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& 陕西紫竹物业管理有限公司
陕西紫竹物业管理有限公司
是国家二级物业管理企业，注册资金三百万元整，是一家具有独立法人资格以物业服务为主的物业服务公司。公司将不断开拓进取，为业主创造文明、和谐、优美的居家乐园。
公司名称：陕西紫竹物业管理有限公司
公司规模：100-499人
公司行业：
公司类型：
联&系&人：牟女士
联系电话：
公司地址：未央区纬26街
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公司名称：陕西紫竹物业管理有限公司
联系人：牟女士
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昨日，南京市物业管理办公室公示了2014年物管公司信用红黑榜，有21家企业登上&红榜&，还有51家上了&黑榜&，其中有3家上黑榜的物业被扣分达到或超过15分，按规定今年将无法拿到诚信证明。
进入&黑榜&的物业公司的不良信息将被计入&南京市物业服务企业及从业人员信用体系&，如果没有改进，这些企业今后可能无法继续从事物管行业。
物业红黑榜如何评出？&&加减分制形成全年信用分值
据南京市物业管理办公室相关人士透露，2011年9月，南京出台了《南京市物业服务企业及从业人员信用信息管理办法》，确立2012年度为南京市物业信用信息的首个记分年度。2012年有12家企业和相关项目负责人被征集不良信息，2013年有20多家企业被征集不良信息。
目前，全市信用体系中所有物业服务企业和从业人员的身份信息已全面完成征集，载入信用数据库，约有近1000家企业和5万余名个人被记录在案。每个信息对象的年度基础分为100分，在此基础上根据其业绩信息和不良信息的征集情况实行加减分制，年底汇总形成企业的全年信用分值。
征信内容主要包括：记录征信对象基本情况和经营活动信息的&身份信息&（基础分）、记录征信对象获得表彰、良好评价的&业绩信息&（加分项）和记录征信对象违规经营和不诚信服务的&不良信息&（扣分项）。在三类信息中，最受关注的的当属不良信息，南京市物业办将不良信息的类别划分了七大项，即：违法违规、限期整改、服务质量、资质管理、行为管理、现场管理和招投标管理，其中根据具体事项及情节严重程度，又细分成32子项，对应扣分分值从1至7分不等。
物业红黑榜举例说明！&&因何加分？因何扣分？
在昨日公示的&南京2014年物管公司信用红黑榜&上，有21家物管企业登上&红榜&，其中排名第一的南京新鸿运物业管理有限公司去年被加了30分，物业保安拾金不昧、青奥组委会表扬、金牛湖帆船比赛场馆感谢信等事项均有加分，绿城物业、仁恒物业、中海物业也榜上有名。
在&黑榜&上扣分最多的是南京巨盛物业公司，去年总共被扣了19分，包括在区级专项检查中不达标、未按规定退出所服务的项目，江苏长江物业公司则因为天成苑小区的电梯困人事件被扣分，此外，未按规定公示账目、转包物业服务项目等也成为不少物业公司被扣分的缘由。
被扣分之后，对物业公司会有哪些影响？&&经营将受限制
南京市物业办相关人士表示，如果不良信用信息积分达到一定程度后，第二年这家企业的经营将受到很大限制，而且将保留3年时间。例如，在物业前期招投标时，将增设信用分值，不良信息信用分值累计后将会降低企业的投标总分，如果扣分超过15分，则被限制参与招投标；年度累计扣分达20分的，物业公司可能要被注销资质。
像在黑榜上，前5家物业公司都被扣超过10分。其中，前三家公司扣分分别达到19、15和15分，按照规定这些物业公司将被约谈，责令限期整改。整改期间，不予开具诚信证明，到下个记分周期结束前不得申报各类物业服务示范项目，取消参加行业各类先进评比表彰资格，不得晋升资质等级。由于南京规定，参与新小区招投标时须亮出诚信档案，无法取得诚信证明意味着几乎失去招投标资格。
如需了解详细&红黑榜单&，市民可登录南京物业网（）查询。还有物业信用平台可以查询，像介样~
2014年度&&物业服务企业&&信用分值&&红黑榜单
你家小区物业上榜没？？？
2014年物业红榜：
2014年物业黑榜：
公告: 业主社区(/)各子论坛诚征版主, 有意请点击.
