍，材料城的升级改造，公司共投入了5亿元，将其作为一大项目来做，这里面包括消防改造、搭建专业电商平台、物流和销售分离的设施改造，商户只是承担了改造费用的很小一部分。
　　庄小姐说：“至于公摊和过户转让费，都是在合同内有明确规定的。现在很多铺面门外都摆放着很多货品，专业市场产品需要展示我们都理解，于是公司从去年规划了这个地方，为商户提供一个地方作为展示面，既然商户占用了这个地方的面积，那么新一个租期到来，这个‘公摊’位置必然被列入计算租金的面积内。另外，市场上有频繁炒铺转手的现象出现，所以公司才通过转让收费来杜绝”。
　　（报料人江先生，三等奖100元）
　　魏新颖
本文来源：金羊网-羊城晚报
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商铺门前台阶所有权属于商铺所有
购买商铺后，门前的台阶所有权是不是归商铺所有，现业主反映此归全体业主所有，商铺在台阶上的装饰柱子侵害了大家的利益，商铺的所有权范围有没有具体的法律文件
　问题来自：河南 - 郑州　悬赏：0分　咨询时间： 12:48　咨询人：awe45
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我的咨询提醒门市风水禁忌
大街上经常看到有些门市店面狭窄，或者受遮挡，不利于生意发展经营，这是门市禁忌之一，根据知识，建议拆除店前的遮挡物，使店面显露出来；二因店面狭窄而无法改变，就把店牌加大高悬，使较远的地方张眼就能看到，但调整要十分小心，不然很可能变成&擎头煞&（又称&朱雀昂头&）。
门市风水禁忌
俗云：&穷搬家，富挪坟，生意不好改大门。&商家大门从风水旺宅的角度而论有其特殊要求。乾坤风水门云：&商家门正，财源茂盛。&商家门要大气，主兴盛；大门小气，不旺运。商家不宜并开双门，&这门进，那门出。&大商厦不宜四面开门，俗云：&四面楚歌&。门多散气不聚财。古云：&并排开门，门大者赢。&但要量体裁衣，视自己面积大小而定，小门市开大门，反而不吉。商家大门上面装饰物沉重，天格受压，压风水不为吉。商家门口、门前台阶过高、太高，不利商家。大门就是门面，象征主人，象征家运，象征兄弟，象征咽喉。大门破败，主人倒霉，家境衰败。因此门坏了要及时修好。门不宜太大，也不宜太小，门内外不要放太多杂物，否则家人容易得喉咙呼吸疾病。门中央近处不可有大树电线杆或阻碍物。否则运气不畅。门市也适用。有酒吧请，风水大师发现现场大门一米处几乎是正中央有一颗大树，风水大师当即断酒吧在02年秋天的一个晚上，客人之间有纠纷，有流血事件。老板反馈确实是这样，客人发生打架斗殴，动了刀子，酒吧也被砸得一蹋糊涂。
门市风水禁忌
1.门市位置：首先开门市要选在人潮集聚的地方，然后在闹市也有阳面和阴面一说，人流量大者即为阳面，反之则为阴面。切忌在巷子的末端、角落或者尽头开店，从风水学上讲，水为财，旱路水路皆为水流，众所周之，水流流向巷尾、角落、尽头，就会成为死水，是不能聚财的，如开在这个几个地方，则容易倒闭。
2.价目表要醒目：店内无论装饰华丽还是简约大方，价目表一定要醒目，反之，容易使客人不敢入内，是风水大忌。
3.店面装饰用的镜子不要直接照射门外：易漏财，且口舌多。
4.厨房宜隐藏：门市进门切忌正对厨房，从风水学上讲，厨房属火，人流属水，水火不相容，则会导致生意不景气，另外，坐北朝南的门市更要忌讳厨房对正门。若是与水有关的门市，则忌讳坐南朝北的店面。
5.门市忌讳正对柱子、电线杆或者路灯：易出内贼。若是已经犯忌，建议悬挂凸面八卦镜改善。
