你好！我最近打算申请房贷。但是我查了一下我的银行征信记录，有逾期情况：
·信用报告、申请房贷及信 . 查看: 6520|回复: 31 [申卡] 助学贷款逾期两三年最近才结清... 现在想申请是因为想改善一下自己的信用记录,毕竟要是有几张信用卡好好用,这些好的...·信用报告、申请房贷及信 . 查看: 6520|回复: 31 [申卡] 助学贷款逾期两三年最近才结清... 现在想申请是因为想改善一下自己的信用记录,毕竟要是有几张信用卡好好用,这些好的...
在购房者观望情绪浓重、房价开始回调之际，个人房贷业务却仍然处于“休眠”状态。最新统计显示，4月以来，房地产信贷收紧态势延续，银行商业贷款的优惠利率正逐渐取消。　　业内人士也透露，由于额度紧张，部分银行不得不通过提高利率的方式变相赶客，以便让有限的放贷资金获得最大收益。　　首套房进入基准利率时代　　刚刚过去的4月份，房贷市场并没有放松迹象，首套房贷不仅优惠利率难觅，更是普遍出现上浮至基准利率的1.1倍至1.2倍的情况；二套房利率也在加速调高，最高上浮至基准利率1.3倍。银行放贷难、放款慢已成普遍
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网友提问：我的信用卡可能是逾期7次，还能申请房贷吗?我记得逾期次数中有4次是两年前的。如果不能申请，我可以让别人用房产证担保的形式办理按揭吗?专家解答：您的这种情况办理贷款比较困难。银行一般对于借款人的不良征信记录要求为：连续3次累计6次。您的征信记录完全超过了此项要求。由于您是信用卡逾期，银行对于信用卡不良记录的期限记录为24期即：两年(两年以后记录将重新更新)。如果您的信用卡还在使用中，并且不良记录是在24期之外的话，也许还是可以申请办理贷款的。请再次确定此事(您可以携带身份证到当地的人民银
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信用卡逾期多少次不能申请房贷?网友提问：我的信用卡可能是逾期7次，还能申请房贷吗?我记得逾期次数中有4次是两年前的。如果不能申请，我可以让别人用房产证担保的形式办理按揭吗?专家解答：您的这种情况办理贷款比较困难。银行一般对于借款人的不良征信记录要求为：连续3次累计6次。您的征信记录完全超过了此项要求。由于您是信用卡逾期，银行对于信用卡不良记录的期限记录为24期即：两年(两年以后记录将重新更新)。如果您的信用卡还在使用中，并且不良记录是在24期之外的话，也许还是可以申请办理贷款的。请再次确定此事(
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贾先生半年前办理了信用卡分期购车，办理了信用卡分期购车后，贾先生一直在按时还款，不过最近贾先生和家人一起决定想到银行申请房贷。可是自己的信用卡分期购车还没有还清，贾先生担心自己现在还有贷款没有还清，会影响申请房贷的额度。信用卡分期购车会不会影响申请房贷呢？据易贷网小编了解，个人办理了信用卡分期购车，如果一直在按时还款，且没有出现过逾期还款。在银行一直都有良好的信用记录，这样的情况下不会影响申请房贷。同时，信用卡分期购车的欠款记录，是不会显示在银行个人信用报告负债上的，所以信用卡分期购车不会影响申
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【镇江银行申请房贷明显变难】“新国八条”前天出台，昨天，记者从市区几家银行了解到，目前各商业银行还没有接到上级行或相关部门的调整通知。“我们还没接到相关通知，操作仍按原来的规定执行。”邮储银行镇江分行相关工作人员说，新的二套房政策和老政策相比就是提高了10%的首付，目前还按老政策执行，即二套房首付50%，利率上浮10%。记者从农行、工行、中行等银行了解到，目前他们执行的都是老政策。虽然新政策还没有执行，但市民申请房贷已比以前更难了。邮储银行镇江分行个金部马茵表示，目前办房贷比以往明显变难，即使所
