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2016年最看好这六种房子 买一套就赚大了！
作者：刘良
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[ 摘&要 ]&学区房：说起学区房，很多人会想：教育部不是正在考虑推行多校划片，为学区房降温吗？实际上，教育部推行多校划片，是会对重点学校周边房子的价格起到降温作用，但是对其他学校周围的房价却起到了升温作用。
轨道交通房：在成都应该叫地铁房，无论在哪个城市生活，大家都希望自己生活的环境交通便利。而轨道交通因其用时精准、不会堵车等优势备受人们青睐。大家应该时刻关注自己所在城市的交通规划情况，以免错失良机。目前成都已开通3条地铁线路，而2016年又是地铁开工最密集的一年，又将有多条线路开通，地铁房也将逐渐升温。
在规划功能调整中受益的房子：功能的转变对房价具有“推波助澜”的作用，要多关注自己所在的城市，看看是否也存在这种功能调整片区。目前四川着重打造天府新区，长远考虑，这篇区域的房价将逐年上涨。
大城市城中村旧改与改造：成都比较著名的城中村有成华区二仙桥、城北金牛大丰一带，目前这些区域的改造规划都已出炉，未来或将与城南比肩，潜力不可估量。大家要根据自己所在城市的具体情况，独具慧眼，抢得先机。
大城市周边有明显人口增量的二三线城市：这些区域由于地缘关系，再加上人口竞争力的上升，未来房价上涨趋势明显。对于成都来说，多个近郊区县都有与主城争锋之势，如双流、郫县等，随着人口的增加，住房需求也将大大提升，除了新建住宅以外，房价上涨也是抑制人口猛涨的重要举措。
一线或强二线城市中心区普通二手房：主城房价虽然高得令人胆寒，但吸引力依然不减，中心城区生活便利，配套齐全，如今已没有地建新房，剩下的二手房自然是抢手货。
机会总是留给有准备的人，懂得审时度势才是最合理的投资。
综合评价：
开盘时间：
产权：40年
主力户型：
楼盘地址：
高新区 锦城湖畔天府石室中学旁石羊场路399号
400 电话：
400-898-1604
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【编辑点评】保利锦湖林语坐落于成都天府新区金融城CBD住区。紧邻环球中心、韩国乐天百货、仁和春天百货、凯丹广场、伊藤洋华堂等大型商超；周边有金苹果幼儿园、天府石室中学、成都七中、泡桐树小学等名校；地铁1、5号线、BRT为区域交通锦上添花；更有2400亩锦城湖公园、国防乐园、滨河公园、美洲体育公园四大公园环伺项目四周。
【项目动态】保利锦湖林语与搜狐焦点合作，补贴5000元，需看房前点击领取红包，买房时认定为搜狐焦点客户方可兑现。
保利锦湖林语户型面积为90-126平米，在售楼栋为13和22号楼，13号楼户型有90平米套三双卫，105平米和116平米套四双卫；22号楼户型为90平米套三双卫、113平米和126平米套四双卫，在售均价元/平米左右，全款优惠4%，分期优惠3%，按揭优惠2%，另有团购交2万抵4.5万优惠。
保利锦湖林语13和22号楼为项目二期，目前已修至10多层，预计2017年7月交房。13号楼共22层，2个单元，2梯5户。22号楼共22层，1个单元，2梯5户。
综合评价：
开盘时间：
2016年10月上旬
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
高新区 天府大道南段会龙大道内新川科技园旁
400 电话：
400-869-1111 转 16618
交10000元抵8％
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【编辑点评】中铁城锦南汇总占地141.8亩，整体定位为城市生活体。项目总建筑面积达60万平米，其中包含20余万平米住宅和20余万平米商业。项目整体采用Art-deco建筑风格，住宅园林采用东南亚风情园林风格。
【项目动态】中铁城锦南汇与搜狐焦点合作，补贴7500元，需初次看房前点击领取红包，买房时认定为搜狐焦点客户方可兑现。
中铁城锦南汇户型区间为78-112平米，主力户型为78平米、80平米套二，90平米、91平米套三，112平米套四，在售楼栋二期7号楼，均价7300元/平米左右，目前优惠为团购交10000元抵5％。
中铁城锦南汇二期交房时间为2018年6月，7号楼共39层，2梯6户，一期将于今年6月交房，目前房源已售罄。
综合评价：
开盘时间：
主力户型：
楼盘地址：
双流 麓山大道二段十九号
400 电话：
400-869-1111 转 15829
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【编辑点评】雅居乐十里花巷打造了西南地区综合性会所及酒店，其中设有大型千人宴会厅、3个网球场、室内恒温游泳池、室外景观游泳池、专业健身房、中西餐厅等20多个休闲娱乐项目及场所。项目还配备有小区专用的业主巴士，现已定时定点的向新会展滚动发车，送业主坐地铁。
