集体土地和国有土地收回补偿拆迁补偿一样吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-21 15:01 标签： 国有土地 集体土地
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集体土地上房屋拆迁能否适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》
优质期刊推荐房屋只有土地证,没房产证现在政府要拆迁,请问有怎样补偿?会补偿相同面积的房子吗?-只有集体土地证，没有房产证的房子拆迁如何进行补偿，是否... _最新参考文摘
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房屋只有土地证,没房产证现在政府要拆迁,请问有怎样补偿?会补偿相同面积的房子吗?
房屋只有土地证,没房产证现在政府要拆迁,请问有怎样补偿?会补偿相同面积的房子吗?10分
1、有国有土地使用证的房屋和有房产证的房屋在执行国家拆迁时，没有具体的标准规定哪个补偿多哪个补偿少，但是从国家对于补偿的规定中不难看出，两者的补偿标准应该差不多。2、查看拆迁公告、拆迁补偿协议 或者咨土地与规划部门、拆迁单位。如果觉得以上文件中的补偿标准过低，可以和相关单位协商并拒绝签署拆迁补偿协议，这种事情最好所有的被拆迁人心齐，不然很容易枪骇氦粪教荼寄讽犀釜篓打出头鸟的，望慎重。祝福你
一般是按证补偿，房产证的平方面积有用。拆迁补偿是协商形式的，并不是说一定补偿多少。一切皆看协商。就象一般是有证才有补偿，可是很多地方没证的也一样补偿，就是协商起了作用。补偿有两种形式：一种是补钱，就是拆了多少面积，每平方米补偿多少钱，总面积有多少，就按此补偿多少钱。骇氦粪教荼寄讽犀釜篓一种是补面积，拆一还一，就是拆了你多少面积，就建回多少面积补偿给你，就是说如果你选择这种方式，可以要求补偿相同面积的房子，但是，超出的部分需要你补交钱。比如：拆了你100平方米的房子，新建的房子一套是110平方米，那么你需要交10平方米的钱，才能得到一套新的房子。但，如果新建的房子一套是90平方米，那么你除了得到一套新的房子，还可以要求补偿10平方米房子的补偿款。
查看拆迁公告、拆迁补偿协议 或者咨土地与规划部门、拆迁单位。
这要看你的房子是在农村还是在，在农村你的房子已取得所有权，但城镇房建房前应取得规划部门的批准，否则可能是违章建筑，按规定是不能取得补偿的，另城镇房按拆迁条例补偿，农村房无具体标准。
房子没房产证,现在自建房要拆迁,要交土地出让金吗?：
平米左右的储藏室,但当时没办房产证,只有建房证...现在要拆迁建公园,请问这样要交土地出让金吗?.....
我家农村有一个老房子已经倒塌,有房产证,没有土地证,现在要拆迁,能给补偿么?标准大概什么样啊?：
农村房子本身就没有土地证,土地属于集体所有的,你也办不了。拆迁补偿应该有两块,其一是房子建造后被拆除...
我2003年在城郊农村买的村民的老宅基地盖房子,没有土地证,房产证,现在要拆迁了能得到补偿吗?：
也就是说你的户口也不在哪里了,这样估计够呛。你的买地行为本身就是私下的、非法的。除非你能搞到他们村的...
我是94年买的房子 房产证已经过户了 但是土地证没过户 现在房屋面临拆迁 请问在拆迁补偿时是否有影响...：
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只有房产证没有土地证房屋拆迁怎么赔偿?高分求解答：
不论有没有土地证,只要有房产证就可以获得补偿,因为国家承认您对房产的所有权力。但是土地性质会对拆迁补...
单位宿舍房拆迁没有房产证,单位早已破产,政府通常会怎样补偿?：
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有谁知道,原来单位分的房子,没有房产证,但是住了三四十年,有永久居住权了吗?如果要拆迁应该怎没补偿：
首先如果你没有办理产权那说明你只有使用权,而真正的产权是属于单位或公有的,不论你居住多长时间都属于使...
