94年铁路94年房改的房子份额买了一套！2011年铁路94年房改的房子份额又买了一套！条件是必须退掉以前

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-19 11:27 标签： 94年房改
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您好！律师，有一问题想咨询您，我有一套房改房，买之前是公租房。96年房改时我们夫妻俩在市直机关工作。买房的时候，夫妻俩将有关证明提交房管部门，可很快就打回来了，原因是这套房是省直机关的房，不
您好！律师，有一问题想咨询您，我有一套房改房，买之前是公租房。96年房改时我们夫妻俩在市直机关工作。买房的时候，夫妻俩将有关证明提交房管部门，可很快就打回来了，原因是这套房是省直机关的房，不买给市直机关的工作人员。当时我婆婆在省直机关工作，所以我就以我婆婆的名字将这套房买了下来。2000年我婆婆公公写了一个证明，将这套房以赠与的形式给我们，但由于无知，房子一直没有过户。2007年公公去世的，如今老婆婆年是已高，就想将这套房过户给我们。可我爱人兄弟6个，他们也同意将次房给我们，但他们如今居住全国各地，往来不方便，我怎么办？请律师指点我应该怎样一步一步操作。谢谢您！
　问题来自：安徽 - 合肥　悬赏：0分　咨询时间： 15:39　咨询人：wl7845jmeq
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我的咨询提醒违规买两套房改房须退一套_新浪房产_新浪网
违规买两套房改房须退一套
提要：日前，广州住房保障办发出《关于解决房改后续工作中有关问题的通知》称，违反房改政策规定先后购买两套公有住房，必须退出其中一套。
&&违规购买两套房改房或遭退房。日前，广州住房保障办发出《关于解决房改后续工作中有关问题的通知》称，违反房改政策规定先后购买两套公有住房，若第 一次所买住房已达本人日时的职务面积标准下限，必须退出其中一套。《通知》有效期为5年。据悉，广州至今约有64万人享受住房实物分配。
&&购房未达职务面积下限可再购
&&关于必须退出一套住房的情况，《通知》称，单位将原房改购房款退回退房人员，款项可从单位住房基金中列支。
&&另外，若第一次购买的住房未达本人日时的职务面积标准下限，并且符合广州1999年换购、补购公有住房政策规定的，允许按照1999年出售成本价评估标准补办换购或补购第二套住房手续，超标面积部分按接受处理时的市场评估价计价。
&&根 据《通知》，要求购买部队经济适用住房的家庭，若在地方已购公有住房，可向原房改单位提出申请，经原房改单位同意，该家庭可按照原房改购房价格返售已购公 有住房，返售房款可从单位住房基金中列支。若属市直行政事业单位，需按照《关于市直行政事业单位剩余存量公房移交问题通知》(穗财资〔2010〕23号) 的规定将返购的住房移交市住房保障办。
&&违规购买的职工&数量很少&
&&《通知》规定，返售住房后，夫妻双方均不能再参加地方的住房货币分配，已领取住房差额货币补贴的，需一并将住房差额货币补贴款退回计发补贴的单位。
&&同时，《通知》规定，办理按成本价补交已购公有住房价款、购买已购公有住房共有分摊建筑面积仍执行我市1999年出售公有住房的成本价。
&&广 州市住房保障办相关人士说，该通知并非新规，而是此前有关房改文件到期的延续，《通知》的内容与此前执行的相关房改政策一致，并无增减。该人士说，退房只 针对&违规&购买两套房改房的职工，但是也有不少职工按照规定合法换购、补购拥有两套房改房的。该人士说，近几年查处的违规购买两套房改房职工&数量很 少&。
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—对夫妇拥有两套房改房，上市交易必须首先退还一套
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& & & & & & —对夫妇拥有两套房改房，上市交易必须首先退还一套【案情】年月份，重庆林女士准备将手中的一套房改房拋售，与&买家谈妥价格后，借助中介公司的力量，该房改房交易已经进行到了实质性阶&段，即到重庆国土房管局递件。然而，就在国土房管局，林女士与其丈夫被査&出拥有了两套房改房。国土房管局要求林女士必须将其中一套退出，方可进行&下一步的交易。林女士反悔了，立刻对买家表示不卖了，并要求国土房管局退&回所有资料。但房管局则强调，应该先把其中一套房改房退出后，才能履行其&他的业务，并将递件的所有资料，包括房产证等押下，并表示林女士必须先退&还另外一套房子。林女士不服起诉到法院。【审判】法院不予受理，驳回起诉。【评析】这是一例普通公民拥有两套住房的案例。由于房改房带有福利的性质，因此我国有关政策一直倡导“每个家庭只&能享受一次”的优惠购房原则。根据重庆市年月发布的《省级机关工&作人员违规多占多购房改房处理办法》规定，职工家庭购有两套房改房（含&异地），其中一套建筑面积达到职工住房控制面积标准的，应退出一套住房。&两套住房均未达到住房控制面积标准的，退房确有困难的，经单位同意可合并&计算，超面积部分按市场处理价补足购房款。职工家庭购有一套房改房，已达&到本人控制面积标准，又按照政策性租金标准租用或占用单位公有住房的，应&清退；购有房改房又租用本单位公有住房，两套均未达到本人住房控制面积标&准下限，经单位同意，租用的公有住房可按市场处理价购买。凡清退的住房，&职工要限期交出房屋产权证、退出住房。产权单位在职工退出住房日内退&还原购房款。该办法要求省级机关工作人员应在办法下发后月内，自查自&纠、主动登记上报违规多占多购房改房。凡上述规定时间内不主动登记上报、&拒不纠正的，取消评先评优资格；对情节严重的，按规定给予党纪政纪处分。&对检举、揭发多购房改房属实的，按收回房款的奖励举报人。就本案而言，国土房管局的做法很正确。而且，此纠纷也不属于人民法院&的受理范围。唯一的办法是林女士应该尽快退还其中一套房改房。
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