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这些物业对应的楼盘，大家造吗？
小编来做个盘点，找出其中多为大家所熟知的物业对应服务的楼盘！
如果你家物业进入了红榜，那么恭喜恭喜，希望物业继续再接再厉哦！
如果不幸物业进入黑榜，也别太担心，因为如果不改正将会受到严厉处罚滴！
红榜物业对应服务楼盘区
红榜第1名：新鸿运物业（夺魁）
南京新鸿运物业管理公司成立于日，2004年9月获国家一级物业管理企业资质，145个托管项目，市场化程度为100%。系中国物业管理协会常务理事单位、南京市物业管理行业协会副会长单位。2012年获&中国物业百强企业&第88名、&江苏省物业服务业综合实力50强企业&第2名，2013年10月获中国物业管理200强称号（位列135名）。
看下新鸿运物业服务的楼盘：好多公务机关单位，好多大学，金轮的项目也都是！青奥组委会都是由新鸿运来物管的！话说小象还发现了仙林大学城管委会的物业也是新鸿运嘛~
红榜第4名：苏宁物业
南京苏宁物业管理有限公司隶属于苏宁环球集团，创建于1997年，是国家一级资质的物业管理企业。公司目前受托管理服务的面积超过200万平方米，包括5A智能化大厦、大型SHOOPING.MALL、工业园区、别墅、高档住宅和普通住宅小区等。2008年、2009年连续被评为南京市住宅物业服务&十大好管家&。
苏宁物业服务的楼盘基本是苏宁环球开发的项目：威尼斯水城和天润城。苏宁置业开发的项目多是引进其他物业公司，如紫金东郡是开元物业、清江苏宁广场是莲花物业。
红榜第5名：紫竹物业
南京紫竹物业管理有限公司成立于日，具有国家壹级物业管理企业资质，是专业从事高档住宅、商务办公楼、酒店式公寓、别墅、场馆、大专院校、工业园区、商场、政府机关、高速公路、地铁、公园等多种物业管理类型及相关配套服务的专业物业管理公司。2010年和2013年均被评为全国物业服务企业综合实力百强企业；2013年被评为江苏省物业服务综合实力50强企业（排名第2）；公司先后被评为江苏省房地产业协会诚信企业、江苏省消费者信得过AAAA级品牌企业、南京金牌物业公司、南京金牌社区管家、 南京市房屋安全管理先进单位。
紫竹物业目前在管的项目有：明发滨江新城(二、三期)、花港幸福城、万和尊邸，还有南京奥体中心、大洋百货、凤凰广场等，涉及的项目楼盘种类还是挺多的！
红榜第6名：清风物业
南京清风物业管理有限公司成立于2006年，系南京高科置业有限公司的全资子公司，具备国家一级资质，为业主提供&一站式&管家服务，系南京市十大金牌物业服务企业之一。清风物业在管项目包括别墅、高端住宅、普通住宅、商业、办公楼等多种物业类型。清风物业荣获的奖项和荣誉有：&全省城市物业管理优秀住宅小区&、&南京市物业管理示范项目&、&南京市物业管理优秀项目&、&南京市物业服务&十大好管家&等
清风物业服务代表项目有高科荣境、高科荣域、东城汇、风华园（山水风华）、仙踪林苑（左右阳光）、东城世家（新城邻里）、新城佳园、高科置业办公楼等。
红榜第7名：莲花物业
深圳市莲花物业管理有限公司创立于1990年，是中国首批一级物业管理资质企业，中国物业管理协会、深圳市物业管理协会常务理事单位，中国物业管理百强、深圳市物业管理综合实力二十强企业，深圳知名品牌企业，福田区总部企业。公司拥有下属企业3家、分公司8家，物业管理面积逾1500万平方米，业务范围辐射北京、天津、南京、福州、广州、东莞等区域，业务类型涵盖城市综合体、政府办公物业、写字楼、商业物业、工业区、高端住宅和政府安居工程等。
莲花物业在南京管理的项目有：中山路99号、凤凰和睿大厦、凤凰山庄、清江苏宁广场、苏宁睿城、德基大厦、德基.紫金南苑、紫金山庄、大地雅特花园、紫气钟山花园、亚东国际公寓、朗诗熙园、翠屏国际城、博恩花园等，有很多大家所熟知的小区哇！
红榜第9名：绿城物业
