买房贷款什么时候下来公基金贷款批不下来又不想走商贷怎么办

&&问题详情
买房首付款已经付了可是银行贷款批不下来首付能退吗?
[p=24, null, left]
本人最近要结婚准备买婚房,花了很大精力终于看好了某楼盘的房子,可是因为以前由于信用卡的逾期在银行有不良信用记录。当初买房的时候,向置业顾问咨询过这个问题,但是置业顾问拍着胸脯说,只要选择他们楼盘指定的银行办贷款,就不会出问题。所以当时很痛快了交了首付,办理了各种手续,结果几个月下来银行的房贷迟迟办不下来,选择我想退房,可是开发商却要求我支付违约金,当初是因为他们置业顾问保证没问题,我才交的首付选择银行不房贷,责任应该是开发商的,可是开发商一直拖着不肯退房,我现在房贷下不来,想换地方买房也不行,现在婚期都拖延了搞得两家都不开心,现在我该怎么样?
您的回答过短,请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
这应该就是开放商的问题,建议民间和司法渠道都走把事情搞大,应该能解决问题
购房者在办理贷款的过程中出现问题,首先应该追究贷款申请不下来的原因。如果是因为客观原因、或者开发商工程质量等问题,导致银行不放贷,那么消费者就不应该支付违约金。但是,如果是消费者刻意隐瞒信用记录导致银行不放贷,那么违约责任就应该归购房人承担。  根据您的情况来看,您在办房贷之前,已经将自己信用记录收到影响的实际情况想置业顾问反应,但置业顾问以不负责任的态度向您承诺可以办理贷款,那么您则不应该承担相应责任。  最后,小编要提醒大家,在购房时,一定要格外留心买卖双方的权利和义务,以及违约责任等细节。置业顾问通常为了提高销售业绩,刻意夸大事实、随口承诺。购房者应该提前掌握自己的信用记录,以避免因主观因素而导致的各种纠纷。
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码!
请输入密码!
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话: 400-850-8888 违法和不良信息举报电话: 010- 举报邮箱:我单位拖欠两个月住房公积金,可是我买房贷款批不下来,单位又不给补缴,找中介机构能补缴吗_百度知道按揭买房付了首付贷款批不下来怎么办?可以退房吗
来源:房天下 &&
扫描到手机分享到微信
现在很多人都是贷款买的房了,而且近期有篇报道也写出了,现在的基本上都是。但是有的时候贷款并非十分容易就能进行,也许有的人会出现买房付了首付但是贷款批不下来的问题。那么遇到这种情况该怎么处理?可以吗?
按揭买房付了批不下来怎么办? 一、贷款批不下来的原因 一般的是会先让你去其他银行办贷款的,而关于贷款批不下来的话要看你是什么原因才不给批的了,如果要是因为支付能力的话,那么一般会要求你还款的期限。 目前整个趋势是银行收紧了,所以放贷就会缓慢。而你支付了首付,签订了贷款的合同,而若是因为贷款的额度不足的,则一般要现金补足的。一般不会是因为你自己的资信或是材料不齐等的原因,所以很少会出现批不下来的状况,所以事先的准备工作要充分。 二、想退回首付款要事先协商 如果实在很担心想退首付款的话,那就只能跟上家协商一下了,主要是希望可以解除合同,达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。如果上家不愿意的话就稍微约定一下赔偿金,具体的得看你们是怎么协商。 在签订之前要跟上家协商好,如果是因为银行没钱所以放款较慢的话就不算违约。而如果是因为自己的资信有问题的那你只得承担违约的责任了。因为现在的银行资金收得比较紧,所以对于商贷的放款就相对比较慢,而的放款是相当快的。 三、尽量 尽量一次性付款,因为如果是个人的原因使得不能贷款的话,是要赔偿房主的。是中介公司的因为你们可能是通过中介公司介绍的,在前期并不了解你的信息。如果是国家政策的原因可和房主协商赔偿,再者签买卖合同的时候尽量注明因政策或是个人原因的不能贷款的情况下合同则自行解除。 按揭买房付了首付贷款批不下来可以退房吗? 首先要看自己的贷款现在处于什么样的状态,如果是贷款已经通过了审批,而房款是暂时放不下来的话,那么即使房主再着急,也只能耐心等待放款了,不能再将房子卖给他人。而如果是贷款没有通过银行的审批的,那么可以通过借款或者等的方式筹齐房款给房主。如无力凑齐房款的,就只能解除合同了。你也可以让帮忙。 如果想退房的话就要先和开发商商量,即便同意了你也是需要支付一定违约金的,如果不同意的话那么你只能自己再想办法凑够剩下的钱,毕竟是签了买卖合同了,就证明买卖还是有效的。 以上就是有关按揭买房付了首付贷款批不下来怎么办以及是否可以退房的问题的内容了,为了预防这种情况出现,在开始的时候就得小心注意这些会涉及到自身利益的条款。
你可以按区域查找吉安新房、二手房,也可以按区域查询吉安房价。同时,你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。免费找律师:400-888-8340
吉安法律咨询
请您选择相应地区
您当前位置: &>&&>&&>&
今日律师风向标:
买房已经付了首付款,但银行贷款批不下来怎么办
买房已经付了首付款,但银行贷款批不下来怎么办
 问题来自:江苏 - 苏州 悬赏:0分 咨询时间: 08:25 咨询人:37f929ok14xtk
法律快车温馨提示:
您还可以输入5000字
温馨提示:使用组合键Ctrl+Enter可快速提交!发布问题、回复咨询,更加方便、及时。
法律快车律师回复共1条回复
条 商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
回复时间: 08:43
您好,此处仅限于对于律师的回复作评论。
相关法律咨询
把您的困惑告诉律师吧您还可以输入50个字
问题分类:
民事法律-房地产
请在此输入所需问题的内容,问题说明越详细,回答也会越准确!
请在这里输入您要提问的标题!
问题内容应尽可能陈述清楚,详细的描述事情的经过,有利于律师对整个事情的了解,便于更精确的回答您的问题!
法律帮助指南
知识栏目推荐
知识热门文章
法律经验推荐:
法律快车 版权所有 2005- 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-
(注:此客服QQ不进行法律咨询!)
找回我的问题
问题编号手机号码
一对一咨询
一对一咨询
上一条下一条
我的咨询提醒

我要回帖

更多关于 买房贷款办不下来 的文章

 

随机推荐