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荣盛紫提东郡维权业主超200人 为取证排队翻围挡
　　近日，百余业主来到荣盛紫提东郡售楼处，要求开发商退房。维权业主质疑售楼员虚报公摊，又谎称有地铁口。而开发商表示，一切以合同为准，退房不可能。　　新闻回放　　昨日，到荣盛紫提东郡售楼处讨说法的购房者人数又增多。　　其间，几十名购房者进入彩钢围挡围住的10号楼工地，并对此前怀疑可能会有质量问题的10号楼拍照取证。　　拉起条幅维权　　讨说法的业主超过200人　　昨日中午，本报记者再次来到浑南区荣盛紫提东郡楼盘售楼处。相比前一天，昨日来到售楼处讨要说法的业主人数明显增多，总计达到了200人左右。　　大部分购房者仍然在售楼处外。几位购房者告诉记者，昨天上午，几名购房者代表和荣盛紫提东郡方面代表又进行了一次协商，但谈了1个多小时，双方还是没有达成一致。　　“对方的代表还是说，会把我们的要求和意见上报总部之类的。”几名购房者告诉记者，因为再次“谈判失败”，几十名购房者随即打起条幅。　　购房者连翻两道围挡拍照取证　　发现墙面有裂缝　　13时许，20多名年轻的购房者排着队翻过荣盛紫提东郡二期园区外的彩钢围挡。“我们实在是不放心，实在是坐不住了。”购房者张女士说，他们翻进围挡后发现，此前大家怀疑楼房质量有问题的10号楼和12号楼被单独用彩钢围挡又围了一圈。　　张女士说，购房者们再次翻过这道彩钢围挡，纷纷用手机拍摄房屋细节。“我们的目的就是要取证。”一名购房者说。　　在10号楼暴露在外的地基墙，张女士发现了一道怀疑是裂缝的地方。记者看到张女士提供的图片，图片中的墙面的确有一条裂缝，半米多长。　　“这个裂缝到底是怎么回事？是不是如大家怀疑的那样，是由于10号楼倾斜或下沉导致的？”张女士忧心忡忡。　　坚决退房　　有人被迫推迟婚期　　记者在现场询问发现，很多来讨说法的购房者们买的房子都是当婚房使用的。　　20多岁的张女士也是其中一位。“当初买房子的时候，售楼员承诺明年8月交房。我和我男朋友计算着，交房后2个月就能装修好，所以订下了明年10月的婚期。”张女士说，她特别希望有一次的婚礼，也特别希望结婚典礼的录像中能出现自己和爱人的新居。可是现在的情况让她十分闹心。　　张女士和男朋友再次商量决定，荣盛紫提东郡的房子必须退掉，再去别的楼盘另觅新居。新的房子装修好之后再结婚。“先退房、再买房，等交房，这一等又不知道要多久。就因为紫提东郡这事儿，我和男朋友的婚期都得推迟了。”张女士遗憾地说。　　现场　　实测　　最近地铁口是“建筑大学”站 距楼盘3公里左右　　“售楼员说的‘家门口的地铁口’，现在看来就是空话！”一名购房者表示，当初买房时非常看重售楼员宣传的“地铁房”这一点，但是直到日前媒体公布沈阳地铁九号线站点，才知道地铁并没有修到家门口。　　带着购房者们的疑问，记者昨日进行了实地走访。据相关报道，沈阳地铁九号线东南方向的公布的最后一站预定是“建筑大学”站，预定位置在浑南区浑南东路与文华街路口。　　从目前公布的地铁预定站点来看，这里是距离荣盛紫提东郡楼盘最近的一处地铁口。　　记者来到该路口，根据车辆里程计算，从荣盛紫提东郡楼盘到该处交通岗约有3公里左右的距离。　　开发商　　回应　　不存在“地基塌陷楼体倾斜”　　针对部分居民反映的荣盛紫提东郡10号楼和12号楼因地基塌陷导致楼体倾斜一事，25日晚荣盛地产策划总监王威表示需要调查了解一下。　　昨日，记者再次联系了王威，他表示压根就没有地基塌陷楼体倾斜的事。　　对于业主质疑为何这两栋楼围起来且没有工人作业，王威表示针对现在的房地产市场形势，紫提东郡的开发节奏推迟了，因此建设节奏也会推迟，工期随之推迟。因为这些房子根据计划2015年8月交工，现在已经封顶了，距离交房还有一年时间，时间应该很充裕，所以就得考虑到开支问题，没有必要一次性用很多工人把工程都建完，然后放在那里，这样会造成浪费，工人分批建设这样更节约成本，所以就会有的楼先建有的楼暂停，但交房前都会建好。　　王威表示，这些楼在交付前还需要验收，楼改完后质监站验收，只有合格了才能交给业主。　　记者　　探访　　荣盛幸福大道小区　　问题也不少　　荣盛紫提东郡的业主们介绍，除了这个楼盘外，他们听说荣盛在沈阳开发的其他楼盘也存在诸多问题，尤其是荣盛幸福大道小区。　　昨日下午，记者来到位于沈阳市沈辽路的荣盛幸福大道小区，有业主向记者反映了小区存在的诸多问题。　　消防栓试水不通知 业主商铺被淹　　三期临街商铺业主梁女士说，她家商铺是一层和二层，前一段时间，商铺二楼突然漏水，等她发现时，“地上的水深的地方有三四厘米，后来水直接渗到一楼，里面的家具都被水泡了，损失大概一两万元。”　　梁女士称，之所以漏水，是因为在她家二楼的消防栓当时试水，水直接从消防栓里面喷出来。梁女士认为，如果是小区的消防栓试水，起码物业应该事先通知业主，可她后来询问其他商铺的业主才知道，物业根本就没有告诉业主。　　“我家的消防栓一直没动过，应该是在楼完工后开关就一直没关，别的商铺也有没关的，还有的商铺消防栓下面的水管接口漏水，但都没有我家损失大。”