踩准2016成都“洋房年”节点 合能·枫丹铂麓迎来市场大考
&&据数据机构5月最新的开盘预告显示，持续创造高到访、高排号、高热度的2016年成都洋房红盘合能·枫丹铂麓即将迎来首次开盘。在2016年的改善市场大战，已经进入“洋房年”的成都将如何接纳这种洋房产品？既是成都人多年来对真洋房持续市场饥渴的一次兜底测试，也将是合能·枫丹铂麓即将迎来的市场大考。&&而根据开发商的内部消息，枫丹铂麓亮相一个月以来已经实现认筹400余组，但首批次开盘仅推出278套房源。已经明确无疑地宣告“考试”结果又将是一次洋房扫货的大满贯。&&认筹火爆&&从产品发布到项目亮相 合能·枫丹铂麓名动成都&&4月以来，枫丹铂麓的项目关注度就一直非常高，每周到访百余组，成为麓山板块区域内当之无愧的人气之王。案场门口停满私家车，售楼部内来自全城的看房者人头攒动，一直是合能·枫丹铂麓的项目常态，同周边楼盘形成鲜明对比。到了4月底，高工作负荷下的销售团队在总共接待了2000余组诚意客户的同时，也直接实现了一个月400余组的客户认筹，成为麓山板块的推盘奇迹。&&枫丹铂麓创造的认筹热，再一次证明了成都人对真洋房的渴求和热爱，也生动地诠释了改善市场里的购房者的理性消费观。枫丹铂麓洋房产品，势必将进一步夯实合能在成都楼市的主流开发地位。通过日益丰富的产品线来满足新市场环境下业主更加多元的置业需求。&&其实，对大多业内人士来说，枫丹铂麓火爆的认筹结果并不意外。因为早从3月底项目一场名为“阅读生活的说明书”的产品发布会开始，枫丹铂麓就受到市场极大关注，145㎡洋房幻变400㎡五房超级洋房产品轰动成都业界，名噪一时。同时，2000余人齐聚发布现场，无论从参会人数规模、还是新品发布结果都引发市场广泛热议。而随后的项目销售中心亮相，再次引发城南改善人群的洋房热情，每个周末都迎来了不错的到访。&&“品质驱动市场，稀缺成就价值，这是枫丹铂麓对改善市场的真实诠释，受到热捧毫不意外。”一位资深业内人士如是评价到。&&超高性价&&80万真洋房颠覆城南改善市场想象&&80万元在成都能做什么？这看似是笔巨款，在一些生活小事上也许还游刃有余，但如果放在买房这件事上却显得力不从心。根据四川中原提供的数据显示，目前成都主城商品住宅成交均价为10605元/㎡。在这种房价环境下，80万元只能在主城买个蜗居小套二，或者在三环附近购置一个10㎡左右的小商铺。&&那么，作为今年成都低密洋房典范热盘的枫丹铂麓，会给出怎样的定价？普通的改善精英能否也可以拥有自己的洋房物业？&&本次开盘前，枫丹铂麓高调地喊出“若有80万，何不住洋房”，真真切切给了号称城南CBD核心的大源板块当头一棒，也给了无数精英实现自己洋房梦的希望，可谓颠覆了城南改善市场的想象。项目出发5分钟车程，到大源板块任何一个楼盘，只能买到一个普通电梯高层的100平方米左右紧凑型套三产品。而在枫丹铂麓，可以买到的不光是127~160平方米大尺度的成都市场稀缺户型，更是合能集团对于整个洋房户型设计的理念，项目专属洋房的配套，完美房地产+生活服务体系。&&合能·枫丹铂麓针对自己业主提出全新的“房地产+”服务标准包含医疗、教育等5大体系，覆盖住宅和客户的全生命周期。通过一种全新的居住标准，将多年物业开发和运营的经验化为更优质的服务分享给更多人。而枫丹铂麓未来的业主则将成为“房地产+”第一批受益者和传播者。80万元，买合能·枫丹铂麓洋房，只为性价比。&&同样的面积，给购房者更舒适的居住体验；同样的成本，给购房者最完美的采光布局；同样的麓山，给购房者无法比拟的人居享受。&&深度居家&&合能·枫丹铂麓开启 麓山全新高端生活方式&&一直以来，麓山板块在成都以“高冷”著称，但随着更多开发商入驻和更多元化的产品开发，麓山板块的生活配套已经越来越成熟。而随着枫丹铂麓的到来，将更深层次丰富麓山板块的生活精彩度。