我是江苏句容人,老家有块地皮,但房子已经早就没有了。现在政府要拆迁,请问这样的话,政府还会赔房子吗：
现在政府要拆迁,请问这样的话,政府还会赔房子吗...有房屋土地证的话,而且能找到人,有可能补偿你点....
有土地证没有房产证拆迁能补偿么?：
你的这种情况,在生活中很常见,即使没有房产证,但毕竟土地证是合法的,因为政府或者开发商征用的目的不是...
无房产证有建房证要拆迁了``怎么补偿?：
在房屋征收中对无房产证的房屋征收必须要履行相关手续和程序才能正式给予补偿。1、认定被征收房是不是合法...
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国有土地和集体土地在拆迁上补偿一样吗?
最近家里可能要拆迁,现在房子土地证上是国有土地,房产证是商用房!拆迁的话和别人集体土地的又区别吗?有没有什么具体的条例?有没有什么标准?因为以前看到一个报道,貌似土地证不一样,拆迁区别也不一样的?
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很大区别,集体土地是不能买卖抵押的,也就是说政府只要给你土地上的建筑物的补偿,和安置费、而国有土地,商用房,就必需会让评估公司评估,对房地产(房和地)进行评估,给你补贴
土地性质不同,涉及的程序不一样。 拆迁开始后,会有公告,会明确拆迁范围的。不管何时拆迁,如果是拆迁人应当作好如下准备:了解拆迁的基本情况,如拆迁人的背景等了解待拆迁房屋是否有产权争议或是因涉及其他纠纷,提前处理好这些事,以便在拆迁时一致。在入户调查时,一定要看清楚是否有无漏掉或错登的项目。在收到拆迁评估报告时,一定要看清楚评估内容,如果有异议,一定要及时要求评估机构复核或别出评估机构(评估结果直接关系到最后的补偿款,但很多当事人却没有及时提出权利主张,因此这一条很是重要)如果达不成一致,一定要及时主张权利,申请行政裁决。如需了解相关法律知识,可参考我所著《拆迁与征地维权指南》(中国建筑工业出版社)以及《民告官维权必备法律知识139问。》(法律出版社)
不一样。集体土地补偿包括安置补助费、土地补偿费及地上附着物补偿费;国有土地拆迁补偿一般都是产权调换或者是每平米折合多少钱,除了搬迁费、过度费等少量的费用外,没有额外的补偿
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集体土地和国有土地拆迁有着本质的区别集体是真的土地所有权的征收,国有是使用权的征收,在适用法律上,集体是依据土地管理法的相关规定,国有是依据城市房屋拆迁管理条例的规定在补偿上集体按照建筑成本价,国有按照市场价,补偿区别很大还有很多的区别
1\最近家里可能要拆迁,现在房子土地证上是国有土地,房产证是商用房!拆迁的话和别人集体土地的又区别吗?有没有什么具体的条例?答、国有土地是国家所有,你只有使用权,没有买卖的权力。集有土地是集体所有制,他有集体共有,有转让,买卖的权力。你的土地证上是国有的,拆迁时国家安置你回迁,就不存在土地的补偿。2、有没有什么标准?因为以前看到一个报道,貌似土地证不一样,拆迁区别也不一样的? 答、有标准,你可上网查一下,农村集体土地的管理条例。国有土地管理条例。两条例有区别是不一样的。
国有土地和集体土地拆迁的政策差距很大,使用法律国有是城市房屋拆迁管理条例,而集体土地主要依据土地管理法的规定,在拆迁补偿上,集体土地一般会按照建筑成本价补偿,而国有按照市场价补偿,但共同的一致的地方就是国家没有具体标准,一般都会按照评估或者指定补偿的数据,没有一成不变的,权益靠自己去采取合法途径争取,祝你顺利。
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