如何做好旅游规划和景区投资开发？_百度知道　　　　熊大寻旅游策划公司/文　　熊大寻旅游策划公司认为，做好乡村旅游规划和乡村生态旅游景区开发，一定要牢记三个“不要”：　　第一、不要相信田园风光都是风景。　　中国当前举国上下都在大搞乡村旅游，原因有二，一是乡村旅游大部分不是冲着经济和市场来的，而是冲着完成政治任务来的。二是许多乡村旅游的开发就是因为某某领导乡下一游，发一声感叹“这里的风景真好！”，于是下面的人就开始大干快上了。试问，只要是原生态无污染，中国哪个乡村不是田园风光？哪个不能让你心灵宁静？那请问，是不是每个这样的乡村只要把路修好都能发展旅游呢？　　我们的答案是否定的。许多地方领导实在是没好牌可打，又想不出别的招。于是借着新农村建设之机，把郊外的乡村村容村貌整改一下，道路拓宽平整，搞上几家带头的农家乐，把政府的接待吃喝拉过去，然后就高声宣传我们的乡村旅游搞火了！其实最后的结果都持续不长，最后都是这个城市和周边的百姓周末去冲着吃饭和打麻将去玩一趟，完全是本城市的自娱自乐，请问你的外地游客有多少？你的核心吸引物是什么？你的知名度到达多少半径范围？你有别人也有，你凭什么吸引大量游客？　　旅游景区的开发商就住在这个城市，开车半小时就到，你认为很美，因为离你太近了。让人坐飞机过来，你的景区还美吗？有这个吸引力吗？没有这个吸引力，你的乡村旅游就不成功！任何旅游只能做到周边城市或邻省城市的游客过来，都只能算是“郊游”，绝不能算是“旅游”！　　第二、不要相信领导的话都是方向。　　我们见过太多的旅游景区完全是按照领导的爱好和欣赏水平决定的。领导平常日理万机，操劳过度，某日看到郊区一座青山、一条瀑布，立时神清气爽，以为奇观！并告诉下属，这里应该有个亭子，那里应该像我出差看见的某地一样搞个一样的景观。于是下属当真，依葫芦画瓢，最后的结果就是又一个不幸的景区诞生了！没有独特的定位，没有震撼的奇观，这种景区毫无市场竞争力和生命力，只能达到让领导到放松散步的水平。　　中国太多的旅游景区规划和开发建设，都是按照这样的标准来做的，那就是：让这个景区看起来像个景区！同类型的景区有什么，我们也学习有什么？就是从来不问自己为什么？　　湖边就搞游船码头、山顶就搞宝塔楼阁、森林就搞真人CS、丘陵就搞高尔夫……，没有人问自己为什么要搞这些项目？　　一个旅游景区不管是山地、森林、湖泊还是乡村，如果你没有震撼级、世界级的奇观，你就不要旅游的锅里抢饭了，你毫无机会可言！中国一流、二流的旅游资源二十年前就开发完了，你现在手上的都是三流、四流和五流的资源，肯定没有震撼级、世界级的景观，你问我怎么办？老天没给你，自己不会造吗？长城是老天给的吗？赢政先生创造的！故宫是老天给的吗？朱棣先生创造的！为什么我们现在开发旅游只会保护古董文物，你就不能大胆想像创造属于今天的奇观、明天的文物吗？全世界最热的旅游地不是罗马、不是希腊，而是拉斯维加斯、迪拜；全中国最热门的旅游城市不是西安、不是洛阳，而是香港、澳门。　　旅游不再是简单地卖历史文化，而是卖梦想和未来！　　不要说我举的例子都是大投资，这只是你懒惰的借口！如果你有大创意，你永远不需要大投资！　　没有创意就没有生意！没有震撼就只有遗憾！　　第三、不要相信旅游规划都是指南　　乡村旅游还是一千年前的路数，水村山郭酒旗风，好像有点古建筑、民族民居、田园风光、农家乐和一条好路，乡村旅游开发就万事大吉。旅游开发是世界上最需要创意的行业，因为别的产品都可以送货上门，但旅游只能请人千山万水御驾亲征，没有哪种产品的销售难度大过旅游的！但是这个行业却是我们见过的最不动脑筋、最没有创意、最喜欢抄袭的行业！