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在农村盖房子，需要经过哪些部门审批，和哪些相关手续
在农村盖房子，需要经过哪些部门审批，和哪些相关手续，证件
提问者：辽宁-沈阳房产纠纷浏览1613次 15:38:21
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农村建房的审批手续
农村建房的审批手续
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一、本人提出申请——村社签章——国土管理所——片区负责人员安排人员会同村建实地选址定点——国土管理所——县国土房管局——国土管理所——建房户。二、农房审批,应严格执行“一户一宅”的原则,严格审查申请用地的资格和用地标准,在新村居民点之外,原则上只能利用宅基地和未利用地建房,尽量少占或不占耕地,禁止占用基本农田。新村居民点之内,农村居民宅基地控制标准每人20至30平方米,每户用地最多不能超过150平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人以上户按5人计算。新房竣工1个月内应拆除旧房,将旧宅基地恢复耕种条件,退还给集体安排使用。三、有下列情况之一的,不予批准住宅地,人均宅基地面积已达到上述规定标准限额的,出卖、出租原住房后再申请宅基地的,除回乡落户的外,禁止批准城镇居民占用农村集体经济组织的土地建住宅。用地预审程序用地预审是指国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段,依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。一、需提交材料 1.建设项目用地预审申请表(国土部门提供,建设用地单位填写相关内容);负责用地预审初审国土资源管理部门的用地预审初审意见。 2.建设项目土地利用总体规划局部规划图(省级以上项目,由建设单位向项目所在地基层国土所申领,作为报批必备件;市、县级项目,一般在进行预审现场踏勘时,由建设单位向项目所在地基层国土所申领)。由国土资源部负责用地预审的建设项目,还需提交标注项目用地范围的县级以上土地利用总体规划图及相关图件(县级以上国土资源部门协助提供)。 3.城市(村镇)规划行政管理部门出具的有效的建设项目用地城市(村镇)规划选址意见书及附件(建设项目用地规划蓝线或红线图)。 4.建设用地单位向有权批准国土资源行政主管部门出具的用地预审申请报告,内容包括拟建设项目基本情况、拟选址情况、拟用地总规模和拟用地类型、补充耕地初步方案。 5.审批类建设项目应当提供有效的建设项目的项目建议书批复文件、可行性研究报告(含用地规划总平面布置图)。项目建议书批复与项目可行性研究报告合一的,只提供项目可行性研究报告(含用地规划总平面布置图);核准类建设项目应提供有效的发展和改革、经济贸易或行业行政管理等部门同意开展前期工作的告知书和拟报发展和改革、经济贸易或行业行政管理等部门核准的项目申请报告(应达到可行性研...
1、申报材料(一) 自建房A、土地使用权证复印件一份; B、建设工程规划许可证;C、房屋竣工验收合格证; D、计委批文。(二) 商品房A、房地产成交通知书; B、身份证复印件一份。(三) 房屋所有权证过户A、原房屋所有权证; B、房地产成交通知书;C、平面图复印件二份; D、身份证复印件一份。(四) 房改房A、房屋所有权证(总证);B、单位出售公有住房审批表C、单位出售公有住房交房款计算底册;D、新建县职工购买公有住房审批表;E、新建县房改出售公有住房审批表;F、单位公有住房出售过户名单;G、新建县住房资金管理中心房改专用房款**;H、身份让复印件一份。(五) 房屋所有权证遗失补办A、遗失补办所有权证申请; B、登有遗失声明的报纸;C、房屋所有权证档案查阅通知单; D、身份证复印件一份;D、 房屋平面图二份。.2、办理时限:15个工作日房屋所有权证遗失补办的需见报后三个月无争议的,方可领取补办的房屋所有权证。3、审批流程受理登记→缮证(自建房需实地勘测)→初审→复审→审批→出件。4、收费标准测量费:0.4元/平方米;住宅登记:80元/证;店面登记:评估价ⅹ0.16%。
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中国农村宅基地申请条件及审批程序
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一 什么是农村宅基地&&& 农村宅基地就是指农村居民个人经依法批准，用于建造住宅，包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所等用地。
二 农村宅基地所有权&&& 农村宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式转让。农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册，由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》，并按国家规定缴纳土地使用登记费，确认使用权。
