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银行房产抵押贷款的正规流程是怎样的，北京哪家公司能做啊？
银行房产抵押贷款的正规流程是怎样的，北京哪家公司能做啊？
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银行房产抵押贷款的正规流程是怎样的，北京哪家公司能做啊？
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网友回答 (共5条)
l刘旭 &&1级&&&&银行房屋抵押贷款流程：1，客户准备资料（身份证，户口本，结婚证，房本，银行流水，工作证明）2，去银行面签（到所选择的银行办理面签手续）3，银行指定 评估机构对您的房产进行评估（评估费400元）4，银行出批贷函（这个时候说明你的贷款已经审批）5，办理房屋抵押登记6，放款到账北京泰和财富北京国贸权威房屋贷款机构，公司成立8年，有丰富的房屋贷款经验，为你节省贷款时间，压缩贷款成本，北京贷款刘旭从事行业多年，业务熟练，欢迎咨询！
匿名网友(58.132.172.*)京泰和兴投资管理有限公司（简称泰和财富）成立于2007年，公司主要从事为国内外企业、个人提供投融资咨询服务及综合的资金解决方案。运用专业的操作模式、高科技管理手段，使投资理财、信贷服务与资本管理有机结合，创造多元化的金融服务平台。泰和信贷管理中心为企业和个人提供良好的借贷及融资服务平台。主要包括：企业经营贷款服务、房屋抵押消费贷款服务、短期资金周转贷款服务、论证服务、抵押资产处置服务、代偿服务等。年底办理房屋贷款泰和财富最专业！！！年底需要用钱的朋友注意了 如果客户急需用钱的银行办理房屋贷款手续复杂太慢怎么办呢？&对于北京有房产的朋友来说如急需用钱。担保公司可以快速解决。夫妻双方出面。当天放款！后期如果想用银行低利息的贷款我们也可以帮你操作！&这样前期解决客户急需用钱的燃眉之急，后期解决客户的点位过高的问题。&北京泰和财富专业房屋质押，当天放款。手续简单，月息1.5&需要准备手续 身份证，户口本，结婚证，房本。&可贷款额度：30万---1000万。当天到账！安全高效！&泰和财富刘旭135* 从事行业多年，银行渠道广，对于如何为客户解决资金难题，有自己独到的解决方案。既能让客户快速用到钱，又能为客户节约贷款成本。收费低。主要寻找长期合作的客户。期待与你合作
北京房屋贷款王鸿越 &&1级&&&&2015年北京房屋抵押贷款哪家公司正规需办理流程& 1 &走银行贷款& & 办理需要材料：身份证，户口本，结婚证，房本，征信报告，收入证明，工作证明，借款用途等。& & &办理流程：银行面签-下户-抵押公证-放款。& & &办理时间 & 面签家访后.5天下批贷函，20个工作日内下款， & 总计 30天左右。&2 & 选择担保公司第一点：选择无前期费用的公司，在未下款之前绝对不能给担保公司任何费用。& & &办理需要材料：身份证，户口本，结婚证，房本。& & &办理流程：公司面谈-下户-抵押公证-放款。& & &办理时间 & 一般为 1天 & 最长2天。基本是这个情况，有不清楚的可以再咨询我，北京房屋抵押贷款--王鸿越& & &2015年北京房屋抵押贷款哪家公司正规需办理流程？
lijiangbo &&1级&&&&您好
您需要贷款时吗
我们第一步就是合适您的信息
之后就是银行面签，完了就是等批贷。流程简便，放款快。
lxd2002lxd &&1级&&&&1,借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。
　　2,银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
　　3,借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
　　4,借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
　　5,贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
　　6,贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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大家都在找的：首页 > >第一房贷视点：北京房产抵押贷款哪个银行好批？
北京很多银行都是可以做的，可是不同的银行，都有不同的特色。第一房贷小编从房贷利率的角度，为您提供以下十大银行的房贷利率表：
1、&工商银行6.12%（优质客户可下浮）5年期以上个人住房贷款，利率下限将按基准利率6.12%的0.9倍，即5.51%执行，并将购买高档住房和第二套以上住房的贷款人，将按照6.12%的基准利率执行，并将购买高档住房、第二套住房的首付比例适当提高。贷款利息每年结算一次，目前还贷，须收取剩余月份的利息。不能直接办理跨行转按揭，需要办理较烦琐的手续。具体可查询经办银行的房贷业务员。发展商注册资金100万以上，项目3万平方米以上，才可办理。
2、&中国银行未定目前贷款人购买第一套别墅按基准利率6.12%的0.9倍，即5.51%执行，若已贷款买房者，购买第二套（及以上）的住房，贷款利率按照同档次基准利率6.12%执行。对于日以前签定贷款合同，尚未发放贷款的，仍然按照原合同利率执行。个人住房公积金贷款，日（含）以后发放的贷款执行上调后利率，日以前发放的未到期贷款，从明年1月1日起执行上调后利率。若还贷未满一年，收取一个月的利息作为违约金。接受跨行转按揭，可至各支行查询。视情况而定。
3、&农业银行未定贷款政策尚不明显，不过利率网认为建行、工行的房贷动作对四大商业银行有“风向标”的作用。还贷未满一年，须归还违约金。提前还款额*违约金利率*（12-已还贷月数）。不接受跨行转按揭。不接受该项业务。
