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美国投资移民新动向
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你可能喜欢更多公众号：ADF_EB5ADF美国梦基金是最大最受认可联邦政府批准的EB-5区域中心之一，其目前在洛杉矶、奥兰多、波特兰、拉斯维加斯、旧金山、纽约等地区拥有并运营区域中心。至今已有超过1000个家庭通过其区域中心投资成功，并一直保持100%通过率。最新文章热门文章对这篇文章不满意？您可以继续搜索：百度：搜狗：感谢您阅读专家评述｜美国投资移民项目的风险何在？，本文由网友投稿产生，如果侵犯了您的相关权益，请联系管理员。洛杉矶城市电车规划启动&第五大道豪华公寓项目再受瞩目
来自美国加州的最新消息，洛杉矶城市有轨电车项目的前期规划和设计已于2016上半年全面启动，电车预计于2018年投入建设，以构建更加联动、更具活力与人性化的城市格局。就在有轨电车站旁，由ADF（美国梦基金）公司推出的洛杉矶市中心第五大道豪华公寓项目，其投资价值与升值潜力也因此被持续看好，备受EB-5投资移民行业的关注和青睐。
城市有轨电车系统介于铁路和公共汽车系统之间，将以一种更加灵巧的姿态在市中心范围有效解决通勤及出游问题，全面优化城市核心区域出行方式。城市有轨电车建成后将连接包括百老汇和历史文化核心（Broadway
and the Historic Core），南方公园（South Park），邦克山（Bunker
Hill），市政中心和中央公园（Civic Center and Grand Park），会展中心和活力洛城（the
Convention Center and LA Live），以及时尚区（ the Fashion
District）在内的多个文化、娱乐以及商务核心区域。有轨电车项目预计于2020年完工，届时日均载客量将达6,400人次，2040年将增至8,000人次。“城市有轨电车”作为洛杉矶城市规划项目——“百老汇复兴”计划的重要组成部分，将有效缓解洛杉矶城市发展带来的人口增多、交通拥堵以及公共资源有限的压力。“百老汇复兴”改造项目将持续十年，在带动城市核心商业区发展、完善交通网络以及促进地区经济增长等方面都有卓越贡献。
图1-城市有轨电车效果图
得益于ADF对洛杉矶城市发展脉搏的精准洞察和把握，第五大道豪华公寓项目再次从众多EB-5投资项目中脱颖而出，受到美国投资移民市场的密切关注。第五大道豪华公寓项目坐落于洛杉矶核心地带，占地2.27英亩，项目计划建成集居住、工作、娱乐为一体的综合性高档住宅，并利用地理优势打造该地区最顶级的城市综合体。项目临近洛杉矶三大主要高速公路，可快速抵达西洛杉矶、圣费尔南多谷和圣盖博谷的主要就业区和各大观光景点；与潘兴广场地铁站数步之遥的距离，又将使之成为市内最便捷的城市生活综合体之一。该项目位置步行指数已经高达99%，交通指数高达100%。有轨电车投入使用后，项目所在地又将成为市中心交通网络的重要一环。
图2-第五大道豪华公寓项目位置
第五大道豪华公寓项目得益于洛杉矶城市发展规划已非首次。作为洛杉矶市中心地标之一，潘兴广场（Pershing
Square）始建于1866年，其升级改造工程已于2015年秋天启动。作为重要的市政改造项目之一，潘兴广场改造项目斥资数百万美元，欲将其打造成绿色、具有活力的社区文化娱乐中心，而第五大道豪华公寓项目恰好毗邻于此。改造工程不但重塑了城市中心形象，也为第五大道豪华公寓项目提供了优越地理条件和强势升值空间。
图3-第五大道豪华公寓和改造后的潘兴广场
洛杉矶城市发展将持续为第五大道豪华公寓项目注入升值潜力。“城市有轨电车”和“潘兴广场复兴”已经显现出对周边项目的增值影响。预计，随着洛杉矶城市规划逐步完善，第五大道豪华公寓项目也将以其强劲的增值潜力成为EB-5优质项目。
关于ADF|美国梦基金
ADF|美国梦基金是美国最大、最受尊敬的EB-5区域中心拥有者和运营者之一。公司成立于2008年，目前在洛杉矶、奥兰多、波特兰、拉斯维加斯、旧金山、纽约等地区拥有并运营EB-5区域中心。团队由房地产行业专家、移民律师以及经济学家等不同领域的专业人士组成。至今，已有超过1000个家庭通过其区域中心投资并移民。ADF一直保持EB-5项目、I-526申请、以及I-829永久绿卡申请的100%通过率。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。8.27-28联鸿美国投资移民嘉年华
联鸿移民《美国投资移民嘉年华》将于8月27-28日，在广州、北京、深圳三地联合举行。联鸿移民专家顾问将为每一位客户就EB-5如何缩排期、如何保证资金安全等关键问题详细讲解，并一对一为客户选择最佳优质项目。为广大投资人在9.30“变政”前抓紧最后“50万美元全家绿卡”的黄金机会。联鸿恭候大驾！
嘉年华时间地点
广州:：日（周六下午14点至17点）
地址:天河区天河北路233号中信广场6605室（联鸿总部）
北京:：日（周六下午14点至17点）
地址：东城区长安街1号东方广场W3座1207室（联鸿北京）
深圳:：日（周六下午14点至17点）
地址：福田区福华三路168号国际商会中心室（联鸿深圳）
“50万美元全家绿卡”是个什么概念？