三 农村居民申请宅基地的条件51盖房网农村居民每户只能有一处宅基地，农村居民申请宅基地必须符合下列条件之一：1、现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；2、农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的；4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的；5、离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。
四 有下列情况之一的，不得安排宅基地：1、出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后，再申请宅基地的；2、一户1子（女）有1处以上（含1处）宅基地的；3、户口已迁出不在当地居住的；4、年龄未满18周岁，又不具备分户条件的；5、虽在农村居住而户口未迁入当地的；6、其他规定不应建房和安排宅基地的。
五 农村宅基地申请流程及审批程序51盖房网&&& 农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向村民委员会提出书面申请，村民委员会应将申请宅基地户主名单、占地面积、位置等张榜公布，听取群众意见，经审核同意后再张榜公布上报户主名单，由申请人填写（农村宅基地申请表）后报乡镇人民政府审核。（1）申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。（2）现场勘查。乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。 51盖房网（3）填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。（4）村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡（镇）人民政府审核。（5）审核上报。乡（镇）人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。（6）审批。县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。（7）放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。51盖房网（8）验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。以上内容摘自官方网站由盖房网整理及上传，供需要的朋友参考！
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京ICP备号-6申请农村五保需要哪些条件？享受哪些待遇？今年的五保标准是多少？
申请农村五保需要哪些条件？享受哪些待遇？今年的五保标准是多少？
　　上线单位：市民政局
　　问、申请农村五保需要哪些条件？享受哪些待遇？今年的五保标准是多少？
　　答：农村五保供养对象，是指对持有农村户口的老年、残疾或者未满16岁的村民，无劳动能力、无生活来源又无法定赡养、抚养、扶养义务人，或者其法定赡养、抚养、扶养义务人无赡养、抚养、扶养能力的，享受农村五保待遇。农村五保供养对象在吃、穿、住、衣、葬方面享受生活照料和物质帮助。2014年农村五保标准较去年又有所提高，集中供养五保标准为3600元/年，分散供养五保标准为2060元/年。
　　问、如何申请五保？需要哪些程序？
　　答：个人申请。申请农村五保供养待遇，由本人或户主填写《农村五保供养待遇申请审批表》，提供居民户口本、居民身份证以及家庭收入状况证明等材料，通过村民委员会向户口所在地的乡镇政府（街道办事处）提出申请。然后由村民委员会（社区、居民委员会）初审、乡镇政府（街道办事处）审核，报县级民政部门审批。
　　问、申请低保应提交那些材料？
　　答：申请居民最低生活保障，应向乡镇人民政府（街道办事处）提交以下材料：一是书面申请书或最低生活保障申请表。二是居民户口簿。三是居民身份证。四是家庭收入及财产状况证明。五是离异家庭的离婚证明以及有关赡、扶、抚养和财产分割协议书。六是其他特殊情况证明，如残疾证、疾病诊断书等。七是审核审批机关要求提交的其他材料，如申请低保前3个月家庭基本支出凭证（水电费、通讯费等）。八是对所提供信息真实性、完整性的书面承诺书。
　　问、哪些收入不计入家庭收入？
　　答：优抚对象享受的抚恤金、优待金；对国家、社会和人民作出特殊贡献，由政府给予的奖金及市级以上劳动模范享受的荣誉津贴；奖学金、助学金、勤工俭学收入及由政府和社会给予困难学生的救助金；因工（公）负伤和意外伤害的医疗费、误工费、营养费、护理费及死亡人员的丧葬费和一次性抚恤金等；计划生育奖励费、独生子女费；政府下拨的救灾、扶贫、移民扶持款物；基本医疗报销的医疗费；贫困家庭成员因病享受的医疗救助费；政府、社会或个人给予的临时性生活抚慰金；政府给予的良种补贴以及其他强农惠农资金；县级以上政府规定的不应计入的其他收入。
　　问、对于城乡低收入家庭大病患者，以及当地政府规定的其他特殊困难人员，如何申请城乡医疗救助？
　　答：由申请人或其主要家庭成员持相关证件和证明材料，到户籍所在地街道（乡镇）民政窗口提出书面申请，并出具本年度的诊断病历和必要的病史证明材料；街道（乡镇）在街道申请后4个工作日内，派人入户调查、审核；县级民政部门接到申报材料后，在4个工作日内完成审核审批。县级财政部门接到同级民政部门救助对象审批名册后，在2个工作日内将救助资金划拨到代发金融机构，实行社会化发放。（日）
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