6.门市前不宜有圆孔的水盖，从风水学上讲，意味着财外漏，代表赚的钱很快就要出去。如果圆孔过大，更会有金钱纠纷。建议在水盖上铺一块红地毯，便可趋吉避凶
7.年，开店做生意能在店内的西南或者正东方，摆设鱼缸或者流水景观，便能财源滚滚来。注意水的流向是流到店内，意味引财入门。
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[导读]装修时我们有很多风水禁忌，根据不同的装修地方，不同的用途，我们的风水禁忌都不同，今天小编要为大家介绍的是门面房风水禁忌。尤其是对于开店的点家门来说，
装修时我们有很多风水禁忌，根据不同的装修地方，不同的用途，我们的风水禁忌都不同，今天小编要为大家介绍的是门面房风水禁忌。尤其是对于开店的点家门来说，他们更相信好的风水能够带给他们好运好的销量，接下来大家就一起来看一下门面房风水禁忌。门面装修风水门面装修风水―门市房店面风水禁忌商家大门上面装饰物沉重，天格受压，压风水不为吉。商家门口、门前台阶过高、太高，不利商家。大门就是门面，象征主人，象征家运，象征兄弟，象征咽喉。大门破败，主人倒霉，家境衰败。因此门坏了要及时修好。门不宜太大，也不宜太小，门内外不要放太多杂物，否则家人容易得喉咙呼吸疾病。门中央近处不可有大树电线杆或阻碍物，否则运气不畅，门市也适用。有些门市房店面狭窄，或者受遮挡，不利于生意发展经营，这是风水禁忌之一；建议拆除店前遮挡物，使店面显露出来；若因店面狭窄而无法改变，就把店牌加大高悬，使较远的地方张眼就能看到，但调整要十分小心，不然很可能变成“擎头煞”开门市房店面要选在人潮集聚的地方，然后在闹市也有阳面和阴面一说，人流量大者即为阳面，反之则为阴面。切忌在巷子的末端、角落或者尽头开店，从风水学上讲，水为财，旱路水路皆为水流，众所周之，水流流向巷尾、角落、尽头，就会成为死水，是不能聚财的，如开在这个几个地方，则容易倒闭。门面装修风水―门面装修风水的常识门市房店面内，无论装饰华丽还是简约大方，价目表一定要醒目，反之，容易使客人不敢入内，是风水大忌。门市进门切忌正对厨房，从风水学上讲，厨房五行属火，人流属水，水火不相容，则会导致生意不景气，另外，坐北朝南的门市更要忌讳厨房对正门。若是与水有关的门市，则忌讳坐南朝北的店面。门市房店面正对柱子设计、电线杆或者路灯易出内贼，若是已经犯忌，建议悬挂凸面八卦镜改善。从风水学上讲，门市前有圆孔的水盖，意味着财外漏，代表赚的钱很快就要出去。如果圆孔过大，更会有金钱纠纷。建议在水盖上铺一块红地毯，便可趋吉避凶.改入口方向，将商店前加一个布或是屏障将商店的门口改成侧面进商店的方向。若店面狭窄而无法改变，就把店牌加大高悬，使较远的地方张眼就能看到，但调整要十分小心，不然很可能变成擎头煞(又称朱雀昂头)、是风水中大不吉的宅相。商铺装饰要突出行业特点,让顾客一看到店铺，就大概对店铺的经营商品有个估计，可以吸引有兴趣的顾客光顾，一方面方便了顾客，另一方面对商铺的经营者也很有利，不仅做了广告，还可节约精力。商铺内部的装饰，更要结合所经营商品，合理装饰，突出行业特点。商店门口摆设花草，这个是许多商家都喜欢用的，因为门口摆放植物可以装饰店面，其实更重要的是可以增加生气。以上就是小编介绍的门面装修风水的全部内容了。随着时代的发展，经济的快速发展，现在越来越多的人都选择自己开店。那么就需要装修，开店装修上的禁忌很多，点家门都想要一个好的风水，好的风水带来好的运道。希望小编的整理对大家有帮助。
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