&&据合能相关负责人介绍，枫丹铂露是以城市综合体的规模来做整个住宅配套，服务不仅能够满足自身，更能实现整个区域的配套升级。未来，换房的中产精英在麓山将实现深度居家，享受全新高端的生活方式将从理想落地为现实。&&现代社会高楼大厦越来越多，回家就是回到属于自己的世界，原来的院落和景点都已经逐渐成为记忆，邻家情谊也随着时代消逝，枫丹铂麓本着打破当今住宅格局理念，打造区域稀缺洋房产品，通过空间变化创造了一个回归到过去，让人与人之间感到温暖的生活方式。让忙碌的城市精英真正获得家的温暖。&&枫丹铂麓坐拥“三大公园三大水系”环绕，自身更配有湿地公园等自然景观，绿化覆盖率高达65%，真正为业主提供了最为舒适的居住环境。另外，枫丹铂麓还利用项目独特地势和水系资源，打造满足客户对高品质生活的极致追求、和谐亲近邻里关系的景观节点，兼具运动、休闲、社交三大功能，营造出专属于洋房社区的业主可以参与的情境体验生活方式。而这还仅仅是合能·枫丹铂麓作为超级洋房产品的环境配置。在户型设计和规划上，合能集团通过14年的积累，以及对精英人群的深度调研，让露台、花园、40㎡超大卧室、6米挑高的客厅、超大横厅都成为居住标配，充分满足中产精英的深度居家需求。可以毫不讳言地说，选择合能·枫丹铂麓，就是选择专属洋房的精英生活方式。（熊沙杉 刘久林）
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> 天府新区又出超级洋房 去麓山一探究竟
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搜狐焦点网友
天府新区又出超级洋房 去麓山一探究竟
近年来，成都楼市改需房走俏，特别是赠送多、居住环境更舒适的洋房，那就是改需房中的“爆款”！不久前，位于天府新区麓山板块的合能枫丹铂麓就推出了超级洋房1.0，很快就被大家一抢而空！因为建面约145㎡实得约400㎡，高达280%得房率的超级洋房让人不能不心动！也是因为合能枫丹铂麓掀起了成都“超级洋房”之风，购房者满心欢喜等着二期洋房的到来！果然，合能枫丹铂麓没有让大家失望！在一期的基础上，合能枫丹铂麓强势推出二期——超级洋房2.0！建面约147平米变换约430多平米！得房率300%！再次冲击洋房时代！难道超级洋房2.0就这样看头么？当然不！合能枫丹铂麓二期洋房还有这些变化：第一，在原一期洋房的产品基础之上调整了户型格局，取消了三房的设计，此次全部规划为四房和五房，但是面积并无太大变化，提升了户型本身给业主的更合理的布局和实用性。第二，洋房一期在带花园、带露台、顶跃产品均有较大的赠送，但是此次不论是什么产品，都有超大的赠送。例如更大的景观阳台、露台赠送，同时也是想把更多户外美好的自然环境和园林景观融入到生活中。第三，因为赠送面积的增加，同样考虑到赠送空间的实用性，设计出了更为合理的延展空间，在客厅、餐厅、卧室空间上，均有20-30%的延展空间。此外，合能枫丹铂麓的洋房走的还是法国风情路线，枫丹铂麓最大的园林景观，设计原型为巴黎中心东北部的拉维列特公园，以5个中心景观小品点延伸出6条景观小径形成一整面的景观公园，并配以极具法国风情的雕塑，让你体会法式园林的精髓。不仅如此，还有精致的莫奈花园，以法国巴黎以西的吉维尼小镇上的莫奈花园为参考，整个花园和会所水景相连，当水和花卉集合，天光水影构成了业主的秘密花园；还有桂香跑道、品牌主力店埃菲尔广场都极具法国风情。除了纯正的法式体验感，周边“三大公园三大水系”环绕的地方，自身更配有湿地公园等自然景观，绿化覆盖率高达65%，凭借其独有区域优势和优势资源成为天府新区名副其实的超级洋房！
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叶落纷飞霜无尘
哦！看起来不错的样子！www，cdbyzs，com
