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觉得熟食品地脚比锦绣强吧
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要看你平时都去哪 对这两个地方哪个熟悉 买房子最好还是平自己的意愿 这样不后悔
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你这是最矛盾的。我买房两个关键因素 ---- 地脚，楼层。
地脚绝对熟食好。 但是顶楼最好别选。
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本帖最后由 情深不寿 于
17:03 编辑
熟食品，如果所有房间都是坡屋顶，那还是算了，如果坡屋顶部分被做成储藏间、衣帽间等空间可以考虑，注意维护屋顶，防止渗漏。
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坡顶房子不能买
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情深不寿 发表于
熟食品，如果所有房间都是坡屋顶，那还是算了，如果坡屋顶部分被做成储藏间、衣帽间等空间可以考虑，注意维 ...
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巫贾 发表于
坡顶房子不能买
房版大神帮我分析一下锦绣 锦华南园那个房子呗，万达广场也在建议中，步行过去不到半小时
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顶楼别选，爬楼累，迟早爬不动
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如果顶楼不透寒漏雨的话我选熟食品
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别买顶楼，当初为了省钱，我家买了顶楼，漏雨是真受不了啊。
第1条 本社区公民之间通过社区相识、交往中所发生或可能发生的任何心理、生理上的伤害和经济上的损失，本社区不承担任何责任。
第2条 本社区公民触犯中华人民共和国法律的，责任自负，本社区不承担任何责任。
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2015大连限购令细则
第1篇:大连限购令细则
各区、市、县人民政府，各先导区管委会，市政府各委办局、各直属机构：
为贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发 [2011] 1号）精神，巩固和扩大调控成果，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现提出如下实施意见：
一、 坚决贯彻落实国家和省市房地产市场调控政策措施
各区市县政府、先导区管委会和市有关部门要切实承担起住房保障和稳定房价的责任，积极采取有效措施，继续增加土地有效供应，加大保障性住房和普通商品住房建设力度，严格执行差别化住房信贷和税收政策，加快个人住房信息系统建设，促进房地产市场平稳健康发展。成立市和县（市、区）两级房地产市场调控领导机构，督促检查各项调控措施的落实情况。
二、切实将房价控制在合理水平
根据我市经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定我市新建住房年度价格控制目标，并于3月份向社会公布。根据确定的年度价格控制目标，确定全年月均新建住房价格环比的控制目标。对价格明显超过周边房价水平的房地产开发项目，采取商品房销售价格重新备案等方式进行严格控制。
三、全力做好住房保障工作
认真落实国家关于推进保障性安居工程建设的要求，逐步形成符合我市实际的保障性住房体系。大力发展公共租赁住房，2011年通过新建、改建、购买、长期租赁等方式，筹集公共租赁住房3.5万套。加大廉租住房工作力度，通过发放租金补贴和实物配租方式，对符合条件的申请家庭做到应保尽保。加快在建经济适用住房建设进度，年内全部完成分配销售工作。研究制定优惠政策，鼓励房地产开发企业在普通商品住房建设项目中配建一定比例的公共租赁住房，并持有、经营，或由政府回购。
四、加强税收征管
严格执行国家和省关于个人转让住房的税收征收政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，全额征收营业税。税务部门要进一步采取措施，确保政策执行到位。做好土地增值税征收管理工作，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目进行土地增值税的清算和稽查。税务、财政、国土房屋、规划、物价等部门要加强配合，应用房地产价格评估技术强化存量房交易税收征管，坚决堵塞通过&阴阳合同&产生的税收漏洞。
五、严格执行差别化住房信贷政策
各金融机构和市住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行首付款比例不得低于60%、贷款利率不得低于基准利率1.1倍的政策。人民银行大连市中心支行根据住房市场变化情况和新建住房价格控制目标，在国家统一信贷政策的基础上，对第二套住房信贷政策进行动态调整。银行业监管部门要加强对商业银行执行差别化信贷政策情况的监督检查，严肃查处违规贷款行为。
六、加强住房用地供应管理