绿城物业服务集团有限公司成立于1995年3月，隶属于绿城控股集团，具有国家一级资质。目前公司已经进入全国120余个城市，接管物业的类型涵盖别墅、公寓、商务写字楼、城市综合体、安置房、银行、学校、政府办公楼、博物馆、产业园、足球基地等。公司接管及咨询服务项目近700余个，总建筑面积1.2亿平方米，总户数23万余户。已成为全国同行业中涉及物业类型最多，涉足区域最广，接管、代管及咨询服务面积最大的物业服务企业之一，被杭州市房地产管理局定点为&杭州市物业管理教学示范基地&。公司所管楼盘被评为全国物业管理示范住宅小区/大厦22个，被评为省级物业管理示范住宅小区/大厦36个，被评为市级物业管理示范住宅小区/大厦81个。
绿城物业在南京服务的项目主要是别墅绿城玫瑰园。
红榜第12名：仁恒物业
南京仁恒物业管理有限公司成立于1995年8月，公司在南京建邺区和苏州设立了分公司管理所在区域的相应项目。公司获得了&年度南京金牌社区管家&、&2007年度南京市物业管理行业十大好管家&等荣誉称号。公司接管的项目有多层住宅、高层住宅、独立式住宅(别墅)、办公楼等多种类型物业。其中梅花山庄小区荣获了&全国优秀物业管理住宅小区&等荣誉称号；玉兰山庄获得了&南京市优秀物业管理项目&等荣誉称号；翠竹园小区被评为了&南京市优秀物业管理项目&；国际公寓被评为&南京市优秀物业管理项目&。
仁恒物业在南京服务的楼盘有：仁恒江湾城、仁恒翠竹园、仁恒G53、仁恒绿洲新岛、紫荆国际公寓等。
红榜第14名：五矿物业
南京五矿悦居物业管理有限公司成立于2009年7月，隶属于香港五矿建设集团，系南京市物业管理协会理事会成员。公司的经营范围包括集团下属地产公司开发的各类物业的管理、服务与经营，其主要业务涉及高档住宅小区、停车场、写字楼等场所的配套设施设备的维修养护、安全管理、环境卫生绿化保养、小区文化以及各种便民服务等。目前公司业务覆盖江苏、广东、辽宁等大中城市。
其中南京市五矿物业接管项目包括河西梦都大街五矿御江金城、江宁区大学城龙湖湾湖语山、御山湖等项目。
红榜第17名：中海物业
1986年，中海物业在香港诞生，并于1991年开始向内地迅速蔓延，迄今形成了五大区域、20余座城市的全国性布局，拥有多家专业化物业服务公司，业务涵盖楼宇自动化、物业机电维修、电梯安装保养、环境工程施工、园林景观设计、建筑装修工程、酒店经营管理及物业管理教育等多个领域。创建国家优秀示范小区数量国内同行业第一、物业管理面积第一、品牌影响力全国第一；中国优秀物业服务企业服务质量Top10、中国物业服务百强企业服务质量Top10、中国物业服务百强企业服务规模Top10等诸多荣耀，被业内同行尊称为&中国第一管家&。
中海物业在南京服务的楼盘是分别是旗下的中海凯旋门、中海塞纳丽舍、中海凤凰熙岸、中海万锦熙岸、中海国际社区、中海御山府等。
红榜第18名：栖霞建设物业
南京栖霞建设集团物业有限公司成立于日，隶属于南京栖霞建设集团公司。目前管理的物业种类有别墅、公寓、商住楼、会所、幼儿园、高层、小高层和普通多层居民小区等多类别物业，总面积达320多万平方米。先后有3个项目荣获"全国城市物业管理优秀住宅小区"称号，有10个项目先后分别荣获省、市"物业管理优秀住宅小区（大厦）"称号。2004年是南京市唯一一家荣获政府服务质量奖的物业管理企业。2005年被建设部《中国物业管理》《城市开发》和《中国房产评估师》杂志社评为"中国物业管理优秀品牌企业"。
栖霞建设物业服务楼盘多是其开发的旗下项目：月牙湖花园、东方花园、天悦花园、东方城、汇林绿洲、云锦美地、天泓山庄、东方天郡、上城风景、兴隆大厦、金港大厦、紫金城、山水苑、明湖山庄等，还有三个在售项目星叶枫情水岸、星叶羊山湖花园和星叶瑜憬湾。
积分 + 1 别看被业内同行尊称为“中国第一管家”，中海物业，让你丫傲骄，南京只能排物业办红榜第17名