4、&招商银行6.12%（优质客户可下浮）1~3年（含）房贷利率为5.76%，3~5年（含）为5.85%，5年以上为6.12%。根据不同的区域以及房屋，来确定贷款的成数。若银行认定申请贷款的区域或楼盘风险过大，会减少贷款成数。是否接受提前还款，由经办银行根据贷款合同的有关条款决定。受理跨行转按揭业务，但办理时，必须出具担保公司的借款委托书，由担保公司提供的跨行转按揭贷款不可撤消的担保书，具体操作流程可至招行各网点咨询。申办时，需要提供身份证明、婚姻证明、收入证明、资产证明、预售合同、发票等，具体操作可至营业处查询。
5、建设银行6.12%3月17日以后发放的个人商业性住房贷款，一般将执行央行基准利率6.12%，但可根据具体情况上浮或下调。具体要求，如果满足以下三个条件--贷款人购买的是自住房，该房是此人贷款购买的第一套房，同时贷款人资信良好，贷款利率就可下浮，最多下浮10%，即5.51%。对部分风险较高的产品，或信用记录不好的客户执行较高的房贷利率，如第二套住房贷款、高档别墅贷款等。若还贷未满一年，选择提前还贷，将根据违约天数（最多为一个月）收取利息作为违约金。不接受跨行转按揭。一般要求贷款购买的房屋为现房，会对发展商的资质、以及购房者的信用及收入 清查后决定是否提供贷款。
& & 当然，由于各家银行审批流程不尽相同，所以办事效率也高低不等，进而导致房屋抵押贷款放款速度有快有慢。有些银行最快可在一周左右批复贷款，而绝大部分银行的放款速度则较为缓慢，至少需要15个工作日才能完成，若是赶上个别银行的资金面紧缺，2个月甚至更久放款也属自然现象。在此情况下，如果你急需资金，不妨将目光转试试，在资料递交齐全的情况下，很可能3个工作日即可获贷。
来源：第一房贷
赎楼贷&&&&&额度|200W&&& 期限|2个月&&&&&&&&&&&&&&&&&&
经营贷&&&& 额度|100W&& 期限|6个月&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
信用贷&&&& 额度|150W&& 期限|12个月&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&
抵押贷&&&& 额度|600W&& 期限|12个月&&&&&&&&&&&&&&&&&&
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问题来自：北京
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物权法》对抵押品的分类　　第一百八十条规定： 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 　　（一）建筑物和其他土地附着物； 　　（二）建设用地使用权； 　　（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； 　　（四）生产设备、原材料、半成品、产品； 　　（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； 　　（六）交通运输工具； 　　（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 　　可以设定抵押的财产属于不动产，对于动产，一般设定质押担保方式，物权法另有规定。编辑本段适用范围　　必须是经工商行政管理部门核准注册，并按规定办理纳税登记和年检手续的企事业法人；房地产抵押贷款漫画产品有市场，生产经营有效益，不挤占挪用信贷资金，恪守信用； 　　有按期还本付息能力，原应付贷款本息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了银行认可的偿还计划；按《银行企业信用等级评定标准》核定，原则上信用等级必须为A级（含）以上； 　　已在银行开立基本账户或一般存款账户； 　　除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%； 　　借款人的经营和财务制度健全，主要经济和财务指标符合银行的要求； 　　申请中长期贷款的项目必须经国家主管部门批准，新建项目的企业法人所有者权益与项目总投资的比例不低于国家规定的投资项目资本金比例。 　　作为抵押物的财产必须符合《中华人民共和国担保法》的有关规定，抵押人必须依法享有对抵押物的所有权或处分权，并向银行明确表示愿以该抵押物为债务人提供担保。 　　以房产抵押的，抵押率最高不得超过70%；以交通运输工具、通用机器设备和工具抵押的，抵押率最高不得超过60%；以专用机器设备和工具，无形资产（含土地使用权）和其他财产抵押的，抵押率最高不得超过50%。编辑本段申请资料　　信贷业务申请书； 　　借款人和抵押人最近一期的财务报表； 　　借款人和抵押人董事会决议； 　　抵押人出具的信贷担保承诺书； 　　抵押物权属证明及保险凭证； 　　银行认可的资产评估中介机构出具的抵押物价值评估报告； 　　用款计划及还款来源说明； 　　与借款用途有关的业务合同。编辑本段抵押形式　　抵押贷款又分最高额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限...
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有需要联系我21世纪不动产可以办有房本有房主身份证就可以！
你房子在哪里就找哪里的中介公司，基本上都能给你办
您好，抵押贷款的限制就是，不能是经济适用房，北京链家房地产有限公司可以办理。
基本上没什么限制、只要你的房子是大产权。一般的房产公司都可以办。不过会收取相应的费用。
找银行和房地产公司都可以办理，也有专业的抵押公司，不过他们收费相当高而已
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