认真落实土地利用年度计划，优化住房用地供应结构。在年度计划中，要单列保障性住房用地，明确供地规模、供地时序等内容。各级城乡规划部门在提出涉及住宅开发项目的规划条件时，要明确保障性住房、棚户区改造住房和中小套型商品住房占住房总面积的比例，确保三类住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%，国土部门要把相关要求写入土地出让合同。商品住房用地供应量原则上不低于前2年平均实际供应量。
加强对企业土地市场准入资格和资金来源的审查。参加本市土地竞买的单位和个人，必须说明资金来源并提供相应证明。对擅自改变保障性住房用地性质的，要坚决及时纠正和严肃查处。对已供房地产用地，超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的，必须及时收回土地使用权，并处以闲置一年以上罚款。要依法查处非法转让土地使用权的行为，对房地产开发建设投资达不到25%以上的（不含土地价款），不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目。
积极研究采用竞争达到地价上限后改用竞联建公租住房面积或&限房价、限套型、竞地价、竞联建&等措施确定受让人，防止出现高地价影响市场预期。
七、合理引导住房需求
自本意见发布之日起，暂定在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭（夫妻双方及未成年子女，下同）、能提供在本市缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭及不能提供在本市缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。国土房屋、公安、税务、民政、人力资源和社会保障等部门要进一步完善信息共享和购房人资格核查机制，对违反规定购房或提供虚假证明文件的购房人，房地产登记机构不予办理合同备案和产权登记手续，并由其承担相应的经济和法律责任。对未严格核实购房人购买资格、违规签订商品住房销售合同或代理合同的房地产开发企业、房地产经纪机构，依法严肃处理。
八、加快个人住房信息系统建设
各级房地产部门要抓紧工作，有关部门要密切配合，按照统一系统、统一数据、统一规程的原则，尽快完善个人住房信息系统建设，努力提高信息化管理水平。
九、落实约谈问责机制
各区市县政府、先导区管委会和市有关部门要按照确定的保障性住房建设目标、新建住房价格控制目标、个人住房信息系统建设目标，落实工作责任，积极推进。对落实不到位、工作不得力、计划目标未完成的，要进行约谈，直至追究责任。
十、强化舆论引导
新闻媒体要强化舆论宣传和正面引导，着重宣传本市房地产调控工作取得的进展和成效，深入解读各项政策措施，引导居民从国情、市情出发理性消费，为促进房地产市场平稳健康发展和加快推进住房保障体系建设提供有力的舆论支持，防止虚假信息或不负责任的猜测、评论误导消费预期。对制造、散布虚假消息的，要追究有关当事人的责任。
第2篇:大连限购令实施细则
一、住房限购政策
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市缴纳1年以上（含1年）社会保险或个人所得税证明的非本市户籍居民家庭暂停在大连市内四区和高新园区范围内向其售房。
二、户籍居民家庭和成员的定义
本市户籍居民家庭是指家庭成员中至少有1人拥有大连市户籍的家庭，居民家庭成员仅限夫妻双方及未成年子女。
原为大连市户籍的现役军人、高（中）等院校学生，或驻连部队现役军人可按大连市户籍家庭标准购房。
三、居民家庭已有住房的定义
居民家庭已拥有住房包括居民家庭成员名下在本市市内四区和高新园区范围内已经取得房屋产权证的住房、已进行合同备案的商品住房和保障性住房。非居民家庭成员共有产权房屋视为其共有人分别拥有1套住房。
有2套住房的本市户籍居民家庭或拥有1套住房且能提供在本市缴纳1年以上（含1年）社会保险或个人所得税证明的非本市户籍居民家庭卖1套住房可以再买1套住房。
因动迁安置、房改、房屋互换、继承或遗赠、离婚析产、司法判决或调解、配偶之间赠与、父母赠与未成年子女、购买保障性住房等方式取得产权的住房不属于限购范围，取得上述房屋产权后，购房人新购住房时视为该家庭已拥有住房。此外，3月28日前已合同备案的商品住房、保障性住房和已完税的二手房也不属限购范围。
四、限购政策实施后市民购房程序
1、本市户籍居民家庭购买本市市内四区和高新园区范围内住房：
（1）购房人持家庭成员身份证件、户籍证明的原件和复印件，到大连市房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房资格证明》，交易登记中心依据上述证件出具《购房资格证明》，证明有效期半年。
（2）房地产开发企业或经纪机构依据《购房资格证明》签订购房合同
（3）房地产交易登记机构在受理合同备案或办理产权登记时，对提交《购房资格证明》进行核验
（4）通过核验的购房家庭，方可办理合同备案或产权登记。
注：购房人与其未成年子女未登记在同一户口的，还应提交公安部门出具的未成年子女身份证件及亲属关系证明。购房人夫妻未登记在同一户口的，还应提交结婚证或民政部门出具的婚姻关系证明。
2、非本市户籍居民家庭购买本市市内四区和高新园区范围内住房 购房人到税务或社保部门设在大连市房地产交易登记中心的查询窗口申办在本市缴纳1年以上个人所得税完税证明或已缴纳1年以上社会保险证明；再持家庭成员身份证件、户籍证明的原件和复印件，到大连市房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房资格证明》。出具《购房资格证明》后，方可签订购房合同并办理合同备案或产权登记。