以美国加州为例，水平中等的加州公立大学，外籍学生一年交一万二美金以上学费，而本地人，即绿卡持有人在加州州立大学一年只交纳二千多美金的学费。如果以一个小孩在美国完成高中三年和大学四年教育的话，仅学费一项就可以节省约人民币50万元。赶在今年9月30日EB-5涨价至80万美元之前仅用50万美元申请办理美国投资移民，年回报高达2%，绿卡到手（投资人配偶及其21岁以下子女可申请绿卡）。所以说现在抢占50万美金移民的最后时机，就相当于您最少节省50万美金！
最受中国人欢迎的美国投资移民EB-5，其排期问题一直是投资人揪心的事情。许多借款型项目即使计划5年内还款但实际上也要延长到6年左右，而且回报仅达到0.25%~0.5%，甚至是零。同时，除了要保证绿卡到手，投资人无一例外会关心资金归位甚至回报率的问题。
联鸿移民作为国内EB-5老字号，15年来已成功推介80多个项目，创造业界奇迹！现携手美国CMB公司、生活公司等众多老牌实力移民基金公司，再次重磅推介四大稳健且高回报的核心项目：
一、西雅图255希尔顿酒店项目二期甲级写字楼借款型项目（年回报2%）
255项目包含希尔顿酒店一期（股权型投资，项目已经封顶），和二期希尔顿酒店的豪华写字楼（借款型，项目正在建设中）一期与二期中间由一个7层建筑连接。
项目优势：
1. 美国移民局拥有良好记录的移民基金公司：美国生活公司为广大投资人的绿卡与资金全程保驾护航。
2. 业界罕见高额回报：年回报2%借款型项目；50万美元投资7年，本金+7万美元利息+正式绿卡双丰收；美国生活公司将广大投资人的利益放在第一位。
3. 已经签约两大租客满租：基于已经有两大公司分别提前签订10年和15年的租赁协议，其一承租方为美国顶尖的财务软件公司Avalara ；这意味着项目一建成就有稳定的租金收入；
4. 项目保障：投资者拥有该项目的第一还款顺位，作为借款方美国生活公司拥有超过10亿美元的资产，为资金返还奠定坚实保障；
5. 255项目一期I-526已获批，多批客户成功获绿卡赴美定居；
6. 就业分析报告已获移民局批准
7. 项目主体资金到位 ，已开工建设。
8. 黄金地段：位于西雅图市中心，毗邻西雅图火车站和原市中心标志先锋广场历史街区， 临近世纪互联体育场（美国全美橄榄球联盟西雅图海鹰队和美国职业足球大联盟西雅图海湾者队共用的主场），西雅图是美国的大港口城市，历史文化悠久、微软、 星巴克、亚马逊等国际大型企业的总部都坐落于此，项目地理位置优越，市场需求旺盛，未来升值潜力大。近年北京，上海直航西雅图，深圳即将直航西雅图， 西雅图的经济目前在美国列为最快发展的前三名。
二、拉斯维加斯威龙东方博彩酒店项目（今年11月开业），已获I526批文
拉斯维加斯威龙度假村酒店项目已有多批客户最快1.5个月获批I-526，远快于移民局的官方平均速度14.2个月，同时该项目承诺若申请人的I-526不批则全额退款。另外，该项目主体工程即将完成，预测于2016年夏季完工。该项目将在投入运营第四年通过融资或再出售，偿还EB-5投资者的资金。该项目不仅能够让投资人快速获批，还能保障投资人的绿卡安全与资金安全，堪称移民项目中的“高速列车”，不仅快速，而且安全！
项目优势：
1.已获得美国移民局I-924正式批文；
2.I-526最快1.5个月获批；
3.EB-5投资人作为第一顺位还款人；
4.唯一的东方特色博彩酒店；
5.有项目完工保险；
6.绿卡审批速度快；
7.全部资金建成，有监管账户；
8.前金沙集团CEO Willian控股。
二期大楼马上建成，项目融资接近尾声，官方宣布2016年11月开业。现仅剩少量名额，先到先得！
三、纽约州儿童医院项目（美国移民局的优先加快审批项目）
根据美国移民局的政策，纽约州儿童医院是非盈利性机构，也出于满足当地儿童的医疗需要，因此美国移民局特别加快批准了该项目，并获批I-924批文，同时I-526也包含在特别加快之列。这样意味着投资人选择该项目可大大节省审批时间，从而抢占名额，绿卡获批大大加快。
项目优势：
1.根据美国移民局审批条例，纽约州儿童医院项目属于公益性项目，也属于美国移民局I-924和I-526加快审批项目；
2.纽约州儿童医院已获移民局I-924批文；
3.政府支持：纽约州政府财政拨款3600万美元，美国住宅与城市发展（HUD）抵押担保贷款1.2亿美元；
4.还款担保：第一顺位担保权益（EB-5投资人）
5.开发商凯瑞达医院之前的EB-5医院项目心血管研究所，I-829申请已获批、EB-5资金已经全额还款；
6.超过50%建筑已经完成，2017年11月开业；
7.EB-5资金仅占18%，就业盈余率高达90%，安全有保障。
四、洛杉矶第五大道豪华公寓（老牌专业的EB-5区域中心，100%成功记录）
洛杉矶第五大道豪华公寓，好比一个城市中的综合体，集工作、生活和娱乐于一身。坐落于洛杉矶市中心，靠近沙滩、靠近山脉、靠近好莱坞，南加州的一切都近在咫尺。这里是南加州中心最繁华地段，也是加州年产值20亿美元的经济引擎中心，更是五十多万华侨的家园。
项目优势：
1.老牌专业EB-5区域中心，100%成功记录；
2.国际大型开发和管理团队，实力强大；
3.洛城中心金融商务区，钻石黄金地段；
4.仅计算建筑就业，就业创造率达283%；
5.公寓市场供不应求，区域入住率达96%；
6.多重项目担保和第三方监管，双重第三方权威机构认证评估；
7.无最低EB-5资金要求；8. 强劲的投资回报潜力。