揭秘:吉林这些楼盘为何卖不出去?
来源：房天下 &&
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这几个月楼市火爆，有些更是一涨再涨，然而有些楼盘不涨价还有折扣优惠，却是“一房难销”，为什么？秘密探市，谨以此文提醒购房者，买房慎重，多作了解。一、建设基本完成却迟迟不开盘普通住宅工期为两年，开盘销售期为一年，有的整个小区住宅楼栋已基本封顶，开盘时间却迟迟不定，甚至都还没开始，很有可能是出现了如安全系数过低、没有得到等问题，未得到批准入市。二、进入准阶段很久，剩余数量庞大进入准现房阶段很久，但是剩余数量很庞大的楼盘尽量不要买，因为很有可能出现了资金断裂的问题导致迟迟未开始销售或者服务质量问题导致滞销，是要住几十年的，尽量选择口碑好，实力强的开放商。三、开发周期过长，所剩不多。产权纠纷近年也发生了不少，所以关注产权问题很有必要，谁都不想花同样的钱却少住好几年，尽量选择建设周期短，产权年限明确标注的项目。四、新格高，价格低于周边二手房价格评估一个区域的房价及价值通常要看区域内二手房价格，吉林有些楼盘新房均价高于周边楼盘，如今二手房均价竟然不敌周边二手房均价，这样的楼盘慎买，买涨不买跌的心理，谁都不希望自己买的楼房价格下跌。在此君子诺建议大伙儿，买房时多多关注楼盘的建设问题和，购买安全系数高的楼盘；选择实力强口碑好的开发商，不用担心资金问题不担心开发商落跑；建设周期短或者现房是比较好的选择，能早点享受，质量也看得到。以下是推荐理由：是的二期产品，目前一期已经入住，口碑很不错，算是给二期打了一个样儿！经过多次和交谈，得知物业的服务还是很不错的。甜橙社区在售户型面积81㎡-102㎡南北通透，洋房起价4280元/㎡，均价3990元/㎡。 项目主推26层的8号楼、总层数为17层的14/15号楼、总层数为5层的21/22/24/25号楼，现在购房全款可享每平方米优惠200元，贷款可享每平方米优惠100元。效果图
甜橙社区基本信息
天瑞开发有限
三居室(101.88㎡)三居室(102.60㎡)三居室(100.79㎡)
推荐理由：小区环境美的没话说，去过园区探访的购房者和路过的路人都感叹不已，目前四期正在建设中，还没有交房，不过前几期已经交房，质量都可以有目共睹的。均价4700元/平方米，在售面积为60-120平方米，在售楼栋G21#、G22#、D45#目前优惠是三天内交全款9.4折，一周是9.5折，贷款9.9折。效果图
卢瓦尔小镇基本信息
均价4700元/平方米
日G01、G12已入住
吉林市鑫基业房地产开发经营有限
三居室(130.94㎡)二居室(89.72㎡)三居室(116.50㎡)
推荐理由：九中教育地产房，紧邻松花江，距离江城广场约300米，商业配套也齐全，相当于位于市中心的项目，街、街等各种应有尽有。森晟江馨城现房销售，在售1#、2#、4#-7#，主力户型区间为90—1方米，均价6500元/平方米。现购房享“一成首付“付款方式；新加价房源，超低起价4633元/平方米；另部分房源可享受3万元或6万元购房补贴。现购买180平方米大宅产品，赠送车位。效果图
森晟江馨城基本信息
均价6500元/平方米
#、2#、4#-7#已入住
吉林市森晟房地产开发有限责任
三居室(133.77㎡)四居室(184.11㎡)二居室(119㎡)
推荐理由：有的支持，口碑杠杠不错，地理位置的欠缺并没成为项目的缺点，项目在质量和学区上狠下夫，另外项目万达广场的建设和开业，必定成为另外一个市中心。吉林昌邑万达广场三期6号楼观江新品火热认筹，140㎡观江臻品，预计2016年6月开盘。万达三期在售A1-8号楼、A1-9号楼、A1-5号楼，建筑面积50—140㎡，均价5500元/㎡。主力户型两居90㎡、三居105㎡、三居120㎡、三居140㎡热销中。购房享全款9.8折贷款9.9折优惠。吉林昌邑万达广场单层铺耀面世，盛大认筹。60㎡迷你铺型，首付仅需20万，1.2万元/㎡起价。效果图
吉林昌邑万达广场基本信息
均价5500元/平方米
预计2018年三期6号楼交房入住
吉林市万达广场投资有限
三居室(120.00㎡)三居室(100.00㎡)三居室(102.00㎡)
你可以按区域查找吉林新房、二手房，也可以按区域查询吉林房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。吉林龙潭区东方新居一新房8年来年年漏水_吉林_新闻频道_新文化网_[新居 漏水]
吉林龙潭区东方新居一新房8年来年年漏水
00:00　来源:
编辑：陈曦
核心提示：新房从入住当年起就漏水，一直漏了8年，这样的房子在吉林市龙潭区东方新居一区还不止一户。物业工作人员说，漏水原因首先是房屋设计结构的问题。再就是住户会自行到房顶安装太阳能，对防水有破坏。预计七八月份，该小区将进行暖房子改造，将房顶排水结构以及防水重新做一下。
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共99个新盘
4400元/平米
2761人已关注
雾凇中路与珲春中街交会处（雾凇路客运站对面）
400-750-8888转84640
高绿化 幼儿园
4200元/平米
5630人已关注
雾凇路369号（雾凇大路与西山街交汇处）
400-750-8888转84506
高绿化 公园周边
5300元/平米
4630人已关注
吉林站北侧
400-750-8888转84646
大型社区 幼儿园
3664人已关注
越山路与虹园街交会处（中东新生活对面）
400-750-8888转84535
公园周边 幼儿园
12000元/平米
990人已关注
滨江南路1111号（蓝旗大桥东行500米）
400-750-8888转84704
最低价4280元/平米
1477人已关注
雾淞中路198号（十一中雾淞立交桥西行500米南侧）
400-750-8888转84700
幼儿园 医院
6500元/平米