港澳台居民和华侨购房的需提交在本市工作、学习和居留的证明、家庭成员身份证件、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件向大连市房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房资格证明》；其他境外个人需提交在本市工作超过一年的证明、家庭成员身份证件、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件向大连市房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房资格证明》。在本市工作、学习和居留的证明或在本市工作超过一年的证明由境外个人（含港澳台居民和华侨）所在工作、学习单位、居留地公安部门出具。
3、购房人承担的责任和义务
按照《大连市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的实施意见》要求，房地产开发企业和经纪机构未严格核实购房人购房资格、违规签订商品住房预（销）售合同或代理合同，或购房人违反规定购房及提供虚假证明文件，都要承担相应的经济和法律责任。
五、商品房买卖合同网上签订及备案制度
依据《大连市人民政府关于进一步规范商品房预售管理的通知》（大政发[2010]63号）要求，本市在市内四区和高新园区范围内同步实施商品房买卖合同网上签订及备案制度。
商品房买卖合同网上签订及备案，是指房地产开发企业和购房人双方在售楼处直接登录商品房网签及备案信息系统，在线签订商品房合同并将合同相关内容通过网络上传至该信息系统，实现即时备案及打印合同的行为。商品房买卖实现即时签合同，即时备案，规避了交易中的风险，有效地保障购房人的合法权益。
第3篇:大连住房限购政策细则解读
限购范围市内四区和高新区
房地产交易登记中心说，规定中所说的本市户籍居民家庭是指家庭成员中至少有1人拥有本市户籍的家庭。居民家庭成员仅限夫妻双方及未成年子女。原为本市户籍的现役军人、高（中）等院校学生，或驻连部队现役军人可按本市户籍家庭标准购房。
居民家庭已拥有住房包括居民家庭成员名下在本市市内四区和高新区范围内已经取得房屋产权证的住房、已进行合同备案的商品住房和保障性住房。非居民家庭成员共有产权房屋视为其共有人分别拥有1套住房。
有2套住房的本市户籍居民家庭或拥有1套住房且能提供在本市缴纳1年以上（含1年）社会保险或个人所得税证明的非本市户籍居民家庭卖1套住房可以再买1套住房。
限购政策实施后，因动迁安置、房改、房屋互换、房屋置换、继承或遗赠、离婚析产、司法判决或调解、配偶之间赠与、父母赠与未成年子女、购买保障性住房等方式取得产权的住房不属于限购范围。取得上述房屋产权后，购房人新购住房时视为该家庭已拥有住房。此外，3月28日前已合同备案的商品住房、保障性住房和已完税的二手房也不属限购范围。
实施网签备案制违规售房将承担法律责任
为落实好住房限购政策，根据要求，本市将在市内四区和高新区范围内同步实施商品房买卖合同网上签订及备案制度。商品房买卖合同网上签订及备案，是指房地产开发企业和购房人双方在售楼处直接登录商品房网签及备案信息系统，在线签订商品房合同并将合同相关内容通过网络上传至该信息系统，实现即时备案及打印合同的行为。此举将规避交易中的一些风险，有效保障购房人的合法权益。 根据要求，房地产开发企业和经纪机构未严格核实购房人购房资格、违规签订商品住房预（销）售合同或代理合同，或购房人违反规定购房及提供虚假证明文件，将承担相应的经济和法律责任。
另外，限购政策实施后，市民购房需要先办《购房资格证明》，本市户籍、非本市户籍、港澳台居民和华侨等办理《购房资格证明》有相应的流程。
1、非本市户籍居民家庭
购房人到税务或社保部门设在大连市房地产交易登记中心的查询窗口申办在本市缴纳1年以上个人所得税完税证明或已缴纳1年以上社会保险证明。
持家庭成员身份证件、户籍证明的原件和复印件，到大连市房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房资格证明》出具《购房资格证明》后可签订购房合同并办理合同备案或产权登记。
2、本市户籍居民家庭(
购房人持家庭成员身份证件、户籍证明的原件和复印件到大连市房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房资格证明》，证明有效期半年。
房地产开发企业或经纪机构依据《购房资格证明》签订购房合同。 房地产交易登记机构在受理合同备案或办理产权登记时，对提交《购房资格证明》进行核验通过核验办理合同备案或产权登记。
3、港澳台居民和华侨购房
港澳台居民和华侨购房的须提交在本市工作、学习和居留的证明、家庭成员身份证件、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件向大连市房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房资格证明》。
其他境外个人须提交在本市工作超过一年的证明、家庭成员身份证件、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件向大连市房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房资格证明》。
在本市工作、学习和居留的证明或在本市工作超过一年的证明由境外个人（含港澳台居民和华侨）所在工作、学习单位、居留地公安部门出具。
购房人与其未成年子女未登记在同一户口的，还应提交公安部门出具的未成年子女身份证件及亲属关系证明。
