在北京买二手房怎么办借贷己交定金50万,卖家联系不上怎办?

买二手房时 卖主不想卖房了,买方交给中介的定金还能要回来吗?-爱福窝装修论坛
买二手房时 卖主不想卖房了,买方交给中介的定金还能要回来吗?
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在我爱我家买了二手房,交2万定金和一万多的中介费,卖家反悔不卖,中介不给解决让直接起诉,我该怎么办
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直接去法院起诉卖家.因为房屋中介只提供房屋交易保证.其他变数是中介不能控制的
中介有责任帮你们协调促成交易,如无法调节就去起诉,按合同能拿到赔偿,包括双倍返还定金,赔偿你交的中介费,还有房屋总价的10%(按合同规定)的违约金。
你应该跺脚媒体曝光这种黑心中介姓名样子!如果签了居间协议的话!可以起诉中介公司和房东让他们给你补偿!
良心回答,现在北京买房没有主动权,卖家市场下很容易发生反悔涨价,2万块钱起诉不值得,时间周期太长,能要回来再买就好了,建议再次成交定金多交约定到书面上。
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男子北京买房3天亏55万 买二手房小心定金陷阱
&&&市民丁先生看上了一套房,迅速向房主支付了定金及中介费48万元。两天后他后悔了,为解除合同,他又向房主支付了12万元补偿金,共计花费了60万,虽然他从中介要回了5万,但仍损失55万元。不甘心的他诉请海淀法院判令对方退钱。记者昨日获悉,法院驳回了他的诉求。&&丁先生诉称,前不久,他在一中介公司看到一房产信息,房子180平方米,位置不错,还带有重点小学的名额。第二天,丁先生便与中介及房主签订了房屋买卖合同,约定总房款800万元(含定金70万元),并约定一方违约导致合同不能继续履行时,按房屋总价的15%或定金罚则,向对方支付违约金。居间合同也约定,买卖合同成立时支付居间费,买卖双方违约时,居间费不退还。&&丁先生依约向房东支付定金30万元,向中介支付居间费18万元。&&回家后,因想到自己的房子还没卖出,后续买房资金不够,丁先生开始后悔买房了。&&第三天一早,丁先生便联系中介和房主,称其自身原因可能导致无法按时支付购房余款,故要解除房屋买卖合同和居间合同。&&于是,三方当日签订一份具结书,约定由丁先生再给房主12万元补偿,中介退还丁先生5万元,房屋买卖合同和居间服务合同即时解除。事后,丁先生总为3天内白白损失了55万元感到冤,于是诉至海淀法院,以显失公平为由,要求撤销上述具结书,由房主退还12万元。丁先生称:&我是害怕承担巨额违约责任,才签了具结书,在签字时处于弱势地位。&&&法院审理&&应为草率担责&&海淀法院审理认为,法律所规定的显失公平,是指一方利用自己的优势或对方没经验,致使双方的权利义务明显违反公平、等价有偿原则。丁先生是自己违约在先,其担心承担巨额赔偿而主张自己处于弱势,故该主张不成立。另外,在缔约过程中,丁先生表现出的是草率仓促,而非没经验,其应就自身的草率承担责任。&&最终,法院驳回了丁先生的诉讼请求。
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在我爱我家中介买了二手房,已交二万定金和一万多的中介费等,卖家不卖了,中介一直推脱,我该怎么办
问题来自:北京
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您好非常感谢您选择,我爱我家交易,我不知道什么情况,但是我觉得选择的问题不是出在中介公司的问题,选择没有退还中介费,我想应该是公司还在帮您解决房产的问题,
正常来讲,如果您在链家购买二手房,如业主违约,业主需赔偿您双倍的定金,服务费也会及时给您退还,现在这种状况,建议您打他们总部电话进行投诉。如还不能解决,只能通过法律来起诉。希望能帮到您。
你好,我们这边就是业主违约了,双倍返还也就是4万定金,我相信中介肯定在想办法,如果得不到你满意的结果,建议打电话投诉或者用法律武器
买二手房协议已签,房主想反悔签的协议起到至关重要的作用,协议上应该有过户时间等细节问题,如果业主耍赖不去,可以根据协议加上定金收据对业主进行合法起诉,当然最好是给中介方施加压力让他们去追回定金,定金不同于押金,定金业主要退还给自己,并加赔违约金,所以这件事责任方完全在房主不必担心,在这里提醒,将来在看好了房子一次付给房主定金这样,房主就不敢轻易反定了。
如果房东不卖了属于违约,按照居间协议约定因退还你双倍订金。中介居间成功房东违约房东需要承担中介费用,你的中介费中介找房东处理好以后会退给你的。可以走法律途径
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