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【渣打银行房贷利率上浮15%】何先生投诉，他去年5月份因购房向渣打银行古北支行申请房贷。当时渣打与他签订的合同是基准利率7.1折。但在今年2月，收到渣打银行寄给他的房贷业务通知，称取消他的优惠利率，并执行基准利率上浮15%即7.59%的利率。他告诉记者，渣打银行的通知显示，“由于房地产市场调控，货币市场发生变化，根据我行资料显示，您与您的家人抵押的房产为第三套房产，因此至日起，您的贷款年利率调整为7.59%。(根据人民币基准利率上浮15%)”记者咨询了渣打客服热线，得到的信息是渣
……我在工行的房贷今年有连续两次不超过30天的逾期，请问在银行可 - 相关问题 - 110网法律咨询
我在工行的房贷今年有连续两次不超过30天的逾期，请问在银行可以贷款吗
请问银行逾期还款近3年有四次记录，还款额不大！会影响房贷吗？谢谢
工行房贷三次逾期，请问会进黑名单吗？
请问我征信5年内有6次逾期，其中有2次逾期超过90天。房贷是35万，请问能房贷吗？
你好赵律师，我想问一下我银行房贷连续三个月都逾期了几天但都还了，有什么后果呢
我有连续的不超过30天的逾期还款，售楼小姐告诉我可以贷款，可是拿给银行看说不能做，但是首付款已交，我该如何维护自己的权利
请问我的房贷已经逾期11天了
银行已打电话催交了
现在还能不能申请延期补交？
我于20l3年3月结清银行的已连续7个月的逾期贷款，请问现在申请公积金贷款可以吗
平安银行信用卡2年逾期8次，款都还了，请问对房贷有影响吗？
您好，请问我在工行的房贷因记错还款日期，每次都是晚一天还的，但是显示我有8次逾期，我该怎么办？谢谢
请问信用卡目前没有逾期，五年内2个逾期超过90天，能否申请房贷，两个信用卡在接近4年前已经还清并销卡，现在房子首付已全部付清，可拿这套购买的房子作为抵押担保，不知道办理房贷是否很困难？连续3次逾期还款难贷款 不良信用记录成购房障碍 -中新网
连续3次逾期还款难贷款 不良信用记录成购房障碍
　　“十年的还款时间里，我只有七八次没有按时还，而且从来没有人提醒过我晚还款会怎么样，怎么就不能贷款了呢？”章先生最近在办理新的房贷业务，但准备好一切资料时却遭到了银行的拒绝，并不算多的房贷还款逾期让他被银行拒之门外。
　　从9?30房贷新政推出以来，不少曾经有过贷款记录的改善型购房者选择升级置业，房贷市场成交量也显著上涨。但一部分被新政“解放”了的购房人却发现，银行并不欢迎他们再次入市。《广厦时代》调查了解发现，信用卡和房贷还款逾期带来的不良信用记录，成了很多购房人再次购房的障碍，面对这一硬性衡量标准，有购房人只能选择担保公司协助贷款，承担不小的手续费。
　　名下房贷有逾期还款记录 再购房 贷款被拒
　　章先生十年前在朝阳区贷款买了一处两居，每月月供为2700元左右。他本以为可以受益9?30新政，还清以前房子的贷款，再以30%首付的比例购置一套新房。没想到在准备好一切材料和首付之后，办理贷款的银行却告知他，他的个人信用记录有问题，银行无法给他放贷。
　　在章先生的回忆里，在他十年的还款过程中，银行并未告知过他还款逾期，更没有通知过他信用记录受损。“我看了银行提供给我的信用记录，十年里我一共有七次没有按时还款，但逾期最多也没有超过一星期，而且不到3000元的还款金额相对我的收入并不高，从银行存款余额就能看出来，为什么会因为这个不给我贷款呢？”章先生同时表示，他工作比较忙，经常会出差，有时还款日刚好在外地，实际还款时间就晚了几天，但从来没有恶意拖欠过贷款。
　　对于章先生的疑问，银行工作人员则表示，不管章先生还款逾期是恶意还是无意，他还款逾期的行为已经进入了央行的个人征信记录，在央行出具的信用报告中，章先生就是存在多次未按时还款的行为，按照他们银行的规定，像章先生这样的情况无法通过贷款申请。
