房屋所有权证里面的地号土地使用权年限查询取得方式土地使用年限没有填是怎么回事

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-21 18:47 标签： 土地使用权的摊销年限
房产证上面没有土地使用年限是怎么回事_百度知道房产证上没有标注土地使用权的拥有年限
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诉求问题：
房产证上没有标注土地使用权的拥有年限
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★★★★★
&办理跟踪信息：
10:19:11已进入民心网处理系统。
16:26:32鞍山市政务公开办办理。
9:53:52民心网回访,公示。
受理单位：
&(&平均办理速度 5&天&&平均办理质量 5.01&分&&诉求办理总量 2764&件&)
处理结果：
关于阪芙小镇居民提出的查询产权证上土地使用年限信息的问题，经鞍山市房产局调查，现说明如下：
&&&&一、土地使用年限等相关信息以国土资源行政管理部门发放的《国有土地使用证》为准，相关土地信息应到土地使用证发放机关查询。
&&&&二、《房屋登记簿管理试行办法》第8条规定：登记簿房屋基本状况部分记载土地使用权性质、国有土地使用权取得方式、地号、土地证号等。自2013年2月起，鞍山市房产局下属单位市房屋产权登记发证中心根据为完善登记簿及产权证的填写内容，依据开发公司提供的《国有土地使用证》的相关记载，对新登记的房屋录入了相关土地信息。因此项工作工作量大，跨年度时间长，暂无能力把所有年度房屋登记的土地信息欠缺情况录入完整。
&&&&三、阪芙小镇的该居民是去年三月办理的产权证，即2012年3月，因当时鞍山市房产局未开展打印土地信息的业务，故该居民的产权证没有土地的相关信息。如果该居民想查询土地信息，也可以到鞍山市房产局下属单位市房屋产权登记发证中心质检登簿科（309房间），持本人身份证、产权证进行查询，鞍山市房产局将尽力提供便利。
回访情况：
9:47:50 民心网电话回访，该电话关机。
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相关评论：
, All Rights Reserved . 技术支持维护：民心网技术中心房产证土地使用年限为什么是空白的？_房屋性质_土巴兔装修问答
房产证土地使用年限为什么是空白的？
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房产证土地使用年限为什么是空白的？
提问者：纪梦泽|
浏览次数：2114|
提问时间： 13:17:12
已有3条答案
回答数：30338|被采纳数：55
gdssjis409
所有回答：&30338
房产证土地使用年限那一栏的土地使用年限绝对是有的,如果没印上去,拿着产证和身份证去房产交易中心去询问，这是在申请房屋产权登记手续时,提交的有关土地权属性质不清楚或没有取得方式等等,所以房产登记机构无法将土地信息录入产权登记系统,产权证书也就无法显示土地信息。如果你有土地使用证书,可以持身份证明、土地权属证书、房屋产权证书到房管局申请变更登记,将土地信息在房屋产权证书上记载。
回答数：45937|被采纳数：32
所有回答：&45937
说明你所购买的房子土地性质为划拨。
划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金，现在一般2000年以前建造的房屋、公有住房改制房、还建房、经济适用房等是划拨地。与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金，出让地一般有出让终止年限，一般为50-70年，年限到期前发生交易，不交纳土地收益金，年限到期可以续交土地出让金。除此之外没有差别。
回答数：24952|被采纳数：62
所有回答：&24952
<p class="ask_one_p edit_）一块新的住宅土地是70年，商业是40年。
2）有的土地证已经过了一定年限，那房产证上有的使用年限为土地证的余下年限。
3）如有空白，在“登记时间”栏上会有登记时间，年限从登记时间算起70年。
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土地使用年限少了10年怎么办？ 年限从拿地起算-中新网
土地使用年限少了10年怎么办？ 年限从拿地起算
　　华西社区报记者崔怡卓交房热线　　买了房子才发现开发商拿地至今已经整整10年。这样一来，房子的实际使用年限不就从原先的70年缩减到60年了吗？最近，家住温江金马的陈先生有些忧心忡忡。事实上，在房地产行业，类似陈先生的遭遇并非个例。律师认为，如果开发商恶意隐瞒拿地时间，业主可取得有利证据后向相关部门投诉，并诉诸法律来维护自身的合法权益。业主投诉：我的使用权少了10年　　温江金马的陈先生2013年购买了某开发商的项目，等到交齐所有款项时才发现，此块土地为2003年所取得，距今已有10年时间了。“这样一来，房子实际使用年限不就只剩下60年了吗？与国家规定的70年房屋产权相比少了整整10年，我该怎么办呢？”陈先生一脸的焦急。　　实际上，陈先生这样的例子虽说比较特殊，但也具有普遍性，因为大多数开发商的项目从拿土地到交房使用一般都会有2到3年的开发时间，而这段时间也会算到70年里面，这样说来，所有的购房者从住进房屋那一刻算起，都会多多少少损失几年的使用权。开发商：年限从拿地起算　　中铁旗下某开发商副总助理魏某告诉记者，这个过程是无法避免的，因为国家规定土地使用年限从拿到土地就开始计算，所以无论如何都不可能有70年的使用权，甚至一些大型项目开发的时间都需要10年之久。只能说购房者在选房时，自己要注意这个项目到底是什么时间拿到的土地，开发时间需要用多久，最终自己入住或者能够使用的具体日期是多久，以免产生不必要的烦恼，出现纠纷。律师：届满可申请续期　　观韬律师事务所陈律师认为，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应最迟于届满前一年申请续期；未申请续期或经申请续期未获批准的，土地使用权将由国家无偿收回，土地上的房屋也将由国家无偿取得。因此，购得的房屋所占土地的使用年限，为原土地出让合同规定的土地使用年限减去已使用年限，该剩余年限的长短直接影响购房者对房屋本身的使用，并影响到房屋价格。　　陈律师认为，陈先生的情况比较特殊，如果开发商恶意隐瞒拿地时间，则可以取得有利证据后向相关部门投诉，同时可诉诸法律途径来维护自身的合法权益。温馨提示&&&　　在购买房产时，要注意开发商取得土地的时间，并且确定交付使用的日期，如此这样可清楚了解自己对房屋的使用年限到底有多久，以免最后造成不必要的经济损失。华西社区报开通交房热线，若您在交房时发现一些无法解决的问题或者纠纷，可拨打我们的热线电话，我们将尽力为您找到一个满意的解决方案或者方法。咨询热线：
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