买房6年返还房款的50我交了全部房款但推迟网签是什么原因?

备案的购房合同能显示签名吗?
我在缴了全额房款后,因为土地使用年限问题与开发商存在分歧,网签时没有_百度知道免费发布咨询,坐等律师在线服务
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全款买房,房子已经网签一年多,可查到。现在会不会被清收资产
您好,我购买的房子一年多前已经网签备案,可以在房管局查询到信息,有正式的购房发票,一年多钱就可以收房,但是,一直没有收。这个开发商的楼盘现在都没有办理房产证。
现在开发商情况不好,可能要被清收资产,像我现在的情况会不会有被清收房产的可能。如果有可能被清收房子,我该怎么维护我的正当权益。急盼您的解答,万分感谢!!
律师回答地区:陕西-咸阳咨询电话:帮助网友:23502 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人即可起诉的, 14:40地区:陕西-西安咨询电话:帮助网友:8073 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人你好,这个一般不会,最好是协商办证,实在不行直接起诉办证。 14:53地区:陕西-西安咨询电话:帮助网友:13279 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_4 人你好,已回复 15:03地区:陕西-西安咨询电话:帮助网友:30953 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人建议尽快维权,要求开发商交房,交房不可能,就要求退款 15:36 08:55华律网用户你好,开发商一年前就可以交房给我,只不过,是我暂时不想收房。像我现在的情况,应该怎么办呢?先去把房子收了,还是收不收对于我现在的情况都没有影响。谢谢地区:陕西-西安咨询电话:帮助网友:1241 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人你好,要是开发商给你交房了没有收,一般情况下就视为交房给你们了,建议现在先去核实现在是否已经把房交给你了。其次你现在的诉求是想拿到房还是想退购房款。 15:44 08:52华律网用户您好,应该是没有交给我房子,开发商要求交房必须在开发商那里交大修基金的,这样才能办理交房。我现在想退款估计不可能了,开发商根本没有钱,只能先保住房子吧 11:04这个可以,尽快办理交房手续。地区:内蒙古-呼和浩特咨询电话:帮助网友:9476 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人可以起诉解除合同 16:59地区:陕西-西安咨询电话:15902***帮助网友:3344 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_5 人建议追究违约责任 16:33
15079***13970***买房时办理网签是什么意思?
湖南新环境
网签合同时,需要注意以下事项:
第一,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
第二,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。
第三,一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
第四,面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
第五,一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
网签代表着购房合同备案吗?
网签和备案有着本质的区别,网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
而备案是根据我国建设部所颁发的&城市商品房预售管理办法&第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
两者的共同作用是,防止一房多卖,我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的,只能实现备案的管理效果。办理好网签后,如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。 (新环境房屋网/讯)
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