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什么才是真改善？合能枫丹铂麓给你最好的答案
来源：新浪乐居
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4月9日，枫丹铂麓超级洋房样板间和示范区同步开放。合能枫丹铂麓6+1麓山洋房，80万起，127㎡-161㎡超级户型，交1万抵5万，目前正在火热排号中。
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新浪乐居讯 ?人过三十，就要面对上有老下有小的问题。三代同堂一直是中国人最向往也最常见的家庭配置，至少5口人的家庭配置需要一个面积不小的房子来承载这份幸福。?面积过小，日常行动略显拥挤，再加上林林总总的家具，捉襟见肘后总会有一种压抑、凌乱的感觉。这个时候，改善置业就显得尤为重要。
2016年，一系列的好政策纷纷指向改善型，可以说今年是成都的改善年。成都房地产市场上涌现出一大批的“改善”项目。而哪些才是真改善？哪些又是假升级？怎么去伪存真？什么才是真改善的标准？
真改善要配套全
孩子的教育是一个家庭最关注的问题。读什么样的学校？读哪里的学校？学校的距离有多远？学费多高？都是每个家长揪心的问题，一个好的改善型物业，最起码的标准是要能照顾到孩子的教育问题，至少是幼儿园到小学完善的配套，而且离家不远，接送方便且安全。
另外一个就是父母的健康问题。便捷的就医环境对上了年纪的人来说是最需要的，在这一点上，改善物业的配置至少在社区里面有个健全的全科门诊，而且最好是公立医院的水准，这样才能为一家人的健康保驾护航。
真改善要真品质
如果真的做到改善，在居住空间上的升级是必须的。以前电梯小户最大的问题采光通风的缺失，导致了居住空间的品质很低。真正的改善就要做到对采光通风条件的提升。至少要做到一梯两户这样的水准。空间设计的合理性和产品的舒适度同样决定了居住空间的水准。
不仅室内空间有很大的提升，园林配套等公共区域也要有很大的进步。园林要有品质，社区的公共设施配套最好要有针对儿童和老人的专门区域，园林自然产生的互动性更加重要。
真改善要有潜力
现在的住宅不仅是一个居住空间。其实在很长一段时间里面还是一个投资品。如何在正确的区域选择物业，其实是个家庭长远投资的一部分。
就成都当前的发展趋势来看。天府新区完全是一块热土。政府的基础建设热火朝天，不出三年，兴隆湖周边的秦皇寺中央商务区就要成形。成都市场上被低估的麓山板块今年成为改善扎堆的区域。北连软件园、新川科技园，南接秦皇寺。麓山板块无疑升值潜力巨大。
谁才是改善的正确答案？
然而，在麓山板块里面，教育医疗配套好，产品质素高，升值潜力大的项目是哪一个？
综观城南区域，改善最佳选择当属合能·枫丹铂麓。理由有三：
第一：项目内部自带幼儿园配套，项目一街之隔就有公立小学配套。这样的便捷的教育配套资源不是每个楼盘都有。
第二：产品舒适度和创新相结合，且品质不打折。众所周知，枫丹铂麓6+1纯正洋房立于城南，以145㎡幻变400㎡的户型震撼成都市场。同时，法式园林也给项目提升不少档次。更重要的是，针对不同年龄段的业主，在小区内部还有很多休闲设施的配套。
第三：高品质低总价，是舒适居住也是潜力投资。枫丹铂麓一亮相就打出了80万起的心动价。据悉，80万可以买到的就是130多㎡的洋房。单价算下来才6100元/㎡左右。而80万，仅仅是大源一个紧凑小三房的价格。其性价比不言而喻。
4月9日，枫丹铂麓超级洋房样板间和示范区同步开放。作为成都改善型项目的标杆项目，值得一看。&&&&&& 项目最新动态：()6+1麓山洋房，80万起，127㎡-161㎡超级户型，交1万抵5万，目前正在火热排号中&&&&&& 免费咨询电话：400-606-
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