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千年即墨古城“复活” 明年年底免费纳客
来源：大众网&&&作者：李敏&&&
关键词： 即墨古城;复活;免费纳客
改造后的城墙.
&&&&大众网青岛1月22日讯（记者 李敏）作为青岛文化之源的历史古城，即墨古城矗立在齐鲁大地达1400年之久。而今，古城轮廓肌理再次重塑。日，青岛市正式启动了即墨古城片区改造。如今过去近两年的时间，即墨古城已初具雏形。今天上午，大众网记者深入即墨古城片区改造项目现场，揭开改造后即墨古城的神秘面纱。
　　预计2016年底即墨古城开门纳客 游客免费参观
　　作为政府一号工程，即墨古城项目规划占地面积43公顷，总建筑面积39万平方米（地上19万平方米，地下20万平方米），根据规划将重点复建县衙、展馆、文庙、城隍庙、财神庙、真武庙、牌坊街（21座牌坊）、教堂等公共建筑，打造“一城、两街、十景、十三坊”的整体格局。重现古城源于历史的风貌大关，住宅、商业、公建合理布局，打造古城商业与居住融合的特色。
　　目前，即墨古城总建筑面积3.2万平方米的示范区正在进行内外装修工程，西门里大街以北、县衙以西区域总建筑面积7.4万平方米的住宅主体封顶，东城墙已完成300米，古城展馆已竣工，文庙正在进行基础施工。
　　根据计划安排，即墨古城整个项目城墙及城墙围合区域所有建筑主体力争在2015年底全部完工。所有公共建筑布展计划2016年下半年完成。即墨古城力争实现2016年底开门纳客。届时，来自广大游客皆可免费游览古城，体验古城特色。
　　体现商都海洋地方特色 千年历史植根古城
　　即墨市委宣传部副部长、文明办主任、古城规划建设指挥部副总指挥万吉慧介绍，即墨古城主要突出商都文化、海洋文化、地方文化三个主题。将千年历史在古城中体现，是古城规划建设指挥部工作的重点。即墨古城通过商业文化植入，利用城墙等空间，通过布置商都主题展馆等形式，展示千年商都内涵；同时打造文化产业，建立私人博物馆等，鼓励社会力量参与到古城文化产业中。另外结合商业业态布局，展示即墨老酒、花边等非物质文化遗产，增强古城活力。
　　另外，利用公共建筑内部空间进行布展。据介绍，古城内有公建18处，对于每一处公建，在尊重历史原貌和规制的基础上，结合将来的功能进行布展，财神庙结合财神节的传统，打造北方具有影响力财神文化节。
　　除此之外，古城还注重外部空间的布局。主要是街巷及景观文化元素的植入，通过石雕、木雕、砖雕等工艺植入文化符号。打造牌坊一条街、在重要街巷布置历史文化壁画、为即墨古城量身定做景观雕塑，使历史文化在古城中得到立体的呈现，打造文化聚落。
　　重塑千年商都 打造吃住行游购娱精品商业街区
　　史书记载：“齐有即墨之饶，与临淄并夸殷盛。”虽然城市历经了地理的迁移，但商业文化基因未改其宗，已经根植在即墨人身上。因此，商业文化是齐商文化，古城首先是千年商都。
　　在商业布局上，即墨古城规划了东门里大街、西门里大街和南门里大街丁字形中轴布局，在其他区域规划一些特色商业，使古城既有院落式商业、沿街商业、也有城墙商业；既有老字号餐饮、酒店客栈、又有婚纱摄影、精品零售、文化养生等商业，在重塑古城历史味道的同时赋予现代生活气息，努力打造具有即墨地方特色和文化内涵的精品商业街区。
　　在商业业态上，将重点围绕“吃、住、行、游、购、娱”等方面引进各种商业入驻。引进地方名吃、山东特产、老字号餐饮；规划建设精品度假酒店和商业客栈；设立游客服务中心；设立婚庆一条街、酒吧咖啡一条街、古玩字画一条街、老酒体验一条街、非遗展演一条街及博物馆群等；办好财神节、城隍出巡、国学讲座、开笔礼、成人礼等传统民俗活动，在老酒馆、}子作坊、麻片作坊、花边作坊举办体验性展示展演活动。