中国旅游规划99%是平庸之作！中国旅游专家90%不如当地旅游局长的水平！　　2012年我们应邀策划山西某县旅游，一家中国最著名的规划设计院方案三次汇报都没通过，最后跟我们借方案，才一次通过。原来他们每次给人家的古镇做规划都是做古建筑一条街，结果五年一个铺面都没租出去。把旅游规划当作做古建筑的有之，当作做园林景观的有之，当作做亭台楼阁的更有之……，这个行业很少有人绞尽脑汁、极限思考的来做事情。　　熊大寻旅游规划公司十多年谨记一条做事准则，方案思路和创意一定要做到极致，没有遗憾，一定要让别人二十年都无法超越！我们公司有一个理念“凡是我们经手的项目，一定发现世界奇观！如果没有就去创造！”举一个熊大寻旅游规划公司的案例，我们策划规划宁海县的一个不起眼的小山村，我们都要发掘它的十个秘：　　许家山十秘：馒头山上无垦植之秘、下午放羊之秘、村庄拼出来之秘、许家山无许姓之秘、神仙桥石堆之秘、铜板石之秘（用力击打石头会发出“铿铿”的声音，就像金属的声音，石头的颜色呈青铜色。）、五龟同行之秘、仙人屋之秘、燕窝地像剪刀之秘、小奄堂求子之秘、剪刀对山之秘（有一户人家别出心裁，用鹅卵石拼出剪刀形状，这是为何呢？原来他家屋前有山名“蛇山”，把剪刀的刀头对着山，自然是用来辟邪的。） 　　熊大寻旅游规划公司策划规划桂平市的整体乡村旅游，光世界级、震撼性奇观奇景我们就发现了五个！我们把整个桂平的乡村旅游总结成了“桂平十八奇”，这个卖点你一定一听就感兴趣，非来看看不可！绝对不是平庸到极点的“民风民居农家乐”的旅游开发水平：　　桂平第一奇：太平天国起桂平　　桂平第二奇：炸弹火烧庙不夷　　桂平第三奇：二十个王一乡育　　桂平第四奇：师太舍利数第一　　桂平第五奇：古泉冒乳味甘咧　　桂平第六奇：松树身上披龙鳞　　桂平第七奇：禅茶三送毛主席　　桂平第八奇：修成正果神猴灵　　桂平第九奇：卧佛藏龙白石谜　　桂平第十奇：心中有佛奇中奇　　桂平十一奇：阳元阴元大无敌　　桂平十二奇：千万蝙蝠护荔蜜　　桂平十三奇：北回归线传音密　　桂平十四奇：天造城墙龙潭秘　　桂平十五奇：大藤过江打游击　　桂平十六奇：主席题词是唯一　　桂平十七奇：罗丛观月妙无极　　桂平十八奇：米粉当作秋千骑　　中国旅游规划第一品牌——熊大寻旅游规划公司　　熊大寻：　　* 中国十大策划人第一名，策划最高奖“金钥匙”持有者　　* 被第三届中国策划大会授予“中国策划新一代掌门人”称号　　* 中国策划20年十大策划专家　　* 《风光》报道“中国城市及旅游规划第一人”　　* 《羊城晚报》报道：“中国策划第三阶段的代表人”　　* 《经营者》报道：“中国商业模式策划开创者”；“中国策划少帅”　　* 《新营销.城市黄页》报道：“中国策划界第一怪杰”　　* 策划大理、遵义获“中国策划金奖”　　* 著作《拳打策划，脚踢广告》、《江山入划》、《谁在策划旅游》　　策划成果：　　（一）、城市及旅游案例：　　策划大理：“风花雪月”城市形象口号提出者，从2002年为分水岭，2002年以后大理游客总数上升到500多万人，几乎翻了一倍！实现引资32亿元！本案获中国策划金奖.大理市杨晖副市长：“熊大寻的策划为我们头脑注入核动力”　　策划香格里拉：《大香格里拉战略策划报告》经过上报国务院，到2003年，年财政仅5000多万元的迪庆获各种财政拔款及贷款4.2亿元，2003年、2004年成为香格里拉县城镇开发年，机场两次扩建，城市功能完善，大香格里拉门户、中心和客厅的事实形成。　　策划昆明:对昆明国际旅游节“狂欢之都”的定位及昆明“天天是春节”、“天天都是旅游节”的策划成为云南省旅游二次创业的标志性起点。　　