各位亲，我最近买了个二手房，正在办理公积金贷款，有几个问题想请高人指教下：、　　1、中介说等房屋过完户后，要把房产证拿走去办理公积金贷款，我是否应该把房产证给他们呢？还是我可以自己送到公积金管理中心？　　2、我们是市管公积金，公积金初审到面签到放款每个环节需要多长时间？　　3、办完贷款后，房产证是多久才可以还给我们?　　需要高人指点，谢谢!　　@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@　　***********************************************　　***********************************************
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　　一般都是这样的，你的房产证原件是要被公积金中心收去的。你自己去给公积金中心也可以。　　你的房产证原件，只有等你还完房贷那天才会给你。　　
　　去公积金中心要本人去办理的吧，如果是这样的话，你给不给他你也要亲自去公积金中心。我觉得还是在自己手里稳妥一些？我们这里办完房贷之后，银行会去房管中心把房产证重新打印，会比之前多了一个房贷信息，比如在哪个银行贷的，什么时候还完，本子就还会回到自己手上。
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规&&问题详情
过完户了,产权证领好了,直接能办他项权证书吗(多久能办好?)
产权处让我星期一去拿产权证，原来他项权证是和产权证一起出来的呀，那一般公积金贷款银行多久能放款到卖方那？还有卖方过户后几天能办无房证明
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十多年前农村买的房子当时写了协议，又过了户。可户口，和房产证还是原户主。过户就给一张收据，叫原户主迁
十多年前农村买的房子当时写了协议，又过了户。可户口，和房产证还是原户主。过户就给一张收据，叫原户主迁总是拖怎么办？
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当年买房时因为自己证件不足，用的朋友户口，现在想起来要办房产证结果房管局说要朋友签字，可是朋友已经去
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当年买房时因为自己证件不足，用的朋友户口，现在想起来要办房产证结果房管局说要朋友签字，可是朋友已经去世了，然后就要朋友后代签字，可是朋友的后代不愿意这样白白签字，我改怎么办？急需，谢谢
江苏 无锡 梁溪区发表时间： 21:38
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建议可以起诉确认之前的事实
律所：江苏汇方律师事务所 回复时间： 22:27
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房产证房管局
其它回答共 2 条
可确权诉讼解决
律所：江苏致邦无锡律师事务
回复时间： 21:58
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协商无果只好起诉解决了。
律所：江苏正太和律师事务所
回复时间： 10:50
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房产证:二手
房产证:抵押
房产证:办理
房产证:没有
房产证:过户
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贴数:62&分页:bhfwg发信人: bhfwg (bhfwg), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 二手房过完户后中介把房产证拿走了，说要半年后才能返回
发信站: 水木社区 (Thu Aug 13 22:50:23 2015), 站内 && 哦这样，3Q~! && 【 在 weiweiopiu 的大作中提到: 】
: 我是周五下午5点收到银行放贷短信，然后打电话给卖家，说是没收到钱，卖家反馈是周一才收到钱，我周日就取回了房本。理论上是卖家先拿到钱买家再拿到房本，但是我这个应该赶上了周末，所以卖家的钱晚了2天拿到。
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 111.161.114.*]
学你爹心红胆壮志如钢发信人: aprilSong (学你爹心红胆壮志如钢), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 二手房过完户后中介把房产证拿走了，说要半年后才能返回
发信站: 水木社区 (Fri Aug 14 07:40:36 2015), 站内 && 办理抵押不需要你身份证？您身份证有被拿走过吗？&& &&&& 【 在 wkbmp () 的大作中提到: 】
: 说是要做抵押
: nnd，没有房产证原件没法提取公积金。
: 中介是我爱我家，担保公司是伟嘉安捷投资担保公司
: 这个流程正确吗？还是中了我爱我家的圈套？
发自xsmth (iOS版)
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 211.100.3.*]
fungo发信人: x41zxs (fungo), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 二手房过完户后中介把房产证拿走了，说要半年后才能返回