　　目前，即墨古城已与和丰德中式餐饮、北京吴裕泰传统茶庄、杭州君澜度假酒店管理集团正式签约，其中与君澜酒店管理集团合作的古城精品度假酒店，占地12000平方米，规划建筑面积约20000平米，目前正在进行施工图纸设计，计划今年3月开工建设。目前正在与老舍茶馆、棒约翰、星巴克等知名商家进行洽谈, 争取早日达成意向。
　　行业顶级的外脑把关 小到瓦画大到房梁都是传统工艺
　　在古城规划设计方面，借行业顶级的外脑，和优秀的团队合作，聘请冯骥才、钱文忠、葛剑雄等专家学者为古城文化把握方向；聘请古城文化领域的专家学者，建立专家库，为古城文化展陈方案审核把关。古城内文庙由孔子第七十五代孙、孔子研究院副院长孔祥林进行把关；县衙的展陈，则邀请了全国衙署文化协会会长李茗公进行指导把关；楹联工作由全国楹联学会会长蒋有泉指导；古城布展由全国展陈专家徐征野团队研究布局。
　　除此之外，记者了解到，古城的每一个细节角落设计师们都经过精心设计。工程师杨楠介绍，古城展馆的大梁采用国外采购的花旗松，花旗松材质坚韧，富有弹力，保存期长，是铸造房梁的优质材料，展馆中最长的花旗松大梁重达2.7吨，整个大殿由10根这样的花旗松大梁构筑而成，大梁采用传统榫铆交叉工艺筑成，整个展览馆没有使用一根钉子。
　　小到古城房顶的瓦画，都是工匠们手工刻画上去，保持了传统工艺的风采。城墙上铺设的砖块也有讲究，它们是从河南、西安等地采购来的手工砖，由于城墙的扇形设计，这些石块都是工匠们现场切割，大小误差控制在3毫米以内，以保持城墙美观。据了解，整个城墙7.8米高，长达2.2公里，造价接近两个亿。
　　古城安置区涉及1.6万户居民 2016年交付安置房
　　即墨古城棚户区改造方面，田横镇党委委员、副镇长，古城规划建设指挥部副总指挥曲维伟介绍，古城片区改造项目是即墨市历史上规模最大的棚户区改造项目，涉及古城片区1.6万余名村（居）民。据介绍，安置区规划用地37公顷，总建筑面积117万平方米（地上92万平方米，地下25万平方米），6872套安置房。安置区设有文富居、莲花居、文昌居三个片区、56个楼座，设计了60―140平方米面积不等9种户型供居民选择。安置区还配套建设了一所标准规范化小学、两所各12班的幼儿园。
　　安置区项目于日开工建设。目前，总建筑面积117万平方米的56个楼座主体全部封顶，并于日举行了封顶仪式。据介绍，安置区项目已被国务院列入全国1000万户棚户区改造项目，获得了中央预算内投资5000万元、中央财政城镇保障性安居工程资金3448万元及国开行棚户区改造资金扶持贷款28.5亿元，为项目的顺利推进提供了保障。目前安置区正在进行二次结构施工、室内管线安装、外墙抹灰等工程，预计2016年1月竣工并交付使用。
初审编辑：高忠业责任编辑：赵晓
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&&来源：黄岛房产网
&浏览次数：2894&
字号： T|T
核心提示：以即墨老县衙为中心，北、西、南三个方向的莲花居、文富居、文昌居三个项目安置区已然成型，目前56栋高层已全部封顶，据了解，安置区涉及14个村(居)，1.6万余名居民，计划2016年1月实现回迁。
&&& 即墨自秦代置县，隋朝建城，建城史1400余年，作为山东半岛的古老名城，具有悠久的文化底蕴。即墨古城改造项目自2013年底启动后，便一直广受市民关注。日前即墨古城安置区项目封顶的喜讯传来，再度将人们关注的目光吸引到了这里，记者也第一时间来到古城项目现场，为您记录即墨古城重建的进展情况--