策划南岳衡山：曹时桂局长兴奋地说：“湖南有5000人每天都在思考衡山的定位，一直悬而未解，没想到你刚到衡山一天就完美解决了！”　　策划井冈山：被戴诗鹏董事长称为：“20分钟挽救了2个亿的投资”　　策划遵义：遵义市市长慕德贵及规划局张继勇局长：“与我们合作过的策划大师不少，脸红过的也不少，唯一能征服四套班子所有人的只有熊大寻的方案，后面我们将请同济大学和中科院，按照熊大寻策划机构的策划来进行规划。”　　策划石屏：短短半年炒热石屏县，半年游客增加四倍！以“海菜腔，烟盒舞，花腰歌舞甲天下！”打造“中国原生态歌舞之乡”，形成了轰动全国文化旅游产业的“石屏现象”。石屏县建设局局长：“熊大寻给我们的‘清泉石上流’这个定位，可以用一千年！”　　策划江川：江川县领导评价：“我们在江川30年，不如熊大寻来3天！”其旅游局及文化局两位局长皆用“十分叹服！”四个字评价熊大寻对江川的策划。　　策划姚安：姚安县李书记：“熊大寻为我们做的策划：中国顶尖！无懈可击！”　　李副县长：“熊大寻的策划太牛了！把姚安策划到了极致！”　　策划骆马湖：宿迁市缪市长：“熊大寻的策划方案我连看了三遍！我相信宿迁会因为熊大寻而闻名中外。”　　策划桂平：桂平市原旅游局董局长：“听了熊老师的策划汇报，我很震撼，我在旅游局八年从未听过如此高远的策划。”桂平市刘副市长：“我非常敬佩熊大寻的才华！相信我们很快就能按照他的方案实现桂平旅游腾飞。”　　策划无锡梅里古都：尤镇长：“熊大寻为梅里古都做的策划，只能用两个字来形容就是‘震撼’。”　　策划陕西勉县：县委王书记：“我做了十年的领导，看了无数的策划、规划方案，没有一个能达到我的思想水平，只有今天，我服了。要是能早十年认识熊教授，勉县的旅游就不是今天这个样子了，熊教授的策划太震撼了！”　　策划浙江宁海县：县委王书记：“熊教授的策划方案非常有创意，非常有操作性，我非常欣赏。”　　策划四川射洪县：遂宁市委书记：“熊大寻策划的中国白酒第一镇项目，要作为市里的特别重大项目来实施。”县委王县长：“熊大寻的策划方案非常震撼！在场的200多位领导干部每个人都拍手叫好。”　　策划四川兴文县：县领导总结：“熊大寻策划机构发现的几个震撼性的奇景，是我们看了几百遍也没有看出来的！”
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矿区旅游景区策划（规划）——如何再现一座金矿的辉煌
中国第一旅游景区策划规划公司 熊大寻旅游景区策划规划公司 提到矿区旅游开发，人们想到的都是工业旅游，老板们考虑资源枯竭转型投资开发旅游，也想做工业园区旅游！错！大错特错！！！工业旅游在中国实际上是个伪命题，迄今为止，没有以一个工业旅游开发成功的案例！工业旅游实际上是一个伪命题，人们是为了逃避工业才出来旅游！给你几天假期，你一定想的是好吃好玩好看好休闲好与众不同，绝对不是到一个地方去接受国家工业发展教育！ 那么，矿区、工业园区遗址等要做旅游投资开发是不是就没救了呢？！当然不是！长脑袋是干什么的！创意！对，创意创造生意，改变资源枯竭型矿区、园区命运靠的就是超常规的创意，要有高明的能够对接现代旅游消费市场的创意！下面分享国内旅游景区策划规划第一品牌——熊大寻旅游景区策划规划公司矿区旅游策划方案，学习共享！ 河北迁西金顶山旅游地产策划方案（精简版）项目背景：——中金集团下辖的迁西金顶山工业旅游项目;——资源枯竭型矿区；——拟投资开发工业园区旅游熊大寻旅游景区策划规划公司经过考察研究给出“远看山有色，近听水无声”的金顶山强有力的旅游形象定位“中华金山”，抢占金矿山旅游品牌制高点，同时策划规划设计了具有旅游号召力的黄金文化旅游体系：“登金顶，抱金砖，捧金碗，拜金佛”“摸金榜，领金奖，度金婚，进斗金”光看这定位和一听跟黄金有关的东西，就眼放金光， 这算不算“见钱眼开”！