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黑榜物业对应服务楼盘区
黑榜第6名：慧韬物业
南京慧韬物业管理服务有限公司于2006年9月正式注册成立，注册资金500万元，国家一级资质物业管理企业。2010年度南京市物业&十大好管家&、南京市&金牌管家&、南京市物业服务&十大金牌企业&、2011年度南京市物业服务项目&十大好管家&、建邺区沙洲街道城市综合管理&先进集体&和&民生工作支持&奖、白下区物业管理治安防范星级示范单位，专业从事大型综合写字楼、商业、中高档居住小区及工业园区的物业管理。截止目前，所托管项目面积达320余万O。
慧韬物业目前托管项目有：钟山花园城&博雅居、儒林雅居、辰龙绿苑&龙江国际社区、兴元嘉园、水岸明珠、万达华府、麒麟山庄&，还有句容宝华的东紫园。
黑榜第18名：青和物业
南京青和物业管理有限公司成立于2002年，为南京青和集团全资子公司，注册资金600万元，现为国家一级资质物业管理企业。业务范围从南京向周边地区辐射，先后成立连云港青和物业公司、宿迁、镇江、淮安、合肥、马鞍山分公司及南京福隆商业管理有限公司等多家企业。管理近30个物业项目，经营类型涉及住宅、写字楼、商业和院校等物业类型。被全国&江苏物业服务50强企业& &南京市十大好管家&、等荣誉称号，所管理项目江南文枢苑、久和国际城（欧洲印象）、海天翡翠城获得省优秀企业、江南青年城获得南京市优秀企业称号。
青和物业目前托管项目有：莲花新城嘉园、海天翡翠城、江南文枢苑、江南青年城、江南骏园等，武夷的两个项目武夷水岸、武夷绿洲也是青和物业服务。
黑榜第31名：泰来物业
泰来物业的服务项目就是：泰来苑。
黑榜第33名：深圳保利物业
注意！这是深圳保利物业，而非保利物业，两家物业公司不一样的噢！这家深圳保利物业公司是个&山寨货&，与大家熟悉的央企保利集团物业管理公司并非一家。由于名字中含有&保利&二字，很容易被大家误以为这是央企保利集团的物业。那么两家到底有何渊源呢！
这家深圳保利物业公司2009年与城东马群的紫园项目签约。据紫园开发公司一位相关人士介绍，之前该公司确有8.7%的股份被保利南方地产公司持有，但到2010年保利南方公司退出了深圳保利物业公司。至此两家公司在股权、业务、人员上均再无任何关系。该人士表示，当时该公司投标资料上全部都标示&保利集团旗下&的字眼，所以在签署合同时根本不知晓其中关系，后来去深圳考察时才发现二者不是一家。
还有记者在央企保利江苏房地产发展有限公司出具的一份说明中则看到，保利集团旗下的保利广州物业目前只服务于保利地产开发的项目，不对外服务项目。记者也致电过深圳保利物业管理有限公司总部，受访人士承认公司早已和广州的保利集团割裂分离，没有任何从属关系。
除了紫园，深圳保利物业还服务的项目有：天正湖滨和东方熙龙山院。
话说你是不是也跟小象一样，把这家深圳保利物业当成了那家保利物业！公司名称要不要这么容易让人误会混淆啊喂！
黑榜第36名：宏图物业
江苏宏图物业管理有限公司成立于2005年2月，注册资本300万元人民币，具有二级资质的专业物业管理公司。现托管面积约60万平方米。
宏图物业在南京现已托管的项目有：宏图上福园、宏图上逸园、宏图上花园、宏图上水庭院、宏图香榭里，另外还有位于河西的新盘宏图上水云锦。&
黑榜第49名：爱涛物业
苏州爱涛物业2002年创建，在苏州地区物业管理市场不断发展壮大，在苏州地区承接了吴江美岸青城、苏州聆湖丽墅、昆山大德世家、亭林山庄、中国昆山国际模具城等近40个项目，总托管面积500余万平方米，现受托管理项目涵盖了大型住宅小区、高档公寓、写字楼、商业街、工业园区等物业类型。其中包括中国昆山国际模具城、大德世家、美岸青城、森隆&蓝波湾、亭林山庄、苏州聆湖丽墅、桃花园、鼎园美墅、临湖别墅、北门别墅、富贵广场、锦景园、美景园、马景园、良景园、名人华城、美田商业街、恒丰商业街、中兴商业街、玉荣广场、晨森家纺（众多工业厂区）等项目，另在安徽芜湖地区、江苏连云港地区、江苏常州地区分别承接了大量商业写字楼、住宅小区、政府机关、银行、物流中心、工厂等项目。