3933人已关注
滨江南路1号
400-750-8888转84612
幼儿园 医院
5100元/平米
1105人已关注
吉长北线距吉林市沙河子转盘约18公里
400-750-8888转84701
精装修 婚房/刚需
4200元/平米
2667人已关注
雾凇中路188号（桃源山庄小区正门口）
400-750-8888转84643
大型社区 公园周边
734人已关注
越山路与雾凇路交口西北角
400-750-8888转84683
幼儿园 医院
3800元/平米
4919人已关注
西安路899号(东北电力大学北门旁)
400-750-8888转84508
最低价2980元/平米
1792人已关注
雾凇西路与秀水街交会处（（沙河子转盘往吉长高速100米））
400-750-8888转84637
大型社区 医院
4000元/平米
1485人已关注
长春路长春广场西行300米（吉林市毛纺厂旁）
400-750-8888转84664
精装修 幼儿园
5500元/平米
1007人已关注
船营区雾凇路与越山路交会处西行500米
400-750-8888转84684
医院 大型商超
4300元/平米
3629人已关注
越山路158号(吉林市二二二医院对面)
400-750-8888转84560
公园周边 幼儿园
4800元/平米
187人已关注
徐州路徐州派出所斜对面
400-750-8888转84713
4800元/平米
257人已关注
维昌街28号（维昌街与青年路交会处）
400-750-8888转99115
6000元/平米
885人已关注
华山路81号（四六五医院西行50米）
400-750-8888转84711
6500元/平米
1476人已关注
滨江中路与泰山北路交汇(江南公园北门西侧)
400-750-8888转84696
幼儿园 医院
5000元/平米
1480人已关注
滨江东路枫林别墅对面
400-750-8888转84659
公园周边 名校周边
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。扫描到手机分享到微信
5800元/平米元/平米
房 源：4套
建筑年代：2009年
物业类型：住宅、普通住宅
地 址：船营区越山路与松江路交汇处，原国土资源局旧址
开 发 商：吉林锦东住宅产业集团有限公司
物 业 费：2.0元/平米·月
专业经纪人
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板塔结合 高层
吉林锦东住宅产业集团有限公司
住宅、普通住宅
29000.0平米
2.0元/平米·月
总户数1126户
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船营区房价
4600元/平米
7500元/平米
5500元/平米
4500元/平米
4200元/平米
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。《世纪东方超级演说家》展播：铁东校区 魏美帆_吉林市世纪东方教育-爱微帮
&& &&& 《世纪东方超级演说家》展播：铁东校区 魏…
& & 世纪东方超级演说家，经过半个月的作品征集，今天终于和大家见面了！活动自开始以来，得到了学生、老师、家长的积极响应，在提交上来的众多作品中，经过筛选，我们将优秀的作品进行一一展播，最终通过专家和网络进行评选，决出一二三等奖。谁说我小，我的能力却不低！小小的身体，蕴藏大大的能量！下面让我们一起领略他们的风采吧！
演讲稿：《What does little birdie say》&&What does little birdie say,In her nest at peep of day?Let me fly, says little birdie,Mother, let me fly away.&Birdie, rest a little longer,Till the little wings are stronger.So she rests a little longer,Then she flies away.&What does little baby say,In her bed at peep of day?Baby says, like little birdie,Let me rise and fly away.&Baby, sleep a little longer,Till the little limbs are stronger.If she sleeps a little longer,Baby too shall fly away.选手介绍01魏美帆&铁东校区10周岁，吉化二小四年三班的学生。是一个活泼开朗，爱学习，乐于助人的女孩。连续四年被评为三好学生，平时爱好看书、画画、跳舞，舞蹈7级，钢琴4级。指导教师：Cindy主讲：新概念1、2她上课气氛活跃，诙谐幽默，富有激情，将枯燥的书本变成剧本一样，让孩子在轻松的环境下快乐学习英语。她亲和力强，注重与孩子之间的互动，启发学生的思维，拓展学生知识面，给予每个学生充分展示与发展的机会，让每颗金子都闪闪发亮。活泼开朗的她，与孩子们融入在一起，既是孩子们的老师，又是孩子们的朋友，教学过程中深受孩子们的喜爱！世纪东方教育，作为吉林本土教育品牌，始终坚持从“高德、高能、高分”三个方面培养孩子，使其在全球化环境下，从容、自信地迎接挑战！世纪东方现有200名全职中外精英教师团队，累积面授学员50万人次。数届中、高考状元和中高考英语单科地区高分等众多优秀学员都出自世纪东方。累计帮助学员获得1993万元奖学金。&&世纪东方教育｜帮人成功微信ID：sjdfjy长按二维码关注世纪东方教育
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