&&&&根据资料显示，准备旧貌复原的即墨古城原址建成于明朝万历年间，以古县衙为中心，内城范围大约方圆0.25平方公里，城郭范围大约方圆4平方公里，面积仅相当于现在即墨市区面积的百分之一。其边界东到今张村、西到即墨老电影院，南到墨水河，北到今蓝鳌路。其中，即墨古城墙为环形，形成于元代，最初为土建。到了明朝，为了抗击倭寇，在外围加固了大型砖块。周长两千米的古城墙在历史上为了保护这片土地上的人民，起到了巨大作用。不过，接连的战事也使得城墙饱受摧残，抗日战争和解放战争时期也曾遭到巨大破坏。最终到上世纪60年代，这道城墙被彻底拆除，如今已经建成了大片的居民区。
&&& 即墨古城珍贵的历史影像
&&& 去年6月份，记者曾经到古城改造现场进行过走访，那时改造只显现了雏形，大半年过后，古城建设发生了巨大的变化。
&&& 据了解，即墨古城改造项目规划用地约98公顷，分为&即墨古城&和&安置区&两大部分。即墨市文化路即墨一中附近，是安置区现场，半年前记者前来走访时，放眼望去空地上一大片青灰色的碎石瓦砾，还有几排小平房未拆除。碎石瓦砾加上还未拆除完毕的老屋一片拆迁之后的废墟景象。那时东南角才刚刚立起了一排正在待作业的塔吊，水泥罐车也忙着进进出出进行安置区的地基浇筑；&即墨古城&保留的老建筑大多是青灰色古朴的老屋，为了起到保护作用，这些老屋外大都是用水泥墙做好的围挡，并不以真面目示人。
&&& 半年后的今天，以即墨老县衙为中心，北、西、南三个方向的莲花居、文富居、文昌居三个项目安置区已然成型，目前规划有56栋高层的安置区已全部封顶。
&&& 据了解，这片安置区未来将安置14个村(居)，1.6万余名居民。根据整体规划安置区的规划用地37公顷，区域内曾有老行政办公区、老文化中心区、老工商企业聚集区、老居民居住区，是即墨历史上规模最大的拆迁改造安置项目，计划2016年1月实现整体回迁。
&&&&三大安置区围绕的中心地带，即是&即墨古城&改造的核心部分，这也是即墨古县衙的原址。古城改造就是以这座有着1400多年历史的即墨老县衙为中心展开的，按照规划，将会对老县衙进行&旧貌复原&改造，并以此为蓝本建设一座古香古色的千年古城。
&&&&据了解，该片区先期已经启动了以古城展馆为核心总建筑面积3.2万平方米的示范区建设，以及总建筑面积7.4万平方米的西门里大街以北、县衙以西区域商业住宅建设。目前，示范区展馆、东城墙及瓮城，示范区住宅、商业等主体已完工，正在进行内外装修工程，其中展馆计划将于2015年4月份正式对外开放；文庙正在进行主体结构施工；西门里大街以北、县衙以西区域商业住宅已完成主体结构，也将集体亮相。
&&& 此外，即墨古城还将恢复&十景十三坊&，&十景&包括古城门楼、城墙及&淮涉八景&，&十三坊&则取材于即墨古城旧有的牌坊，此次即墨古城项目的规划建设也是围绕这一组核心景点展开的。据悉，根据规划，即墨古城将在2016年底完成施工并投入使用，届时千年商都的面纱将徐徐揭开。
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RT 各位 有知道即墨古城房子信息的么 多少钱一平 都有什么样式的 求告知 抱拳了
古城房子好像6000起步
仿古四合院 吧
古城的房子在宝龙那边？
宝龙中央尊邸
据说是很贵的
四合院的？？算了吧，早没了！买个高层还有！
买了再说吧
城里的四合院还没开始卖
要买四合院就得准备三千万
住城里面才算真正的城里人啊
都是土豪啊
城里人就是会玩
不如一山一墅。
精装2-4k一套，看面积，毛坯一平方减一万，大约这样
买别墅来大温泉阿