爱涛物业在南京托管项目有：托乐嘉、爱涛尚逸华府、爱涛逸珍公馆。
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希望不要是&盛名之下，其实难付&，好不好大家用脚投票吧！
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有个疑问：
万科物业也是众所周知灰常不错滴物业，那句&不管你在哪里拉屎，都有物业给你送纸&的口号让俺记忆犹新，前段时间送褚橙，听说今天腊八节还给业主发腊八粥了！
BUT万科物业肿么没进入红榜嘞？？？
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这个评比太不靠谱
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另外，查阅了下黑榜第20名的南京新城意象物业公司，原先以为会不会是新城的物业公司，但是查了资料后发现并不是哦！大家也不要被混淆了哈！~
这是南京新城意象物业公司的资料：
南京新城意象房地产开发有限公司成立于2006年3月，是南京新城意象集团公司的母公司。集团下设南京建筑安装工程有限公司、南京新城意象实业有限公司、南京汇艺园林有限公司等子公司，总注册资本5010万元，拥有员工两百余人。集团母公司南京新城意象房地产开发有限公司成立于日，起始注册资本800万元人民币，日增资扩股至4000万元人民币。地产公司创建初始，确立了以房地产为主营业务的发展战略，将住宅和商业地产作为房地产主导开发方向。公司秉首&诚信求质、高效创新&的经营理念，以&创造公园尚品生活&为设计理念，努力打造全新的居住产品。通过实施科学、先进的经营管理方针，每年以100%的速度迅猛发展，至今已拥有超过亿元的资产规模，近五十人的管理团队。公司自成立以来，已成功开发了&新儒苑&、&天赐佳园&等小区，正在开发&尚品馨苑&、&新城园湖蓝波湾&等项目
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新鸿运竟然红榜第一，瞎了
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不管你在哪里拉屎，都有物业给你送纸& 小象辣么可爱
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万科这个宣传语真的是醉了
美食达人勋章美食频道活跃网友最美芳邻勋章获得茶坊年度评选最美芳邻称号的网友版主勋章通过见习期，成功转正的论坛版主真实网友通过手机认证的茶坊注册会员茶坊方舟参加领取茶坊船票活动获得活力新秀月发帖超过30的网友客户端勋章使用茶坊客户端登录的用户
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爱涛-托乐嘉，我无话可说。交给托乐嘉的业主来评论吧
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希望能起到鼓励和榜样作用
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时间只是经过，刚好留在这里。
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这个榜单绝对不靠谱，跪求真相帝揭开真相
协管城南、江宁，点击可以Q我~~
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