发信站: 水木社区 (Fri Aug 14 07:52:16 2015), 站内 && 说我的例子，仅供参考。 && 朝阳二手房，纯商贷，昨天拿到的房本，当天去派出所落户，随后交给中介走抵押贷款流程。 && 以下是中介和银行给的信息：20个工作日，也差不多1个月后拿回房本，需要工作日自己或委托他人（待确定）到中介总部领取。 && 办理抵押期间中间只可以借出来一次，当天必须下班前归还银行，否则影响后续放贷，需要重新走类似面签手续。&& && 我的建议，如果不着急领公积金，等抵押之后再说，如果着急，算好日子和时间从银行借出来用一天。 &&&& 【 在 wkbmp () 的大作中提到: 】
: 说是要做抵押
: nnd，没有房产证原件没法提取公积金。
: 中介是我爱我家，担保公司是伟嘉安捷投资担保公司
: 这个流程正确吗？还是中了我爱我家的圈套？
发自xsmth (iOS版)
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 114.242.250.61]
fungo发信人: x41zxs (fungo), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 二手房过完户后中介把房产证拿走了，说要半年后才能返回
发信站: 水木社区 (Fri Aug 14 07:54:57 2015), 站内 && 抵押不需要身份证。身份证从拿到房本那时候全程自己保管，不要交给别人。总之身份证和房本不要放在一起交给别人 &&&& 【 在 aprilSong () 的大作中提到: 】
: 办理抵押不需要你身份证？您身份证有被拿走过吗？&&
: 【 在 wkbmp () 的大作中提到: 】
发自xsmth (iOS版)
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 114.242.250.61]
艾佛森发信人: solarsolar (艾佛森), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 二手房过完户后中介把房产证拿走了，说要半年后才能返回
发信站: 水木社区 (Fri Aug 14 11:47:22 2015), 站内 && 新房提取不需要房产证，这个我取过
二手房的话就不知道了 && 【 在 wkbmp 的大作中提到: 】
: 但是新房提取公积金不需要房产证
: 二手房提取公积金要求房产证原件的吧
: 我现在是要提前公积金还钱呀
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 57.72.33.*]
阿泉发信人: aquan (阿泉), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 二手房过完户后中介把房产证拿走了，说要半年后才能返回
发信站: 水木社区 (Thu Nov 12 17:15:33 2015), 站内 && 我都1年了！
【 在 heros 的大作中提到: 】
: 半年太邪了，你已经给了吗？
:&& && -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 211.99.12.*]
码农小樊发信人: fancong (fancong), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 二手房过完户后中介把房产证拿走了，说要半年后才能返回
发信站: 水木社区 (Thu Nov 12 17:35:19 2015), 站内 && 只要不是小中介，你签的我爱我家公司的合同就没问题，拿走了是为了做贷款，没关系，反正有公司合同在怕什么
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 218.241.135.*]
Spring发信人: heros (Spring), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 二手房过完户后中介把房产证拿走了，说要半年后才能返回
发信站: 水木社区 (Thu Nov 12 17:45:38 2015), 站内 && 证没回来？ && 【 在 aquan (阿泉) 的大作中提到: 】
: 我都1年了！
&&&& -- && ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 211.99.222.*]
阿泉发信人: aquan (阿泉), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 二手房过完户后中介把房产证拿走了，说要半年后才能返回
发信站: 水木社区 (Thu Nov 12 17:47:25 2015), 站内 && 当时全部是中介办的，我只拿到了盖章的复印件。现在原件还没有拿到。
【 在 heros 的大作中提到: 】
: 证没回来？
:&& && -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 211.99.12.*]
Spring发信人: heros (Spring), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 二手房过完户后中介把房产证拿走了，说要半年后才能返回
发信站: 水木社区 (Thu Nov 12 17:48:18 2015), 站内 && 他们是不是忘了
赶紧要回来 && 【 在 aquan (阿泉) 的大作中提到: 】
: 当时全部是中介办的，我只拿到了盖章的复印件。现在原件还没有拿到。
&&&& -- && ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 211.99.222.*]
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