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开中药铺? 房产新术语让人不解_市场动态_新浪房产_新浪网
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开中药铺? 房产新术语让人不解
四成受访者不接受新专业术语
&&& 什么叫“楼花”?什么叫“降准”?什么叫“灰空间”?行有行规,话有行话。随着人们对的关注度越来越高,、物业、刚需等房地产行业的行话也渐渐走入了寻常百姓家。
  报道追求多样化,生活化,楼市报道中也出现了越来越多的“新术语”。而这些新词不仅仅是普通百姓看不懂,就连一些长期与房地产打交道的专业人士、媒体同行也无法正确解读。
  综合类术语创新后不易理解
  “打街霸?应该不是我们小时候玩的那个街机游戏吧?是不是路霸之类的意思?”听到记者随意出的一个楼市术语考题,中珠集团内刊主编李尘一脸茫然。但是听到记者的正解之后,他很不好意思地笑了。“现在的楼市也不是那么容易弄懂了哦,不像十年前那样一听就懂了。”(来源:南方都市报 南都网)
  身为专业人士的李尘都这样蒙查查,更不要说普通购房者了。记者调查了数十位市民,发现不少楼市术语已经成为理解障碍,影响了他们对新闻的判断。
  综合看,行业的专业术语基本上可以归纳为三大类:即综合类术语、房地产价格类术语和建筑类术语。
  比如、按揭、产权、物业等,这一类词语就是属于综合类的词语,这些词语大部分已经耳熟能详。
  不过,由于媒体在报道上的尺度越来越大,最近又有了一批新创词汇,如降准、首置等,这一类词语其实也都是一些长句的简称,不太容易明白。如“降准”就是指降低基准利率,“首置”便是指首次置业。
  相对于综合类术语,价格类术语则直接跟价格有关。如均价、起价、预售价。相对来说,这一类词语就比较好理解,基本上能够从字面上读懂意思。
  建筑类词语最容易被忽悠
  在三类词语中,建筑类词语则是最为专业,也最难懂的。此次调查过程中,市民认为比较难懂的灰空间就是典型的专业术语。这类词语虽然是最难懂的,但是却经常会出现在购房合同当中,如果对这些词汇了解不透,就很容易被开发商或者销售人员忽悠。
  如容积率、绿化率、车库率、公摊面积等,如果了解不深,那么就会影响到入住后的居住质量。如容积率指标并非越高越好,因为容积率是指小区总建筑面积与总用地面积的比值,这个比值越小,意味着小区容纳的建筑总量越少,人均用地面积越多,居住品质就会越高。
  同样,现在买车的人越来越多,那么车库率也经常出现在销售人员的嘴中。而如果对车库率不了解的话,日后的买车、停车就会是一个大麻烦。
  港澳外来词使用频率越来越高
  此外,现在还有一批港澳市场的专业术语也开始进入视野。相比较内地术语的严肃性,港澳的术语则显得十分有趣,如摸货、派货、放血、发水,这些都是港澳销售方式的专业术语。
  业内人士认为,港澳市场与内地市场融合度在提高,这些词语使用频率会大大提高。不过目前各种术语尚在可控范围内,不会从根本上影响理解。
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