梁女士说，后来找到了物业，可物业来了之后只是将阀门关了，但对她家被水泡的损失没给任何说法。　　“物业的一个领导说，物业不负责任，赔偿得找负责试水的单位。”梁女士说，后来她又去找过物业，但此事到现在也一直没有得到解决。　　业主：电梯故障、无故停电是常事　　一些业主反映，小区电梯经常发生问题，有的电梯甚至出现门掉落的情况。尽管多次向物业反映，但一直都没有得到解决，有的电梯虽然故障不大，但总是隔三差五出现这样那样的问题，这让业主们十分担心。　　此外，在三期园区内，记者发现一处长约20余米的路面存在积水。一名女子推着一辆婴儿车经过，小心翼翼地踩着路边基石，艰难地走过该路段。有业主称，小区内经常有这种情况发生，不知道是管道漏水还是浇花漏出来的，没有人清理，居民出行十分不便。　　业主赵女士称，小区还经常无缘无故停电，今年4月9日，她所在的二期小区突然停电，而且一停就是四五天，当时找到物业，物业也不管，后来也没有人过来维修。直到现在，该小区也经常停电，根本就没有人管。　　物业工作人员：经理刚辞职，无法接受采访　　昨日下午，针对业主们反映的小区存在的问题，记者找到物业方——沈阳荣盛物业服务有限公司。　　一名女性工作人员称，以前的物业经理刚刚辞职，新领导还没来，目前也无法联系到物业负责人，因此无法接受记者采访。
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【沈阳紫提东郡现“退房潮”楼盘瘫痪】收藏
“买房时说好20%的公摊，签合同时却变成28%；买房时说楼下就是地铁九号线，可现在站点及出入口位置都确定了，压根不到这。”100余名购房者来到荣盛紫提东郡售楼处，讨要“承诺”，售楼员纷纷改穿便衣，整个楼盘的销售陷入瘫痪。
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“当初买房时售楼员说好20%的公摊，可在签合同时却变成了28%，还有买房的时候，售楼员说楼下就是地铁九号线，可地铁九、十号线站点及出入口位置都确定了，压根不到我们这。”8月23日，30余名购房者来到荣盛紫提东郡售楼处，讨要当初的“承诺”。
事件进展　　8月24日，为了讨要当初的“承诺”，100余位购房者再次来到紫提东郡售楼处，而面对气愤的购房者们，售楼员纷纷改穿便衣，整个楼盘的销售陷入瘫痪。
售楼处内外贴满“退房”　　24日上午，沈阳晚报、沈阳网记者来到位于浑南东路附近的紫提东郡售楼处，发现来讨说法的购房者要比前一天多很多，售楼处里里外外都被贴上了印有“退房”字样的标语，有的甚至贴到了两三米高的柱子上。　　购房者代表李女士表示，根据初步统计，24日来售楼处讨说法的购房者有150余人，有的购房者把自家的打印机都搬到了售楼处，用来打印“退房”标语。　　李女士向记者提供了该楼盘的多张宣传单，记者看到，在宣传单上有“地铁出门即享”、“三桥飞架”等字样。“就是信了这些，不少购房者才买了这儿的房子，可现在都没兑现。”李女士说。
楼盘销售陷入瘫痪　　记者注意到，面对愤怒的购房者们，售楼员纷纷改穿便衣，整个楼盘的销售陷入瘫痪状态。　　“他们这么闹，谁还能来买房子，所以我们干脆就不卖了，有的售楼员压根儿就没来。”一位留守的售楼员表示。记者了解到，目前，这些购房者已将自己的诉求反映到政府相关部门，对于此事的进展，本报将继续关注。
资深售楼员解密卖房的“语言艺术”　　8月24日，作为资深售楼员的小峰通过自身的从业经历，向公众解密售楼员卖房的“语言艺术”。　　销售：虚报公摊是惯用手段　　小峰表示，虽然都叫售楼员，但售楼员的身份也分两种，一种是开发商自有的销售团队，另一种则是代理公司销售团队。为了降低经营成本，目前，雇用代理公司负责楼盘销售的占主流。小峰表示，为了将房子卖掉，虚报公摊是售楼员惯用的营销手段，除此之外，绿化率、楼间距、配套设施等方面也容易被夸大其词。　　小峰告诉记者，2006年，他曾供职浑南附近一楼盘，当时压根儿就不知道地铁究竟是怎么个走向，但培训讲师却要求所有售楼员在卖房时主打地铁房概念，“说白了，只要不损害开发公司的利益，售楼员在卖房时爱怎么说就怎么说，很多话都尽可能说得模棱两可，这就是售楼员的所谓‘语言艺术’。”小峰说。　　小峰表示，售楼员还会告诉客户沙盘上某栋楼已经“售罄”，介绍一大圈周边配套，但这些多数是“规划中”。
药药，切克闹！
好好看看压垮房价的蹈草快来了
沈阳地铁都九号线了？卧槽
恒大江湾的对面 ，楼主 快 给个链接 ，看看热闹
买现房吧，真不差那几年……
退什么退，不能退！专家说了中国房价黄金十年过去了，下来是白金十年。接盘侠速速出手。房价还要在涨十年。
涨的时候就知道这个东西不合规了，要退房当然要在涨的时候退，跌了，地产老板也不敢接盘。退不动的，猪头业主。
要我卖房子，我直接忽悠买了房一胎4个娃。省的罚款能买3套。
半年后或者一年二年就是买房时代来到了大家在坚持坚持
但是问题来了，现在的房价比金融海啸前还高房价下降能下降多少呢
坐等你小黑屋的感觉
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