【项目动态】雅居乐十里花巷与搜狐焦点合作，补贴8000元，需初次看房前点击领取红包，买房时认定为搜狐焦点客户方可兑现。
雅居乐十里花巷目前在售6期高层住宅，主力户型有100平米套三单卫，127、133平米套三双卫和143平米套四双卫，惠后均价元/平米。
雅居乐十里花巷在售1、2、13-16号楼。其中1、2号楼一个单元，31层2梯3户，预计2017年9月交房；13-16号楼一个单元，33层2梯4户，预计2018年10月交房。
综合评价：
开盘时间：
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
高新区 益州大道与天府五街交汇口（银泰城侧）
400 电话：
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【编辑点评】天香位于益州大道与天府五街交汇口，地处商务板块与居住板块的交汇点。项目毗邻银泰城购物中心，再加上地铁1号线、益州大道、天府大道等较为完善交通网络，为项目提供了更加有力度的市场吸引力。项目还配有6米挑高酒店大堂。内部有儿童益智天地、架空层泛会所、WIFI社区等。为业主创造了有品质的生活环境。
【项目动态】天香与搜狐焦点合作，补贴10000元，需初次看房前点击领取红包，买房时认定为搜狐焦点客户方可兑现。
天香仅有最后几栋在售，分别为5、6、7号楼，户型有95、100、108、112平米套三双卫，及126平米套四双卫，均价元/平米，售楼部优惠为：全款优惠2％，按揭优惠1％。
天香车位及商铺现已推出，整体将于7月中旬交房。5号楼位于中庭，33层，2梯4户；6、7号楼均为33层，2个单元，2梯4户。
综合评价：
开盘时间：
主力户型：
楼盘地址：
双流 麓山大道二段（成都实验外国语西区旁）
400 电话：
400-898-1724
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【编辑点评】滨江和城位于双流麓山大道二段（成都实验外国语西区旁），整个项目占地约248亩，总建面113万平米，此外，区域内还配有8万方麓镇商业，临家乐福，区域内还有“一湖”：占地4500亩的兴隆湖；“一带”：锦江生态带；“五大公园”：万安体育公园、麓湖生态公园、天府新区中央公园、南湖公园、体育公园，还有极地海洋世界、麓山高尔夫球场。
【项目动态】滨江和城项目与搜狐焦点合作，补贴5000元，需首次看房前点击领取红包，买房时认定为搜狐焦点客户方可兑现。
滨江和城主推4号楼64-108平米房源，团购交10000抵8%，全款优惠2%，按揭优惠1%。惠后均价元/平米。
滨江和城3号楼剩余几套90、108平米户型在售。团购交10000抵8%，全款优惠2%，按揭优惠1%。 惠后均价元/平米。
滨江和城3、4号楼均为2个单元，31层2梯6户，预计2017年12月交房。
最新楼盘导购
15000元/㎡
12000元/㎡
本月最新楼盘
11000元/㎡
19000元/㎡
23000元/㎡
平均价格 : 6500元/㎡
位置 : 天龙大道（西部地理信息技术产业园对面）
热线 : 400-869-1111 转 13979
最低价格 : 6980元/㎡
位置 : 洞子口沙河公园北150米
热线 : 400-869-1111 转 20524
平均价格 : 8500元/㎡
位置 : 东三环地铁2号线行政学院站
热线 : 400-869-1111 转 60498
平均价格 : 待定
位置 : 西河镇西江东路106号
热线 : 400-869-1111 转 19978
最低总价 : 380万元/套
位置 : 土龙路与IT大道交汇处（两河森林公园内）
热线 : 400-869-1111 转 15890
380万元/套
平均价格 : 4600元/㎡
位置 : 西河镇汽贸产业大道518号
热线 : 400-819-1265
最低价格 : 6500元/㎡
位置 : 北三环天龙大道（中铁产业园西侧）
热线 : 400-869-1111 转 33551
平均价格 : 7000元/㎡
位置 : 中铁产业园旁（九道堰北站附近）
热线 : 400-869-1111 转 34960
平均价格 : 6100元/㎡
位置 : 驿都大道北侧四川经济学院旁(地铁2号线向南700米)
热线 : 400-898-1762
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朋友们说说2016四川成都新开别墅楼盘有哪些呢？
置信丽都城位于南三环内稀缺土地资源之上，400亩城市低密大盘中央，以80席城市献礼城市.在成都置信深耕十余年的双楠土地上，享237-322㎡雍容尺度，品置信高端生活方式。大独栋设计，每套住宅独立入户，最大化的私家花园，私人客户经理……再推双楠居住新高度，再造城市人居典范之所。&楼盘名称：置信丽都花园城别墅&所属区域&：四川&成都&武侯区&楼盘类型：住宅&别墅&最新价格：4000000元/套&开盘价格：4000000元/套&总价范围：300-500万&名称：四川川投置信房地产开发有限责任公司&销售电话：400-060-&楼盘地址：武侯三环路内侧武侯立交桥东（置信丽都·花园城二期）&售楼处地址：武侯立交东侧开盘日期：&入住日期：&销售状态：在售