为啥在古城买房子 是因为片区域是我小的时候每天都会走的地方 怀念的一比
190平的卖四百万，加装修过五百万
买的时候喊上我
楼主在哪个国家？
古城那边风水不是太好吧？我虽然不是太懂，但我一走到古城周围就觉得那边阴森森的……
你现在要记住的就是装修的时候，艾特我一下，，
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或频道合作：即墨土地拍卖大潮来袭 古城拆迁改造地块集中上市
虽然进入2014年，青岛主城区的土地市场一直表现低迷，但即墨片区的土地市场却一直“高温”。日前，即墨市国土资源局发布消息，将以挂牌方式出让即墨经济开发区、古城区13宗国有建设用地使用权，其中1宗位于经济开发区张家烟霞村，其余12宗均位于即墨古城区，这13宗土地将用于张家烟霞村旧村改造和古城片区拆迁改造。
地块规划指标（）
土地编号JY—25至JY—36的12幅地块相邻，均位于蓝鳌路以南、大同街以东、文化街以北，其中6幅地块用于住宅和商业建设，4幅地块用于商业建设，2幅地块用于住宅和商业、商务建设，地块拍卖起叫价在137元/平米至254元/平米区间内。出让土地总面积超过30万平方米，规划建筑总面积逾87万平方米，建成后将成为即墨城区规模最大的综合性居住新城区。
编号JY14—26等12幅地块的大致位置图
根据土地出让公告，此次出让的12服地块属于即墨古城区旧村拆迁改造项目。遵照“疏老城、建新城，连滨海、融青岛”加快建设特色精品城市的战略部署，即墨市在去年启动了古城改造项目，据了解这是即墨历史上规模最大的拆迁改造项目。
根据整体规划，即墨古城改造项目规划用地约98公顷，分为即墨古城和安置区两大部分。其中，即墨古城规划用地42公顷，总建筑面积32.4万平方米，计划2013年12月开工，2016年底投入运营。安置区规划用地37公顷，总建筑面积117万平方米，由绿城建筑设计有限公司设计，由中建八局进行建设，充分尊重片区居民意愿和多样化选房需求，经过多次征求意见、多轮修改完善，形成了绝大多数居民满意的建筑单体及九种户型设计方案，计划2016年1月完成回迁。
按照“修旧如故”的原则，即墨古城核心区的建设将按即墨原有历史文脉修复古县衙、东阁、南阁、牌坊街、五福巷等建筑，重现“淮涉八景”、“古城十胜”等历史景观，同步实施墨水河改造，在历史传承和现代理念的交融中再现“千年古城”。此外，本次商业用地的出让将配建大规模商业配套设施，以满足未来即墨古城周边的配套需求。
编号JY14—37地块的大致位置图
编号JY—37的地块位于即墨省级经济开发区蓝色新区崂山二路以东、蓝鳌路以南、不惜路以西、墨水河以北，是张家烟霞村的旧址，土地面积32723㎡，建筑规划总面积81807㎡，容积率≤2.5（住宅用地大于1.0），建筑密度≤30%，绿地率≥30%。地块规划商业及住宅两种用途，其中商业出让年限为40年，住宅70年，地块起叫价137元/平米，竞买保证金1120.8万元。
从地理位置看，这幅地块位于即墨市中心东侧，紧邻即墨市东西大通道——蓝鳌路，文化路、鹤山路及204国道等城市主干道环伺周边，出行十分通畅。该地块南侧紧邻正在治理中的墨水河，根据计划，2015年墨水河将恢复水清河净、环境优美、富有生机的生态景观，无疑会让该地块所处区域的居住环境更上一层楼。目前该地块周边已形成德馨花园、康城小区等多个成熟社区，教育、购物配套完善，颇具生活氛围。未来地块项目完成后，预计将极大改善张家烟霞村居民居住条件及氛围。
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