言归正传，全案解析中华金山旅游地产策划规划方案：总体战略：抢占金山旅游品牌制高点 & & & & 打造独一无二的黄金文化旅游体系总体定位：中华金山——迁西金顶山！旅游形象口号：1、中华金山，富贵之山。2、迁西金山，富贵之山。3、旅游金山，富贵平安。4、中华金山，富有境，贵无界。备选口号：1、游金山，抱金砖！2、旅游金山，步步黄金！3、游金山，养贵气！4、旅游金山，情比金坚！金山旅游功能定位：中国第一黄金文化旅游度假区！产品策划一、打造世界最大的金饭碗，塑造金山旅游地标！中国人常说“捧上金饭碗” 来形容工作找的好，前途好，但人们只听说过没见过，除非去博物馆参观出土的古时皇帝用的，这就给我们留下了机会。据此，我们可以在金山打造一只世界最大的金饭碗。整体造型：巨型金饭碗整体外观：金碧辉煌的浮雕景观浮雕内容：呈现中华民族有史以来盛世时期的辉煌画面、科学发明重大成就等旅游寓意：“旅游金山，捧金饭碗”二、打造“金奖世界”，形成特色建筑景观建筑外观：整体形似“金”字，大门形似古代钱币，呈现出半个“中”字外形，在博物馆门前修建水池，大门的半个中字倒映在水中，可以形成一个完整的中字；展览内容：将各行各业的“金”奖杯以1:1的形式复制出来，如奥斯卡金像奖、金鸡百花奖、金马奖、金狮奖、金棕榈奖等，并配以得奖主人与其合影的照片在奖杯旁边展示；游览寓意：“游金奖世界，得世界金奖”。此外，该馆内要呈现黄金历史、黄金发展、黄金文化、黄金民俗、黄金物件以及黄金在政治、经济、宗教、建筑、工艺、服装、饮食等领域的重要影响和国内国际黄金市场的发展等内容。尽量收集历代黄金藏品置于馆内展示，争取达到创世界之最（例如收藏量最大的黄金博物馆或者造型最具创意的黄金博物馆等）的轰动效果。三、打造金顶寺庙建筑群，形成“金”字招牌旅游产品1、打造会发光的金顶——直观解读原有金顶山，形成地标景观，再现“北京的金山上”歌词所描绘的景象；2、金佛——在金顶寺庙建筑群主体建筑中修建一尊金佛；3、金光大道——打造用金色建筑铺砖修建的“金光大道”，分别通向金顶和黄金博物馆，游客来金光大道走走，寓意金玉满堂，前程似锦； & &4、打造财富金榜——与胡润联动在金顶附近修建一块财富金榜，每年举办开榜仪式，根据新的胡润排行榜内容更换榜上的排名，由嘉宾或礼仪小姐更换黄金小挂牌（把在新排行榜上的名字挂上去，将老的取下），取下来的挂牌可以置于黄金博物馆内展示。游客摸摸金榜，寓意“沾福气，得富贵”。吸引全国各地的商人来朝拜，寓意“榜上有名”有指望。5、金字塔山及金字招牌在财富金榜附近修建一座金字塔山，企业可以通过赞助方式将自己的招牌以金箔的形式贴在金字塔山表面，寓意争做金字招牌。如果建成后无企业有意愿赞助，可以根据胡润排行榜的内容与其一同更新，每年在举行财富榜开榜节时更换贴在金字塔山表面的内容。至此，熊大寻公司为金山打造了一整套的游览体系——“登金顶，抱金砖，捧金碗，拜金佛”“摸金榜，领金奖，度金婚，进斗金”四、地质公园——藏宝洞体验项目略五、金山银海在金山景区大门对面征集上千亩建设用地，中间建设人工湖，命名为银海湖，为释放金山品牌效应，进行大型养生、养老地产开发。此银海湖与金山相呼应，形成背山面水、金山银海的至尊风水格局。六、红色藏品馆——内塑毛主席金像，呈现毛主席光芒照四方，充实游客的金山印象。（其余内容略）七、黄金小镇整体开发理念：兼顾地方建筑特色和黄金文化特点的同时，打造集“吃、住、行、游、购、娱”于一体的休闲度假平台，形成传给你时客厅，聚集游客，延长游客停留时间。