　　《广厦时代》调查发现，章先生的案例并非个案，因信用记录而影响购房贷款的购房人不在少数，不仅是房贷，信用卡的还款逾期同样可以影响到购房人能否顺利贷款。
　　连续三次逾期还款难贷款 通过担保公司贷款最少要付2%
　　针对章先生等购房者贷款遇到的困难，《广厦时代》咨询了某国有银行的个贷部经理，他介绍了他们银行审批贷款时对信用记录考察的标准。
　　该经理透露，他们银行再考察个人信用记录时，重点考察购房人近两年的信用记录，两年前的还款逾期只要不是太严重，都不会影响贷款。对于近两年的信用记录，银行一般考察的比较严格，如果有连续三个月，累计六个月的还款逾期，贷款申请一般都会被拒绝。不过他还指出，银行在这方面现在也有一定灵活度，如果是信用卡还款逾期，银行也会考虑具体情况，比如因为扣年费带来的还款不及时，或者特别小额的，对于房贷影响不大。但如果是房贷还款逾期，一般都会严格按照要求考察。
　　对于有的购房人认为的，自身账户上有充足存款，只是没有按时转到贷记卡中，不应该被认定是“信用污点”，该经理表示，在银行的判断中，同等条件下对还款意愿的考察要大于对还款能力的考察，购房人存款账户上的钱与他是否按时还款没有关系。
　　那么章先生的情况，是不是就与房贷无缘了呢？该个贷经理也同样为章先生支了招。他透露，一般各个银行对于信用记录的考察标准是不一样的，同一银行的不同支行也会有些差别，股份制银行相对会松些，章先生可以多换几家银行咨询下，看是否有银行接受，如果都被拒绝那只能想其他办法了。
　　《广厦时代》了解到，面对部分信用记录出现问题的购房人，有些公司会推荐担保公司帮助购房人实现成功贷款，但不仅利率会有所上浮，购房人还要支付一定的手续费。《广厦时代》咨询了几家担保公司，像章先生这样的情况，基本都需要支付贷款额2%的手续费，也就是说，如果章先生贷款200万元，除了利率上浮外，还要支付4万元的手续费。
　　留心银行短信提醒还贷最好打出提前量
　　虽然章先生表示，从未有银行工作人员提醒过他还款逾期的问题，也没有人告知他还款不及时会带来这么多不便。但实际上，对于每个还款人，银行每月都会按时发送短信提醒还款时间。银行个贷经理出示了他手机中收到的还款提醒短信，从他的短信记录里可以看到，距还款日15天时，银行发送了短信提醒本月还款日，距还款日3天时，银行再次发送了提醒短信。
　　该个贷经理介绍，还款短信提醒一般都不需要贷款人主动要求订阅，会自动与贷款人登记的手机号绑定，按时发送。但他也坦言，确实有时会出现短信没有送达的情况，还有就是贷记卡扣款后，有的银行缺少余额提醒，用户无法得知卡内余额是否满足下月扣款额。而仅是逾期几日，工作人员一般也不会进行人工催促。
　　另外，他还透露，在贷款人逾期未还款后，会收到一条提示短信，内容是逾期还款须报送金融信用信息基础数据库，事实上，此时贷款人的不良信用记录就已经反馈至央行，纳入个人信用报告记录中。而个人信用报告记录了五年内客户与银行之间发生的信贷交易所有的历史信息，只要贷款人曾经有过还款逾期都会记录在案，影响后续贷款行为。
　　他还提醒读者，一般购房人在首次办理房贷时，信用记录还基本处于空白状态，因此认识不到按时还款和个人信用记录的重要性，对于还款行为不太在意，认为差个几天没关系，只要不是恶意拖欠，就不会影响什么。再次需要和银行打交道时，才会发现原来的大意带来了很多麻烦。现在都市人工作都比较繁忙，建议还款一定要打出提前量，不要一直等到截止时间再匆忙还款，造成不必要的麻烦。本版文/门庭婷
【编辑:陆肖肖】
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直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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