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置信丽都花园城别墅位于南三环内稀缺土地资源之上，400亩城市低密大盘中央，以80席城市叠拼别墅献礼城市.在成都置信深耕十余年的双楠土地上，享237-322㎡雍容尺度，品置信高端生活方式。大独栋设计，每套住宅独立入户，最大化的私家花园，私人客户经理……再推双楠居住新高度，再造城市人居典范之所。&楼盘名称：置信丽都花园城别墅&所属区域&：四川&成都&武侯区&楼盘类型：住宅&别墅&最新价格：4000000元/套&开盘价格：4000000元/套&总价范围：300-500万&开发商名称：四川川投置信房地产开发有限责任公司&销售电话：400-060-&楼盘地址：武侯三环路内侧武侯立交桥东（置信丽都·花园城二期）&售楼处地址：武侯立交东侧开盘日期：&入住日期：&销售状态：在售
A：成都装修网&地址：成都市锦江区武成大街娇子苑&B：成都(龙发装饰)&地址：成都市武侯区洗面桥横街6号1,2,3楼(近西南民院后门)&C：四川科马装修工程公司&地址：成都市青羊区新开寺街68&D：四川餐饮装修配套公司&地址：成都市青羊区人民中路三段4号&以上公司仅供参考
四川店面装修推荐：&四川科马装修工程公司，地址：成都市青羊区新开寺街68&四川餐饮装修配套公司，地址：成都市青羊区人民中路三段4号
商品房热门问题
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发表时间： 16:09:37
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在4月初，腾讯大成网携手凤凰网成都站联合发起的2016首届“成都好房子”千万网友大调查中，地段、配套等传统核心因素仍然是绝大多数受访网友购房的主要关注点，同时在市场新需求下，空间尺度、房子布局、采光等细节性改善指标得到空前重视。
在众多受访者眼中，“地段”是其评判房子好坏的重要指标，占比达42%，力压绿化（26%）、物业（24%）、价格（8%）等。在买房决定性因素调查中，生活方便以55%的高额占比，成功超越了其他要素。在交通方面，购房者更看重的是周边有无地铁，而前几年比较火热的BRT退居第三。
由此可见，“地段好”“生活配套齐全”“周边有地铁”是大多数置业者的三大选房标准。那么这三大标准具体体现在哪里呢？接下来，我用2016第一季度温江销冠楼盘~珍宝琥珀来作为例子，给大家分析分析
好房需要绝佳地段，地段的好坏决定了生活品质的高低。
合能珍宝琥珀可谓是左手执掌繁华，右手执掌低碳，它地处成都市光华大道三段，凤凰大道南大街成都七中旁，处于成都最适居住的温江地界。温江地处成都平原腹地，先天优势的自然地理位置决定了其四季温和、气候宜人，素有“金温江”的美誉扬名海内外。
温江拥有高达90%以上绿化率，城区建立了多条绿道，是闹市中一个天然氧吧，良好的环境为人们居家置业创造了回归自然的氛围，能很大程度上缓解现代都市带来的生活压力。
不仅如此，对于仅次于“地段”需求的“绿化”需求，合能珍宝琥珀三期也同样顾及到了，3.5的容积率，360米楼间距，超大人均绿化面积，更有叠水景喷泉、阳光大草坪等景观和羽毛球场、儿童活动区、慢跑道、有氧健身区等全年龄层运动分区，满足了广大置业者对健康活力的所有需求。
好房需要极品配套，配套的齐全决定了生活成本的高低
在政府规划建设下，温江区以高端化、集群化、国际化为目标的光华片区，正逐渐成为国际时尚生活城，使得在珍宝琥珀周围，将拥有如新光三越百货、伊藤、大润发、家乐福、珠江广场、天来国际等一线城市配套。
珍宝琥珀打造XXL快捷盒子，将都市的繁华浓缩至1.3万方社区潮流街。涵盖便利店、生鲜店、食堂、药店等基本服务，更有休闲美食、生活家居、儿童天地等一站式消费。
不仅如此，合能珍宝琥珀还拥有一站式全龄教育体系：成都七中、金苹果幼儿园、新加坡国际幼稚园、涌泉实验小学,以及刚刚落址公平的实验外国语学院等名校。另有温江区人民医院、涌泉公立医院等医疗体系为健康保驾护航。
好房需要快速交通，交通的便捷决定了时间成本的高低
在合能珍宝琥珀，方便的交通成为它的又一大卖点，项目距离地铁4号线西沿线涌泉站，只有5分钟脚程。近距离接驳的地铁1、2号线，使得整个地下交通网络遍及全城东西南北，最远距离可达龙泉驿。
周边有771路、319路、761路、790路等8条公交线路，东起金沙公交站，西至金马，北至国色天香，多角度，多层次的交通体系，弥补了地铁的单一性，全面覆盖整个西部地区。同时无换乘接驳金沙公交站，将项目直连K1、K2快速公交，真正意义上做到了交通遍及全城！
“地段”“配套”“交通”三大优势完美切合了置业者对于“好房子”的主要需求使得合能珍宝琥珀成为城西购房者首要选择成为温江销冠，名至实归！
发表时间： 16:09:37
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