我想去威海二手摩托车做二手房屋赁不知道怎么样

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-23 00:49 标签： 威海二手摩托车
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&威海二手房贷款的流程
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很多人并不了解也可。由于手续复杂，涉及部门多等原因，二手住房交易90%需要靠员帮助完成。二手房交易如何顺利办理公积金贷款，少走弯路？现在我们就来详细的了解一下在的流程有哪些吧。为您以后提供指导，不再心中无底。一、审查在借款人提出申请之前，信用社(部)需要对拟提供个人的楼盘进行审查，楼盘审查操作流程为：申请→项目调查→审查、审批→签订项目书→贷后监管。房地产公司提出申请，信用社(部)要求房地产公司(以下简称“开发商”)提交以下资料：1、
书面申请;2、公司资料、包括营业执照、税务登记证、法人代码证、企业章程、贷款卡、开户情况、公司概况、法人代表人或授权代理人证明书、股东会决议
等;3、项目资料，包括房地产开发企业资质等级证、、建设工程规划许可证、建设工程许可证，国有、工程概预算资料、商品
房等。4、农村信用社认为需要提供其他资料。项目调查的主要内容有手续的合法性、项目资金到位情况、项目的基本情况，市场前景及效益状况。项目实地调查，核实资料、项目情况调查后撰写调查报告，将调查情况交审查部门，审批同意后与开发商签订《个人购房消费贷款项目合作协议》。二、发放贷款操作流程具体流程为：借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。(一)借款人申请借款人申请个人购房贷款，所购房必须为或主体结构封顶、完成总投资三分之二以上的。需要借款人填写个人购房借款表并提供以下资料：1、借款人身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件);2、婚姻状况证明(已婚的提供结婚证或婚姻登记机关出具的夫妻关系证明书，未婚的提供书);3、不低于30%的首付款付款凭证;但对购买首套自住住房且套型方米以下的可执行首付款比例不低于20%的规定;购买商业门面的首付款比例不得低于40%。4、房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房;5、共有权人同意以所购房屋作为抵押物的证明;6、借款人家庭财产和经济，如果属于借款人家庭成员共同还款，则各方要签订共同还款责任确认书，明确在一方无力偿还贷款的情况下，其他方仍要继续承担还款责任。(二)受理和调查信贷部门收到如上资料，对其资料的真实性、借款人偿还贷款能力进行调查，确定贷与不贷、贷款的金额和期限，调查的主要内容包括：1、首付款是否足额存入开立在信用社的售房专用账户上;2、屋价格是否合理，与当地同类物业的市场价格是否相当;3、借款年限加借款人的年龄是否超过60年;4、抵押担保是否足额有效，共有人是否出具同意抵押的合法文书，必要时要求借款人提供房产评估报告及他项权利证书。(三)贷款审查、审批审贷部门重点审查：1、购房行为的真实性，防止借款人和开发商串通骗取;2、所购房屋价格与当地同类物业的市场价格是否相当，必要时可委托具有房地产评诂资质的机构进行评诂;3、共有人是否出具同意抵押的合法的书面意见;4、借款人偿还贷款本息的能力;审贷部门审查后，提出和期限，可与借款人、开发商签订《个人购房借款合同》，直接报有权审批人审批。签订借款合同时，经办人主动向借款人、保证人讲解合同条款。在借款人办妥房屋保险、公证和抵押预登记手续后，方可发放贷款。发放贷款时，由信贷员填写借据，借款人签章或按指印认定，同时借款人签署《划款扣款授权书》，信用社将款项直接划入开发商在信用社开立的售房专户上，同时通知借款人贷款已经发放，开发商出具收款证明。信贷部门应在发放贷款后10个工作日内完成资料归档。
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你可以按区域查找威海新房、二手房，也可以按区域查询威海房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。我想在威海买房，二手房现房，有哪些小区稍微好点呢？不要海景房。_百度知道还没有帐号？ 赶紧
用户版块帖子
请教定居落户在威海
UID：950800
& 大家好，工作调到了威海，在十中附近上班，南竹岛这块，现在手里有二十来万现金，想贷款买个房，五十万以内的，二手新房都行，我看好十中附近的地界，但是好像有些贵，我想买个八九十平的就行，总价要五十万以内，知道威海分为环翠区，经区，高区，不知道在哪个区买房最好，个人的话喜欢大海，去过经区的海上公园，感觉没沙滩的海不漂亮，并且还有很多工业，所以是不是高区更好些，但是又听说高区不够繁华，买东西不方便，我单位南竹岛这块晚上下班买菜就挺方便，比较喜欢这种，还有高区生活不方便到什么程度？买菜购物很麻烦吗？希望好心人回答下，中介就算了。谢谢
(男) [楼主]
UID：950800
环翠区的话买二手房也可以，但是最好是框架结构的，新一点儿的，还能有吗?八九十平，50万以内的。
UID：145199
八爪团级别铜牌会员
八爪团勋章：
在皇冠周围买个二手房就可以满足你的要求。
UID：706898
八爪团级别银牌会员
八爪团勋章：
高区人民笑而不语
(男) [楼主]
UID：950800
语一下吧，高区的
UID：567938
威海就这么大个地方，东城打个喷嚏，西城都能震一下
UID：684592
不方便？呵呵哒！
UID：937585
八爪团级别铜牌会员
在竹岛住得却很方便，居家生活一条龙，不到50w新房估计买不到，可以多看看年限不久的二手房
UID：939740
八爪团级别银牌会员
海上公园东建九龙中心公园，华发开的，精装修
UID：543936
住高区的买菜都不方便，真的是惊着宝宝了，这是谁告诉你的，他住在高区哪个角落？这是呵呵了
UID：577337
威海有那么大吗 &难道真以为是大威海
(男) [楼主]
UID：950800
我住烟台，周一开车过来这个堵
(男) [楼主]
UID：950800
我看好高区的海滩了，真的 内陆人就是喜欢海，就是不知道高区的配套啥的怎么样
UID：457459
俺也是大高区的
(男) [楼主]
UID：950800
高区怎么样？会不会像城乡结合部&&内容来自[短消息]
UID：457459
具体怎么样俺不告诉你&& &嗯&&就是你说的城乡结合部
UID：684592
“大威海”是我们本地人自己称呼威海的方式，也是我们爱威海的方式，并不是说威海是有多么多么大！&你484撒！
UID：684592
楼主安啦！你再这么问会被笑话和公鸡的！ &高区经区环翠区都很好的，配套设施都很完善！生活都很方便的！&这种问题你不用担心的，大家都一样买菜吃饭逛街游玩上学上班！&如果喜欢海边的话，皇冠是不错的！
UID：645548
八爪团级别金牌会员
迫于那边新建的叫啥区，离那香海是不是很近，不过目前肯定各种不方便，以后不知道会不会很方便。
(男) [楼主]
UID：950800
我昨天去了海上公园 就是皇冠附近 感觉那边的海不漂亮 感觉被围起来了&& 视野不开阔&&能看到港口的门机&&还有些烟筒&&很不雅观 不喜欢这样的海景&&内容来自[短消息]
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