同时为后期旅游地产的开发打下基础。小镇布局：引赤道河水入城，在狭长古镇中间与步行街一起形成水景中轴；建筑形态：整个古镇的建筑装潢要凸显金碧辉煌的感觉；在古镇上打造主体建筑如：“金玉满堂楼”、“金屋藏娇（黄金屋）”、“日进斗金”大酒店等，成为小镇中心视点，丰富整个古镇的天际线。小镇细节：将黄金文化融入其中，黄金工艺品的制造、销售、展示等一体化呈现出来。建筑小品要凸显黄金文化特色，如点金石、招财进宝、金凤凰、金龙出海、金蛋等。八、高端会所——金风玉露台略九、金婚圣地的打造略十、节事活动略做黄金文化旅游一定不能流于平庸俗气，但又要充分结合中国百姓求财求好处的心里，所以尺度一定把握好，旅游产品的设计既要让游客有前来消费的欲望，又要让游客留下不虚此行的印象，回家后能够津津乐道的传播，发朋友圈秀照片这才是成功了！ 金山旅游地产策划方案全案更多精彩内容可防伪熊大寻旅游景区策划公司主页浏览
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&热门工作范文第三章　旅游景区的规划与旅游活动设计教案
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学科中心：
&& 第三章　旅游景区的规划与旅游活动设计
&地理中图版高中选修2
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第三章　旅游景区的规划与旅游活动设计教案 (共有教案0个)
《天景山旅游景区开发策划,规划方案》编制招标资料一,3,招标对象: 中华人民共和国境内旅游规划策划设计机构《天景山旅游景区开发策划,规划方案》编制项目的投标 三是活动策划,突出主题.鉴于目前公园策划能力薄弱,首先加快与海洋馆活动策划的整合农夫乐园一个以创意旅游的思维方式打造的农耕文化主题公园.景区的规划建设,在保持 掌握旅游景区规划的定义,特点,理论基础;制定总体规划的过程,原则;专属规划的内容;旅游地形象,旅游景区形象,景区形象的特征,景区形象设计的意义与原则. 于都县盘古地质矿山公园旅游规划设计和屏山旅游景区建设总体规划设计服务竞争性谈判充分发挥独特的资源优势,开发集观光旅游与矿山体验于一体的国家矿山公园精品,将 设计多样化的休闲旅游?重点配套核心旅游目的地景区和重点旅游目的地景区的旅游接待服务功能,提高可进入性,满足不同游客的消费需求.第43条 旅游产业要素规划 编制单位:中国科学院地理科学与资源研究所设计资质:旅游规划甲级编制时间:2006相关设计委托文件四,规划层次考虑到周定王陵景区的协调发展,本次规划在完成周定 规划设计任务杨尚昆故里,国家AAA级旅游景区,重庆市六旅游策划.针对景区自身特色与实际情况,考虑与周边景点(三)本次征集活动的解释权归主办单位潼南县杨尚昆故里 第三章 旅游景区的规划与旅游活动设计第二节 旅游地点和旅游线路的确定一,选择题 1.有关旅游动机的叙述,正确的是( )A.每个人的旅游动机都是一样的,都是为了 根据主体工程设计资料《西山景区及高i本项目属于景区环境整治,旅游地产开发项目,项目实施产生的社会影响主要是施工期的3.3规划符合性分析3.3.1与《滇池 巧家县旅游发展规划年(说明书)云南大学工商管理与旅游管理学院药山生态文化旅游区处于尚未开发阶段,目前仅有的活动完全是当地居民自发组织的一些
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