請問現在市面上全新d3x什麼銀行貸款最高?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-12 15:36 标签： 市面上
出自 Wenbanzhu
-- 日 (二) 14:39 (CST)
問題具體描述：
2010年4月底，有消息稱中國銀行要提高存量房貸利率，請問存量房貸是什麼意思？
一般意義上，存量房貸是指已經按揭買房但尚未還清的貸款。2008年，為刺激因金融危機影響低迷的房市，各商業銀行推出首套房貸款利率七折優惠政策，隨後範圍擴大至符合條件的存量首套房貸。多數銀行的條件是，只要是當年10月27日前購房的貸款者，且無不良信用記錄，即可享受房貸的七折利率優惠，而此前首套房貸款利率為基準利率的0.85倍（八五折）。
日，中國銀行總行發布了「存量房新政」，將在利率調整方式到期時將存量首套、二套、三套及以上的房貸利率浮動比例分別調整至基準利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。意味著已經實施了一年多的存量首套住房貸款七折利率優惠將恢復為八五折，這使得中行成為首家宣布調整存量房貸款利率優惠的銀行。其他各家銀行目前仍在觀望中，包括建行、工行、北京銀行在內的多家銀行目前並未提高存量房貸利率，但不排除有進一步跟進的可能。這真的是一個壞透了的消息！！
中國銀行稱，將嚴格執行動態、差別化的個人住房貸款政策。該行除了明確將嚴格執行此前國務院房貸政策調整要求，此外還將根據與客戶合同中的約定，在利率調整方式到期時將存量首套、二套、三套及以上的房貸利率浮動比例分別調整至基準利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。
中行表示，對於新購房者而言，將執行總行新的房貸政策。
對於購買建築面積90平方米以上的首套房家庭，首付比例不低於30%；
對再次申請貸款購買第二套房的，首付比例不低於50%，利率不低於基準利率的1.1倍。
首套房的7折利率將升至85折。
對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，暫停發放購買住房貸款。
業內人士表示，因七折貸款實質上已不能創造盈利，中行的做法可能引來其他銀行跟進。招行與民生兩家銀行相關房貸業務經理表示，正在等待總行下發相關細則和規定。而建行、工行、光大、北京等銀行目前對存量房貸利率也還沒有統一的上浮措施，但不排除未來總行會出台相關規定的可能。
27日，招行、農行等商業銀行也表示，存量房貸政策目前沒接到總行通知，仍維持不變。對於「叫停」存量房新政，中行各分行解釋說，因總行下發的新版《個人購房貸款合同》正在制定實施細則，暫未推廣，因此存量客戶將不做調整。
不過，據了解，隨著總行的房貸新政出台，目前諮詢的市民非常多。銀行人士則認為，如果貿然調整存量房政策，銀行會受到比較大的壓力。
有房產界人士表示，若把利率由7折提高至8.5折，將增加貸款人的還貸成本。部分貸款人可能面臨無力償還放貸的問題，甚至出現斷供的情況。
對此，商業銀行紛紛表示，假設買房者停止月供，則銀行有權收回房產將其拍賣，拍賣所得若不能償還按揭款，則買房人仍負有還款義務。
大多數購房者認為，銀行貸款是基於該套房產發放的；假設房屋減值，而購房者斷供，銀行最大權限在於將房屋收回拍賣，而購房者最大虧損應為首付款和所繳納月供，銀行沒有權利對剩餘虧空向投資者追償。
據了解，購房者可以選的還款方式有等額本息和等額本金還款法兩種。
等額本息：每月還款額是固定不變的
等額本金：剛開始月還款額較大，逐月遞減。
同樣期限內的貸款，等額本金還款法要比等額本息法節省不少利息。例如貸款35萬20年期，按7折利率，如果用等額本息還款法，每月還款2150元，用等額本金還款法，還款額前期每月2600元左右，逐月遞減至後期每月1400元左右，利息則比等額本息少了差不多2萬元。
最省利息的提前還款法：若沒有能力一次還清，可在能力範圍內提前償還一部分，剩餘的貸款保持每月還款額不變，如此便縮短了還款期限，可以省不少利息。
銀行計算利息，是按照所借款項占用的時間來計算的，等額本金之所以比等額本息利息產生得少，原因就是等額本金還款法，前期還的本金較多，剩餘的本金占用的時間隨之就減少，因而利息也就少。
購房者在選擇還貸方式特別是提前還貸方式時，只要以「縮短償還期限」為準則，自然就能達到「減少利息支出」的目的。
隨著近日中國銀行宣布取消存量房貸的7折利率，首套房貸的優惠也隨之而去，原本打算按部就班還貸的一些市民都在醞釀著提前還貸。
其實提前還貸能不能節約利息支出，就得看是提前幾天。因為銀行的年利率是按360天計算的，而一年卻有365天。因此，對於是1年期的貸款：
若提前還貸，使貸款的實際天數少了360天，你就能節約利息支出。
若使貸款的實際天數大於360天，就會很冤枉地多支付利息。
銀行有規定，1年期的貸款，實行「一次性還清貸款本息」的還貸做法：
貸款到期還款，利息按「貸款本金×年利率」計算。
貸款提前還款，按「貸款本金×貸款日利率×貸款實際天數」計算利息。
銀行對於日利率的計算公式為：年利率÷360天。
酷六視頻：中國銀行率先上調存量房貸利率
騰訊財經：
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關於「請問存量房貸是什麼意思？」的留言：
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v7.16 a-j-e-0為什麼我老婆和我做愛都不會高潮啊？以前做一次她都可以高潮兩三次，現在用手摸她都很少達到，請問是什麼原
来自于：福建|
提问时间： 05:05:21|
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病情描述：
為什麼我老婆和我做愛都不會啊？以前做一次她都可以高潮兩三次，現在用手摸她都很少達到，請問是什麼原因？難道她對我沒有感覺嗎
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医生回答专区
副主任医师
因不能面诊，医生的建议仅供参考
帮助网友：12215收到了：
病情分析：
如果最近女性的及性表现有所不同，可能是多方面的原因，比如男性性不充分，男性阳痿早泄等，女方的问题多是体内激素水平改变，阴道、盆腔等炎症导致性交疼痛，还有就是如果有孩子可能会牵扯女方过多精力，导致性生活质量变差
指导意见：
建议您，夫妻之间的性事需要夫妻双方共同查找原因，不管是上述哪一方面的问题，夫妻双方都要协商解决，需要到医院检查就及时治疗，争取回到以前的鱼水之欢
謝謝啊杜醫生
不客气，您也不要着急，与妻子多沟通交流。
因不能面诊，医生的建议仅供参考
帮助网友：17112收到了：
病情分析：
女性不能获得高潮那么可能就是阴部敏感神经下降导致的，
指导意见：
你可以到医院检查一下，做修复治疗的，平时要注意不要经常触摸阴部避免敏感度下降
謝謝你啊果醫生
没有关系的，不要紧的
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目前共收到封感谢信第一，有憲法和法律的依據。
中華人民共和國憲法第一條 中華人民共和國是工人階級領導的、以工農聯盟為基礎的人民民主專政的社會主義國家。
&&&&社會主義制度是中華人民共和國的根本制度。禁止任何組織或者個人破壞社會主義制度。
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