购房人夫妻未登记在同一户口的，还应提交结婚证或民政部门出具的婚姻关系证明。
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也是哈，我不知道
难忘2010 发表于
你既然不能肯定12万套都是不是四区内的 那我算的就没错啊 现在大连就算算上周边的话 人口肯定也不只600万
最后登录在线时间142 小时天健币518 玩乐豆0 注册时间阅读权限10帖子精华1积分0UID41167
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12除以600*100%=2% 呵呵 50个人里只有一个人有多余的房子 哈哈 楼主你唱空也唱得有文化一点行吗
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一套房就住一个人？谁没文化
最后登录在线时间169 小时天健币0 玩乐豆0 注册时间阅读权限16帖子精华0积分910UID947889
高中生, 积分 910, 距离下一级还需 91 积分
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12除以600*100%=2% 呵呵 50个人里只有一个人有多余的房子 哈哈 楼主你唱空也唱得有文化一点行吗
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绿色海 发表于
你们的目标不就是要人手一套房吗 这么算没错 如果按你说的不是一个人一套房的话 那样就更好了 你们就充当那个住在别人名下房子里的人正好
最后登录在线时间2283 小时天健币618 玩乐豆0 注册时间阅读权限18帖子精华0积分1988UID150603
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12除以600*100%=2% 呵呵 50个人里只有一个人有多余的房子 哈哈 楼主你唱空也唱得有文化一点行吗
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绿色海 发表于
这么算一点都不多
但是10个大连家庭有5个有2套甚至以上的房子，而且基本都以炒房为目的，并且很多都是高比例贷款
最后登录在线时间138 小时天健币0 玩乐豆0 注册时间阅读权限12帖子精华0积分141UID1250445
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空置新房还不知道有多少呢，加之经济不好很多外地人离城，出租老房也会空出来很多。
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银行内的12万亿储蓄存款你们还好吗？
一年能贬值多少？
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12除以600*100%=2% 呵呵 50个人里只有一个人有多余的房子 哈哈 楼主你唱空也唱得有文化一点行吗 ...
一只独嗅 发表于
600万人口就要住600套房子吗？一人住一套吗？你真NB。不知道你没文化，还是别人没文化。
三口之家，四口之家，五口之家，大连是普遍想象吧。
另外，这12万套房子，还不包括出租出去的房子。
你自己算算吧，文化人。
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大清至今都是好公民
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12除以600*100%=2% 呵呵 50个人里只有一个人有多余的房子 哈哈 楼主你唱空也唱得有文化一点行吗 ...
一只独嗅 发表于
& & 以下均是大连官方或者官方媒体提供的数据、2007年大连市停供2.3万户，今年停供12万户，新建小区停供率在30%。大连市内四区2000年后的房屋全部进入销控统计，数量是35万套，这些住房不知道是否就是我们说的新建小区，如果是的话，仅仅这部分就有12万套左右。此外还有数量惊人的各路人马囤积的空白发票房屋等，因为这些没有卖出去或者说没用到房产登记为个人的房屋就算不供热也不算停供。
这只是简单的数学问题，充其量和智商有点关系（还不大），与文化无关;P
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12除以600*100%=2% 呵呵 50个人里只有一个人有多余的房子 哈哈 楼主你唱空也唱得有文化一点行吗
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绿色海 发表于
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暖气停供就一定没住人吗？如果这个条件不成立，一切都不成立。
第1条 本社区公民之间通过社区相识、交往中所发生或可能发生的任何心理、生理上的伤害和经济上的损失，本社区不承担任何责任。
第2条 本社区公民触犯中华人民共和国法律的，责任自负，本社区不承担任何责任。
第3条 由于非故意及不可抗拒的原因（含系统维护和升级），导致的用户数据丢失、服务暂停或停止，社区不承担赔偿及其他连带的法律责任。
第4条 本社区提供的是一种通过互联网实现网上互动的平台，上网用户不得利用该平台进行违反国家法律法规的活动。对于利用此平台进行的各种活动造成的一切不良后果，社区不承担赔偿及其他连带的法律责任。
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